A Los Pinos urbanizációban található sorház a Málaga tartománybeli Aloha területén, a híres Golf-völgy szívében helyezkedik el. Az 1997-ben épült ingatlan teljes körű felújításon esett át, amelynek során modern, skandináv stílust kapott. A 117 négyzetméter alapterületű lakóingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, a 20 négyzetméteres telek pedig magában foglalja a privát udvart. A 735 000 eurós árazás tükrözi a felújított állapotot és a kiváló elhelyezkedést Puerto Banús és a nemzetközi iskolák közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Aloha negyedben található, amely közvetlenül a Costa del Sol Golfovölgyéhez tartozik. Ez a terület Marbella és Puerto Banús között helyezkedik el, kiemelkedő hozzáféréssel biztosítva a sportlétesítményekhez. A környék dominánsan lakóövezet jellegű, enyhe domborzati viszonyokkal. A koordináták a déli-délnyugati tájolású övezetre utalnak, amely a helyi klíma ismeretében kedvező napozási viszonyokat teremt.
Ez a típusú ingatlan megfelel azok számára, akik külön bejáratú lakást keresnek egy közösségi környezetben. A háromszintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és életterületek szétválasztását. A felújított belső terek és a beépített konyha modern igényeket elégítenek ki. A közös medencék és a privát kültéri terek kombinációja lehetőséget ad a közösségi interakcióra és az egyéni pihenésre egyaránt.
Az ingatlan építése 1997-ben fejeződött be, jelenlegi állapota azonban egy teljes körű rekonstrukciót tükröz. A felújítás során a szerkezeti elemeket és a burkolatokat is kicserélték, modern technológiákkal integrálva. A kész állapot azt jelenti, hogy a berendezés és a gépészet is azonnali használatra kész. A karbantartási igény a felújításnak köszönhetően a következő években alacsonyabb lesz egy átlagos, felújítás nélküli épülethez képest.
A 20 négyzetméteres telek mérete korlátozza a kiterjedt kertészkedés vagy medenceépítés lehetőségét. A sorház jellege miatt a falakon áthallószó előfordulhat. A Golf-völgy domborzati viszonyai miatt a kerekesszékkel való megközelítés bizonyos részeken nehezített lehet. A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok autóval vagy tömegközlekedéssel érhetők el. A parkoló a területen belül található, de nem fedett.
Ref: VL162812
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan alkalmas olyan vásárlók számára, akik nemzeti parkokat és golfpályákat előnyben részesítik közvetlen tengerparti helyzet helyett. A felújított állapot és a beépített bútorzat vonzó azok számára, akik azonnali beköltözést tervezik felújítási munkák nélkül. A három hálószobás elrendezés kisebb családok vagy párok számára megfelelő, akik vendégszobát vagy irodát is igényelnek. A közeli nemzetközi iskola miatt családok számára is praktikus.
A felújítás során skandináv stílusú anyagokat alkalmaztak, amelyek a világos színvilágot és a faelemeket hangsúlyozzák. A fa lépcsőház és a modern beépített konyha magas szintű asztalosmunkát tükröz. A fürdőszobák walk-in zuhanyzóval és modern szaniterekkel vannak felszerelve. A burkolatok tartós, könnyen tisztítható anyagokból készültek. A tetőterasz és az udvar kültéri konyhával és beépített ülőhelyekkel rendelkezik, ami időjárásálló anyagok használatára utal.
A 735 000 eurós kezdőár a Málaga tartománybeli, felújított sorházak felsőbb kategóriájába tartozik. Az ár magában foglalja a teljes bútorzatot és a felszerelést, ami csökkenti az extra költségeket. A méretarány és a helyszín indokolja a prémium árkategóriát a hasonló méretű, de kevésbé frekventált területeken lévő ingatlanokhoz képest. A fenntartási költségek a közös területek medencéi és a biztonsági szolgálat miatt releváns tételek a havi költségvetésben.
Az Aloha negyed napi ritmusa a nyugalom és a sportlehetőségek köré szerveződik. Reggelente a helyi kávézók és éttermek látogatják ki a lakókat. A közeli golfpályák miatt a déli órákban megnőhet a forgalom a környező utakon. A délutánok a medencék környezetében telnek, míg az estéket a tetőteraszokon vagy a privát udvarokon töltik a lakók. A környék biztonságos, szigorú beléptető rendszert alkalmazó urbanizációkból áll, ami csendes éjszakákat garantál. A kisebb boltok és szupermarketek gyalogosan is elérhetők.
A környezet infrastrukturálisan jól ellátott, Puerto Banús 5 perc, Marbella központja 10 perc autóval. A közeli autópályák lehetővé teszik a gyors eljutást Malaga repülőtérre és a városközpontba. A helyi boltok, éttermek és orvosi rendelők gyalogos távolságon belül helyezkednek el. Az utcák aszfaltozottak és jól megvilágítottak. A közlekedés a golfidőszakokban sűrűbb lehet. A kerékpárutak hálózata fejlesztés alatt áll.
A térkép a Golf-völgy fekvését mutatja, amelyet északról a hegyek, délről pedig a tengerpart választ el. A Los Pinos urbanizáció jelölése látható a közlekedési főutak és a golfpályák szomszédságában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Aloha a Costa del Sol nyugati részén, Marbella közigazgatási területén helyezkedik el. Ez a régió a Spanyol Riviéra legismertebb része, amely a luxusingatlanokról és a turizmusról híres. A helyszín stratégiai pozícióban van a nagyvárosok között, lehetővé téve a gyors elérést mindkét irányba. Ez a központi helyzet teszi népszerűvé mind a nyaralók, mind a tartósan itt élők körében.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, kb. 3-4 kilométerre találhatók, ami autóval kb. 10-15 percet jelent. A golfpályák, köztük az Aloha Golf és a Las Brisas, 5 percen belül elérhetők. Malaga repülőtére autóval kb. 45 perc távolságra van. A szupermarketek kevesebb mint 500 méterre, a kórházak pedig kevesebb mint 1 kilométerre vannak. Ez a közelség csökkenti a napi közlekedési időt.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,7°C, ami enyhe teleket és meleg nyarakat eredményez. Az évi 3833 napsütéses óra miatt a kültéri életterek, mint a tetőterasz és az udvar, nagy része az évben használható. A domborzati fekvés biztosítja a tengerre nyíló kilátást, miközben mérsékli a páratartalmat a part menti övezetekhez képest. A zwemseizon májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a szolgáltatások szintjét jelzi. A környék elsődlegesen a golfturizmus központja, három neves pálya közvetlen közelségével. A sportlétesítmények között teniszpályák és fitnesztermek is találhatók a közeli klubokban. A vízi sportok lehetőségei a kikötőkben érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Összehasonlítva a keleti part (pl. Torre del Mar) vagy a belső területek (pl. Mijas) olcsóbb projektjeivel, ez az ingatlan prémium árkategóriát képvisel a magasabb földárak és a Golf-völgy presztízse miatt. Míg más új fejlesztések (pl. Estepona) hasonló áron kínálnak lakásokat, Aloha közvetlen közelsége a nemzetközi iskolákhoz és a kiszolgáló létesítményekhez magasabb értéket teremt. A 'move-in ready' jelleg és a skandináv design különbséget tesz a hagyományos spanyol stílusú, felújítást igénylő házakhoz képest. A lokáció erőssége az infrastruktúra sűrűségében rejlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID