입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
번화한 말라가 센트로에 위치한 이 부동산 매물은 매우 중심적인 도심 입지의 혜택을 누립니다. 필수 서비스, 대중교통, 역사적 도심 지역과 가깝습니다. 플라야 데 라 말라게타까지 800미터 조금 넘는 거리에 가까워 주민과 투숙객이 해변 레저와 지중해 라이프스타일을 쉽게 즐길 수 있습니다.
이 부동산 매물은 호스피탈리티 사업이나 대규모 도심 주거지를 찾는 분들에게 적합합니다. 기존 배치는 침실이 여러 개로, 투숙객 수용이나 대가족 생활에 알맞습니다. 최고의 입지는 높은 가시성과 접근성을 보장하며, 도심 생활과 도시 생활·해안 명소에 대한 편리한 접근 수요를 충족합니다.
이 건물은 1970년에 준공되었으며 현재 즉시 입주 가능 상태로, 입주나 운영을 위해 추가 공사가 필요하지 않습니다. 구조는 이미 완성되어 있지만, 추가 층을 증축할 수 있는 공식적인 가능성이 문서로 확인되며, 이 경우 침실 전용 욕실을 갖춘 침실을 최대 11개 더 추가하고 옥상 테라스를 함께 만들 수 있어 수용력과 잠재 가치가 크게 향상됩니다.
이 부동산 매물은 고정 가격으로 판매되며, 유연한 가격 정책의 신축 분양 매물이 아닙니다. 현재 구조는 침실 5개와 욕실 2개입니다. 침실 11개 추가 증축과 옥상 테라스 설치 가능성은 향후 개발 가능성이며, 현재 상태의 기존 시설이 아닙니다. 구체적인 에너지 효율 등급이나 지적(地籍) 참고 정보는 제공되지 않습니다.
Ref: VL131030
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 최고의 도심 입지에서 운영 중인 호텔을 취득하려는 투자자나, 확장 가능성이 있는 대규모 중심지 주거지를 찾는 개인에게 매우 적합합니다. 도시 편의시설, 문화 명소, 지중해 연안에 대한 즉각적인 접근을 중시하는 분들에게 어필합니다. 기존 호스텔 라이선스는 호스피탈리티 운영을 지속하기 위한 간단한 경로를 시사합니다. 편의성과 연결성을 우선시하는 구매자에게는 교통망 근처 입지와 보행 접근성이 실용적인 선택이 됩니다. 또한 개발 비전이 있는 분들은 층을 추가하여 부동산의 활용도와 투자 수익을 극대화할 수 있는 가능성을 활용할 수 있습니다.
1970년에 지어진 이 부동산 매물은 '양호'한 상태로 즉시 입주 가능한 것으로 설명됩니다. 이미지에 따르면 욕실에 더블 세면대와 유리 샤워부스가 있고, 타일 바닥의 완비된 주방, 일부 공간의 빈티지 스타일 타일 등 기능적인 인테리어를 갖추고 있습니다. 손잡이가 있는 대리스 계단 등 클래식한 디자인 요소도 돋보입니다. 이중창은 현대적 쾌적성과 에너지 효율을 위한 노력을 보여줍니다. 모든 마감재의 구체적인 자재 정보는 제공되지 않지만, 전체적으로 관리가 잘 된, 다소 오래된 구조물로 현대화나 스타일 업데이트의 잠재력이 있습니다.
이 호텔은 835,000유로의 고정 호가로 제공됩니다. 기존 부동산 매물로서, 이 가격은 신축 시작가가 아니라 현재 상태와 입지를 반영합니다. 이 매물은 즉시 입주 가능하여 지체 없이 취득하고 활용할 수 있습니다. 기본 구조는 침실 5개와 욕실 2개이며, 침실을 최대 11개 더 추가하고 옥상 테라스를 설치할 수 있는 확장 가능성은 수용력 증대와 미래 가치 측면에서 중요한 기회이지만, 이러한 개발에는 추가 비용이 발생합니다.
말라가 센트로는 역사와 현대가 만나는 활력 넘치는 도심입니다. 이 부동산 매물의 위치는 도시의 상업, 문화, 사회 활동의 중심지에 자리합니다. 주민이나 투숙객은 상점, 레스토랑, 의료 시설, 대중교통을 모두 도보 거리에서 편리하게 이용할 수 있습니다. 특히 플라야 데 라 말라게타까지 가까운 해변 접근성은 큰 라이프스타일 매력으로, 해변 휴식과 레크리에이션 기회를 제공합니다. 이 지역은 활기찬 분위기가 특징이며, 편의시설 밀도가 높고 사람들이 끊이지 않아 주요 도시 허브로서의 위상을 보여줍니다. 대중교통 노선이 광범위하여 말라가 전역과 주변 지역으로의 연결성이 우수합니다. 이 도심 환경은 아침에 동네 카페에서 커피를 마시는 것부터 저녁에 산책로를 거니는 것까지 풍성한 일상을 제공합니다.
말라가 센트로에서의 생활은 몰입감 있는 도심 경험을 제공합니다. 이 지역은 서비스 밀도가 높아 2km 반경 내에 수백 개의 레스토랑, 약국, 은행이 있어 일상적인 필요가 쉽게 충족됩니다. 플라야 데 라 말라게타까지 800미터 조금 넘는 거리의 바다 근접성은 해안과의 지속적인 연결을 제공합니다. 대중교통이 잘 갖춰져 노선과 정류장이 많아 지역 이동에서 자동차 의존도가 낮습니다. 환경은 계절 관광에만 의존하지 않고 연중 활기차고 역동적이며, 일관된 도시 리듬을 제공합니다.
이 지도는 말라가 시내에서 이 부동산 매물의 중심적인 위치를 보여줍니다. 주요 도심 편의시설, 대중교통 허브, 지중해 해안선과의 근접성을 강조하며, 바다로 직접 접근할 수 있는 진정한 도심 매물임을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 센트로에 위치한 이 부동산 매물은 코스타 델 솔 수도 도시의 심장부에 자리합니다. 말라가 자체는 57만 9천 명 이상의 인구를 가진 주요 경제·문화 허브로 지역의 중심점 역할을 합니다. 마르베야(48km)와 그라나다(89km) 등 안달루시아의 다른 주요 도시 사이에 전략적으로 위치하여 다양한 스페인의 풍경과 문화를 탐방하기 쉽습니다. 공항과 항구를 포함한 도시 인프라는 남부 스페인으로 통하는 관문 역할을 합니다.
이 부동산 매물은 탁월한 연결성을 제공합니다. 플라야 데 라 말agueta에서 822미터 거리에 있으며, 다른 주요 해변까지는 2~3.5km 이내입니다. 말라가 공항(AGP)은 약 8.4km 거리로 국내외 여행이 편리합니다. 아타라사나스와 말라가 센트로 알라메다 등 여러 기차역이 도보 거리(0.3~0.6km)에 있어 지역 철도망을 이용할 수 있습니다. 운전자에게는 인근에 전기차 충전소가 있으며, 주요 골프장은 12km 반경 내에 있습니다. 주변에는 편의시설이 밀집해 있어 슈퍼마켓이 293m, 병원이 277m, 약국이 171m 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 아열대-지중해성 기후를 누리며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 27°C까지입니다. 연평균 기온은 약 19.5°C입니다. 이 지역은 수온이 지속적으로 20°C를 넘는 약 6개월간의 긴 수영 시즌을 자랑합니다. 해발 9미터의 낮은 고도에 위치해 인근 해변 방향으로 완만한 경사만 있는 사실상 평탄한 지형입니다. 이 지역은 풍부한 일조량의 혜택을 받아 연중 여행지로서의 매력을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물의 위치는 말라가 해안선에 편리하게 접근할 수 있습니다. 인기 있는 도시 해변인 플라야 데 라 말라게타는 822미터의 짧은 도보 거리에 있습니다. 플라야 데 산 안드레스와 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘 등 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해서는 클루브 데 골프 말라가 파라도르를 포함해 여러 골프장이 12km 반경 내에 있습니다. 시내에는 시립 센터와 웰니스 클럽 등 수많은 스포츠 시설이 1km 반경 내에 있어 주민과 방문객의 레저 기회를 확대합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
평탄
토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(269,000유로부터) 같은 신축 분양과 비교하면, 이 부동산 매물은 다른 투자 카테고리에 속합니다. 그러한 프로젝트들은 공용 시설을 갖춘 현대적인 purpose-built 주거 유닛을 훨씬 낮은 시작가에 제공합니다. 반면 이 말라가 호텔은 최고의 도심 중심지에 위치한, 835,000유로의 고정 가격의 기존 즉시 입주 가능한 상업용 또는 대형 주거 건물입니다. 그 가치 제안은 주변 지역 신축 아파트의 낮은 진입 비용이 아니라 중심 입지, 기존 운영 잠재력(호스텔 라이선스), 그리고 상당한 확장 가능성에 있습니다. 이 말라가 매물은 해안 주거 개발의 라이프스타일 중심과 달리, 도시 핵심 지역에서 즉각적인 도심 생활과 고수익 호스피탈리티 또는 다세대 주거 활용의 잠재력을 제공합니다.
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