Šis gerai prižiūrimas studijos tipo butas įsikūręs pačioje Málaga Centro širdyje ir siūlo praktišką miesto gyvenimo patirtį. Nekilnojamasis turtas, esantis pasiekiama pėsčiomisdistance nuo būtiniausių paslaugų ir istorinio miesto centro, pateikiamas puikios būklės. Dėl kompaktiško, bet funkcionalaus išplanavimo jis tinka kaip patogi miestiečių bazė arba strateginė nuomos investicija nuolat augančioje rinkoje. Butas paruoštas nedelsiant įsikurti arba nuomai, kas dar labiau pabrėžia jo patrauklumą tiems, kurie nori greitai įsilieti į Málagos nekilnojamojo turto rinką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Studijos tipo butas išsidėstęs gyvybingame miesto rajone Málaga Centro, pasižyminčiame dideliu paslaugų tankumu ir puikiu pėstiesiems pritaikytu infrastruktūros tinklu. Artumas prie uosto, parduotuvių, mokyklų ir jachtų prieplaukos sustiprina patogaus miesto gyvenimo stiliaus patrauklumą. Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie miesto pulso ir išlieka lengvai pasiekiama.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims, ieškantiems kompaktiško ir efektyvaus miesto būsto. Jo ypatybės, įskaitant oro kondicionierių ir pilnai įrengtą virtuvę, atitinka šiuolaikinio gyvenimo poreikius. Liftas ir pritaikymas žmonėms su judėjimo negalia atitinka gyventojų praktinius poreikius. Jo tinkamumas tiek asmeniniam naudojimui, tiek nuomai atitinka įvairius gyvenamosius tikslus.
Tai paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, pastatytas 2007 m., t. y. tai užbaigtas vienetas, o ne naujos statybos projektas. Jis prižiūrėtas puikiu lygiu, su pilnai atnaujinta virtuve ir vonios kambariu. Butas yra paruoštas nedelsiant apsigyventi ir siūlo „rakto įteikimo“ sprendimą naujajam savininkui be statomo objekto pirkimo ar statybos grafikų komplikacijų.
Šis studijos tipo butas neturi kelių miegamųjų ar erdvių gyvenamųjų zonų, kas būdinga jo kompaktiškam išplanavimui. Nors jis įsikūręs centrinėje miesto dalyje, siūlo miesto vaizdus, o ne plačius natūralius kraštovaizdžius. Tai 2007 m. užbaigtas nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos būstas. Butas neturi privataus sodo ar baseino, kas atitinka miesto centro studijos tipologiją.
Ref: VL429516
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis studijos tipo butas puikiai tinka keliems pirkėjų profiliams. Investuotojui aktyvi turizmo licencija (VFT) yra esminis turtas, galintis užtikrinti stiprias trumpalaikės nuomos pajamas tokioje didelės paklausos turistinėje vietoje kaip Málaga. Jis tinkamas ir ilgalaikei nuomai, pavyzdžiui, studentų apgyvendinimui, dėl artumo švietimo įstaigoms. Vienišam miesto profesionalui ar dažnam Málagos lankytojui jis tarnauja kaip kompaktiškas miesto „pied-à-terre“, suteikiantis tiesioginę prieigą prie visų miesto patogumų ir kultūros objektų. Asmenys, teikiantys pirmenybę patogumui ir pėsčiomis pasiekiamai infrastruktūrai ir kuriems nereikia didelės gyvenamosios erdvės, ras šį turtą praktišku. Jo „rakto įteikimo“ būklė reiškia, kad nereikia jokių nedelsiamų renovacijos darbų, leidžiant iškart naudoti ar nuomoti.
Ši studija puikios ir geros būklės, ką pabrėžia pilnai atnaujinta virtuvė ir vonios kambarys. Visame bute grindys yra marmurinės, kas suteikia rafinuotą ir patvarų apdailą. Mikroklimatą užtikrina oro kondicionierius, užtikrinantis komfortą ištisus metus. Šviesolaidinio interneto ryšys atitinka šiuolaikinius ryšių poreikius. Butas parduodamas su baldais, tad tai, paruoštas įsikraustyti variantas. Pastatas siūlo praktinius patogumus, įskaitant liftą ir pritaikymą žmonėms su judėjimo negalia, kas padidina jo bendrą naudingumą ir patrauklumą.
Prašoma kaina už šį studijos tipo butą Málaga Centro yra fiksuota, 180 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi turto dabartinę rinkos vertę ir būklę, o ne naujos statybos projekto pradinį tašką. Vienetas yra paruoštas gyventi, kas rodo nedelsiamą prieinamumą. Atsižvelgiant į centrinę vietą, atnaujintą interjerą ir reikšmingą pranašumą, aktyvią turizmo licenciją, jis reprezentuoja specifinę vertės pasiūlymą Málagos nekilnojamojo turto rinkoje, ypač tiems, kurie domisi trumpalaike nuoma.
Gyvenimas Málaga Centro reiškia dinamiško miesto ritmo apsikabinimą. Ši studija yra rajone, kuriame kasdieniniai poreikiai lengvai patenkinami, nuo netoliese esančio supermarketo (293 m) ir vaistinės (171 m) iki gausybės restoranų (380 per 2 km) ir kavinių (156 per 2 km). Artumas prie istorinio centro suteikia begalę tyrinėjimo, kultūrinio prisilietimo ir pramogų galimybių. Viešasis transportas gausus, 50 maršrutų ir daugybė stotelių, kas leidžia lengvai keliauti po miestą. Rajonas itin tinkamas pėsčiomis ir dviračiu, skatinantis aktyvų gyvenimo būdą. Tiems, kuriems reikalinga medicinos pagalba, ligoninė patogiai įsikūrusi vos 277 m atstumu. Ši aplinka tinka asmenims ar investuotojams, vertinantiems patogumą, prieinamumą ir buvimą miesto gyvenimo centre.
Šio studijos tipo buto tiesioginę aplinką apibūdina miesto gyvybingumas ir išsamios vietinės paslaugos. Nedideliu atstumu gyventojai ras daugybę restoranų (380 per 2 km), vaistinių (100 per 2 km) ir bankų (69 per 2 km). Artumas prie uosto ir jachtų prieplaukos zonų reiškia gyvybingą atmosferą su jūrinės veiklos pramogomis. Tankus viešojo transporto tinklas (50 maršrutų) ir aukštas pėsčiųjų prieinamumo įvertinimas rodo, kad kasdienius reikalus ir miesto tyrinėjimą galima atlikti be automobilio. Rajono švietimo įstaigos, įskaitant Universidad de Málaga, prisideda prie dinamiškos ir jaunatviškos aplinkos. Ši vieta siūlo patogumo ir miesto gyvenimo derinį.
Šis žemėlapis rodo studijos tipo buto vietą Málaga Centro rajone. Jis pabrėžia turto centrinę miesto vietą, artumą prie svarbiausių objektų, tokių kaip uostas ir istorinės vietos, bei prieinamumą prie pagrindinių transporto maršrutų. Žemėlapis iliustruoja pasiekiama pėsčiomis esančių patogumų ir paslaugų tankumą, pabrėždami šio miesto centro būsto patogumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis studijos tipo butas yra Málagoje, Costa del Sol sostinėje ir dideliame Andalūzijos miesto centre. Jis įsikūręs miesto istoriniame ir centriniame rajone, suteikiančiame tiesioginę prieigą prie miesto patogumų ir kultūros objektų. Nors Málaga pati savaime yra didelis miestas, kuriame gyvena daugiau nei 579 000 gyventojų, ji tarnauja kaip platesnio Costa del Sol regiono centras. Ši vieta suteikia pusiausvyrą tarp didmiesčio patogumų ir regionui būdingo pakrantės gyvenimo būdo. Ji yra centrinėje vietoje kitų didelių miestų, tokių kaip Marbella (48 km) ir Granada (89 km), atžvilgiu ir tarnauja kaip strateginė bazė Andalūzijai tyrinėti.
Ši studija yra išskirtinai gerai susisiekusi. Būtinosios paslaugos, įskaitant supermarketą (293 m) ir vaistinę (171 m), yra pasiekiamos pėsčiomis. Istorinis miesto centras lengvai pasiekiamas pėsčiomis, kaip ir daugybė restoranų bei parduotuvių. Viešasis transportas yra stiprus, netoliese yra kelios traukinių stotys, tokios kaip Atarazanas (0,3 km) ir Málaga Centro Alameda (0,6 km), palengvinančios keliones regione. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 8 km atstumu, užtikrindamas patogius oro susisiekimo ryšius. Golfo mėgėjams keli golfo laukai yra priimtinu kelionės automobiliu atstumu, pavyzdžiui, Club de Golf Málaga Parador, 8,4 km.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra maloni 19,5°C. Maudynių sezonas paprastai trunka šešis mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat siekia arba viršija 20°C. Pats nekilnojamasis turtas yra 9 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus pakrančių klimato. Rajonas mėgaujasi gausiu saulėtumu, būdingu Costa del Sol. Nors tiesioginė aplinka yra miestinė, artumas prie pakrantės reiškia, kad jūros vėjas veikia vietos orų modelius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Iš šios centrinės Málagos vietos pasiekiama keletas paplūdimių. Arčiausiai yra Playa de la Malagueta, 822 m, toliau Playa de San Andrés, 2,1 km ir Playa de los Baños del Carmen, 3,3 km. Šie paplūdimiai suteikia galimybių poilsiui ir vandens pramogoms. Sporto entuziastams daugybė sporto centrų, tokių kaip Centro Municipal de Ajedrez ir Centro Wellness, yra per 0,9 km. Golfo laukas taip pat prieinamas, Club de Golf Málaga Parador yra maždaug 8,4 km atstumu. Miesto jachtų prieplaukos, įskaitant IGY Málaga Marina (0,5 km), suteikia dar daugiau poilsio ir pramogų galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Lyginant šią studiją Málaga Centro su kitais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (kaina nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (kaina nuo 269 000 €), šis nekilnojamasis turtas pateikia skirtingą vertės pasiūlymą. Jo prašoma kaina, 180 000 €, yra žymiai mažesnė už šių panašių projektų pradines kainas, kurie dažnai yra didesni nekilnojamieji objektai arba naujesnių kompleksų dalis. Tačiau pagrindinis šios Málagos studijos išskirtinis bruožas yra aktyvi turizmo licencija (VFT), kurią centrineje Málagoje dėl reguliavimo apribojimų vis sunkiau gauti. Nors kiti projektai yra naujos statybos, siūlantys skirtingo tipo gyvenamąsias erdves, ši esama studija suteikia nedelsiamą rinkos prieigą nuomos pajamoms, ypač trumpalaikei nuomai, kas yra reikšmingas pranašumas pirmaujančiame turistiniame mieste. Jos centrinė miesto vieta taip pat kontrastuoja su kai kurių panašių projektų labiau kurortams būdingomis aplinkomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID