Эта ухоженная студия расположена в самом сердце Малага-Сентро и предлагает практичный городской образ жизни. Объект находится в пешей доступности от важнейших объектов инфраструктуры и исторического центра города и представлен в отличном состоянии. Благодаря компактной, но функциональной планировке она служит подходящей базой для горожан или стратегической инвестицией для сдачи в аренду на стабильно растущем рынке. Готовность объекта к немедленному заселению или сдаче подчёркивает его привлекательность для тех, кто хочет быстро выйти на рынок недвижимости Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Студия расположена в оживлённой городской среде Малага-Сентро, для которой характерны высокая плотность сервисов и отличная пешеходная доступность. Близость к порту, магазинам, школам и яхтенной марине усиливает привлекательность удобного городского образа жизни. Локация обеспечивает прямой доступ к пульсу города, оставаясь при этом доступной.
Этот объект подходит для тех, кто ищет компактное и эффективное городское жильё. Его характеристики, включая кондиционер и полностью оборудованную кухню, отвечают потребностям современной жизни. Наличие лифта и доступа для людей с ограниченной подвижностью решает практические вопросы для жильцов. Пригодность как для личного проживания, так и для сдачи в аренду соответствует самым разным жилищным целям.
Это готовый к заселению объект, сданный в 2007 году, то есть завершённая единица, а не проект новостройки. Он содержался на высоком уровне, с полностью отремонтированной кухней и ванной комнатой. Объект готов к немедленному заселению и предлагает решение «под ключ» для нового владельца без сложностей покупки на стадии строительства или строительных сроков.
Эта студия не предлагает нескольких спален или просторных жилых зон, что характерно для её компактного дизайна. Хотя она расположена в центральном городском районе, из окон открываются городские виды, а не обширные природные пейзажи. Это завершённый объект 2007 года, а не новостройка. Объект не включает собственный сад или бассейн, что соответствует типологии студии в центре города.
Ref: VL429516
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта студия хорошо подходит нескольким типам покупателей. Для инвестора её действующая туристическая лицензия (VFT), значительный актив, потенциально обеспечивающий высокий доход от краткосрочной аренды в таком востребованном туристическом направлении, как Малага. Она также пригодна для долгосрочной аренды, например для размещения студентов, благодаря близости к учебным заведениям. Для одинокого городского профессионала или частого гостя Малаги она служит компактной городской резиденцией с прямым доступом ко всем удобствам и культурным достопримечательностям города. Люди, для которых важны удобство и пешеходная доступность и которым не требуется большая жилая площадь, найдут этот объект практичным. Его состояние «под ключ» означает, что немедленный ремонт не требуется, что позволяет сразу использовать его или сдавать в аренду.
Студия представлена в отличном и хорошем состоянии, что подчёркивается полностью отремонтированной кухней и ванной комнатой. Полы во всех апартаментах, мраморные, что придаёт изысканную и долговечную отделку. Климат-контроль обеспечивается кондиционером, гарантирующим комфорт в течение всего года. Такие особенности, как оптоволоконный интернет, отвечают современным потребностям в связи. Объект также полностью меблирован, что создаёт ситуацию «заезжай и живи». Само здание предлагает практичные удобства, включая лифт и доступ для людей с ограниченной подвижностью, что повышает его общую функциональность и привлекательность.
Запрашиваемая цена на эту студию в Малага-Сентро фиксированная, 180 000 €. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние объекта, а не стартовую цену новостройки. Единица готова к заселению, что означает немедленную доступность. С учётом центрального расположения, отремонтированных интерьеров и значительного преимущества в виде действующей туристической лицензии объект представляет собой конкретное ценностное предложение на рынке недвижимости Малаги, особенно для тех, кто заинтересован в краткосрочной аренде.
Жизнь в Малага-Сентро означает принятие динамичного городского ритма. Студия находится в районе, где повседневные нужды легко удовлетворить: рядом супермаркет (293 м) и аптека (171 м), а также множество ресторанов (380 в радиусе 2 км) и кафе (156 в радиусе 2 км). Близость к историческому центру открывает бесконечные возможности для прогулок, погружения в культуру и развлечений. Общественный транспорт представлен обильно: 50 маршрутов и множество остановок делают передвижение по городу простым. Район отлично подходит для прогулок и поездок на велосипеде, поддерживая активный образ жизни. Для тех, кому нужна медицинская помощь, больница удобно расположена всего в 277 м. Эта среда подходит людям и инвесторам, которые ценят удобство, доступность и жизнь в самом центре города.
Непосредственное окружение этой студии характеризуется городской активностью и всеобъемлющими местными сервисами. На коротком расстоянии жильцы найдут множество ресторанов (380 в радиусе 2 км), аптек (100 в радиусе 2 км) и банков (69 в радиусе 2 км). Близость к порту и зонам яхтенной марины предполагает живую атмосферу с морской активностью. Плотная сеть общественного транспорта (50 маршрутов) и высокий показатель пешеходной доступности означают, что повседневные дела и осмотр города можно выполнять без автомобиля. Учебные заведения района, включая Universidad de Málaga, создают динамичную и молодёжную атмосферу. Эта обстановка сочетает удобство и городскую вовлечённость.
Эта карта показывает расположение студии в Малага-Сентро. Она подчёркивает центральное городское положение объекта, его близость к ключевым ориентирам, таким как порт и исторические достопримечательности, а также его доступность к основным транспортным маршрутам. Карта иллюстрирует плотность удобств и сервисов в пешей доступности, подчёркивая удобство этого жилья в центре города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта студия расположена в Малаге, столице Коста-дель-Соль и крупном городском центре Андалусии. Она находится в историческом центральном районе города, обеспечивая прямой доступ к городским удобствам и культурным объектам. Хотя Малага сама по себе является крупным городом с населением более 579 000 человек, она служит focal point для всего региона Коста-дель-Соль. Эта локация обеспечивает баланс между удобствами большого города и прибрежным образом жизни, известным в регионе. Она расположена центрально относительно других крупных городов, таких как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), служа стратегической базой для изучения Андалусии.
Студия исключительно хорошо связана транспортно. В пешей доступности находятся важнейшие сервисы, включая супермаркет (293 м) и аптеку (171 м). Исторический центр города легко доступен пешком, как и множество ресторанов и магазинов. Общественный транспорт развит: рядом несколько железнодорожных станций, таких как Atarazanas (0,3 км) и Málaga Centro Alameda (0,6 км), что облегчает поездки по региону. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 8 км, обеспечивая удобное воздушное сообщение. Для любителей гольфа несколько полей находятся на разумном времени в пути на автомобиле, например Club de Golf Málaga Parador в 8,4 км.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага может похвастаться средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 27°C летом. Среднегодовая температура, приятные 19,5°C. Купальный сезон обычно длится шесть месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Сам объект расположен на высоте 9 метров над уровнем моря, что способствует мягкому прибрежному климату. Район отличается обилием солнца, характерным для Коста-дель-Соль. Хотя непосредственное окружение городское, близость к побережью означает, что морские бризы влияют на местные погодные условия.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Из этой центральной части Малаги доступно несколько пляжей. Ближайший, Playa de la Malagueta в 822 м, далее Playa de San Andrés в 2,1 км и Playa de los Baños del Carmen в 3,3 км. Эти пляжи предоставляют возможности для отдыха и занятий на воде. Для любителей спорта многочисленные спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness, расположены в радиусе 0,9 км. Гольф также доступен: Club de Golf Málaga Parador находится примерно в 8,4 км. Яхтенные марины города, включая IGY Málaga Marina (0,5 км), открывают дополнительные возможности для отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
При сравнении этой студии в Малага-Сентро с другими проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €), этот объект представляет собой особое ценностное предложение. Его запрашиваемая цена 180 000 € заметно ниже стартовых цен сопоставимых комплексов, которые часто представляют собой более крупные объекты или часть новых комплексов. Однако ключевое отличие этой малагской студии, действующая туристическая лицензия (VFT), которую всё сложнее получить в центре Малаги из-за регуляторных ограничений. В то время как другие проекты являются новостройками с другими типами жилых пространств, эта существующая студия обеспечивает немедленный доступ к рынку для получения арендного дохода, особенно от краткосрочной аренды, что является значительным преимуществом в крупном туристическом городе. Её центральное городское расположение также контрастирует с более курортной обстановкой некоторых сопоставимых проектов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID