Ця добре доглянута студія розташована в самому серці Малаги-Центро та пропонує практичне міське життя. Вона знаходиться у пішій доступності від необхідних зручностей та історичного центру міста, і нерухомість представлена у чудовому стані. Завдяки компактному, але функціональному плануванню, вона слугує доречною базою для мешканців міста або стратегічною інвестицією для здачі в оренду на стабільно зростаючому ринку. Готовність нерухомості до негайного заселення чи здачі в оренду підкреслює її привабливість для тих, хто шукає швидкий вихід на ринок нерухомості Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Студія розташована в жвавому міському середовищі Малаги-Центро, яке вирізняється високою щільністю послуг та чудовою пішохідною доступністю. Близькість до порту, а також до магазинів, шкіл та марини підвищує привабливість зручного міського способу життя. Локація пропонує прямий доступ до пульсу міста, залишаючись при цьому доступною.
Ця нерухомість підходить для людей, які шукають компактне та ефективне міське житло. Її характеристики, включаючи кондиціонер з обігрівом та охолодженням і повністю обладнану кухню, відповідають потребам сучасного життя. Наявність ліфта та доступності для людей з обмеженою мобільністю вирішує практичні питання мешканців. Її придатність як для особистого користування, так і для здачі в оренду відповідає різноманітним житловим цілям.
Це готова до заселення нерухомість, збудована у 2007 році, тобто це завершений об'єкт, а не проєкт новобудови. Вона підтримувалася на чудовому рівні, з повністю оновленою кухнею та ванною кімнатою. Нерухомість готова до негайного заселення та пропонує рішення «зараз під ключ» для наступного власника без складнощів покупки на етапі будівництва чи строків будівництва.
Ця студія не пропонує кількох спалень чи просторих житлових зон, що характерно для її компактного дизайну. Хоча вона розташована в центральному міському районі, з вікон відкриваються міські краєвиди, а не широкі природні пейзажі. Це завершена нерухомість 2007 року, а не новобудова. Нерухомість не має приватного саду чи басейну, що відповідає її типології міської студії в центрі міста.
Ref: VL429516
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця студія добре підходить для кількох типів покупців. Для інвестора її активна туристична ліцензія (VFT) є значним активом, який потенційно може приносити високий дохід від короткострокової оренди в такому популярному туристичному напрямку, як Малага. Вона також підходить для довгострокової оренди, наприклад для студентів, завдяки близькості до навчальних закладів. Для самотнього міського професіонала або частого гостя Малаги вона слугує компактною міською другою резиденцією з прямим доступом до всіх зручностей міста та культурних пам'яток. Люди, які надають пріоритет зручності та пішохідній доступності і яким не потрібен великий житловий простір, знайдуть цю нерухомість практичною. Її стан «під ключ» означає, що не потрібне негайне renovated-ремонтування, що дозволяє негайно використовувати або здавати в оренду.
Ця студія представлена у чудовому та доброму стані, що підкреслюється повністю оновленою кухнею та ванною кімнатою. Підлога по всій квартирі, мармурова, що надає витонченого та довговічного оздоблення. Комфортну температуру забезпечує кондиціонер з обігрівом та охолодженням протягом усього року. Такі характеристики, як інтернет через оптоволокно, задовольняють сучасні потреби у зв'язку. Нерухомість також повністю з меблями, що створює ситуацію «переїжджай і живи». Сама будівля пропонує практичні зручності, включаючи ліфт та доступність для людей з обмеженою мобільністю, що підвищує її загальну практичність і привабливість.
Заявлена ціна цієї студії в Малазі-Центро є фіксованою, €180,000. Як вторинне житло, ця ціна відображає поточну ринкову вартість і стан нерухомості, а не стартову ціну нової забудови. Об'єкт готовий до заселення, що означає негайну доступність. З огляду на центральне розташування, оновлені інтер'єри та значну перевагу активної туристичної ліцензії, вона становить конкретну ціннісну пропозицію на ринку нерухомості Малаги, особливо для тих, хто зацікавлений у короткостроковій оренді.
Життя в Малазі-Центро означає прийняття динамічного міського ритму. Ця студія розташована в районі, де щоденні необхідні речі легко доступні: від найближчого супермаркету (293 м) та аптеки (171 м) до великої кількості ресторанів (380 у межах 2 км) і кафе (156 у межах 2 км). Близькість до історичного центру пропонує нескінченні можливості для дослідження, культурного занурення та розваг. Громадський транспорт розвинений: 50 маршрутів і численні зупинки, що робить пересування містом безпроблемним. Район дуже зручний для прогулянок і велосипедних поїздок, що сприяє активному способу життя. Для тих, кому потрібна медична допомога, лікарня зручно розташована лише за 277 м. Це середовище підходить для людей або інвесторів, які цінують зручність, доступність і перебування в центрі міського життя.
Найближче оточення цієї студії характеризується міською жвавістю та всебічними місцевими послугами. На короткій відстані мешканці знайдуть численні ресторани (380 у межах 2 км), аптеки (100 у межах 2 км) та банки (69 у межах 2 км). Близькість до порту та зон марини свідчить про жваву атмосферу з морською активністю. Щільна мережа громадського транспорту (50 маршрутів) та високий показник пішохідної доступності означають, що щоденні справи та дослідження міста можна здійснювати без автомобіля. Навчальні заклади району, включаючи Universidad de Málaga, створюють динамічне та молодіжне середовище. Це оточення пропонує поєднання зручності та міської залученості.
Ця карта показує розташування студії в Малазі-Центро. Вона підкреслює центральне міське розташування нерухомості, її близькість до ключових орієнтирів, таких як порт та історичні місця, а також доступність до основних транспортних маршрутів. Карта ілюструє щільність зручностей та послуг, доступних у пішій доступності, підкреслюючи зручність цього житла в центрі міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця студія розташована в Малазі, столиці Costa del Sol та великому міському центрі Андалусії. Вона знаходиться в історичному та центральному районі міста, забезпечуючи прямий доступ до міських зручностей та культурних об'єктів. Хоча Малага сама по собі є великим містом з населенням понад 579,000, вона слугує фокусною точкою для ширшого регіону Costa del Sol. Ця локація забезпечує баланс між зручностями великого міста та прибережним способом життя, відомим у регіоні. Вона розташована центральним чином відносно інших великих міст, таких як Marbella (48 км) та Granada (89 км), слугуючи стратегічною базою для дослідження Андалусії.
Ця студія має винятково хороше транспортне сполучення. Вона знаходиться у пішій доступності від необхідних послуг, включаючи супермаркет (293 м) та аптеку (171 м). Історичний центр міста легко доступний пішки, як і численні ресторани та магазини. Громадський транспорт розвинений: поблизу розташовані кілька залізничних станцій, таких як Atarazanas (0.3 км) та Málaga Centro Alameda (0.6 км), що полегшує подорожі регіоном. Аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) розташований приблизно за 8 км, забезпечуючи зручне повітряне сполучення. Для любителів гольфу кілька полів знаходяться на прийнятній відстані на автомобілі, наприклад Club de Golf Málaga Parador за 8.4 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага може похвалитися середземноморським кліматом із середньомісячними температурами від 12°C взимку до 27°C влітку. Середня річна температура, приємні 19.5°C. Сезон купання зазвичай триває шість місяців, коли температура води стабільно сягає або перевищує 20°C. Сама нерухомість розташована на висоті 9 метрів над рівнем моря, що сприяє м'якому прибережному клімату. Район отримує багато сонця, що характерно для Costa del Sol. Хоча найближче оточення міське, близькість до узбережжя означає, що морські бризи впливають на місцеві погодні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
З цієї центральної локації в Малазі доступні кілька пляжів. Playa de la Malagueta є найближчим, 822 м, далі Playa de San Andrés за 2.1 км та Playa de los Baños del Carmen за 3.3 км. Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку та водних активностей. Для любителів спорту численні спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez та Centro Wellness, розташовані в межах 0.9 км. Гольф також є варіантом: Club de Golf Málaga Parador, приблизно за 8.4 км. Марини міста, включаючи IGY Málaga Marina (0.5 км), надають додаткові рекреаційні та розважальні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Порівнюючи цю студію в Малазі-Центро з іншими проєктами, такими як Aquamar у Torre del Mar (ціна від €269,950), Lantana Residencial у Mijas (ціна від €205,000) та Etherna Homes 2 в Estepona (ціна від €269,000), ця нерухомість пропонує виразну ціннісну пропозицію. Її заявлена ціна €180,000 помітно нижча за стартові ціни цих порівнянних комплексів, які часто є більшими об'єктами або частиною новіших комплексів. Однак ключовою відмінністю цієї студії в Малазі є її активна туристична ліцензія (VFT), перевага, яку дедалі складніше отримати в центральній Малазі через регуляторні обмеження. Хоча інші проєкти є новобудовами з іншими типами житлових просторів, ця існуюча студія забезпечує негайний вихід на ринок для отримання доходу від оренди, особливо короткострокової, що є значною перевагою в найважливішому туристичному місті. Її центральне міське розташування також контрастує з більш курортним характером деяких порівнянних проєктів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID