Această vilă înșiruită este situată în urbanizația Los Pinos, în zona cunoscută ca Golf Valley de pe Costa del Sol. Imobilul, cu o construcție inițială din 1997, a fost supus unui proces complet de renovare și se prezintă ca o proprietate gata de locuit, mobilată integral. Proprietatea dispune de o suprafață de 117 m², trei dormitoare și două băi, completate de o curte privată și un solarium. Poziționarea în inima Aloha oferă acces la facilități rezidențiale consolidate, inclusiv piscine comunitare și securizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în sectorul Aloha, parte din municipalitatea Marbella, învecinat direct cu faimoasele terenuri de golf Aloha și Las Brisas. Urbanizația Los Pinos se află la scurtă distanță de condus de Puerto Banús și centrul orașului Marbella. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie, cu acces pietonal la servicii de bază și infrastructură rutieră bună.
Configurația vilei răspunde nevoilor de locuire flexible, oferind la parter o zonă de zi open-space și o cameră suplimentară ce poate funcționa ca birou sau dormitor pentru oaspeți. Etajul superior găzduiește dormitoarele private, fiecare cu baie propriă și terasă. Prezența curții pavate și a solariumului satisfăce necesitatea de spații exterioare pentru relaxare și dining în aer liber, specifice climatului mediteranean.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă renovată modern. Statusul de 'gereed' indică faptul că proprietatea este finalizată și disponibilă imediat pentru ocupare. Renovarea recentă a actualizat infrastructura internă, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, precum și finisajele, aducând imobilul la standarde actuale.
Proprietatea nu dispune de o grădină extinsă cu gazon, ci de o curte pavată (patio). Parcarea este exterioară și comunitară, situată în spatele unei bariere automate, fără a exista un garaj privat dedicat. Ca vilă înșiruită, gradul de intimitate fonică și vizuală față de vecini este limitat comparativ cu o vilă izolată. Nu există facilități precum saună sau spa în interiorul proprietății.
Ref: VL162812
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută acces la educație internațională de elită, dat fiind că Aloha College și Les Roches se află la câteva minute distanță. De asemenea, este adecvată pentru iubitorii de golf care doresc să locuiască în apropierea cluburilor din Golf Valley. Configurația pe două niveluri cu zonă de zi separată este ideală pentru cupluri sau familii care primesc oaspeți frecvent. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută izolare totală sau terenuri agricole.
Renovarea a urmat un stil nordic, caracterizat prin linii simple, culori deschise și materiale naturale. Bucătăria este complet echipată și integrată în zona de living. Băile dispun de dușuri walk-through moderne și sanitare de calitate. Trepeta interioară din lemn este un element vizual distinct. Pardoselile au fost înlocuite cu materiale durabile, potrivite pentru climă. Imobilul este livrat cu tot mobilierul necesar, inclusiv lenjerii și veselă, standardizat pentru o găzduire imediată.
Prețul pornește de la 735.000 de euro pentru această unitate individuală. Valoarea reflectă atât starea tehnică și estetică impecabilă post-renovare, cât și poziționarea premium în Marbella. Comparativ cu prețurile medii pe metru pătrat din Costa del Sol, acest nivel indică un segment de piață ridicat. Costul include mobilarea completă și echiparea, eliminând cheltuielile inițiale de amenajare pentru cumpărător.
Viața în Aloha este definită de un ritm rezidențial calm, integrat în peisajul verde al terenurilor de golf. Dimineața, zona este activă datorită proximității școlilor internaționale și circulației legate de acestea, pe când după-amiezele rămân liniștite, dominate de activități de recreere. Locuitorii pot rezolva cumpărăturile zilnice la supermarketurile din apropiere, iar seara pot utiliza curtea privată pentru a lua cina în aer liber, protejați de vânt. Accesul rapid la Puerto Banús oferă posibilitatea de a accesa viața de noapte intensă a coastei fără a locui în centrul aglomerat al acesteia.
Zona oferă un echilibru între viața privată și accesul la infrastructura urbană. Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele de lux și viața de noapte, este accesibil în 5-10 minute. Marbella oraș se află la aproximativ 15 minute de condus, oferind spitalizare, administrație și cultură. Infrastructura rutieră este bună, facilitând deplasările spre Málaga sau Aeroport. Zona dispune de rețea de taxiuri, dar o mașină personală este utilă pentru mobilitate maximă.
Harta ilustrează poziția strategică a urbanizației Los Pinos în inima Golf Valley, evidențiind proximitatea imediată față de terenurile de golf și legăturile rutiere rapide cu coasta și autostrada principală. Se observă echilibrul dintre zona verde și infrastructura urbană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Aloha este poziționat central în sectorul de vest al Costa del Sol, între Marbella și Estepona. Această locație permite accesul facil atât către zonele urbane dens populate, cât și către zonele de natură din interiorul munților. Comparativ cu localitățile de pe coasta de est a Malagăi, aici există o atmosferă mai cosmopolită și o concentrare mai mare de facilități internaționale.
Litoralul și plajele din Marbella sunt la o distanță scurtă de condus, aproximativ 10-15 minute. Cluburile de golf Aloha, Las Brisas și Los Naranjos sunt situate la mai puțin de 5 minute. Serviciile de bază, precum supermarketuri și farmacii, sunt la distanță de mers pe jos (sub 500m). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45-50 minute de condus pe autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un microclimat specific Costa del Sol, cu peste 3.800 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,7°C. Altitudinea moderată asigură o ventilație naturală plăcută. Orientarea spre sud a proprietății maximizează luminarea naturală și căldura solară pe timp de iarnă. Sezonul de utilizare a spațiilor exterioare se întinde pe majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este situată pe frontul de mare, proprietatea oferă acces rapid la plaje precum San Pedro și Puerto Banús. Recreția imediată este centrată pe facilitățile comunitare: urbanizația dispune de trei piscine, dintre care una este încălzită, permițând înotul pe tot parcursul anului. Activitățile sportive sunt dominate de golf, dar există și centre sportive și tenis în vecinătate.
Sursă: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zonele în dezvoltare precum Estepona (de exemplu Etherna Homes), această proprietate din Aloha are un preț mai mare, reflectând valoarea de locație a unei zone mature și consolidate. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar, care este orientat spre un buget mediu și turismul de masă, Aloha oferă exclusivitate și acces la facilități de golf premium. Deși proiecte precum Lantana în Mijas oferă prețuri de intrare mai accesibile, ele se află la distanță mai mare de coastă și de nodurile economice internaționale din Marbella. Această vilă reprezintă o opțiune solidă pentru cei care prioritizează poziționarea geografică în detrimenta dimensiunii terenului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID