Ta dobro vzdrževan studio apartma se nahaja v središču Málaga Centro in ponuja praktično mestno bivanje. Na peš razdalji od nujnih storitev in zgodovinskega mestnega jedra je ta nepremičnina predstavljena v odličnem stanju. S kompaktno, a funkcionalno razporeditvijo služi kot primerna osnova za meščane ali kot strateška naložba za oddajo na trgu, ki dosledno raste. Pripravljenost nepremičnine na takojšnjo selitev ali oddajo poudarja privlačnost za vse, ki si želijo hiter vstop na malgaško nepremičninsko sceno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Studio je umeščen v živahnem mestnem okolju v Málaga Centro, ki ga odlikuje velika gostota storitev in odlična hoja peš. Bližina pristanišča ter bližina trgovin, šol in marine povečujejo privlačnost priročnega mestnega življenjskega sloga. Lokacija ponuja neposreden dostop do ritma mesta in hkrati ostaja dosegljiva.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo kompaktno in učinkovito mestno bivališče. Njene lastnosti, vključno s klimatsko napravo in popolnoma opremljeno kuhinjo, ustrezajo potrebam sodobnega življenja. Prisotnost dvigala in dostop za osebe z omejeno gibljivostjo odgovarjata na praktične potrebe stanovalcev. Primernost za osebno uporabo in za oddajo se sklada z različnimi stanovanjskimi cilji.
To je takoj vseljiva nepremičnina, dokončana leta 2007, kar pomeni, da je dokončana enota in ne projekt novogradnje. Vzdrževana je bila na odlični ravni, s popolnoma prenovljeno kuhinjo in kopalnico. Nepremičnina je pripravljena za takojšnjo uporabo in nudi rešitev »preklopi ključ« za novega lastnika brez zapletov nakupa v fazi gradnje ali gradbenih rokov.
Ta studio apartma ne ponuja več spalnic ali razkošnih bivalnih površin, kar je značilno za kompaktno zasnovo. Čeprav se nahaja v osrednjem mestnem območju, ponuja mestne razglede in ne obsežnih naravnih pokrajin. Je dokončana nepremičnina iz leta 2007, ne novogradnja. Nepremičnina ne vključuje zasebnega vrta ali bazena, kar je v skladu s tipologijo študentskega studia v središču mesta.
Ref: VL429516
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta studio apartma je dobro primeren za več profilov. Za vlagatelja je njegova aktivna turistična licenca (VFT) precejšnje premoženje, ki lahko ponuja močne kratkoročne donose od oddaje v turistično priljubljeni destinaciji, kot je Málaga. Izvedljiva je tudi dolgoročna oddaja, na primer študentsko bivanje, zaradi bližine izobraževalnih ustanov. Za samostojnega mestnega strokovnjaka ali pogostega obiskovalca Málage služi kot kompakten mestni pied-à-terre z neposrednim dostopom do vseh mestnih storitev in kulturnih znamenitosti. Posamezniki, ki dajo prednost priročnosti in hoji peš in ne potrebujejo obsežnega bivalnega prostora, bodo to nepremičnino našli za praktično. Njeno stanje »preklopi ključ« pomeni, da takojšnjih prenovev ni treba, kar omogoča takojšnjo uporabo ali oddajo.
Ta studio predstavlja odlično in dobro stanje, poudarjeno s popolnoma prenovljeno kuhinjo in kopalnico. Tla po celotnem stanovanju so iz marmorja, kar prispeva k prefinjeni in trajni zaključni obdelavi. Ugodje skozi vse leto zagotavlja klimatska naprava. Lastnosti, kot je optična internetna povezava, ustrezajo sodobnim potrebam po komunikaciji. Nepremičnina je tudi popolnoma opremljena, kar ponuja scenarij takojšnje selitve. Sama stavba nudi praktične ugodnosti, vključno z dvigalom in dostopom za osebe z omejeno gibljivostjo, kar povečuje splošno uporabnost in privlačnost.
Zahtevana cena za ta studio apartma v Málaga Centro je nespremenljiva 180.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost in stanje nepremičnine, ne izhodiščno ceno novogradnje. Enota je takoj vseljiva, kar kaže na takojšnjo razpoložljivost. Glede na osrednjo lokacijo, prenovljene notranjosti in pomembno prednost aktivne turistične licence predstavlja specifično vrednostno ponudbo na malgaškem nepremičninskem trgu, zlasti za tiste, ki jih zanima kratkoročna oddaja.
Življenje v Málaga Centro pomeni sprejetje dinamičnega mestnega ritma. Ta studio se nahaja na območju, kjer so dnevne potrepščine takoj dosegljive, od bližnjega supermarket (293 m) in lekarne (171 m) do široke ponudbe restavracij (380 v 2 km) in kavarn (156 v 2 km). Bližina zgodovinskega središča ponuja nešteto priložnosti za raziskovanje, kulturno vdihovanje in zabavo. Javni prevoz je obilen, s 50 linijami in številnimi postajališči, kar omogoča brezhibno premikanje po mestu. Območje je zelo primerno za hojo in kolesarjenje, kar spodbuja aktiven življenjski slog. Za tiste, ki potrebujejo zdravstveno oskrbo, je bolnišnica priročno oddaljena le 277 m. To okolje je primerno za posameznike ali vlagatelje, ki cenijo priročnost, dostopnost in življenje v središču mestnega dogajanja.
Neposredna okolica tega studia je značilna po mestni živahnosti in obsežnih lokalnih storitvah. V kratki razdalji bodo stanovalci našli številne restavracije (380 v 2 km), lekarne (100 v 2 km) in banke (69 v 2 km). Bližina pristanišča in marinskega območja nakazuje živahno vzdušje s pomorskimi dejavnostmi. Gosto omrežje javnega prevoza (50 linij) in visoka ocena hojnosti peš kažeta, da je dnevna opravila in raziskovanje mesta mogoče opraviti brez avtomobila. Izobraževalne ustanove na območju, vključno z Univerzo v Málagi, prispevajo k dinamičnemu in mladostnemu okolju. Ta prostor ponuja kombinacijo priročnosti in mestnega življenja.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo studia v Málaga Centro. Poudarja osrednje mestno lego nepremičnine, njeno bližino ključnih znamenitosti, kot so pristanišče in zgodovinski kraji, ter dostopnost do glavnih prometnih poti. Zemljevid ponazarja gostoto storitev in ugodnosti, dosegljivih peš, ter poudarja priročnost tega bivališča v središču mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta studio apartma se nahaja v Málagi, glavnem mestu Costa del Sol in večjem mestnem središču Andaluzije. Nahaja se v zgodovinskem in osrednjem okrožju mesta z neposrednim dostopom do mestnih ugodnosti in kulturnih krajev. Medtem ko je Málaga sama pomembno mesto z več kot 579.000 prebivalci, služi kot žarišče širše regije Costa del Sol. Ta lokacija zagotavlja ravnovesje med ugodnostmi velikega mesta in obalnim življenjskim slogom, po katerem je regija znana. Nahaja se osrednje glede na druga večja mesta, kot sta Marbella (48 km) in Granada (89 km), in služi kot strateška baza za raziskovanje Andaluzije.
Ta studio je izjemno dobro povezan. Na peš razdalji je od nujnih storitev, vključno s supermarket (293 m) in lekarno (171 m). Zgodovinsko mestno središče je lahko dosegljivo peš, prav tako številne restavracije in trgovine. Javni prevoz je močan, z več železniškimi postajami, kot sta Atarazanas (0,3 km) in Málaga Centro Alameda (0,6 km), ki omogočata potovanja po regiji. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 8 km daleč in zagotavlja priročne letalske povezave. Za ljubitelje golfa je več igrišč v razumni vožnji, na primer Club de Golf Málaga Parador na 8,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša s sredozemskim podnebjem, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C pozimi do 27 °C poleti. Povprečna letna temperatura je prijetnih 19,5 °C. Kopanje sezona običajno traja šest mesecev, ko temperature vode dosledno dosežejo ali presegajo 20 °C. Nepremičnina sama se nahaja na nadmorski višini 9 metrov, kar prispeva k njenemu blagemu obalnemu podnebju. Območje ima obilno sonca, značilnega za Costa del Sol. Čeprav so neposredne okolice mestne, bližina obale pomeni, da morski vetrovi vplivajo na lokalne vremenske vzorce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Več plaž je dosegljivih iz te osrednje lokacije v Málagi. Playa de la Malagueta je najbližja na 822 m, sledijo Playa de San Andrés na 2,1 km in Playa de los Baños del Carmen na 3,3 km. Te plaže ponujajo priložnosti za sprostitev in vodne dejavnosti. Za športne navdušence je številnih športnih centrov, kot sta Centro Municipal de Ajedrez in Centro Wellness, znotraj 0,9 km. Tudi golf je možnost, saj je Club de Golf Málaga Parador približno 8,4 km daleč. Mestne marine, vključno z IGY Málaga Marina (0,5 km), nudijo dodatne rekreacijske in prostoročasne možnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ob primerjavi tega studia v Málaga Centro z drugimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta nepremičnina predstavlja izrazito vrednostno ponudbo. Njena zahtevana cena 180.000 € je opazno nižja od izhodiščnih cen teh primerljivih razvojnih projektov, ki so pogosto večje nepremičnine ali del novejših kompleksov. Ključna razlika tega malgaškega studia pa je njegova aktivna turistična licenca (VFT), lastnost, ki je v osrednji Málagi zaradi regulativnih omejitev vse težje pridobiti. Medtem ko so drugi projekti novogradnje z drugačnimi tipi bivališč, ta obstoječi studio zagotavlja takojšen tržni dostop za dohodek od oddaje, zlasti kratkoročne, kar je pomembna prednost v turistično priljubljenem mestu. Njegova osrednja mestna lokacija se prav tako razlikuje od bolj letoviško usmerjenih okolij nekaterih primerljivih projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID