Ten w pełni wyremontowany rządowy dom (townhouse) znajduje się w dzielnicy Aloha, w sercu słynnej Doliny Golfowej na Costa del Sol. Nieruchomość, usytuowana w osiedlu Los Pinos, charakteryzuje się skandynawskim stylem wykończenia. Budynek oddany do użytku w 1997 roku przeszedł niedawną modernizację. Lokalizacja oferuje dostęp do infrastruktury Marbelli i Puerto Banús, zachowując jednocześnie charakter spokojnej enklawy mieszkalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych Aloha i Las Brisas, co definiuje charakter okolicy. Dzielnica Nueva Andalucía, w której znajduje się projekt, jest obszarem miejsko-rezydencyjnym. W pobliżu znajdują się centra handlowe, restauracje i placówki edukacyjne. Jest to teren płaski, ułatwiający poruszanie się pieszo, choć samochód jest rekomendowany do dalszych podróży.
Układ funkcjonalny budynku został dostosowany do wymogów nowoczesnego stylu życia. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia połączona z salonem oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości. Piętro przeznaczone na strefę nocną oferuje dwie sypialnie z własnymi łazienkami. Dla osób ceniących przestrzeń zewnętrzną przewidziano solarium oraz wewnętrzny dziedziniec.
Projekt jest budynkiem z rynku wtórnego, zrealizowanym w 1997 roku. Obiekt jest w pełni odrestaurowany i wyposażony. Wymianie podlegały instalacje, podłogi oraz elementy wykończeniowe. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania, co eliminuje konieczność oczekiwania na zakończenie prac budowlanych lub czasochłonnych remontów. Meble i wyposażenie są wliczone w cenę.
Nieruchomość nie posiada dużego prywatnego ogrodu; działka jest ograniczona do 20 m². Zewnętrzna przestrzeń rekreacyjna składa się z wewnętrznego patio i solarium. Wpisując się w urbanizację, obiekt nie oferuje pełnej izolacji i ciszy jak domy na otwartych terenach, lecz jest częścią społeczności osiedlowej. Nie posiada własnego basenu prywatnego, lecz korzysta z basenów wspólnych.
Ref: VL162812
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących gotowego rozwiązania "pod klucz" bez konieczności angażowania się w proces budowlany. Sprawdza się w przypadku rodzin ceniących bliskość szkół międzynarodowych i bezpieczne osiedla. Może zainteresować inwestorów szukających obiektu pod wynajem krótkoterminowy dla graczy golfowych ze względu na sąsiedztwo pól golfowych. Jest to również opcja dla emerytów pragnących aktywnego stylu życia w ciepłym klimacie, z dostępem do opieki medycznej i usług.
Nieruchomość wyróżnia się wykończeniem w stylu nordyckim, cechującym się minimalizmem i jasnymi kolorami. Na podłogach zastosowano materiały wysokiej jakości, imitujące lub będące naturalnym drewnem. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD i meble na wymiar. Łazienki zostały zaprojektowane z wykorzystaniem kabiny prysznicowej typu walk-in i nowoczesnej ceramiki. Schody prowadzące na wyższe kondygnacje są wykonane z drewna i dopracowane w detalach. Wszystkie meble, rolety i oświetlenie są częścią sprzedaży. Wymieniono stolarkę okienną i drzwiową na bardziej energooszczędną.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 735 000 euro. Jest to kwota wyjściowa dla tego typu obiektu w tej konkretnej lokalizacji. Cena obejmuje pełne umeblowanie i wyposażenie w wysokiej klasy materiały. Należy pamiętać o dodatkowych kosztach transakcyjnych, takich jak podatek od przeniesienia własności (ITP) w przypadku rynku wtórnego oraz opłaty notarialne. Stawka ta odzwierciedla prestiż lokalizacji w Marbelli oraz standard remontu.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół komfortu i dostępu do udogodnień. Mieszkańcy mogą korzystać z trzech basenów wspólnych, co sprzyja integracji sąsiedzkiej. Bliskość szkół międzynarodowych ułatwia organizację dnia rodzinom z dziećmi. Rano na patio można korzystać ze śniadań na świeżym powietrzu, a wieczory spędzać na solarium z widokiem na morze i góry. Okolica jest monitorowana, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa. Słoneczny klimat pozwala na dużą część roku spędzać na zewnątrz, a krótka podróż samochodem do Puerto Banús umożliwia dostęp do rozrywki. Rytm życia jest tu spokojniejszy niż w centrum miasta, ale nadal dynamiczny dzięki turystyce golfowej.
Otoczenie oferuje bogatą infrastrukturę usługową. W odległości krótkiego spaceru znajdują się sklepy spożywcze, kawiarnie i restauracje serwujące kuchnie z całego świata. Puerto Banús, znane z luksusowych butików i życia nocnego, jest łatwo dostępne samochodem. Centrum Marbelli ze swoją starówką jest oddalone o około 10 minut jazdy. W okolicy znajdują się liczne kliniki prywatne i państwowe, co zapewnia dostęp do opieki zdrowotnej.
Mapa przedstawia położenie osiedla Los Pinos w kontekście głównych arterii komunikacyjnych, w tym drogi N-340 i autostrady AP-7. Oznaczono sąsiednie pola golfowe oraz odległość do linii brzegowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Aloha stanowi centralną część Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli. Jest to położenie strategiczne, pozwalające na równy dostęp do zachodniej i wschodniej części Costa del Sol. Znajduje się pomiędzy górami a morzem, co daje możliwość wyboru rodzaju aktywności w zależności od pory roku. Jest to obszar dobrze skomunikowany z resztą regionu.
Plaża w Puerto Banús znajduje się w odległości około 5-10 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze (AGP) jest oddalone o około 45-50 minut, co zapewnia dobre połączenia międzynarodowe. Najbliższe pola golfowe (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos) są w zasięgu kilku minut jazdy lub spaceru. Do szkoły Aloha College jest bardzo blisko, co ułatwia dowóz dzieci.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,5 km |
| Carranque | 0,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się ponad 300 dniami słonecznymi w roku. Średnia temperatura roczna wynosi około 19°C. Lata są gorące, ze średnimi temperaturami przekraczającymi 30°C, podczas gdy zimy są łagodne i rzadko spadają poniżej 10°C. Położenie na niewielkim wyniesieniu (ok. 100 m n.p.m.) sprzyja cyrkulacji powietrza. Roślinność wokół osiedla to głównie gatunki śródziemnomorskie, palmory i iglaki, które są podlewane systemem nawadniającym.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obszar Nueva Andalucía jest światową stolicą golfu. W promieniu kilku minut znajdują się trzy znane kluby: Aloha Golf Club, Las Brisas Golf i Los Naranjos Golf. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są plaże w Puerto Banús i San Pedro, oferujące wynajem sprzętu i szkoły windsurfingu. W pobliżu znajdują się również korty tenisowe i kluby sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar, ten obiekt w Aloha znajduje się w znacznie droższej i bardziej prestiżowej lokalizacji. Torre del Mar oferuje tradycyjny nadmorski charakter i niższe ceny, ale brakuje mu luksusowego statusu Marbelli. Lantana Residencial w Mijas jest również tańsza, ale Mijas Pueblo położone jest wyżej na wzgórzu, co różni się od płaskiej topografii Aloha. Etherna Homes w Estepona to nowe budownictwo, ale Estepona jest dalej od głównych węzłów komunikacyjnych i luksusowych centrów handlowych niż Aloha. Ceny w Aloha są premium ze względu na bliskość pól golfowych i międzynarodową społeczność.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID