立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アロハ・ゴルフコースに隣接するヌエバ・アンダルシーア地区のロス・ピノスに位置しています。マルベージャ中心部とプエルト・バヌスの中間にあり、高級住宅地として知られるゴルフバレーの一部です。周囲はゴルフコースに囲まれ、レストランや学校へのアクセスが良好な立地です。
インターナショナルスクールへの通学が必要な家族や、頻繁にゴルフを利用する住民のニーズに合致します。すべての家具と調度品が含まれているため、即座に生活を開始したいという要件に応えます。プライベートな庭とテラススペースは、屋外でのリラクゼーションを求める居住者に適しています。
1997年に建設された既存の建物を、近年フルリノベーションした物件です。新築開発ではありませんが、内装と設備は現代的な基準に更新されています。冷暖房設備が完備されており、現在すぐに入居可能な状態で提供されます。
この物件にはプライベートプールがなく、コミュナルプールの共有となります。敷地面積は20平方メートルと限られているため、広大な私有地や大規模なガーデニングスペースは提供されません。都市化地区内に位置するため、完全な静寂や孤立したプライバシーは、周囲の住宅密度によって制限されます。
Ref: VL162812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、子供を近くのインターナショナルスクールに通わせる予定のある家族や、マルベージャ周辺のゴルフ環境を重視する購入者に適しています。また、住宅の準備に時間をかけず、管理されたコミュニティ内ですぐに生活を始めたいと考える外国人駐在員やセカンドホーム購入者にも適しています。
内装は明るいノルディックスタイルで、天然木の階段とモダンな設備が特徴です。各寝室には専用のバスルームとウォークインシャワーが設置されています。屋外には屋外キッチンと座席を備えた中庭があり、建材は耐久性とメンテナンスの容易さを考慮して選択されています。ソラリウムには屋外シャワーがあり、設備は実用的かつ現代的です。
価格は735,000ユーロからとなっています。この価格には、内装家具、リネン類、備品がすべて含まれており、追加購入の必要性が低い点が特徴です。同地域の類似するリノベーション済み物件と比較すると、ハイクオリティな仕上げと家具込みの完成度を反映した価格設定です。
日常生活は、ゴルフや国際教育を中心としたアクティブなライフスタイルと、プライベートな庭での休息が組み合わさったものになります。朝は近くの学校やゴルフコースへ向かい、午後はリビングや中庭で過ごすことが一般的です。夕食後には、プエルト・バヌスの施設を利用するか、ソラリウムから周囲の景色を楽しみます。車は必須ではありませんが、海岸線や主要な観光地への移動には主に使用されます。
周囲にはアロハ・ゴルフ、ラス・ブリサス、ロス・ナランホスの3つの有名なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって充実した環境です。アロハ・インターナショナル・カレッジやレス・ロッシュ国際ホスピタリティスクールへの距離が近く、教育的なインフラが整っています。日常的な買い物には近隣のスーパーマーケットや店舗が利用可能です。
地図は、アロハ・ゴルフコースの南側に隣接するロス・ピノス地区の位置を示しています。プエルト・バヌスから内陸側に入ったエリアであり、周囲をゴルフコースに囲まれたレイアウトが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャ市とエステポナ市の間、ゴルフバレーと呼ばれる地域に位置しています。コスタ・デル・ソル西海岸部における主要な居住エリアの一つであり、地域の観光・商業拠点と良好な接続性を持っています。山脈と海岸線の間に位置するため、両方の環境へのアクセスが均衡しています。
マルベージャ中心部まで車で約10分、プエルト・バヌスまで数分の距離です。最寄りの海岸までは車で約15分かかります。マラガ空港までは高速道路を経由して約45分から1時間のアクセスです。3つのゴルフコースは5分圏内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの典型的な気候にあり、年間を通じて穏やかな気温です。年間の日照時間は長く、夏季は暑くなりますが海風により和らげられます。冬季は比較的温暖で、屋外での活動が可能な日が多い地域です。標高は海抜101メートル程度で、地形は比較的平坦です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海岸にはブルーフラッグ認定を受けたビーチがあり、水泳やマリンスポーツに適しています。ゴルフ施設は周辺に集中しており、レクリエーションの中心となっています。テニスコートやスポーツクラブなどの施設も、短い距離で利用可能です。
出典: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950～）やミハスのLantana Residencial（€205,000～）、エステポーナのEtherna Homes 2（€239,000～）と比較すると、この物件の価格（€735,000）は著しく高い水準にあります。この価格差は、主にマルベージャのゴルフバレーという立地のプレミアム性、ノルディックスタイルへの高品質なリノベーション、および家具・調度品が含まれた完成済み物件であることに起因します。他の比較対象物件が新築であっても、より郊外や内陸部に位置する場合が多く、マルベージャの中心部や高級リゾート地へのアクセスと成熟したコミュニティ環境を両立している点が、この物件の明確な差別化要因となっています。
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