Este estúdio apartamento bem conservado está localizado no coração do Centro de Málaga, oferecendo uma experiência de vida urbana prática. Situado a poucos minutos a pé de serviços essenciais e do centro histórico da cidade, este imóvel apresenta-se em excelente estado. Com a sua disposição compacta mas funcional, serve como base adequada para habitantes da cidade ou como investimento estratégico de arrendamento num mercado em constante crescimento. A prontidão do imóvel para ocupação ou arrendamento imediatos sublinha o seu apelo para quem procura uma entrada rápida no mercado imobiliário de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está posicionado num ambiente urbano vibrante no Centro de Málaga, caracterizado pela sua elevada densidade de serviços e excelente pedestridade. A sua proximidade ao porto e a lojas, escolas e à marina reforçam o apelo de um estilo de vida urbano conveniente. A localização oferece acesso direto ao pulso da cidade, mantendo-se acessível.
Este imóvel é adequado para indivíduos que procuram uma habitação urbana compacta e eficiente. As suas características, incluindo ar condicionado e cozinha totalmente equipada, respondem às necessidades da vida moderna. A presença de um elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida responde a considerações práticas dos residentes. A sua adequação tanto para uso pessoal como para arrendamento alinha-se com diversos objetivos residenciais.
Este é um imóvel pronto a habitar concluído em 2007, o que significa que é uma unidade concluída e não um projeto de construção nova. Foi mantido num padrão excelente, com cozinha e casa de banho totalmente renovadas. O imóvel está pronto para ocupação imediata, oferecendo uma solução turn-key para o próximo proprietário sem as complexidades de compras na planta ou prazos de construção.
Este estúdio apartamento não oferece múltiplos quartos ou áreas amplas de estar, características do seu design compacto. Embora localizado numa área urbana central, proporciona vistas urbanas em vez de paisagens naturais vastas. É um imóvel concluído de 2007, não uma construção nova. O imóvel não inclui jardim privativo ou piscina, alinhado com a sua tipologia de estúdio no centro da cidade.
Ref: VL429516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estúdio apartamento é adequado para vários perfis. Para o investidor, a sua licença de turismo ativa (VFT) é um ativo considerável, oferecendo potencialmente fortes rendimentos de arrendamento de curto prazo num destino turístico muito procurado como Málaga. Também é viável para arrendamento de longo prazo, como alojamento estudantil, devido à proximidade de instituições de ensino. Para um profissional urbano solteiro ou um visitante frequente de Málaga, serve como pied-à-terre compacto na cidade, oferecendo acesso direto a todas as comodidades e atrações culturais. Indivíduos que priorizam conveniência e pedestridade, e que não necessitam de amplo espaço de vida, acharão este imóvel prático. A sua condição turn-key significa que não são necessárias obras de renovação imediatas, permitindo uso ou arrendamento imediato.
Este estúdio apresenta um estado excelente e bom, destacado pela cozinha e casa de banho totalmente renovadas. O piso em todo o apartamento é de mármore, contribuindo para um acabamento sofisticado e durável. O conforto climático é assegurado por ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Características como conectividade de internet de fibra ótica respondem às necessidades de comunicação moderna. O imóvel está também totalmente mobilado, apresentando um cenário pronto a mudar. O próprio edifício oferece comodidades práticas, incluindo elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida, melhorando a sua usabilidade e apelo geral.
O preço pedido para este estúdio apartamento no Centro de Málaga é fixo de €180.000. Como habitação existente, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado do imóvel, em vez de um ponto de partida para um novo empreendimento. A unidade está pronta a habitar, indicando disponibilidade imediata. Dada a sua localização central, interiores renovados e a vantagem significativa de uma licença de turismo ativa, representa uma proposta de valor específica no mercado imobiliário de Málaga, particularmente para interessados em arrendamento de curto prazo.
Viver no Centro de Málaga significa abraçar um ritmo urbano dinâmico. Este estúdio está situado numa área onde as necessidades diárias estão prontamente disponíveis, desde o supermercado próximo (293 m) e a farmácia (171 m) até a uma ampla variedade de restaurantes (380 num raio de 2 km) e cafés (156 num raio de 2 km). A proximidade ao centro histórico oferece oportunidades infinitas de exploração, imersão cultural e entretenimento. O transporte público é abundante, com 50 linhas e numerosas paragens, tornando a navegação pela cidade fluida. A área é muito caminhável e propícia a bicicleta, promovendo um estilo de vida ativo. Para quem precisa de cuidados médicos, um hospital está convenientemente localizado a apenas 277 m. Este ambiente é adequado para indivíduos ou investidores que valorizam conveniência, acessibilidade e estar no centro da vida da cidade.
As imediações deste estúdio apartamento caracterizam-se pelo seu dinamismo urbano e serviços locais abrangentes. A uma curta distância, os residentes encontrarão numerosos restaurantes (380 num raio de 2 km), farmácias (100 num raio de 2 km) e bancos (69 num raio de 2 km). A proximidade às zonas do porto e da marina sugere uma atmosfera animada com atividades marítimas. A densa rede de transporte público (50 linhas) e a elevada pontuação de pedestridade indicam que as tarefas diárias e a exploração da cidade podem ser feitas sem carro. As instituições de ensino da área, incluindo a Universidad de Málaga, contribuem para um ambiente dinâmico e jovem. Este cenário oferece uma combinação de conveniência e envolvimento urbano.
Este mapa mostra a localização do estúdio apartamento no Centro de Málaga. Destaca o ambiente urbano central do imóvel, a sua proximidade a marcos importantes como o porto e sítios históricos, e a sua acessibilidade às principais vias de transporte. O mapa ilustra a densidade de comodidades e serviços disponíveis a pé, sublinhando a conveniência desta habitação no centro da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este estúdio apartamento está localizado em Málaga, a capital da Costa del Sol e um grande centro urbano na Andaluzia. Está situado no distrito histórico e central da cidade, oferecendo acesso direto a comodidades urbanas e sítios culturais. Embora Málaga seja em si uma cidade significativa com mais de 579.000 habitantes, serve como ponto focal da região mais ampla da Costa del Sol. Esta localização proporciona um equilíbrio entre as comodidades de uma grande cidade e o estilo de vida costeiro pelo qual a região é conhecida. Está posicionado centralmente em relação a outras grandes cidades como Marbella (48 km) e Granada (89 km), servindo de base estratégica para explorar a Andaluzia.
Este estúdio está excepcionalmente bem conectado. Está a poucos minutos a pé de serviços essenciais, incluindo um supermercado (293 m) e uma farmácia (171 m). O centro histórico da cidade é facilmente acessível a pé, assim como numerosos restaurantes e lojas. O transporte público é robusto, com várias estações de comboio como Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,6 km) nas proximidades, facilitando viagens dentro da região. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 8 km, garantindo ligações aéreas convenientes. Para entusiastas de golfe, vários campos estão a uma distância razoável de carro, como o Club de Golf Málaga Parador a 8,4 km.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ostenta um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A temperatura média anual é de um agradável 19,5°C. A época de praia costuma durar seis meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. O próprio imóvel está situado a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro ameno. A região beneficia de sol abundante, característico da Costa del Sol. Embora as redondezas imediatas sejam urbanas, a proximidade da costa faz com que as brisas marítimas influenciem os padrões meteorológicos locais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias são acessíveis a partir desta localização central de Málaga. A Playa de la Malagueta é a mais próxima a 822 m, seguida da Playa de San Andrés a 2,1 km e da Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e atividades aquáticas. Para entusiastas desportivos, numerosos centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness ficam a menos de 0,9 km. O golfe também é uma opção, com o Club de Golf Málaga Parador a aproximadamente 8,4 km. As marinas da cidade, incluindo a IGY Málaga Marina (0,5 km), proporcionam mais possibilidades recreativas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ao comparar este estúdio no Centro de Málaga com outros projetos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este imóvel apresenta uma proposta de valor distinta. O seu preço pedido de €180.000 é notavelmente inferior aos preços iniciais destes empreendimentos comparáveis, que são frequentemente imóveis maiores ou parte de complexos mais recentes. No entanto, o fator diferenciador deste estúdio em Málaga é a sua licença de turismo ativa (VFT), uma característica cada vez mais difícil de obter no centro de Málaga devido a restrições regulamentares. Enquanto os outros projetos são construções novas que oferecem diferentes tipos de espaços de vida, este estúdio existente proporciona acesso imediato ao mercado para rendimentos de arrendamento, especialmente de curto prazo, o que é uma vantagem significativa numa cidade turística de primeira ordem. A sua localização urbana central também contrasta com os ambientes mais voltados para resorts de alguns projetos comparáveis.
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