Questo monolocale ben tenuto si trova nel cuore di Málaga Centro e offre un'esperienza di vita urbana pratica. Situato a pochi passi dai servizi essenziali e dal centro storico della città, l'immobile è presentato in condizioni eccellenti. Con la sua distribuzione compatta ma funzionale, rappresenta una base adatta ai residenti urbani o un investimento strategico per la locazione in un mercato in costante crescita. La pronta disponibilità dell'immobile per l'occupazione o l'affitto immediato ne sottolinea l'attrattiva per chi desidera un ingresso rapido nel mercato immobiliare di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il monolocale è situato in un contesto urbano vivace a Málaga Centro, caratterizzato da un'alta densità di servizi e da un'ottima percorribilità a piedi. La vicinanza al porto, ai negozi, alle scuole e al porto turistico ne accresce l'appeal per uno stile di vita urbano e comodo. La posizione offre accesso diretto al battito della città, restando al tempo stesso facilmente raggiungibile.
Questo immobile è adatto a chi cerca un'abitazione urbana compatta ed efficiente. Le sue caratteristiche, tra cui l'aria condizionata e la cucina completamente attrezzata, rispondono alle esigenze della vita moderna. La presenza di un ascensore e dell'accesso per persone a mobilità ridotta soddisfa considerazioni pratiche per i residenti. La sua idoneità sia all'uso personale che alla locazione corrisponde a obiettivi residenziali diversificati.
Si tratta di un immobile pronta consegna completato nel 2007, il che significa che è un'unità finita e non un progetto di nuova costruzione. È stato mantenuto a un livello eccellente, con cucina e bagno completamente ristrutturati. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata e offre una soluzione chiavi in mano al prossimo proprietario, senza le complessità degli acquisti sulla carta o dei tempi di costruzione.
Questo monolocale non offre più camere da letto o ampi spazi abitativi, caratteristiche del suo design compatto. Pur trovandosi in una zona urbana centrale, offre viste urbane anziché vasti paesaggi naturali. È un immobile completato nel 2007, non una nuova costruzione. La proprietà non include un giardino privato o una piscina privata, in linea con la sua tipologia di monolocale in centro città.
Ref: VL429516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo monolocale è adatto a diversi profili. Per l'investitore, la licenza turistica attiva (VFT) è un asset considerevole, potenzialmente in grado di offrire forti rendimenti da affitti a breve termine in una destinazione turistica molto richiesta come Málaga. È viable anche per gli affitti a lungo termine, come alloggi per studenti, grazie alla vicinanza alle istituzioni educative. Per un professionista urbano single o un visitatore frequente di Málaga, funge da compatto pied-à-terre cittadino, offrendo accesso diretto a tutti i servizi e alle attrazioni culturali della città. Chi dà priorità a comodità e percorribilità a piedi e non necessita di ampi spazi abitativi troverà questo immobile pratico. Le sue condizioni chiavi in mano significano che non sono necessari lavori di ristrutturazione immediati, consentendo l'uso o l'affitto immediato.
Questo monolocale si presenta in condizioni eccellenti e buone, evidenziate dalla cucina e dal bagno completamente ristrutturati. La pavimentazione dell'intero appartamento è in marmo, contribuendo a una finitura sofisticata e durevole. Il comfort climatico è garantito dall'aria condizionata, assicurando benessere tutto l'anno. Caratteristiche come la connettività in fibra ottica rispondono alle moderne esigenze di comunicazione. L'immobile è inoltre completamente arredato, presentando una soluzione pronta per traslocare. L'edificio stesso offre servizi pratici tra cui un ascensore e l'accesso per persone a mobilità ridotta, migliorandone l'usabilità e l'appeal complessivi.
Il prezzo richiesto per questo monolocale a Málaga Centro è fisso, di 180.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile, anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. L'unità è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata. Data la posizione centrale, gli interni ristrutturati e il vantaggio significativo di una licenza turistica attiva, rappresenta una proposta di valore specifica nel mercato immobiliare di Málaga, in particolare per chi è interessato agli affitti a breve termine.
Vivere a Málaga Centro significa abbracciare un ritmo urbano dinamico. Questo monolocale si trova in un'area dove le necessità quotidiane sono facilmente disponibili, dal supermercato vicino (293 m) alla farmacia (171 m), fino a un'ampia gamma di ristoranti (380 entro 2 km) e caffè (156 entro 2 km). La vicinanza al centro storico offre infinite opportunità di esplorazione, immersione culturale e intrattenimento. I trasporti pubblici sono abbondanti, con 50 linee e numerose fermate, rendendo gli spostamenti in città agevoli. L'area è molto percorribile a piedi e in bicicletta, promuovendo uno stile di vita attivo. Per chi ha bisogno di assistenza medica, un ospedale si trova comodamente a soli 277 m. Questo ambiente è adatto a persone o investitori che valorizzano comodità, accessibilità e l'essere al centro della vita cittadina.
Le immediate vicinanze di questo monolocale sono caratterizzate da vivacità urbana e servizi locali completi. A breve distanza, i residenti troveranno numerosi ristoranti (380 entro 2 km), farmacie (100 entro 2 km) e banche (69 entro 2 km). La vicinanza alle aree del porto e del porto turistico suggerisce un'atmosfera vivace con attività marittime. La fitta rete di trasporti pubblici (50 linee) e l'alto punteggio di percorribilità a piedi indicano che le commissioni quotidiane e l'esplorazione della città possono essere svolte senza auto. Le istituzioni educative della zona, tra cui la Universidad de Málaga, contribuiscono a un ambiente dinamico e giovanile. Questo contesto offre un connubio di comodità e vita urbana.
Questa mappa mostra la posizione del monolocale a Málaga Centro. Evidenzia il contesto urbano centrale dell'immobile, la vicinanza a punti di riferimento chiave come il porto e i siti storici, e l'accessibilità alle principali vie di trasporto. La mappa illustra la densità di servizi e strutture disponibili a pochi passi, sottolineando la comodità di questa abitazione in centro città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo monolocale si trova a Málaga, capitale della Costa del Sol e importante centro urbano dell'Andalusia. È situato nel distretto storico e centrale della città, con accesso diretto ai servizi urbani e ai siti culturali. Sebbene Málaga stessa sia una città importante con una popolazione di oltre 579.000 abitanti, funge da punto di riferimento per la più ampia regione della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi di una grande città e lo stile di vita costiero per cui la regione è nota. È posizionata centralmente rispetto ad altre importanti città come Marbella (48 km) e Granada (89 km), fungendo da base strategica per esplorare l'Andalusia.
Questo monolocale è eccezionalmente ben collegato. Si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato (293 m) e una farmacia (171 m). Il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, così come numerosi ristoranti e negozi. I trasporti pubblici sono robusti, con diverse stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,6 km) nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti nella regione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km, garantendo comode connessioni aeree. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a una distanza ragionevole in auto, come il Club de Golf Málaga Parador a 8,4 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che variano dai 12 °C in inverno ai 27 °C in estate. La temperatura media annuale è di piacevoli 19,5 °C. La stagione balneare dura in genere sei mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20 °C. L'immobile stesso è situato a un'altitudine di 9 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima costiero mite. La zona beneficia di un sole abbondante, caratteristico della Costa del Sol. Sebbene le immediate vicinanze siano urbane, la vicinanza alla costa fa sì che le brezze marine influenzino i modelli meteorologici locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge sono accessibili da questa posizione centrale di Málaga. Playa de la Malagueta è la più vicina, a 822 m, seguita da Playa de San Andrés a 2,1 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km. Queste spiagge offrono opportunità di relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di sport, numerosi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness si trovano entro 0,9 km. Anche il golf è un'opzione, con il Club de Golf Málaga Parador a circa 8,4 km. I porti turistici della città, tra cui IGY Málaga Marina (0,5 km), offrono ulteriori possibilità ricreative e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo monolocale a Málaga Centro con altri progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 269.000 €), questo immobile presenta una proposta di valore distinta. Il suo prezzo richiesto di 180.000 € è notevolmente inferiore ai prezzi di partenza di questi complessi paragonabili, che spesso sono immobili più grandi o parte di strutture più recenti. Tuttavia, il fattore distintivo di questo monolocale è la sua licenza turistica attiva (VFT), una caratteristica sempre più difficile da ottenere nella Málaga centrale a causa delle restrizioni normative. Mentre gli altri progetti sono nuove costruzioni che offrono diversi tipi di spazi abitativi, questo monolocale esistente fornisce un accesso immediato al mercato per entrate da locazione, in particolare a breve termine, che rappresenta un vantaggio significativo in una città turistica di prim'ordine. Anche la sua posizione urbana centrale contrasta con i contesti più orientati al resort di alcuni progetti paragonabili.
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