Ovaj dobro održavani studio smješten je u srcu Málaga Centra i nudi praktično gradsko iskustvo življenja. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od osnovnih sadržaja i povijesnog centra grada, a nekretnina je u izvrsnom stanju. Svojim kompaktnim, ali funkcionalnim rasporedom, predstavlja prikladnu bazu za stanovnike grada ili stratešku investiciju za iznajmljivanje na tržištu koje stalno raste. Spremnost nekretnine za trenutno useljenje ili najam naglašava njezinu privlačnost za one koji žele brzo ući na malagašku tržište nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Studio je smješten u živahnom gradskom okruženju u Málaga Centru, koje karakterizira velika gustoća usluga i izvrsna pješačka dostupnost. Blizina luke, trgovina, škola i marine pojačava privlačnost praktičnog gradskog načina života. Lokacija nudi izravan pristup pulsu grada, a istovremeno ostaje dobro povezana.
Ova nekretnina prikladna je za osobe koje traže kompaktno i učinkovito gradsko prebivalište. Njezine značajke, uključujući klima-uređaj i potpuno opremljenu kuhinju, zadovoljavaju potrebe modernog življenja. Postojanje dizala i pristupa za osobe s smanjenom pokretljivošću odražava praktične potrebe stanara. Prikladnost i za osobno korištenje i za najam u skladu je s različitim stambenim ciljevima.
Ovo je useljiva nekretnina dovršena 2007. godine, što znači da se radi o završenoj jedinici, a ne o projektu novogradnje. Održavana je po izvrsnim standardima, s potpuno renoviranom kuhinjom i kupaonicom. Nekretnina je spremna za trenutno useljenje i nudi rješenje „ključ u ruke” sljedećem vlasniku, bez složenosti kupnje nekretnine u izgradnji ili građevinskih rokova.
Ovaj studio nema više spavaćih soba ni prostranih dnevnih prostora, što je karakteristika njegovog kompaktnog dizajna. Iako se nalazi u središnjoj gradskoj četvrti, nudi gradske poglede, a ne prostrane prirodne pejzaže. Riječ je o završenoj nekretnini iz 2007. godine, a ne o novogradnji. Nekretnina ne uključuje privatni vrt ni bazen, što je u skladu s tipologijom studija u centru grada.
Ref: VL429516
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj studio vrlo dobro odgovara nekoliko profila. Za investitora, aktivna turistička licenca (VFT) značajna je prednost koja potencijalno donosi snažne prinose kratkoročnog najma u visoko traženoj turističkoj destinaciji kao što je Málaga. Održiv je i za dugoročni najam, primjerice za smještaj studenata, zbog blizine obrazovnih institucija. Za samostalnog urbanog profesionalca ili čestog posjetitelja Malage služi kao kompaktni gradski smještaj, s izravnim pristupom svim sadržajima i kulturnim atrakcijama grada. Osobe kojima su prioritet praktičnost i pješačka dostupnost, a ne trebaju im prostran stambeni prostor, smatrat će ovu nekretninu praktičnom. Njezino stanje „ključ u ruke” znači da nema potrebe za trenutnim renoviranjem, čime se omogućuje odmah korištenje ili najam.
Studio je u izvrsnom i dobrom stanju, što ističu potpuno renovirana kuhinja i kupaonica. Podovi u cijelom stanu su od mramora, što pridonosi sofisticiranom i trajnom finišu. Za klimu u prostoru brine se klima-uređaj, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Značajke poput optičkog internetskog spoja zadovoljavaju moderne komunikacijske potrebe. Nekretnina je i potpuno namještena, što omogućuje odmah useljenje. Zgrada sama nudi praktične sadržaje, uključujući dizalo i pristup za osobe s smanjenom pokretljivošću, čime se povećava njezina ukupna upotrebljivost i privlačnost.
Tražena cijena za ovaj studio u Málaga Centru iznosi fiksno 180.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost i stanje nekretnine, a ne polaznu točku novogradnje. Jedinica je useljiva, što znači trenutnu dostupnost. S obzirom na središnju lokaciju, renovirane interijere i značajnu prednost aktivne turističke licence, ona predstavlja posebnu vrijednosnu ponudu na malagaškom tržištu nekretnina, posebno za one zainteresirane za kratkoročni najam.
Život u Málaga Centru znači prihvaćanje dinamičnog gradskog ritma. Ovaj studio nalazi se u području gdje su dnevne potrepštine lako dostupne, od obližnjeg supermarketa (293 m) i ljekarne (171 m) do brojnih restorana (380 u krugu od 2 km) i kafića (156 u krugu od 2 km). Blizina povijesnog centra nudi bezbroj prilika za istraživanje, kulturno uživanje i zabavu. Javni prijevoz je bogat, s 50 linija i brojnim stajalištima, što omogućuje neometano kretanje gradom. Područje je izrazito pogodno za pješake i bicikliste, promičući aktivan način života. Za one kojima je potrebna liječnička pomoć, bolnica se nalazi na svega 277 m. Ovo okruženje prikladno je za osobe ili investitore koji cijene praktičnost, dostupnost i život u središtu gradske vreve.
Neposrednu okolinu ovog studija karakterizira gradski živahni duh i sveobuhvatne lokalne usluge. U kratkoj udaljenosti stanari će pronaći brojne restorane (380 u krugu od 2 km), ljekarne (100 u krugu od 2 km) i banke (69 u krugu od 2 km). Blizina luke i područja marine upućuje na živahnu atmosferu s pomorskim aktivnostima. Gusta mreža javnog prijevoza (50 linija) i visoka ocjena pješačke dostupnosti znače da se svakodnevni poslovi i istraživanje grada mogu obaviti bez automobila. Obrazovne institucije u području, uključujući Universidad de Málaga, pridonose dinamičnom i mladalačkom okruženju. Ova lokacija nudi spoj praktičnosti i urbanog života.
Ova karta prikazuje lokaciju studija unutar Málaga Centra. Ističe središnje gradsko okruženje nekretnine, blizinu ključnih znamenitosti poput luke i povijesnih lokaliteta te dostupnost glavnih prometnih ruta. Karta ilustrira gustoću sadržaja i usluga dostupnih na pješačkoj udaljenosti, naglašavajući praktičnost ovog gradskog prebivališta u centru.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj studio nalazi se u Málagi, glavnom gradu Costa del Sola i velikom urbanom središtu Andaluzije. Smješten je u povijesnoj i središnjoj četvrti grada, s izravnim pristupom gradskim sadržajima i kulturnim lokacijama. Iako je Málaga značajan grad s populacijom od preko 579.000 stanovnika, ona služi kao žarišna točka šire regije Costa del Sol. Ova lokacija pruža ravnotežu između sadržaja velikog grada i obalnog načina života po kojem je regija poznata. Nalazi se središnje u odnosu na druge veće gradove poput Marbelle (48 km) i Granade (89 km), služeći kao strateška baza za istraživanje Andaluzije.
Studio je iznimno dobro povezan. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od osnovnih usluga, uključujući supermarket (293 m) i ljekarnu (171 m). Povijesni centar grada lako je dostupan pješice, kao i brojni restorani i trgovine. Javni prijevoz je razvijen, s više željezničkih postaja poput Atarazanas (0,3 km) i Málaga Centro Alameda (0,6 km) u blizini, što olakšava putovanja u regiji. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 8 km, osiguravajući praktične zračne veze. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta nalazi se na razumnoj udaljenosti vožnje, poput Club de Golf Málaga Parador na 8,4 km.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se može pohvaliti sredozemnom klimom, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C zimi do 27°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura ugodnih je 19,5°C. Sezona kupanja obično traje šest mjeseci, kada temperature vode stalno dosežu ili prelaze 20°C. Sama nekretnina nalazi se na nadmorskoj visini od 9 metara, što pridonosi blagoj obalnoj klimi. Područje uživa u obilju sunca, karakterističnom za Costa del Sol. Iako su neposredne okolice urbana, blizina obale znači da morski povjetarac utječe na lokalne vremenske obrasce.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekoliko plaža dostupno je iz ove središnje malagaške lokacije. Playa de la Malagueta najbliža je na 822 m, zatim Playa de San Andrés na 2,1 km i Playa de los Baños del Carmen na 3,3 km. Te plaže nude prilike za opuštanje i vodene aktivnosti. Za sportske entuzijaste, brojni sportski centri poput Centro Municipal de Ajedrez i Centro Wellness nalaze se unutar 0,9 km. Golf je također opcija, s Club de Golf Málaga Parador na oko 8,4 km. Gradske marine, uključujući IGY Málaga Marina (0,5 km), pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju i slobodno vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Usporedimo li ovaj studio u Málaga Centru s drugim projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova nekretnina nudi jasnu vrijednosnu ponudu. Njezina tražena cijena od 180.000 € znatno je niža od početnih cijena usporedivih razvoja, koji su često veće nekretnine ili dio novijih kompleksa. Ključna razlika ovog malagaškog studija jest aktivna turistička licenca (VFT), značajka koju je sve teže dobiti u središnjoj Málagi zbog regulatornih ograničenja. Dok su drugi projekti novogradnje s različitim vrstama životnih prostora, ovaj postojeći studio pruža trenutni pristup tržištu prihoda od najma, posebno kratkoročnog, što je značajna prednost u vrhunskom turističkom gradu. Njegova središnja urbana lokacija također se razlikuje od više odmorišno orijentiranih okruženja nekih usporedivih projekata.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID