Bu iyi bakımlı stüdyo daire, Málaga Centro'nun kalbinde yer almakta ve pratik bir şehir yaşamı sunmaktadır. Temel olanaklara ve tarihi şehir merkezine yürüme mesafesinde bulunan bu gayrimenkul mükemmel durumda sunulmaktadır. Kompakt ancak işlevsel düzeniyle şehirde yaşayanlar için uygun bir üs ya da istikrarlı büyüyen bir piyasada stratejik bir kiralama yatırımı olarak hizmet vermektedir. Gayrimenkulün hemen taşınmaya veya kiralamaya hazır olması, Málaga gayrimenkul piyasasına hızlı bir giriş arayanlar için cazibesini ortaya koymaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Stüdyo, Málaga Centro'da yoğun hizmet ağı ve mükemmel yürünebilirliğiyle bilinen canlı bir kentsel bölgede konumlanmıştır. Limana yakınlığı ile mağazalara, okullara ve marinaya olan yakınlığı, pratik şehir yaşamı cazibesini artırmaktadır. Konum, şehrin nabzına doğrudan erişim sunarken ulaşılabilir olmayı da sürdürmektedir.
Bu gayrimenkul, kompakt ve verimli bir şehir konutu arayan bireylere uygundur. Klima ve tam donanımlı mutfak gibi özellikleri modern yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Asansörün bulunması ve az hareket kabiliyetine sahip kişiler için erişim imkânı, sakinler açısından pratik gereksinimleri karşılamaktadır. Hem kişisel kullanım hem de kiralama amaçlarına uygunluğu, çeşitli konut hedefleriyle örtüşmektedir.
Bu, 2007 yılında tamamlanmış anahtar teslim bir gayrimenkuldur; yani yeni bir inşaat projesi değil, tamamlanmış bir birimdir. Tamamen yenilenmiş mutfağı ve banyosuyla mükemmel bir standartta bakımı yapılmıştır. Gayrimenkul hemen kullanıma hazırdır ve yeni sahibine, projeden satın alma karmaşası veya inşaat takvimi olmadan anahtar teslim bir çözüm sunmaktadır.
Bu stüdyo daire, kompakt tasarımının bir sonucu olarak birden fazla yatak odası veya geniş yaşam alanları sunmamaktadır. Merkezi bir kentsel bölgede yer alsa da, geniş doğal manzaralar yerine şehir manzarası sunmaktadır. 2007 tarihli tamamlanmış bir gayrimenkuldur, sıfır konut değildir. Gayrimenkulde özel bahçe veya havuz bulunmamaktadır; bu da şehir merkezi stüdyo tipolojisine uygundur.
Ref: VL429516
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu stüdyo daire çeşitli profillere çok uygundur. Yatırımcı için aktif turizm lisansı (VFT) önemli bir varlıktır ve Málaga gibi yüksek talepli bir turizm destinasyonunda güçlü kısa dönem kiralama getirileri sunma potansiyeli taşır. Eğitim kurumlarına yakınlığı nedeniyle öğrenci konutu gibi uzun dönem kiralamalar için de uygundur. Yalnız yaşayan bir şehir profesyoneli veya Málaga'ya sık gelen biri için, şehrin tüm olanaklarına ve kültürel cazibe merkezlerine doğrudan erişim sunan kompakt bir şehir pied-à-terre'i olarak hizmet verir. Pratiklik ve yürünebilirliği öncelik eden ve geniş yaşam alanına ihtiyaç duymayan bireyler bu gayrimenkulu işlevsel bulacaktır. Anahtar teslim durumu, hemen kullanım veya kiralamaya olanak tanıyarak acil tadilat ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır.
Bu stüdyo, tamamen yenilenmiş mutfağı ve banyosuyla öne çıkan mükemmel ve iyi bir durumda sunulmaktadır. Dairenin genelinde mermer zemin kaplaması, sofistike ve dayanıklı bir bitiş sağlamaktadır. Klima ile sağlanan iklim kontrolü, yıl boyunca konfor güvence altına almaktadır. Fiber internet bağlantısı gibi özellikler modern iletişim ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Gayrimenkul tamamen eşyalı olup hemen taşınmaya hazır bir durum sunmaktadır. Binanın kendisi asansör ve az hareket kabiliyetine sahip kişiler için erişim imkânı gibi pratik olanaklar sunarak genel kullanılabilirliğini ve cazibesini artırmaktadır.
Málaga Centro'daki bu stüdyo dairenin istenen fiyatı sabit 180.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtmaktadır; yeni bir projenin başlangıç fiyatı değildir. Birim anahtar teslim olup hemen kullanılabilirliğini ifade etmektedir. Merkezi konumu, yenilenmiş iç mekânları ve aktif turizm lisansı gibi önemli avantajı göz önüne alındığında, özellikle kısa dönem kiralama ile ilgilenenler için Málaga gayrimenkul piyasasında özgün bir değer önerisi sunmaktadır.
Málaga Centro'da yaşamak, dinamik bir şehir ritmini benimsemek demektir. Bu stüdyo, günlük ihtiyaçların kolayca karşılandığı bir bölgede yer alır; yakındaki süpermarket (293 m) ve eczaneden (171 m), çok sayıda restorana (2 km içinde 380) ve kafeye (2 km içinde 156) kadar her şey elinizin altındadır. Tarihi merkeze yakınlık, keşif, kültürel deneyim ve eğlence için sonsuz fırsatlar sunmaktadır. Toplu taşıma bol olup 50 hat ve çok sayıda durakla şehir içinde ulaşımı sorunsuz hale getirmektedir. Bölge yürüyüşe ve bisiklete son derece uygun olup aktif bir yaşam tarzını teşvik etmektedir. Tıbbi yardım gerektirenler için bir hastane yalnızca 277 m uzaklıkta elverişli bir konumdadır. Bu ortam, pratiklik, erişilebilirlik ve şehir hayatının merkezinde olmayı değerli kılan bireyler veya yatırımcılar için uygundur.
Bu stüdyo dairenin yakın çevresi, kentsel canlılığı ve kapsamlı yerel hizmetleriyle karakterize edilmektedir. Kısa bir mesafe içinde sakinler çok sayıda restoran (2 km içinde 380), eczane (2 km içinde 100) ve banka (2 km içinde 69) bulacaktır. Liman ve marina alanlarına yakınlık, denizcilik etkinlikleriyle canlı bir atmosfere işaret etmektedir. Yoğun toplu taşıma ağı (50 hat) ve yüksek yürünebilirlik puanı, günlük işlerin ve şehri keşfetmenin arabasız da yapılabileceğini göstermektedir. Universidad de Málaga dahil olmak üzere bölgenin eğitim kurumları, dinamik ve genç bir ortama katkıda bulunmaktadır. Bu ortam, pratiklik ve kentsel katılımın bir bileşimini sunmaktadır.
Bu harita, stüdyo dairenin Málaga Centro içindeki konumunu göstermektedir. Gayrimenkulün merkezi kentsel konumunu, liman ve tarihi alanlar gibi önemli noktalara yakınlığını ve büyük ulaşım güzergâhlarına erişilebilirliğini öne çıkarmaktadır. Harita, yürüme mesafesindeki olanak ve hizmetlerin yoğunluğunu göstererek bu şehir merkezi konutunun pratikliğini vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu stüdyo daire, Costa del Sol'un başkenti ve Endülüs'ün önemli bir kentsel merkezi olan Málaga'da yer almaktadır. Şehrin tarihi ve merkez bölgesinde konumlanmış olup kentsel olanaklara ve kültürel alanlara doğrudan erişim sunmaktadır. Málaga'nın kendisi 579.000'in üzerinde nüfusa sahip önemli bir şehir olsa da, daha geniş Costa del Sol bölgesinin odak noktası olarak hizmet vermektedir. Bu konum, büyük bir şehrin olanakları ile bölgenin bilinen kıyı yaşam tarzı arasında bir denge sunmaktadır. Marbella (48 km) ve Granada (89 km) gibi diğer önemli şehirlere göre merkezî bir konumda olup Endülüs'ü keşfetmek için stratejik bir üs oluşturmaktadır.
Bu stüdyo son derece iyi bağlantılara sahiptir. Süpermarket (293 m) ve eczane (171 m) dahil olmak üzere temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Tarihi şehir merkezine ve çok sayıda restoran ile mağazaya yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir. Atarazanas (0,3 km) ve Málaga Centro Alameda (0,6 km) gibi birden fazla tren istasyonunun yakınlığıyla toplu taşıma güçlü olup bölge içinde seyahati kolaylaştırmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 8 km uzaklıktadır ve hava yolu bağlantılarını elverişli kılmaktadır. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador (8,4 km) gibi birkaç golf sahası makul bir araçla ulaşım süresi içindedir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, kışın 12°C'den yazın 27°C'ye değişen aylık ortalama sıcaklıklara sahip bir Akdeniz iklimiyle övünmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık hoş bir 19,5°C'dir. Yüzme sezonu genellikle altı ay sürmektedir ve bu sürede su sıcaklığı sürekli olarak 20°C'ye ulaşmakta veya üzerinde kalmaktadır. Gayrimenkulün kendisi deniz seviyesinden 9 metre yüksekliktedir ve bu, ılıman kıyı iklimine katkıda bulunmaktadır. Bölge, Costa del Sol'e özgü bol güneşten yararlanmaktadır. Yakın çevre kentsel olsa da kıyıya yakınlık, deniz meltemlerinin yerel hava koşullarını etkilediği anlamına gelmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu merkezi Málaga konumundan birkaç plaja erişim mümkündür. En yakın plaj 822 m ile Playa de la Malagueta'dır; onu 2,1 km ile Playa de San Andrés ve 3,3 km ile Playa de los Baños del Carmen izlemektedir. Bu plajlar dinlenme ve su aktiviteleri için fırsatlar sunmaktadır. Spor meraklıları için Centro Municipal de Ajedrez ve Centro Wellness gibi çok sayıda spor merkezi 0,9 km içinde yer almaktadır. Golf da bir seçenektir; Club de Golf Málaga Parador yaklaşık 8,4 km uzaklıktadır. IGY Málaga Marina (0,5 km) dahil şehrin marinaları ek rekreasyon ve dinlence olanakları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Málaga Centro'daki bu stüdyo, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında belirgin bir değer önerisi sunmaktadır. 180.000 €'luk istenen fiyatı, bu karşılaştırılabilir projelerin, ki bunlar genellikle daha büyük gayrimenkuller veya daha yeni komplekslerin parçasıdır, başlangıç fiyatlarından belirgin şekilde düşüktür. Ancak bu Málaga stüdyosu için temel ayırt edici özellik, düzenleyici kısıtlamalar nedeniyle merkezi Málaga'da giderek elde edilmesi zorlaşan aktif turizm lisansıdır (VFT). Diğer projeler farklı yaşam alanları sunan sıfır konutlar olmasına karşın, bu mevcut stüdyo, özellikle kısa dönem kiralamalar için kiralama gelirine anında piyasa erişimi sağlamakta ve bu, önemli bir turizm şehrinde büyük bir avantajdır. Merkezi kentsel konumu ayrıca bazı karşılaştırılabilir projelerin daha tatil köyü odaklı ortamlarıyla tezat oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID