Esta moradia térrea renovada, situada na urbanização Los Pinos em Aloha, apresenta-se pronta a habitar. Originalmente construída em 1997, o imóvel foi totalmente remodelado seguindo um estilo nórdico minimalista. Com uma área habitável de 117 m² e um terraço solarengo, a propriedade oferece vistas panorâmicas. A localização no coração do Vale do Golfe permite o acesso a campos de golfe renomados e a serviços essenciais. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se inserido numa zona residencial consolidada de Aloha, no município de Marbella. A envolvente é caracterizada por urbanizações fechadas e zonas verdes desportivas. A proximidade de núcleos urbanos como Puerto Banús define a sua acessibilidade a serviços e lazer. A localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a dinâmica da Costa del Sol Ocidental.
A distribuição espacial atende a necessidades de residência permanente ou sazonal. A presença de três quartos e duas casas de banho acomoda famílias ou grupos. O espaço no rés-do-chão oferece flexibilidade para uso como escritório ou quarto extra. As áreas exteriores privadas respondem à procura por espaços de convívio ao ar livre típicos da vida mediterrânica.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1997, submetida a uma recente renovação integral. Não é um projeto de construção nova, mas sim uma reabilitação completa de um edifício existente. O estado de conservação é excelente, com sistemas e acabamentos atualizados. A disponibilidade para ocupação é imediata, sem pendências de obra.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, oferecendo acesso a piscinas comunitárias. O terreno privado é limitado a 20 m², restringindo áreas de jardim. A localização não permite acesso pedestre direto à praia, sendo necessário veículo. O estacionamento é exterior e partilhado, sem garagem fechada privativa.
Ref: VL162812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para famílias que valorizam a proximidade de escolas internacionais e ambientes seguros. Também é apropriado para casais ou aposentados que praticam golfe e procuram uma residência sem encargos de grandes terrenos. O estilo de renovação nórdico atrai quem prefere acabamentos modernos. Profissionais que trabalhem remotamente podem usar o espaço flexível como escritório. Não é indicado para quem procure isolamento total, dada a natureza da urbanização. Também não é adequado para quem necessite de acesso pedestre imediato à praia. A solução 'chave na mão' é conveniente para compradores que não residem permanentemente em Espanha.
A recente renovação introduziu materiais contemporâneos. O design interior de estilo nórdico utiliza madeira clara e tons neutros. As escadas de madeira evidenciam o acabamento. As casas de banho foram equipadas com sanitários modernos e cabines de duche, indicando melhorias nas redes hidráulicas. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico. A cozinha de conceito aberto integra equipamentos para uso diário. Nos exteriores, o terraço dispõe de um duche exterior, funcional após dias de praia. O pátio traseiro foi concebido com uma cozinha exterior em alvenaria, usando materiais duráveis. A qualidade dos têxteis e do mobiliário assegura um acabamento homogéneo.
O preço fixado para este imóvel é de 735.000 €. Este valor inclui a renovação completa e o fornecimento de móveis e equipamentos. Não existem variações de preço por tipologia. O posicionamento é consistente com o mercado de imóveis renovados em Aloha, refletindo a procura por qualidade e localização central. Os custos adicionais de aquisição não estão incluídos.
Aloha é uma zona que combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a estrutura de uma região desenvolvida. O ritmo de vida é marcado pela presença de campos de golfe e escolas internacionais, criando uma comunidade estável. Para os residentes, o dia pode incluir caminhadas pelos percursos verdes ou a utilização das zonas de lazer. A segurança proporcionada pelo acesso controlado é relevante. A proximidade de centros de formação traz dinamismo. Durante o dia, a área é calma, movimentando-se essencialmente por trânsito local. À noite, a oferta de restaurantes em Puerto Banús fica a minutos. A vida quotidiana centra-se no conforto da moradia, com o pátio a funcionar como extensão da sala nos meses quentes. É uma localização que exige automóvel para a maioria das deslocações externas, mas oferece autossuficiência para necessidades básicas nas imediações.
A urbanização Los Pinos oferece um ambiente comunitário estruturado e seguro. A existência de três piscinas partilhadas constitui um ponto de convívio. A gestão inclui o controlo de acessos. A nível local, existem supermercados e farmácias a menos de 500 metros. A zona é servida por transportes públicos, com várias linhas que conectam a Marbella. A presença de escolas internacionais fomenta um ambiente familiar. A noite, a região mantém-se tranquila. A infraestrutura rodoviária próxima facilita o acesso a hospitais e centros comerciais.
A visualização cartográfica mostra a inserção do projeto na malha urbana de Aloha. É notória a proximidade de infraestruturas desportivas e a facilidade de acesso às principais artérias rodoviárias. O mapa evidencia a distância relativamente curta até ao litoral e aos centros urbanos de referência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se numa zona estratégica da Costa del Sol Ocidental, entre Málaga e Marbella. Esta posição permite usufruir dos serviços da cidade e do prestígio de Marbella. Aloha é um bairro reconhecido pela qualidade de vida e concentração de equipamentos desportivos. A integração no município de Marbella garante a manutenção de serviços públicos. É uma localização central em relação aos principais polos de atração turística.
A localização permite um acesso eficiente a serviços. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 5,6 km. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, encontram-se a 3,2 km. Para o golfe, o Club de Golf de Guadalhorce está a 6,3 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a distância pedestre confortável. O acesso a hospitais é garantido a menos de 1 km. A conectividade viária é excelente, com acesso rápido à autovia A-7.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,5 km |
| Carranque | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com invernos suaves e verões quentes. A altitude de 101 metros favorece a ventilação natural. Com cerca de 3.833 horas de sol por ano, a incidência de luz é elevada. A temperatura média anual ronda os 18,7 ºC, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. O período de banho estende-se por cinco meses. A orientação sul/sudoeste maximiza a exposição solar. A vegetação circundante adapta-se à secura estival, predominando espécies mediterrânicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa é dominada pelo golfe, com acesso a campos de renome como Aloha Golf. As praias da zona, como a Playa Sacaba, oferecem areais e serviços. A atividade náutica é acessível através dos portos de Puerto Banús. Existem centros desportivos nas proximidades para ginástica e outras modalidades. A infraestrutura de lazer inclui parques e zonas de passeio que aproveitam o clima ameno. As áreas verdes urbanas complementam a oferta de desportos ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Comparando com o Aquamar em Torre del Mar e o Lantana Residencial em Mijas, este imóvel apresenta um valor de mercado superior, justificado pela sua localização na Costa del Sol Ocidental. Torre del Mar e Mijas oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, situando-se em mercados com diferente procura. O Etherna Homes 2 em Estepona, apesar de ser novo, também posiciona-se num patamar inferior e numa zona em desenvolvimento. A localização em Aloha acrescenta valor devido à proximidade imediata de serviços exclusivos. O facto de ser uma moradia renovada explica a diferença de tipologia em relação a apartamentos promocionais. O investimento reflete a prontidão da habitação e a qualidade da envolvente.
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