Renovuotas trijų miegamųjų riedminis namas, esantis Los Pinos urbanizacijoje, Aloha rajone, Marbella. Objektas pastatytas 1997 metais, tačiau neseniai atliktas kapitalinis remontas, suteikęs jam šiuolaikišką „Nordic“ stiliaus išvaizdą. Namas užima 117 m² gyvenamojo ploto ir turi 20 m² kiemą. Strateginė padėtis „Golf Valley“ slėnyje užtikrina prieigą prie infrastruktūros, o komplekso saugumas ir bendrosios zonos (baseinai) prisideda prie gyvenimo komforto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Aloha kvartale, kuris priklauso Nueva Andalucía rajonui, Marbella municipality. Ši vieta yra vadinamajame „Golf Valley“, zonoje, kurioje telkiasi daugelis prestižinių golfo aikštynų. Aplinka yra urbanizuota, su mišraia paskirties teritorijomis. Netoli yra tarptautinės mokyklos ir viešbučių verslo mokykla „Les Roches“, kas suformuoja dinamišką bei tarptautišką rajono atmosferą.
Namas yra suprojektuotas atsižvelgiant į funkcionalumą ir šiuolaikinius poreikius. Pirmame aukšte yra atvira erdvė, sujungianti svetainę ir virtuvę, bei papildomas kambarys, pritaikomas biurui ar svečių apgyvendinimui. Viršutiniame aukšte įrengti du miegamieji su individualiais vonios kambariais. Soliariumas ant stogo ir uždaras kiemas su lauko virtuve išplečia gyvenamosios erdvės galimybes lauko poilsiui.
Tai ne naujas projektas, o antrinės rinkos objektas, pastatytas 1997 metais ir atliktas pilnas remontas. Statinio būklė yra atnaujinta, įrengtos modernios inžinerinės sistemos. Namas parduodamas pilnai įrengtas ir su baldais, kas leidžia iš karto pradėti gyventi be papildomų remonto ar įrangos įsigijimo procedūrų. Oplevering (perdavimas) vykdomas beisdelsiui po pirkimo-pardavimo sutarties užbaigimo.
Projektas neturi didelio privačiojo sklypo, kiemo plotas ribotas iki 20 m². Nėra individualaus baseino, tik bendrosios paskirties baseinai komplekse. Parkavimas yra bendras aptvaro viduje, nepriskirtas konkrečiam būstui. Kadangi tai sieninis namas (townhouse), girdimumas nuo kaimynų gali būti didesnis nei atskiruose namuose. Atstumas iki jūros reikalauja transporto priemonės.
Ref: VL162812
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinkamas šeimoms, kurios vertina saugumą ir artumą tarptautinėms mokykloms (pvz., Aloha College). Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, aktyviai besidomiantiems golfu, nes aikštynai yra pasiekiami pėsčiomis. Objektas gali būti naudojamas kaip antroji buveinė dėl „move-in ready“ statuso, nereikia planuoti remonto. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems objekto ilgalaikiai nuomai regione, kuris paklausus ištisus metus.
Namas išsiskiria „Nordic“ stiliaus apdaila, pasižyminčia šviesia spalvine gama ir minimalistiniu dizainu. Grindų dangos ir vonios kambarių keramika yra aukštos kokybės, sufunctionalizuotos. Sienos dažytos neutraliomis spalvomis, akcentuojant medinius elementus. Virtuvė integruota į svetainę, įrengta modernia įranga. Techninė būklė: įrengtas centralizuotas oro kondicionavimas (šildymas ir vėsinimas), naujos vamzdynų ir elektros instaliacijos po remonto. Energijos efektyvumo klasė atitinka reikalavimus, tačiau dėl pastatymo metų gali būti žemesnė nei naujuose projektuose.
Objekto kaya prasideda nuo 735 000 eurų. Ši suma apima visą išsamią įrangą, baldus, tekstilę ir virtuvės techniką, todėl papildomos išlaidos minimalios. Rinkos analitika rodo, kad šioje „Golf Valley“ dalyje renovuoti riedminiai namai su 3 miegamaisiais pasižymi stabilia verte, atspindinčia lokacijos prestižą. Kainos lygis atitinka aukštesnį vidutinį segmentą, įvertinant artumą golfo aikštynams ir tarptautinėms mokykloms.
Gyvenimas šiame objekte vyksta saugioje, aptvertoje bendrijojje, kas yra būdinga Nueva Andalucía rajonui. Dienos ritmas dažnai susijęs su aktyviu laisvalaikiu, golfo žaidimu artimiausiuose aikštynuose arba pasivažinėjimais į Puerto Banús, esantį vos kelių minučių nuvažiavimo atstumu. Vakarais kiemo zona su lauko virtuve tampa vieta poilsiui lauke. Rajonas turi tarptautinę bendruomenę, todėl čia galima išgirsti įvairiakalbę kalbą. Nors aplinka yra ramios gyvenamosios zonos, artumas pagrindiniams Marbellos tranzitams sukuria tam tikrą dinamiką.
Aplinka apima Los Pinos urbanizaciją, kuri yra uždara ir aptverta. Rajonas turi išvystytą pėsčiųjų infrastruktūrą, netoliese yra supermarketai, kavinės ir bistro. Viešasis transportas pasiekiamas, tačiau dėl vietovės reljefo (kalvota) ir išbarstytumo, automobilis padidina mobilumą. Naktinis gyvenimas susitelkęs netoli Puerto Banús, o pati gyvenvietė išlieka ramesnė, orientuota į šeiminį gyvenimą. Rajonas daugiauiau apgyvendintas tarptautinės bendruomenės nariais.
Žemėlapis vaizduoja padėtį Nueva Andalucía rajone, ties Aloha Golfo aikštynu. Matyti artumas pagrindiniam keliam AP-7, leidžiančiam greitai pasiekti kitus regiono miestus. Taip pat pažymėtas atstumas iki jūros (naujai projektuojamos paplūdimių zonos) ir kalnų grandinės Sierra Blanca fone.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Aloha yra vakarinėje Marbellos dalyje, tarp San Pedro de Alcántara ir Benahavís kelių. Ši lokacija yra vadinama „Golf Valley“ širdimi. Geografiškai tai yra tarpukalnių slėnis, atsiveriantis link pakrantės. Vietovė yra labiau urbanizuota nei kaimiškosios zonos toliau nuo jūros, tačiau išlaiko daugiau žalumos nei pačios Marbellos ar Puerto Banuso betoninės zonos.
Projektas yra strategiškai patogioje vietoje: 5 minučių važiavimo atstumu nuo trijų pagrindinių golfo aikštynų (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos). Puerto Banús jūros uostas su parduotuvėmis ir restoranais yra maždaug 5–7 minučių nuvažiavimo atstumu. Marbella centras pasiekiamas per maždaug 10 minučių. Artimiausias prekybos centras ir vaistinė yra maždaug 300–500 m spinduliu. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra maždaug 45–50 minučių važiavimo atstumu greituoju keliu.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šiame regione yra viduržemio tipo, su daugiau kaip 300 saulėtais dienomis per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19 °C. Žiemos yra švelnios, retai krenta temperatūra žemiau 10 °C, o vasaros oro temperatūra dažnai viršija 30 °C. Namas orientuotas į pietus/pietvakarius, kas užtikrina maksimalią natūralios šviesos patekimą ir leidžia išvengti pernelyg didelio karščio vasarą (popietinės šešėlio zonos). Nors regionas yra sausas, golfo aikštynai aplinkui palaiko augalijos žaliavimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausios paplūdimių zonos (Nueva Andalucía arba San Pedro de Alcántara) yra apie 3–4 km atstumu, tačiau jose reikėtų važiuoti transporto priemone arba naudotis dviračiais. Pagrindinė pramogų zona šioje vietoje yra golfas, kompleksas turi netoliese tris 18 duobučių aikštynus. Be to, rajone yra teniso kortai, sporto centrai ir daugybė restoranų. Bendrijos teritorijoje yra trys baseinai (vienas šildomas), kas leidžia maudytis visus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar, šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo aukštesnę lokacijos klasę dėl artumo Marbella „Golden Mile“ ir golfui. Palygginus su „Lantana Residencial“ Mijase, Aloha zonoje vyrauja labiau urbanizuota ir tarptautiška aplinka. Priešingai nei naujuose projektuose (pvz., „Etherna Homes“ Estepona), čia nėra kūdikių baseinų ar didelių komplekso pramogų centrų, tačiau establiškumo lygis ir gyvenamųjų namų (townhouse) privatumas čia yra didesnis. Kaina atspindi ne tik būsto kvadratinius metrus, bet ir „Golf Valley“ žemės vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID