Dieses renovierte Reihenhaus befindet sich in der Urbanisation Los Pinos im Zentrum der Golf Valley an der Costa del Sol. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1997, wurde kürzlich jedoch umfassend im nordischen Stil saniert. Mit drei Schlafzimmern und einem Wohnbereich von 117 m² bietet die Immobilie auf zwei Etagen Platz. Ein Solarium und ein Innenhof gehören ebenfalls zum Objekt. Die Ausstattung ist vollständig und ermöglicht einen sofortigen Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Wohngegend Aloha, einem bekannten Gebiet der Golf Valley. Die Positionierung bietet eine direkte Anbindung an die Golfplätze Aloha, Las Brisas und Los Naranjos. Puerto Banús und das Stadtzentrum von Marbella sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und Sportanlagen geprägt.
Der Grundriss unterstützt verschiedene Wohnbedürfnisse durch ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Innenhof und das Solarium erweitern den Wohnraum nach außen. Die vollständige Möblierung und die Ausstattung mit Klimaanlage bieten Komfort für ganzjähriges Wohnen ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1997, die sich im Zustand 'vollständig renoviert' befindet. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen. Alle technischen und ästhetischen Anpassungen wurden bereits durchgeführt, sodass keine Wartezeiten auf Fertigstellungen bestehen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Die Immobilie verfügt über keinen privaten Pool, sondern nutzt die gemeinschaftlichen Anlagen der Urbanisation. Aufgrund der Bauform als Reihenhaus gibt es seitliche Nachbarn, was die Privatsphäre im Außenbereich beeinflussen kann. Das Grundstück ist mit 20 m² kompakt, was größere Gärten ausschließt.
Ref: VL162812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen und keine Neubauwartezeiten in Kauf nehmen möchten. Auch für Familien, die Wert auf Nähe zu internationalen Schulen (Aloha College) legen, ist die Lage geeignet. Personen, die Sicherheit in einer abgeschlossenen Anlage suchen und gleichzeitig den Zugang zu den Golfplätzen und dem Angebot von Marbella wünschen, finden hier eine Lösung.
Die Renovation erfolgte im nordischen Stil mit Fokus auf Helligkeit und Funktionalität. Materialien wie helles Holz und moderne Fliesen wurden verwendet. Die Bäder sind mit Walk-in-Duschen ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet und funktional. Eine Holztreppe führt in die oberen Etagen. Technisch ist das Haus mit Klimaanlage (kalt/warm) ausgestattet. Die Außenbereiche wurden mit einer Außenküche und Lounge-Möbeln versehen.
Der Verkaufspreis liegt bei 735.000 €. Diese Kalkulation umfasst die bestehende Wohnfläche von 117 m². Da das Objekt vollständige renoviert und möbliert ist, sind keine zusätzlichen Budgets für Einrichtung oder Baumaßnahmen erforderlich. Im Vergleich zu Neubauprojekten in ähnlicher Lage in Marbella stellt dies einen festen Marktpreis ohne spekulative Preissteigerungen dar.
Der Alltag in Los Pinos zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre innerhalb der geschlossenen Urbanisation aus. Die Bewohner nutzen die Gemeinschaftspools und die Nähe zu den Golfplätzen. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist sicher und autofreundlich, wobei Wege zu Schulen und Restaurants oft zu Fuß zurückgelegt werden können. Abends bietet die nahegelegene Gegend von Puerto Banús Unterhaltungsmöglichkeiten, während das Wohngebiet selbst Ruhe bewahrt.
Die Infrastruktur in Aloha ist gut entwickelt. Internationale Schulen, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung allows schnelle Fahrten nach Marbella und San Pedro. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und gehobenen Wohnanlagen.
Die interaktive Karte zeigt die Lage der Urbanisation Los Pinos im Zentrum der Golf Valley. Die Nähe zu den Golfplätzen Aloha und Las Brisas ist gut erkennbar. Die Entfernung zur Küste und nach Marbella wird visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aloha liegt im westlichen Teil von Marbella, bekannt als Nueva Andalucía. Es fungiert als Zentrum der Golf Valley. Die Positionierung zentral zwischen San Pedro und Marbella ermöglicht kurze Wege in beide städtischen Zentren. Die Gegend ist eher gehoben und touristisch geprägt, bietet aber durch die Wohngebiete auch Ruhezonen.
Der nächste Strand (Puerto Banús / San Pedro) ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in etwa 40 bis 45 Minuten Entfernung. Golfplätze sind direkt vor der Haustür zu finden. Für den Alltag ist ein Auto praktisch, aber viele Einkäufe können auch fußläufig erledigt werden.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,5 km |
| Carranque | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region bietet ein mildes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr. Die Höhenlage sorgt für eine leichte Brise im Sommer. Das Schwimmen in offenen Gewässern ist für etwa fünf Monate möglich. Die Südausrichtung der Terrassen maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegen Strände wie San Pedro und der Strand von Puerto Banús. Diese bieten Dienstleister und Sportmöglichkeiten. Die Golfplätze Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos prägen die Freizeitgestaltung der Umgebung. Zusätzlich gibt es Sportzentren und Tennisanlagen in der Nachbarschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes in Estepona liegt der Preis für diese Immobilie deutlich höher. Dies ist auf die Lage in der Golf Valley (Nueva Andalucía) zurückzuführen, eine der gefragtesten Lagen an der Costa del Sol. Während die verglichenen Projekte oft Neubauten sind, bietet dieses Projekt den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer zentralen Lage nahe Marbella. Aquamar in Torre del Mar liegt preislich deutlich niedriger, befindet sich aber in einer anderen Region mit weniger Fokus auf Luxusimmobilien und Golf. Der Quadratmeterpreis in Aloha spiegelt die Nachfrage und die Nähe zu Puerto Banús wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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