Acest studio întreținut foarte bine este situat în inima cartierului Málaga Centro, oferind o experiență practică de viață urbană. Aflat la distanță de mers pe jos de serviciile esențiale și de centrul istoric al orașului, această proprietate este prezentată în stare excelentă. Datorită amplasamentului compact, dar funcțional, reprezintă o bază potrivită pentru locuitorii orașului sau o investiție strategică de închiriere pe o piață în continuă creștere. Faptul că proprietatea este gata de mutare sau de închiriere imediată îi subliniază atractivitatea pentru cei care caută o intrare rapidă pe piața imobiliară din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Studio este poziționat într-un cadru urban vibrant din Málaga Centro, caracterizat printr-o densitate ridicată de servicii și o excelentă accesibilitate pe jos. Proximitatea față de port, magazine, școli și portul de agrement îi sporesc atractivitatea pentru un stil de viață urban convenabil. Locația oferă acces direct la pulsul orașului, rămânând în același timp ușor accesibilă.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință urbană compactă și eficientă. Dotările sale, inclusiv aerul condiționat și bucătăria complet echipată, răspund nevoilor de trai moderne. Prezența unui lift și a accesului pentru persoanele cu mobilitate redusă acoperă considerente practice pentru rezidenți. Potrivirea sa atât pentru uz personal, cât și pentru închiriere corespunde unor obiective rezidențiale diverse.
Aceasta este o proprietate gata de mutare, finalizată în 2007, ceea ce înseamnă că este o unitate completă, nu un proiect de construcție nouă. A fost întreținută la un standard excelent, cu o bucătărie și o baie complet renovate. Proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, oferind o soluție cheie-n-mână pentru următorul proprietar, fără complexitatea achizițiilor în faza de proiect sau a termenelor de construcție.
Acest studio nu oferă mai multe dormitoare sau spații generoase de zi, caracteristice designului său compact. Deși este situat într-o zonă urbană centrală, oferă priveliști urbane, nu peisaje naturale ample. Este o proprietate finalizată în 2007, nu o construcție nouă. Proprietatea nu include o grădină privată sau o piscină privată, în concordanță cu tipologia sa de studio în centrul orașului.
Ref: VL429516
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest studio se potrivește foarte bine pentru mai multe profiluri. Pentru investitor, licența turistică activă (VFT) este un activ considerabil, putând oferi randamente puternice de închiriere pe termen scurt într-o destinație turistică foarte solicitată precum Málaga. Este de asemenea viabilă pentru închirieri pe termen lung, cum ar fi cazarea studenților, datorită proximității față de instituțiile de învățământ. Pentru un profesionist urban singur sau un vizitator frecvent al orașului Málaga, servește drept un compact pied-à-terre urban, oferind acces direct la toate facilitățile și atracțiile culturale ale orașului. Persoanele care acordă prioritate comodității și mersului pe jos și care nu au nevoie de un spațiu locuibil extins vor găsi această proprietate practică. Starea sa cheie-n-mână înseamnă că nu sunt necesare lucrări de renovare imediate, permițând utilizarea sau închirierea imediată.
Acest studio se prezintă într-o stare excelentă și bună, evidențiată de bucătăria și baia complet renovate. Pardoseala din întregul apartament este din marmură, contribuind la o finisare sofisticată și durabilă. Confortul termic este asigurat de aerul condiționat, garantând confort pe tot parcursul anului. Dotări precum conectivitatea prin fibră optică răspund nevoilor moderne de comunicare. Proprietatea este de asemenea complet mobilată, prezentând un scenariu gata de mutare. Clădirea în sine oferă facilități practice, inclusiv un lift și acces pentru persoanele cu mobilitate redusă, sporindu-i utilizabilitatea și atractivitatea generală.
Prețul cerut pentru acest studio din Málaga Centro este fix, de 180.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă valoarea de piață actuală și starea proprietății, și nu un punct de plecare pentru un ansamblu rezidențial nou. Unitatea este gata de mutare, indicând disponibilitate imediată. Având în vedere locația centrală, interioarele renovate și avantajul semnificativ al unei licențe turistice active, reprezintă o propunere de valoare specifică pe piața imobiliară din Málaga, în special pentru cei interesați de închirieri pe termen scurt.
A locui în Málaga Centro înseamnă a adopta un ritm urban dinamic. Acest studio este situat într-o zonă unde necesitățile zilnice sunt ușor disponibile, de la supermarketul din apropiere (293 m) și farmacie (171 m) până la o gamă largă de restaurante (380 în raza de 2 km) și cafenele (156 în raza de 2 km). Proximitatea față de centrul istoric oferă oportunități nenumărate de explorare, imersiune culturală și divertisment. Transportul public este abundent, cu 50 de linii și numeroase stații, facilitând deplasarea fără probleme prin oraș. Zona este foarte prietenoasă pentru mersul pe jos și pe bicicletă, promovând un stil de viață activ. Pentru cei care au nevoie de asistență medicală, un spital este situat convenabil la doar 277 m. Acest mediu este potrivit pentru persoane sau investitori care apreciază comoditatea, accesibilitatea și faptul de a fi în centrul vieții urbane.
Vecinătatea imediată a acestui studio este caracterizată de vibrația urbană și serviciile locale cuprinzătoare. La o distanță scurtă, rezidenții vor găsi numeroase restaurante (380 în raza de 2 km), farmacii (100 în raza de 2 km) și bănci (69 în raza de 2 km). Apropierea de zonele portului și ale portului de agrement sugerează o atmosferă animată, cu activități maritime. Rețeaua densă de transport public (50 de linii) și scorul ridicat de accesibilitate pe jos indică faptul că sarcinile zilnice și explorarea orașului pot fi realizate fără mașină. Instituțiile de învățământ din zonă, inclusiv Universidad de Málaga, contribuie la un mediu dinamic și tânăr. Acest cadru oferă o combinație de comoditate și implicare urbană.
Această hartă afișează locația studio-ului în Málaga Centro. Evidențiază cadrul urban central al proprietății, proximitatea față de repere importante precum portul și siturile istorice, precum și accesibilitatea sa la principalele rute de transport. Harta ilustrează densitatea facilităților și serviciilor disponibile la distanță de mers pe jos, subliniind comoditatea acestei locuințe din centrul orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest studio este situat în Málaga, capitala Costa del Sol și un centru urban major din Andaluzia. Se află în districtul istoric și central al orașului, oferind acces direct la facilitățile urbane și siturile culturale. Deși Málaga în sine este un oraș important, cu o populație de peste 579.000 de locuitori, servește drept punct focal pentru întreaga regiune Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru între facilitățile unui oraș mare și stilul de viață de coastă pentru care regiunea este cunoscută. Este poziționat central față de alte orașe mari precum Marbella (48 km) și Granada (89 km), servind drept bază strategică pentru explorarea Andaluziei.
Acest studio este extrem de bine conectat. Se află la distanță de mers pe jos de serviciile esențiale, inclusiv un supermarket (293 m) și o farmacie (171 m). Centrul istoric al orașului este ușor accesibil pe jos, la fel ca numeroasele restaurante și magazine. Transportul public este bine dezvoltat, cu mai multe gări precum Atarazanas (0,3 km) și Málaga Centro Alameda (0,6 km) în apropiere, facilitând călătoriile în regiune. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 8 km, asigurând conexiuni aeriene convenabile. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri se află la o distanță rezonabilă de deplasare cu mașina, precum Club de Golf Málaga Parador la 8,4 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare care variază de la 12 °C iarna la 27 °C vara. Temperatura medie anuală este una plăcută, de 19,5 °C. Sezonul de înot durează de obicei șase luni, când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20 °C. Proprietatea în sine este situată la o altitudine de 9 metri deasupra nivelului mării, contribuind la climatul său blând de coastă. Zona beneficiază de soare abundent, caracteristic Costa del Sol. Deși împrejurimile imediate sunt urbane, proximitatea față de coastă înseamnă că brizele marine influențează tiparele meteorologice locale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Mai multe plaje sunt accesibile din această locație centrală din Málaga. Playa de la Malagueta este cea mai apropiată, la 822 m, urmată de Playa de San Andrés la 2,1 km și Playa de los Baños del Carmen la 3,3 km. Aceste plaje oferă oportunități de relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de sport, numeroase centre sportive precum Centro Municipal de Ajedrez și Centro Wellness se află în raza de 0,9 km. Golful este de asemenea o opțiune, cu Club de Golf Málaga Parador la aproximativ 8,4 km. Porturile de agrement ale orașului, inclusiv IGY Málaga Marina (0,5 km), oferă posibilități suplimentare de recreere și timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparând acest studio din Málaga Centro cu alte proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această proprietate prezintă o propunere de valoare distinctă. Prețul său cerut de 180.000 € este semnificativ mai mic decât prețurile de la ale acestor ansambluri comparabile, care sunt adesea proprietăți mai mari sau parte din complexe mai noi. Totuși, diferențiatorul cheie pentru acest studio din Málaga este licența sa turistică activă (VFT), o caracteristică tot mai greu de obținut în centrul Málaguei din cauza restricțiilor de reglementare. În timp ce celelalte proiecte sunt construcții noi care oferă alte tipuri de spații locuibile, acest studio existent oferă acces imediat pe piață pentru venituri din chirii, în special pe termen scurt, ceea ce constituie un avantaj semnificativ într-un oraș turistic important. Locația sa urbană centrală contrastează de asemenea cu cadrele mai orientate spre stațiuni ale unor proiecte comparabile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID