Questa townhouse recentemente ristrutturata è situata nell'urbanizzazione Los Pinos, nel cuore della Golf Valley vicino a Marbella. L'immobile, costruito originariamente nel 1997, presenta uno stile nordico moderno ed è completamente arredato. La proprietà si sviluppa su due piani più un solarium, offrendo tre camere da letto e due bagni. La posizione fornisce accesso a servizi locali e aree ricreative, mantenendo un contesto residenziale strutturato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova ad Aloha, una zona residenziale ben definita tra Marbella e San Pedro de Alcántara. L'area è nota per la vicinanza a campi da golf prestigiosi e scuole internazionali. Si tratta di una posizione centrale che bilancia l'accessibilità alle coste con la privacy di una community chiusa.
L'immobile soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi pronti all'uso, data la presenza di arredi completi. La distribuzione include un patio privato e un solarium, rispondendo alla necessità di spazi esterni personali nonostante la dimensione contenuta del lotto. È adatto a nuclei familiari o a chi cerca una residenza secondaria gestibile.
Sebbene la struttura originale risalga al 1997, l'immobile ha subito una ristrutturazione completa che aggiorna le finiture e gli impianti. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione (off-plan), ma di una proprietà ristrutturata disponibile per il trasferimento immediato (Chiavi in mano).
Il progetto non offre una piscina privata, ma l'accesso a piscine comunali. Il terreno privato è limitato a 20 m², il che implica spazi esterni a terra contenuti. L'urbanizzazione non offre isolamento totale, essendo situata in un'area sviluppata con altre residenze vicine.
Ref: VL162812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è coerente con le esigenze di chi cerca una casa abitabile immediatamente senza dover gestire lavori di ristrutturazione. È adatta a famiglie che necessitano di prossimità a istituzioni educative internazionali come Aloha College. Anche chi cerca una residenza per le vacanze con manutenzione ridotta, grazie all'urbanizzazione sicura e ai servizi condivisi, vi troverà corrispondenza. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a più campi. Non è la scelta adatto per chi richiede ampi terreni agricoli o piscine private esclusive.
La ristrutturazione ha introdotto uno stile nordico caratterizzato da linee pulite e tonalità chiare. Gli interni vantano una cucina a pianta aperta e pavimenti moderni. I bagni sono stati aggiornati con docce walk-in e sanitari contemporanei. Le scale in legno conducono al piano superiore e al solarium. L'arredamento è incluso nella vendita, completando gli ambienti con biancheria e accessori. All'esterno, il patio presenta sedute integrate e una cucina attrezzata. L'efficienza energetica è migliorata rispetto allo standard originale, sebbene la classe specifica non sia dettagliata.
Il prezzo di partenza è fissato a €735.000. Questa cifra riflette lo stato di ristrutturazione completo e l'inclusione dei mobili e delle attrezzature. Considerando la metratura di 117 m² e la posizione nella Golf Valley, il prezzo si allinea alle proprietà ristrutturate di questa categoria. Non sono indicate variazioni di prezzo per differenti unità, trattandosi di una proprietà specifica unica.
Vivere qui significa inserirsi in un contesto internazionale e dinamico, tipico della Costa del Sol. La mattina può iniziare con una colazione sul solarium orientato a sud, sfruttando la luce naturale. La vicinanza alle scuole internazionali e ai campi da golf struttura la routine quotidiana, riducendo i tempi di spostamento per chi pratica queste attività. L'area di Los Pinos è tranquilla e recintata, favorevole a passeggiate sicure. La sera, il patio privato dotato di cucina esterna permette di cenare all'aperto senza dipendere da servizi esterni. La vita sociale si concentra a breve distanza, verso Puerto Banús o il centro di Marbella, accessibili in pochi minuti di auto.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi residenziali e leisure. A breve distanza si trovano ristoranti, caffè e supermercati che coprono le necessità quotidiane. La presenza di scuole internazionali crea un comunità variegata e vivace durante l'anno scolastico. L'accesso alle autostrade è facilitato dalla vicinà alla strada principale, permettendo collegamenti rapidi verso Malaga o Estepona. L'area è sicura e sorvegliata, tipica delle urbanizzazioni gated della Costa del Sol.
La mappa evidenzia la posizione all'interno dell'urbanizzazione Los Pinos, circondata da green di golf. Si nota la vicinanza a Puerto Banús verso sud e l'accesso alla strada principale AP-7 verso nord. I punti di interesse scolastici sono marcati nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si posiziona nella zona occidentale di Marbella, specificamente a Nueva Andalucía. Questa area funge da cerniera tra il centro di Marbella e San Pedro. È conosciuta come la Golf Valley per l'alta concentrazione di campi da golf. La posizione è strategica rispetto alle principali arterie stradali costiere.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45-50 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come quelle di San Pedro e Puerto Banús, sono raggiungibili in circa 5-10 minuti di guida. I campi da golf di Aloha, Las Brisas e Los Naranjos sono accessibili in pochi minuti. Le farmacie e i centri medici sono presenti nel raggio di pochi chilometri, garantendo copertura sanitaria di base. L'uso dell'automobile è consigliato per gli spostamenti extra-urbani, mentre molti servizi sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,5 km |
| Carranque | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La posizione a circa 100-116 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che mitigazione il calore estivo. Lo stile di vita all'aperto è favorito dalla presenza del solarium, dove l'esposizione sud/sud-ovest massimizza l'insolazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della zona, a circa 3-4 km di distanza, offrono servizi balneari completi. L'area è un polo d'attrazione per il golf, con tre campi principali nelle immediate vicinanze. Per lo sport, ci sono centri fitness e piscine olimpiche nei paraggi. Le attività ricreative includono anche il porto turistico di Puerto Banús per lo shopping e la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Estepona o Mijas, questa zona di Aloha offre una densità maggiore di servizi internazionali e campi da golf. I prezzi per metro quadro sono qui più elevati rispetto alla media regionale, riflettendo la domanda della 'Golden Mile'. A differenza di progetti di nuova costruzione più periferici, questa proprietà offre maturità urbanistica e vegetazione consolidata. Tuttavia, il lotto di terreno è più piccolo rispetto alle ville tradizionali di Marbella. Il confronto con Aquamar o Lantana mostra una differenza di fascia di prezzo, essendo questo progetto posizionato in un segmento premium sia per posizione che per finiture.
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