Tato nemovitost, v současnosti provozovaná jako hotel, se nachází v srdci čtvrti Málaga Centro a nabízí výjimečnou příležitost v živém hlavním městě Costa del Sol. Díky prvotřídní městské poloze poskytuje okamžitý přístup k městskému vybavení a je v pěší dostupnosti od Středozemního moře. Budova dokončená v roce 1970 je prezentována v dobrém stavu a je připravena k okamžitému užívání nebo dalšímu rozvoji. Nabízí pět ložnic a dvě koupelny na 122 čtverečních metrech obytné plochy, s potenciálem rozšíření.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v živém Málaga Centro a těží z mimořádně centrální městské polohy. Je v blízkosti základních služeb, veřejné dopravy a historického centra města. Blízkost pobřeží, s pláží Playa de la Malagueta vzdálenou jen něco přes 800 metrů, nabízí obyvatelům i hostům snadný přístup k plážovému vyžití a středozemnímu životnímu stylu.
Tato nemovitost vhodná pro ty, kdo hledají pohostinský podnik nebo významné městské bydlení. Stávající dispozice nabízí více ložnic, vhodných pro ubytování hostů nebo velké rodiny. Prvotřídní poloha zajišťuje vysokou viditelnost a dostupnost a odpovídá poptávce po centrálním bydlení a pohodlném přístupu k městskému životu a přímořským atrakcím.
Budova byla dokončena v roce 1970 a v současnosti je připravena k nastěhování, což znamená, že k obývání či provozu nevyžaduje žádné další stavební práce. Přestože struktura již stojí, existuje dokumentovaná možnost přistavit další podlaží, které by mohlo pojmout až jedenáct dalších ložnic s vlastními koupelnami a střešní terasu, čímž by se výrazně zvýšila její kapacita a potenciál.
Tato nemovitost se prodává za pevnou cenu a není součástí nového projektu s flexibilním oceněním. Současná struktura má 5 ložnic a 2 koupelny. Popisovaný potenciál rozšíření o 11 dalších ložnic a střešní terasu je možností budoucího rozvoje, nikoli stávající vlastností nemovitosti v jejím aktuálním stavu. Nejsou uváděny žádné konkrétní údaje o energetické účinnosti ani katastrální odkazy.
Ref: VL131030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investora, který chce získat provozovaný hotel na prvotřídní městské lokalitě, nebo pro jednotlivce hledající velký centrálně umístěný domov s potenciálem rozšíření. Osloví ty, kteří oceňují okamžitý přístup k městskému vybavení, kulturním atrakcím a středozemnímu pobřeží. Existující licence na hostel naznačuje přímočarou cestu k pokračování pohostinského provozu. Pro kupující upřednostňující pohodlí a dostupnost je umístění nemovitosti v blízkosti dopravních uzlů a její pěší dostupnost praktickou volbou. Navíc ti s vizí rozvoje mohou využít možnosti přistavění podlaží a maximalizovat tak využití a výnosnost nemovitosti.
Nemovitost postavená v roce 1970 je popsána jako ve „dobrém“ stavu a připravená k nastěhování. Fotografie naznačují funkční interiér s prvky jako dvojité umyvadla a sprchové kouty se sklem v koupelnách, kompletně vybavenou kuchyní s dlažbovými podlahami a dlažbou ve vintage stylu v některých částech. Pozoruhodné detaily zahrnují mramorové schody s zábradlím, které dodávají prvek klasického designu. Přítomnost dvojskla naznačuje snahu o moderní komfort a energetickou účinnost. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o materiálech všech povrchů, celkový dojem je dobře udržované, i když starší stavby s potenciálem modernizace či stylistické aktualizace.
Tento hotel je nabízen za pevnou požadovanou cenu 835 000 €. Jako existující nemovitost tato cena odráží současný stav a polohu, nikoli výchozí cenu novostavby. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze bezodkladně získat a využívat. Zatímco základní jednotka zahrnuje 5 ložnic a 2 koupelny, potenciál rozšíření až o 11 dalších ložnic a střešní terasu představuje významnou příležitost ke zvýšení kapacity a budoucí hodnoty, i když by tento rozvoj znamenal dodatečné náklady.
Málaga Centro je dynamickým městským jádrem, kde se historie potkává s moderním životem. Poloha této nemovitosti ji řadí do epicentra komerčního, kulturního a společenského dění města. Obyvatelé či hosté ocení pohodlí mít obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a veřejnou dopravu v snadné pěší dostupnosti. Blízkost pláže, konkrétně Playa de la Malagueta, představuje významný lákavý prvek životního stylu a nabízí možnosti odpočinku a rekreaci u moře. Oblast se vyznačuje živou atmosférou, vysokou hustotou vybavenosti a stálým proudem lidí, což odráží její postavení hlavního městského uzlu. Síť veřejné dopravy je rozsáhlá a zajišťuje dostupnost po celé Málaze i do okolních oblastí. Toto městské prostředí poskytuje bohatou mozaiku každodenního života, od ranní kávy v místních kavárnách až po večerní procházky po nábřeží.
Život v Málaga Centro nabízí ponořivý městský zážitek. Oblast se vyznačuje vysokou hustotou služeb, se stovkami restaurací, lékáren a bank v okruhu 2 km, což zajišťuje snadné pokrytí každodenních potřeb. Blízkost moře, s pláží Playa de la Malagueta vzdálenou jen něco přes 800 metrů, poskytuje stálé spojení s pobřežím. Veřejná doprava je robustní, s mnoha linkami a zastávkami, což činí závislost na automobilu pro místní cesty méně nutnou. Prostředí je živé a aktivní po celý rok, nezávisí pouze na sezónním cestovním ruchu a nabízí stálé městské tempo.
Tato mapa zvýrazňuje centrální polohu nemovitosti ve městě Málaga. Zdůrazňuje blízkost klíčového městského vybavení, uzlů veřejné dopravy a středozemního pobřeží a řadí ji tak mezi skutečně městské nemovitosti s přímým přístupem k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Málaga Centro, v srdci hlavního města Costa del Sol. Samotná Málaga je významné ekonomické a kulturní centrum s více než 579 000 obyvateli a slouží jako ústřední bod regionu. Strategicky se nachází mezi dalšími významnými andaluskými městy, jako jsou Marbella (48 km) a Granada (89 km), a nabízí snadný přístup k poznávání rozmanitých španělských krajin a kultur. Infrastruktura města, včetně letiště a přístavu, z něj činí klíčovou bránu do jižního Španělska.
Tato nemovitost nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se pouhých 822 metrů od pláže Playa de la Malagueta a do 2–3,5 km od dalších významných pláží. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 8,4 km a usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Několik vlakových nádraží, včetně Atarazanas a Málaga Centro Alameda, je v pěší dostupnosti (0,3–0,6 km) a poskytuje přístup k regionální železniční síti. Pro řidiče jsou v okolí k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily a významná golfová hřiště leží v okruhu 12 km. Bezprostřední okolí je hustě zastoupeno vybaveností: supermarket je 293 m daleko, nemocnice 277 m a lékárna 171 m.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší subtropickému středozemnímu podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Průměrná roční teplota je kolem 19,5 °C. Oblast se může pyšnit dlouhou koupací sezónou, přibližně šest měsíců, kdy teploty vody konzistentně překračují 20 °C. V nadmořské výšce pouhých 9 metrů nad hladinou moře je pozemek nemovitosti prakticky rovný s minimálním sklonem směrem k nedalekým plážím. Region těší hojnost slunečního svitu, což přispívá k jeho přitažlivosti jako celoroční destinace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha nemovitosti nabízí pohodlný přístup k pobřeží Málagy. Playa de la Malagueta, oblíbená městská pláž, je vzdálená pouhých 822 metrů pěší chůze. I další pláže, jako Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen, jsou snadno dosažitelné. Pro milovníky golfu se v okruhu 12 km nachází několik hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador. Město nabízí četná sportoviště, jako jsou městská centra a wellness kluby, vše dostupné v okruhu 1 km, což rozšiřuje rekreační možnosti obyvatel i návštěvníků.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) tato nemovitost představuje jinou investiční kategorii. Tyto projekty nabízejí moderní účelově stavěné obytné jednotky, často se společným vybavením, za výrazně nižší vstupní ceny. Tento hotel v Málaze je však zavedená, připravená k nastěhování komerční nebo velká obytná budova v prvotřídním městském centru s pevnou cenou 835 000 €. Jeho hodnota spočívá v centrální poloze, existujícím provozním potenciálu (licence na hostel) a významných možnostech rozšíření, nikoli v nižších vstupních nákladech novostaveb v okrajových oblastech. Nemovitost v Málaze nabízí okamžité městské ponoření a potenciál vysoce výnosného pohostinského či bytového využití s více jednotkami v jádru města, což ji odlišuje od životního stylu pobřežních rezidenčních projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
KO