Tento dobre udržiavaný štúdiový apartmán sa nachádza v srdci mestskej časti Málaga Centro a ponúka praktické mestské bývanie. V pešej dostupnosti od základných služieb a historického centra mesta je táto nehnuteľnosť predstavená vo výbornom stave. Vďaka kompaktnému, ale funkčnému rozvrhnutiu slúži ako vhodná základňa pre mestských obyvateľov alebo ako strategická investícia do prenájmu na neustále rastúcom trhu. Skutočnosť, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, zdôrazňuje jej príťažlivosť pre tých, ktorí hľadajú rýchly vstup na realitný trh v Malage.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Štúdio sa nachádza v živom mestskom prostredí Málaga Centro, ktoré sa vyznačuje vysokou hustotou služieb a výbornou pešou dostupnosťou. Blízkosť prístavu a blízkosť obchodov, škôl a maríny zvyšujú jeho príťažlivosť z hľadiska pohodlného mestského životného štýlu. Lokalita ponúka priamy prístup k pulzu mesta a zároveň zostáva dobre dostupná.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov hľadajúcich kompaktné a efektívne mestské bývanie. Jej vybavenie vrátane klimatizácie a plne vybavenej kuchyne zodpovedá potrebám moderného bývania. Prítomnosť výťahu a prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou rieši praktické potreby obyvateľov. Jej vhodnosť na osobné bývanie aj na prenájom zodpovedá rôznorodým rezidenčným cieľom.
Toto je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 2007, čo znamená, že ide o dokončenú jednotku, nie o projekt novostavby. Bola udržiavaná vo výbornom stave, s plne zrenovovanou kuchyňou a kúpeľňou. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité obsadenie a ponúka riešenie „kľúč v ruke“ pre svojho nového majiteľa bez komplikácií spojených s kúpou z projektu alebo stavebnými termínmi.
Tento štúdiový apartmán neponúka viac spální ani priestranné obytné plochy, čo je typické pre jeho kompaktný dizajn. Hoci sa nachádza v centrálnej mestskej oblasti, ponúka mestské výhľady namiesto rozľahlých prírodných scenérií. Ide o dokončenú nehnuteľnosť z roku 2007, nie o novostavbu. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromnú záhradu ani bazén, čo zodpovedá jej typológii mestského štúdia v centre.
Ref: VL429516
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento štúdiový apartmán je vhodný pre niekoľko profilov. Pre investora je jeho aktívna turistická licencia (VFT) značným prínosom, potenciálne ponúka silné výnosy z krátkodobého prenájmu vo vysoko vyhľadávanej turistickej destinácii, akou je Málaga. Je tiež vhodný na dlhodobé prenájmy, napríklad pre študentské ubytovanie, vďaka blízkosti vzdelávacích inštitúcií. Pre samotného mestského profesionála alebo častého návštevníka Malagy slúži ako kompaktné mestské „pied-à-terre“ s priamym prístupom ku všetkým vybavenostiam a kultúrnym atrakciám mesta. Jednotlivci uprednostňujúci pohodlie a pešiu dostupnosť, ktorí nepotrebujú rozsiahly obytný priestor, túto nehnuteľnosť ocenia ako praktickú. Jej stav „kľúč v ruke“ znamená, že nie sú potrebné žiadne okamžité renovačné práce, čo umožňuje okamžité použitie alebo prenájom.
Toto štúdio sa prezentuje vo výbornom a dobrom stave, čo zdôrazňuje jeho plne zrenovovaná kuchyňa a kúpeľňa. Podlahou celého apartmánu je mramor, ktorý prispieva k sofistikovanému a odolnému povrchu. Klimatizácia zaisťuje pohodlie počas celého roka. Funkcie ako optické pripojenie na internet spĺňajú moderné komunikačné potreby. Nehnuteľnosť je aj plne zariadená, čo predstavuje scenár pripravený na presťahovanie. Samotná budova ponúka praktické vybavenie vrátane výťahu a prístupu pre osoby so zníženou pohyblivosťou, čo zvyšuje jej celkovú použiteľnosť a príťažlivosť.
Požadovaná cena za tento štúdiový apartmán v Málaga Centro je pevná, 180 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti, a nie východzí bod novej novostavby. Jednotka je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť. Vzhľadom na jej centrálnu polohu, zrenovované interiéry a významnú výhodu aktívnej turistickej licencie predstavuje špecifickú hodnotovú ponuku na realitnom trhu v Malage, najmä pre tých, ktorí sa zaujímajú o krátkodobé prenájmy.
Bývanie v Málaga Centro znamená prijať dynamický mestský rytmus. Toto štúdio sa nachádza v oblasti, kde sú každodenné potreby ľahko dostupné, od neďalekého supermarketu (293 m) a lekárne (171 m) až po širokú ponuku reštaurácií (380 v okruhu 2 km) a kaviarní (156 v okruhu 2 km). Blízkosť historického centra ponúka nekonečné možnosti objavovania, kultúrneho obohatenia a zábavy. Verejná doprava je hojná, s 50 linkami a mnohými zastávkami, čo umožňuje plynulý pohyb po meste. Oblasť je vysoko pešia a cyklistická, čo podporuje aktívny životný štýl. Pre tých, ktorí potrebujú lekársku pomoc, je nemocnica pohodlne umiestnená len 277 m od nehnuteľnosti. Toto prostredie je vhodné pre jednotlivcov alebo investorov, ktorí si cenia pohodlie, dostupnosť a život v centre mesta.
Okolie tohto štúdiového apartmánu sa vyznačuje mestskou živosťou a komplexnými miestnymi službami. V krátkej vzdialenosti nájdu obyvatelia množstvo reštaurácií (380 v okruhu 2 km), lekární (100 v okruhu 2 km) a bánk (69 v okruhu 2 km). Blízkosť prístavu a maríny naznačuje živú atmosféru s námornými aktivitami. Hustá sieť verejnej dopravy (50 liniek) a vysoké skóre pešej dostupnosti naznačujú, že každodenné pochôdzky a objavovanie mesta je možné bez auta. Vzdelávacie inštitúcie v oblasti vrátane Universidad de Málaga prispievajú k dynamickému a mladistvému prostrediu. Toto prostredie ponúka spojenie pohodlia a mestského života.
Táto mapa zobrazuje polohu štúdiového apartmánu v Málaga Centro. Zdôrazňuje centrálne mestské prostredie nehnuteľnosti, jej blízkosť k významným orientačným bodom ako prístav a historické miesta a jej dostupnosť k hlavným dopravným trasám. Mapa ilustruje hustotu vybavenosti a služieb dostupných v pešej dostupnosti, čo podčiarkuje pohodlie tohto mestského bývania v centre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento štúdiový apartmán sa nachádza v Malage, hlavnom meste Costa del Sol a významnom mestskom centre Andalúzie. Je situovaný v historickej a centrálnej štvrti mesta, s priamym prístupom k mestskému vybaveniu a kultúrnym pamiatkam. Hoci Málaga je významné mesto s populáciou nad 579 000 obyvateľov, slúži ako ústredný bod širšieho regiónu Costa del Sol. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi vybavenosťou veľkého mesta a pobrežným životným štýlom, ktorým je región známy. Je centrálne umiestnená vzhľadom na iné významné mestá ako Marbella (48 km) a Granada (89 km) a slúži ako strategická základňa na objavovanie Andalúzie.
Toto štúdio je výnimočne dobre prepojené. Nachádza sa v pešej dostupnosti od základných služieb vrátane supermarketu (293 m) a lekárne (171 m). Historické centrum mesta je ľahko dostupné pešo, rovnako ako množstvo reštaurácií a obchodov. Verejná doprava je robustná, v blízkosti sú viaceré vlakové stanice ako Atarazanas (0,3 km) a Málaga Centro Alameda (0,6 km), čo uľahčuje cestovanie v regióne. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 8 km ďaleko, čo zaisťuje pohodlné letecké spojenia. Pre milovníkov golfu je v rozumnej dojazdovej vzdialenosti niekoľko ihrísk, napríklad Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa môže pochváliť stredomorským podnebím s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Priemerná ročná teplota je príjemných 19,5 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 9 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernemu pobrežnému podnebiu. Oblasť má hojné slnečné svit, typické pre Costa del Sol. Hoci bezprostredné okolie je mestské, blízkosť pobrežia znamená, že na miestne poveternostné podmienky vplývajú morské vánky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Z tejto centrálnej lokality v Malage je prístupných niekoľko pláží. Playa de la Malagueta je najbližšia vo vzdialenosti 822 m, nasleduje Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti na oddych a vodné aktivity. Pre športových nadšencov je v okruhu 0,9 km niekoľko športových centier ako Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness. Golf je tiež možnosťou, s Club de Golf Málaga Parador približne 8,4 km ďaleko. Maríny mesta vrátane IGY Málaga Marina (0,5 km) poskytujú ďalšie rekreačné a voľnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Pri porovnaní tohto štúdia v Málaga Centro s inými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) táto nehnuteľnosť predstavuje odlišnú hodnotovú ponuku. Jej požadovaná cena 180 000 € je výrazne nižšia ako začiatočné ceny týchto porovnateľných projektov, ktoré sú často väčšími nehnuteľnosťami alebo súčasťou novších komplexov. Kľúčovým rozlišovacím znakom tohto štúdia v Malage je však jeho aktívna turistická licencia (VFT), črta, ktorú je v centrálnej Malage čoraz ťažšie získať kvôli regulačným obmedzeniam. Zatiaľ čo ostatné projekty sú novostavby ponúkajúce odlišné typy bývania, toto existujúce štúdio poskytuje okamžitý trhový prístup k príjmom z prenájmu, najmä krátkodobého, čo je významná výhoda v hlavnom turistickom meste. Jeho centrálna mestská poloha tiež kontrastuje s viac rezortovým charakterom niektorých porovnateľných projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID