Tento dobře udržovaný studiový byt se nachází v srdci čtvrti Málaga Centro a nabízí praktické městské bydlení. V pěší dostupnosti od nezbytných služeb i historického centra města je tato nemovitost představována ve výborném stavu. Díky kompaktnímu, ale funkčnímu uspořádání slouží jako vhodná základna pro městské obyvatele nebo jako strategická investice do pronájmu na trvale rostoucím trhu. Skutečnost, že je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování či pronájmu, podtrhuje její atraktivitu pro ty, kdo hledají rychlý vstup na realitní trh v Málaze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Studio je umístěno v živém městském prostředí čtvrti Málaga Centro, které se vyznačuje vysokou hustotou služeb a vynikající pěší dostupností. Blízkost přístavu a sousedství obchodů, škol a maríny zvyšují pohodlný městský životní styl. Lokalita nabízí přímý přístup k tepu města a zároveň zůstává dobře dostupná.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají kompaktní a efektivní městské bydlení. Vybavení včetně klimatizace a kompletně vybavené kuchyně odpovídá moderním potřebám bydlení. Přítomnost výtahu a bezbariérový přístup řeší praktické potřeby obyvatel. Vhodnost jak pro osobní užívání, tak pro pronájem odpovídá různým bytovým cílům.
Jde o nemovitost připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 2007, tedy o hotovou jednotku, nikoli o projekt novostavby. Byla udržována ve vynikajícím stavu, s kompletně renovovanou kuchyní a koupelnou. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání a nabízí řešení „na klíč“ pro nového majitele bez komplikací spojených s nákupem z plánu či stavebními lhůtami.
Tento studiový byt nenabízí více ložnic ani rozlehlé obytné prostory, což je typické pro jeho kompaktní design. Ačkoli se nachází v centrální městské oblasti, poskytuje městské výhledy, nikoli široké přírodní scenérie. Jde o hotovou nemovitost z roku 2007, nikoli o novostavbu. Nemovitost nezahrnuje vlastní zahradu ani bazén, což odpovídá typologii městského studia v centru.
Ref: VL429516
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento studiový byt vyhovuje několika profilům kupujících. Pro investora představuje aktivní turistická licence (VFT) značný přínos, který může nabízet silné výnosy z krátkodobého pronájmu v vyhledávané turistické destinaci, jakou Málaga je. Je také vhodný pro dlouhodobé pronájmy, například pro studenty, a to díky blízkosti vzdělávacích institucí. Pro svobodného městského profesionála či častého návštěvníka Málagy slouží jako kompaktní městské bydlení s přímým přístupem ke všemu vybavení města a kulturním atrakcím. Jednotlivci, kteří upřednostňují pohodlí a pěší dostupnost a nepotřebují rozsáhlý obytný prostor, tuto nemovitost ocení jako praktickou. Stav „na klíč“ znamená, že nejsou nutné žádné okamžité renovace, což umožňuje okamžité užívání nebo pronájem.
Studio se prezentuje ve vynikajícím a dobrém stavu, což zdůrazňuje kompletně renovovaná kuchyň a koupelna. Podlahou v celém bytě je mramor, který přispívá k elegantní a odolné úpravě. Klimatizace zajišťuje komfort po celý rok. Funkce jako připojení k internetu přes optické vlákno uspokojují moderní komunikační potřeby. Nemovitost je také plně zařízena, což představuje scénář připravený k nastěhování. Samotná budova nabízí praktické vybavení včetně výtahu a bezbariérového přístupu, což zvyšuje její celkovou použitelnost a atraktivitu.
Požadovaná cena za tento studiový byt v Málaga Centro je pevně stanovena na 180 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti, nikoli výchozí cenu nové výstavby. Jednotka je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost. Vzhledem ke své centrální poloze, renovovaným interiérům a významné výhodě aktivní turistické licence představuje specifickou hodnotovou nabídku na realitním trhu v Málaze, zejména pro zájemce o krátkodobé pronájmy.
Bydlení v Málaga Centro znamená přijetí dynamického městského rytmu. Toto studio se nachází v oblasti, kde jsou denní potřeby snadno dostupné, od nedalekého supermarketu (293 m) a lékárny (171 m) po širokou nabídku restaurací (380 v okruhu 2 km) a kaváren (156 v okruhu 2 km). Blízkost historického centra nabízí nekonečné možnosti objevování, kulturního obohacení a zábavy. Veřejná doprava je bohatá, s 50 linkami a mnoha zastávkami, což činí pohyb po městu bezproblémovým. Oblast je vysoce průchozí pěšky i na kole, což podporuje aktivní životní styl. Pro ty, kteří potřebují lékařskou péči, je nemocnice pohodlně umístěna pouhých 277 m daleko. Toto prostředí je vhodné pro jednotlivce i investory, kteří oceňují pohodlí, dostupnost a život v centru dění.
Okolí tohoto studiového bytu se vyznačuje městským životem a komplexními místními službami. V krátké vzdálenosti najdou obyvatelé mnoho restaurací (380 v okruhu 2 km), lékáren (100 v okruhu 2 km) a bank (69 v okruhu 2 km). Blízkost přístavu a maríny naznačuje živou atmosféru s námořními aktivitami. Hustá síť veřejné dopravy (50 linek) a vysoké skóre pěší dostupnosti naznačují, že každodenní pochůzky i objevování města lze zvládnout bez auta. Vzdělávací instituce v oblasti, včetně Universidad de Málaga, přispívají k dynamickému a mladistvému prostředí. Toto prostředí nabízí spojení pohodlí a městského života.
Tato mapa zobrazuje polohu studiového bytu v Málaga Centro. Zvýrazňuje centrální městské umístění nemovitosti, její blízkost ke klíčovým orientačním bodům, jako je přístav a historické památky, a její dostupnost k hlavním dopravním trasám. Mapa ilustruje hustotu vybavení a služeb v pěší dostupnosti a podtrhuje pohodlí tohoto městského bydlení v centru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento studiový byt se nachází v Málaze, hlavním městě Costa del Sol a významném městském centru Andalusie. Leží v historickém centrálním obvodu města s přímým přístupem k městskému vybavení a kulturním památkám. Zatímco Málaga sama je významné město s populací přes 579 000 obyvatel, slouží jako ohnisko širšího regionu Costa del Sol. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi vybavením velkého města a přímořským životním stylem, kterým je region proslulý. Leží centrálně vůči dalším významným městům, jako je Marbella (48 km) a Granada (89 km), a slouží jako strategická základna pro objevování Andalusie.
Toto studio je výjimečně dobře propojeno. V pěší dostupnosti jsou základní služby včetně supermarketu (293 m) a lékárny (171 m). Historické centrum města je snadno dostupné pěšky, stejně jako četné restaurace a obchody. Veřejná doprava je robustní, s více vlakovými stanicemi jako Atarazanas (0,3 km) a Málaga Centro Alameda (0,6 km) v okolí, což usnadňuje cestování v regionu. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 8 km, což zajišťuje pohodlné letecké spojení. Pro milovníky golfu je několik golfových hřišť v rozumné době jízdy autem, například Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se může pochlubit středozemním podnebím s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Průměrná roční teplota je příjemných 19,5 °C. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, kdy teploty vody dosahují alespoň 20 °C. Samotná nemovitost se nachází v nadmořské výšce 9 metrů, což přispívá k jejímu mírnému přímořskému podnebí. Oblast těží z hojného slunce, charakteristického pro Costa del Sol. I když je bezprostřední okolí městské, blízkost pobřeží znamená, že na místní počasí působí mořský vánek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Z této centrální lokality v Málaze je přístupných několik pláží. Playa de la Malagueta je nejblíže, ve vzdálenosti 822 m, dále Playa de San Andrés na 2,1 km a Playa de los Baños del Carmen na 3,3 km. Tyto pláže nabízejí možnosti odpočinku a vodních aktivit. Pro sportovce je v okruhu 0,9 km řada sportovních center, jako je Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness. Golf je také možností, s Club de Golf Málaga Parador přibližně 8,4 km daleko. Městské maríny, včetně IGY Málaga Marina (0,5 km), poskytují další rekreační a volnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Při srovnání tohoto studia v Málaga Centro s dalšími projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (cena od 269 000 €), tato nemovitost představuje odlišnou hodnotovou nabídku. Její požadovaná cena 180 000 € je znatelně nižší než výchozí ceny srovnatelných projektů, které jsou často většími nemovitostmi nebo součástí novějších komplexů. Klíčovým rozlišujícím faktorem tohoto studia v Málaze je však jeho aktivní turistická licence (VFT), kterou je v centru Málagy stále těžší získat kvůli regulačním omezením. Zatímco ostatní projekty jsou novostavby nabízející jiné typy obytných prostor, toto existující studio poskytuje okamžitý přístup na trh pro příjem z pronájmu, zejména krátkodobého, což je významná výhoda v vyhledávaném turistickém městě. Jeho centrální městská poloha také kontrastuje s více resortovým prostředím některých srovnatelných projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID