Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer lebendigen urbanen Umgebung, die Komfort und Zugänglichkeit bietet. Mit seiner Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie ein authentisches städtisches Wohnerlebnis. Die Struktur des Hauses, verteilt auf drei Ebenen plus eine Dachterrasse mit Panoramablick, ist ein Zeugnis traditioneller regionaler Architektur, die eine solide Basis für eine umfassende Renovierung darstellt, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die ruhige Umgebung steht im Kontrast zur Dynamik des Stadtlebens, was ein ausgewogenes Wohnerlebnis ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt strategisch günstig im Stadtzentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich des Flughafens und mehrerer Bahnhönhaltestellen, gewährleistet eine hervorragende Anbindung.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Charakter im Stadtzentrum suchen und bereit sind, diese nach eigenen Wünschen zu renovieren. Die großzügige Wohnfläche und die flexible Raumaufteilung über drei Ebenen plus Dachterrasse bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die einen urbanen Lebensstil mit der Nähe zum Strand verbinden möchten und Wert auf die Möglichkeit legen, ein Zuhause nach Maß zu schaffen.
Dieses Stadthaus ist Teil einer bestehenden Bausubstanz, die als Dokumentation im Architekturführer von Málaga erwähnt wird. Es bedarf einer umfassenden Renovierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer zusätzlichen Dachterrasse. Die Bauarbeiten konzentrieren sich derzeit auf die Wiederherstellung und Modernisierung der bestehenden Struktur, um ihren historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.
Dieses Stadthaus erfordert eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Derzeit bietet es keine modernen Annehmlichkeiten wie Einbauküchen oder Bäder im aktuellen Standard. Die Ausrichtung der Zimmer und die Aussicht sind primär urban geprägt, und obwohl es eine Dachterrasse gibt, ist kein privater Garten oder Pool vorhanden. Die Lage im Stadtzentrum kann zu höherer Lärmbelästigung führen als in ländlicheren Gebieten.
Ref: VL461489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine umfassende Renovierung als Chance sehen, ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Es eignet sich für jene, die eine zentrale, städtische Lage bevorzugen und Wert auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen, einschließlich des Strandes, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Personen, die eine Immobilie mit historischem Charakter und großem Potenzial suchen und bereit sind, in die Wiederherstellung und Modernisierung zu investieren, werden hier fündig. Die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten Platz für größere Familien oder die Möglichkeit, Arbeitsbereiche einzurichten. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer erstklassigen Lage erwerben und durch eine Renovierung den Wert steigern möchten, könnten dieses Angebot in Betracht ziehen. Wer das lebendige Stadtleben mit der Möglichkeit zur schnellen Erholung am Meer verbinden möchte, findet hier eine passende Basis.
Die bestehende Bausubstanz des Stadthauses stammt aus der traditionellen regionalen Architektur Málaga's, was auf solide Bauweisen und verwendete Materialien der damaligen Zeit schließen lässt. Die Dokumentation im Architekturführer von Málaga unterstreicht den architektonischen Wert. Das Haus verfügt über sehr hohe Decken und eine beträchtliche Innenfläche, die nach einer Renovierung Raum für hochwertige Ausstattungen bietet. Die Substanz selbst ist als renovierungsbedürftig eingestuft. Potenzielle Käufer sollten bei der Renovierung auf hochwertige Materialien und moderne Installationen achten, um den Wohnkomfort zu maximieren und den Wert der Immobilie zu steigern. Details zur spezifischen Qualität der aktuellen Bausubstanz, wie die Art der Fundamente oder der Dachkonstruktion, sind ohne detaillierte Inspektion oder Renovierungspläne nicht verfügbar.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.950.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die begehrte Lage im Herzen von Málaga Centro wider, die großzügige Wohnfläche von 447 m² und das Potenzial für eine hochwertige Renovierung. Angesichts der Lage und der Größe ist dies eine signifikante Investition im Marktsegment für Stadthäuser in zentralen städtischen Lagen. Derzeit scheint es nur dieses eine Objekt zu geben, was auf eine exklusive Verfügbarkeit hindeutet. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, der je nach Zustand nach der Renovierung und den gewählten Ausstattungsmerkmalen variieren kann.
Málaga Centro ist ein pulsierendes Herzstück der Costa del Sol, wo Geschichte und Moderne aufeinandertreffen. Dieses Stadthaus positioniert Sie inmitten dieses dynamischen Umfelds. Der Alltag hier ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu unzähligen Geschäften, Restaurants und kulturellen Stätten. Morgens können Sie einen kurzen Spaziergang zum Strand unternehmen, um frische Luft zu schnappen, bevor Sie sich den Erledigungen des Tages widmen, die dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus leicht fallen. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für manche Wege praktisch ist. Abends bietet die Stadt eine Fülle von gastronomischen und unterhaltungsreichen Möglichkeiten, von traditionellen Tapas-Bars bis zu gehobenen Restaurants. Die Atmosphäre ist lebendig und ständig in Bewegung, was dieses Viertel zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die das städtische Leben lieben.
Das Leben in Málaga Centro bietet ein intensives urbanes Erlebnis. Sie sind umgeben von einer reichen Geschichte, pulsierendem Stadtleben und direkter Nähe zum Meer. Die täglichen Besorgungen sind dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten (293 m), Apotheken (171 m) und sogar Krankenhäusern (277 m) unkompliziert. Die vielen Restaurants (52 im 2km Radius) und Cafés (21) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (822 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (50 Linien und Haltestellen), was die Fortbewegung erleichtert, auch wenn für einige Ziele ein Auto von Vorteil sein kann. Die historisch gewachsene Struktur des Viertels bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl das städtische Flair als auch die Nähe zur Natur des Mittelmeers vereint.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Stadthauses in Málaga Centro. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer, dem Strand Playa de la Malagueta und wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus hervor. Die Positionierung im Herzen der Stadt wird durch die Markierung der nächstgelegenen Verkehrsknotenpunkte und Freizeiteinrichtungen unterstrichen.
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Málaga Centro, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Es positioniert seine Bewohner inmitten des städtischen Geschehens, mit direktem Zugang zu Kultur, Handel und Gastronomie. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben dem ruhigeren Küstenleben vorziehen, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, die oft von großen Urbanisationen oder Resorts geprägt sind, bietet Málaga Centro eine authentischere, gelebte städtische Erfahrung. Die gute Anbindung an den Rest der Küste und die Provinz durch den Flughafen und das Verkehrsnetz macht es zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Stadthauses. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 m entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2.1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8.4 km entfernt und somit schnell erreichbar. Mehrere Bahnhönhaltestellen wie Palacio de los Deportes (1.0 km) und Puerta Blanca (1.1 km) bieten Anbindungen an das regionale Schienennetz. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen ist die Mobilität innerhalb der Stadt und der umliegenden Gebiete gut gewährleistet. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) in erreichbarer Nähe. Die fußläufige Verfügbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19.4°C Jahresmitteltemperatur und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für ganzjährige Aktivitäten im Freien. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Stadthaus befindet sich nur 2 Meter über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass es flach und leicht zugänglich ist, ohne signifikante Steigungen. Die Lage an der Küste sorgt für milde Winter und heiße, aber durch die Meeresbrise oft erträgliche Sommer. Die Umgebung bietet zwar keine direkten Naturparks in unmittelbarer Nähe, doch die Nähe zum Meer und die durchschnittlich 32 lokalen Feiertage bieten zahlreiche Gelegenheiten, die lokale Kultur und Natur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas ist reich an Stränden, und dieses Stadthaus liegt strategisch günstig dazu. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0.6 km entfernt und flach zugänglich. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) und das Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km). Für Wassersportler sind Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) vorhanden. Golfliebhaber finden in der Nähe mehrere Golfplätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Die zahlreichen Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine belebte Umgebung hin, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Málaga Centro, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Es positioniert seine Bewohner inmitten des städtischen Geschehens, mit direktem Zugang zu Kultur, Handel und Gastronomie. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben dem ruhigeren Küstenleben vorziehen, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, die oft von großen Urbanisationen oder Resorts geprägt sind, bietet Málaga Centro eine authentischere, gelebte städtische Erfahrung. Die gute Anbindung an den Rest der Küste und die Provinz durch den Flughafen und das Verkehrsnetz macht es zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Málaga Centro in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist primär auf die erstklassige, urbane Kernlage zurückzuführen, die selten frei für Neubauten oder umfassende Renovierungen von Stadthäusern ist. Während die genannten Vergleichsprojekte in etablierten Küstenorten wie Estepona und Benalmadena liegen und oft neuere Bauart mit moderneren Ausstattungen bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Einbettung in das historische und lebendige Zentrum von Málaga aus. Der hohe Preis von 1.950.000 € reflektiert die Seltenheit und das Potenzial einer solchen Immobilie in einer Metropole, im Gegensatz zu den eher auf Ferieneigentum ausgerichteten Angeboten in anderen Küstenstädten. Der Zustand 'Renovierungsbedürftig' deutet darauf hin, dass der Käufer bereit sein muss, zusätzlich in die Modernisierung zu investieren, um den Wert der Immobilie voll auszuschöpfen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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