Αυτό το καλά συντηρημένο διαμέρισμα τύπου στούντιο βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της Μάλαγα, προσφέροντας μια πρακτική αστική εμπειρία διαβίωσης. Τοποθετημένο σε απόσταση με τα πόδια από βασικές υπηρεσίες και το ιστορικό κέντρο της πόλης, το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Με τη συμπαγή αλλά λειτουργική του διάταξη, αποτελεί κατάλληλη βάση για κατοίκους της πόλης ή στρατηγική επένδυση ενοικίασης σε μια αγορά που μεγαλώνει συνεχώς. Η ετοιμότητα του ακινήτου για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση υπογραμμίζει την ελκυστικότητά του για όσους επιθυμούν γρήγορη είσοδο στην αγορά ακινήτων της Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το στούντιο είναι τοποθετημένο σε μια ζωντανή αστική περιοχή στο κέντρο της Μάλαγα, που χαρακτηρίζεται από την πυκνότητα υπηρεσιών και την εξαιρετική προσβασιμότητα με τα πόδια. Η εγγύτητα στο λιμάνι και η γειτνίαση με καταστήματα, σχολεία και τη μαρίνα ενισχύουν την άνεση του αστικού τρόπου ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στον παλμό της πόλης, παραμένοντας παράλληλα εύκολα προσβάσιμη.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια συμπαγή και αποδοτική αστική κατοικία. Τα χαρακτηριστικά του, όπως ο κλιματισμός και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καλύπτουν τις ανάγκες της σύγχρονης διαβίωσης. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα ανταποκρίνεται σε πρακτικές ανάγκες των κατοίκων. Η καταλληλότητά του τόσο για προσωπική χρήση όσο και για ενοικίαση συμβαδίζει με ποικίλους κατοικικούς στόχους.
Πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2007, δηλαδή για ολοκληρωμένη μονάδα και όχι έργο νέας κατασκευής. Έχει συντηρηθεί σε άριστο βαθμό, με πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση στον επόμενο ιδιοκτήτη του, χωρίς την πολυπλοκότητα της αγοράς ακινήτου επί σχεδίου ή των χρονοδιαγραμμάτων κατασκευής.
Αυτό το στούντιο δεν προσφέρει πολλά υπνοδωμάτια ή εκτεταμένους χώρους διαβίωσης, χαρακτηριστικό της συμπαγούς σχεδίασής του. Ενώ βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή, προσφέρει αστική θέα παρά εκτεταμένα φυσικά τοπία. Είναι ολοκληρωμένο ακίνητο του 2007, όχι νεόδμητο. Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, σε συνάφεια με τον τύπο του στούντιο στο κέντρο της πόλης.
Ref: VL429516
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε διάφορα προφίλ. Για τον επενδυτή, η ενεργή άδεια τουριστικής μίσθωσης (VFT) είναι σημαντικό πλεονέκτημα, με δυνατότητα ισχυρών αποδόσεων βραχυχρόνιας ενοικίασης σε έναν προορισμό υψηλής τουριστικής ζήτησης όπως η Μάλαγα. Είναι επίσης βιώσιμη για μακροχρόνιες μισθώσεις, όπως στέγαση φοιτητών, λόγω της εγγύτητάς της σε εκπαιδευτικά ιδρύματα. Για έναν μοναχικό επαγγελματία της πόλης ή έναν συχνό επισκέπτη της Μάλαγα, λειτουργεί ως συμπαγής αστική δευτερεύουσα κατοικία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τα πολιτιστικά αξιοθέατα της πόλης. Άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και στην προσβασιμότητα με τα πόδια και δεν απαιτούν εκτεταμένους χώρους διαβίωσης θα βρουν αυτό το ακίνητο πρακτικό. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του σημαίνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης, επιτρέποντας την άμεση χρήση ή ενοικίαση.
Το στούντιο παρουσιάζει άριστη και καλή κατάσταση, με κύρια χαρακτηριστικά την πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο. Το δάπεδο σε όλο το διαμέρισμα είναι από μάρμαρο, συνεισφέροντας σε ένα κομψό και ανθεκτικό φινίρισμα. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Χαρακτηριστικά όπως η συνδεσιμότητα διαδικτύου οπτικών ινών καλύπτουν τις σύγχρονες ανάγκες επικοινωνίας. Το ακίνητο είναι επίσης πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας ένα έτοιμο σενάριο άμεσης μετακόμισης. Το ίδιο το κτίριο προσφέρει πρακτικές ανέσεις, όπως ανελκυστήρα και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, ενισχύοντας τη συνολική χρηστικότητα και ελκυστικότητά του.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το στούντιο στο κέντρο της Μάλαγα είναι σταθερή στα 180.000 €. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αγοραία αξία και την κατάσταση του ακινήτου, και όχι σημείο εκκίνησης για μια νέα ανάπτυξη. Η μονάδα είναι ετοιμοπαράδοτη, γεγονός που υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα. Λόγω της κεντρικής της τοποθεσίας, των ανακαινισμένων εσωτερικών χώρων και του σημαντικού πλεονεκτήματος της ενεργής άδειας τουριστικής μίσθωσης, αποτελεί μια συγκεκριμένη πρόταση αξίας στην αγορά ακινήτων της Μάλαγα, ιδίως για όσους ενδιαφέρονται για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Το να ζεις στο κέντρο της Μάλαγα σημαίνει να αγκαλιάζεις έναν δυναμικό αστικό ρυθμό. Αυτό το στούντιο βρίσκεται σε περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα διαθέσιμες, από το κοντινό σούπερ μάρκετ (293 μ.) και το φαρμακείο (171 μ.) έως μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων (380 εντός 2 χλμ.) και καφέ (156 εντός 2 χλμ.). Η εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο προσφέρει ατελείωτες ευκαιρίες για εξερεύνηση, πολιτιστική εμβύθιση και διασκέδαση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άφθονες, με 50 γραμμές και πολυάριθμες στάσεις, καθιστώντας την μετακίνηση στην πόλη απρόσκοπτη. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για περπάτημα και ποδηλασία, προάγοντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Για όσους χρειάζονται ιατρική φροντίδα, ένα νοσοκομείο βρίσκεται βολικά μόλις 277 μ. μακριά. Αυτό το περιβάλλον ταιριάζει σε άτομα ή επενδυτές που εκτιμούν την άνεση, την προσβασιμότητα και το να βρίσκονται στο κέντρο της αστικής ζωής.
Η άμεση γειτονία αυτού του στούντιο χαρακτηρίζεται από την αστική της ζωντάνια και τις ολοκληρωμένες τοπικές υπηρεσίες. Σε μικρή απόσταση, οι κάτοικοι θα βρουν πολυάριθμα εστιατόρια (380 εντός 2 χλμ.), φαρμακεία (100 εντός 2 χλμ.) και τράπεζες (69 εντός 2 χλμ.). Η εγγύτητα στις περιοχές του λιμανιού και της μαρίνας υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα με ναυτικές δραστηριότητες. Το πυκνό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών (50 γραμμές) και η υψηλή βαθμολογία περπάτησης δείχνουν ότι οι καθημερινές δουλειές και η εξερεύνηση της πόλης μπορούν να γίνουν χωρίς αυτοκίνητο. Τα εκπαιδευτικά ιδρύματα της περιοχής, συμπεριλαμβανομένου του Πανεπιστημίου της Μάλαγα, συνεισφέρουν σε ένα δυναμικό και νεανικό περιβάλλον. Αυτό το πλαίσιο προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και αστικής ενασχόλησης.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του στούντιο εντός του κέντρου της Μάλαγα. Επισημαίνει την κεντρική αστική τοποθεσία του ακινήτου, την εγγύτητά του σε βασικά ορόσημα όπως το λιμάνι και τους ιστορικούς χώρους, καθώς και την προσβασιμότητά του σε μεγάλες μεταφορικές αρτηρίες. Ο χάρτης αναδεικνύει την πυκνότητα των ανέσεων και των υπηρεσιών που είναι διαθέσιμες σε απόσταση με τα πόδια, υπογραμμίζοντας την άνεση αυτής της κατοικίας στο κέντρο της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το στούντιο βρίσκεται στη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της Costa del Sol και ένα σημαντικό αστικό κέντρο της Ανδαλουσίας. Είναι τοποθετημένο στην ιστορική και κεντρική συνοικία της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικούς χώρους. Ενώ η Μάλαγα είναι σημαντική πόλη με πληθυσμό άνω των 579.000 κατοίκων, λειτουργεί ως κόμβος για την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ των ανέσεων μιας μεγάλης πόλης και του παράκτιου τρόπου ζωής για τον οποίο είναι γνωστή η περιοχή. Βρίσκεται κεντρικά σε σχέση με άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (48 χλμ.) και η Granada (89 χλμ.), αποτελώντας στρατηγική βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Το στούντιο αυτό είναι εξαιρετικά καλά συνδεδεμένο. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (293 μ.) και φαρμακείου (171 μ.). Το ιστορικό κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια, όπως επίσης και πολυάριθμα εστιατόρια και καταστήματα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ισχυρές, με πολλούς σιδηροδρομικούς σταθμούς κοντά, όπως Atarazanas (0,3 χλμ.) και Málaga Centro Alameda (0,6 χλμ.), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις στην περιοχή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ., εξασφαλίζοντας βολικές αεροπορικές συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε εύλογη απόσταση με το αυτοκίνητο, όπως το Club de Golf Málaga Parador στα 8,4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα διαθέτει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι μια ευχάριστη τιμή των 19,5°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως έξι μήνες, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν σταθερά τους 20°C. Το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συνεισφέροντας στο ήπιο παράκτιο κλίμα του. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική της Costa del Sol. Ενώ το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό, η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι τα θαλάσσια αεράκια επηρεάζουν τα τοπικά μοτίβα καιρού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αρκετές παραλίες είναι προσβάσιμες από αυτή την κεντρική τοποθεσία της Μάλαγα. Η παραλία Playa de la Malagueta είναι η πιο κοντινή στα 822 μ., ακολουθούμενη από την Playa de San Andrés στα 2,1 χλμ. και την Playa de los Baños del Carmen στα 3,3 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, πολυάριθμα αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez και το Centro Wellness βρίσκονται εντός 0,9 χλμ. Το γκολφ είναι επίσης επιλογή, με το Club de Golf Málaga Parador σε απόσταση περίπου 8,4 χλμ. Οι μαρίνες της πόλης, συμπεριλαμβανομένης της IGY Málaga Marina (0,5 χλμ.), προσφέρουν περαιτέρω ψυχαγωγικές και αναψυχτικές δυνατότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το στούντιο στο κέντρο της Μάλαγα με άλλα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (τιμή από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (τιμή από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (τιμή από €269.000), το ακίνητο αυτό παρουσιάζει μια διακριτή πρόταση αξίας. Η ζητούμενη τιμή των €180.000 είναι αισθητά χαμηλότερη από τις τιμές εκκίνησης αυτών των συγκρίσιμων συγκροτημάτων, που συχνά περιλαμβάνουν μεγαλύτερα ακίνητα ή ανήκουν σε νεότερα συγκροτήματα κατοικιών. Ωστόσο, το βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο αυτού του στούντιο στη Μάλαγα είναι η ενεργή άδεια τουριστικής μίσθωσης (VFT), ένα χαρακτηριστικό όλο και πιο δύσκολο να αποκτηθεί στην κεντρική Μάλαγα λόγω ρυθμιστικών περιορισμών. Ενώ τα άλλα έργα είναι νέες κατασκευές που προσφέρουν διαφορετικούς τύπους χώρων διαβίωσης, αυτό το υπάρχον στούντιο παρέχει άμεση πρόσβαση στην αγορά για εισόδημα από ενοικιάσεις, ιδίως βραχυχρόνιες, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε μια κύρια τουριστική πόλη. Η κεντρική αστική τοποθεσία του επίσης αντιπαραβάλλεται με τα πιο θερεμβιακά περιβάλλοντα ορισμένων συγκρίσιμων έργων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID