Ова добро одржавана студио некретнина налази се у срцу Малага Центро и нуди практично градско искуство живљења. Налази се у пешачкој удаљености од основних садржаја и историјског центра града, а некретнина је представљена у одличном стању. Са компактним, али функционалним распоредом, служи као погодна база за градске становнике или као стратешка инвестиција за изнајмљивање на стабилно растућем тржишту. Спремност некретнине за тренутно усељење или изнајмљивање истиче њену привлачност за оне који траже брз улазак на тржиште некретнина у Малаги.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Студио је позициониран у живописном градском окружењу у Малага Центро, које карактерише велика густина услуга и одлична проходност пешке. Близина луке, продавница, школа и марине повећава привлачност погодног градског начина живота. Локација нуди директан приступ пулсу града, а истовремено остаје приступачна.
Ова некретнина је погодна за појединце који траже компактно и ефикасно градско станиште. Њене карактеристике, укључујући клима-уређај (грејање и хлађење) и потпуно опремљену кухињу, одговарају потребама модерног живота. Постојање лифта и приступа за особе са смањеном покретљивошћу решава практична питања за станаре. Њена погодност и за личну употребу и за изнајмљивање усклађена је са разним стамбеним циљевима.
Ово је некретнина спремна за усељење, завршена 2007. године, што значи да је у питању завршена јединица, а не пројекат новоградње. Одржавана је на одличном нивоу, са потпуно реновираним кухињом и купатилом. Некретнина је спремна за тренутно усељење и нуди решење „под кључ“ за следећег власника, без сложености куповине некретнине у изградњи или грађевинских рокова.
Ова студио некретнина не нуди више спаваћих соба или простране дневне просторије, што је карактеристично за њен компактан дизајн. Иако се налази у централном градском подручју, пружа градске погледе, а не простране природне пределе. Реч је о завршеној некретнини из 2007. године, а не о новоградњи. Некретнина не укључује приватну башту нити базен, што одговара типологији студија у центру града.
Ref: VL429516
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова студио некретнина је врло погодна за неколико профила. За инвеститора, њена активна туристичка лиценца (VFT) је значајна предност, са потенцијално снежним приходима од краткорочне закупе у туристички веома траженој дестинацији попут Малаге. Такође је одржива и за дугорочно изнајмљивање, попут смештаја за студенте, због близине образовних институција. За самосталног градског професионалца или честог посетиоца Малаге, служи као компактан градски смештај, са директним приступом свим садржајима и културним атракцијама града. Појединци који дају предност погодности и проходности пешке, а који не захтевају пространи стамбени простор, сматраће ову некретнину практичном. Њено стање „под кључ“ значи да није потребан никакав тренутни renovation, што омогућава одмах коришћење или изнајмљивање.
Студио је у одличном и добром стању, што истичу потпуно реновирани кухиња и купатило. Подови у целом стану су од мермера, што доприноси софистицираној и трајној обради. Контролу климе обезбеђује клима-уређај (грејање и хлађење), чиме се обезбеђује комфор током целе године. Карактеристике попут интернет везе преко оптичких влакана задовољавају потребе модерне комуникације. Некретнина је такође потпуно намештено, што представља сценарио спреман за усељење. Сама зграда нуди практичне садржаје, укључујући лифт и приступ за особе са смањеном покретљивошћу, чиме се повећава њена укупна употребљивост и привлачност.
Тражена цена за ову студио некретнину у Малага Центро је фиксна, 180.000 €. Као старија некретнина, ова цена одражава тренутну тржишну вредност и стање некретнине, а не полазну тачку за нову градњу. Јединица је спремна за усељење, што указује на непосредну доступност. С обзиром на централну локацију, реновиране ентеријере и значајну предност активне туристичке лиценце, она представља конкретну вредносну понуду на тржишту некретнина Малаге, посебно за оне заинтересоване за краткорочно изнајмљивање.
Живот у Малага Центро значи прихватање динамичног градског ритма. Овај студио се налази у крају где су свакодневне потребе лако доступне, од оближњег супермаркета (293 м) и апотеке (171 м) до великог избора ресторана (380 у радијусу од 2 км) и кафића (156 у радијусу од 2 км). Близина историјског центра пружа бескрајне могућности за истраживање, културно уживање и забаву. Јавни превоз је обилан, са 50 линија и бројним стајалиштима, што омогућава лако кретање кроз град. Подручје је веома погодно за шетање и вожњу бициклом, промовишући активан начин живота. За оне којима је потребна медицинска помоћ, болница се погодно налази на свега 277 м. Ово окружење је погодно за појединце или инвеститоре који цене погодност, приступачност и живот у центру града.
Непосредну околину овог студија карактерише градска живост и свеобухватне локалне услуге. На кратком растојању становници ће пронаћи бројне ресторане (380 у радијусу од 2 км), апотеке (100 у радијусу од 2 км) и банке (69 у радијусу од 2 км). Близина луке и подручја марина сугерише живу атмосферу са поморским активностима. Густа мрежа јавног превоза (50 линија) и висока проходност пешке указују да се свакодневни послови и обилазак града могу обавити без аутомобила. Образовне институције подручја, укључујући Universidad de Málaga, доприносе динамичном и омладинском окружењу. Ово окружење нуди спој погодности и градског ангажмана.
Ова мапа приказује локацију студија у оквиру Малага Центро. Истиче централно градско положаје некретнине, њену близину кључним оријентирима попут луке и историјских локалитета, као и приступачност главним саобраћајним правцима. Мапа илуструје густану садржаја и услуга доступних пешке, наглашавајући погодност овог стана у центру града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај студио се налази у Малаги, престоници Коста дел Сола и великом градском центру Андалузије. Смештен је у историјском и централном округу града, пружајући директан приступ градским садржајима и културним локалитетима. Иако је Малага сама по себи значајан град са популацијом од преко 579.000 становника, она служи као средишта ширег региона Коста дел Сол. Ова локација пружа равнотежу између садржаја великог града и приморског начина живота по коме је регион познат. Позиционирана је централно у односу на друге веће градове попут Марбје (48 км) и Гранаде (89 км), служећи као стратешка база за истраживање Андалузије.
Овај студио је изванредно добро повезан. Налази се у пешачкој удаљености од основних услуга, укључујући супермаркет (293 м) и апотеку (171 м). Историјски центар града је лако доступан пешке, као и бројни ресторани и продавнице. Јавни превоз је чврст, са више железничких станица попут Atarazanas (0,3 км) и Málaga Centro Alameda (0,6 км) у близини, што олакшава путовање у региону. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на приближно 8 км, чиме се обезбеђују погодне ваздушне везе. За љубитеље голфа, неколико терена је на разумном времену вожње, као што је Club de Golf Málaga Parador на 8,4 км.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се може похвалити медитеранском климом, са просечним месечним температурама од 12°C зими до 27°C лети. Просечна годишња температура је пријатних 19,5°C. Сезона купања обично траје шест месеци, када температуре воде доследно достижу или прелазе 20°C. Сама некретнина се налази на надморкој висини од 9 метара, што доприноси њеној благој приморској клими. Подручје има обиље сунчаних дана, карактеристично за Коста дел Сол. Иако је непосредно окружење градско, близина обале значи да морски поветарац утиче на локалне временске прилике.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Неколико плажа је доступно из ове централне локације у Малаги. Playa de la Malagueta је најближа на 822 м, затим Playa de San Andrés на 2,1 км и Playa de los Baños del Carmen на 3,3 км. Ове плаже нуде могућности за опуштање и активности на води. За љубитеље спорта, бројни спортски центри попут Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness налазе се у радијусу од 0,9 км. Голф је такође опција, са Club de Golf Málaga Parador на приближно 8,4 км. Марине града, укључујући IGY Málaga Marina (0,5 км), пружају додатне могућности за рекреацију и одмор.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
При поређењу овог студија у Малага Центро са другим пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €), ова некретнина представља посебну вредносну понуду. Њена тражена цена од 180.000 € је приметно нижа од полазних цена упоредивих развоја, који су често веће некретнине или део новијих комплекса. Међутим, кључна разлика овог малаганског студија је његова активна туристичка лиценца (VFT), карактеристика која је све теже добити у централној Малаги због регулаторних ограничења. Док су други пројекти новоградње које нуде друге типове станова, овај постојећи студио обезбеђује тренутан тржишни приступ за приход од закупе, посебно краткорочне, што је значајна предност у прворазредном туристичком граду. Његова централна градска локација такође се разликује од више одмаралишно оријентисаних окружења неких упоредивих пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID