Таунхаус в урбанизации Лос-Пинос, расположенный в районе Алоха (Гольф-долина). Построенный в 1997 году и недавно капитально отремонтированный в скандинавском стиле, объект предлагает готовое к проживанию пространство площадью 117 м². Планировка включает три спальни и две ванные комнаты на участке 20 м². К особенностям относятся солнечная терраса с видом на море, частный внутренний дворик и полная меблировка. Локация обеспечивает доступ к инфраструктуре международного уровня, включая поля для гольфа и учебные заведения. Ориентация здания, юг/юго-запад.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Гольф-долины (Golf Valley) в районе Нуэва-Андалусия. Район характеризуется высокой плотностью застройки премиум-класса и развитой городской инфраструктурой. В непосредственной близости расположены престижные поля для гольфа и международные школы. Локация соединяет спокойную жилую атмосферу с близостью к активным зонам отдыха.
Этот вариант соответствует требованиям покупателей, ищущих готовое к въему жилье без необходимости проведения ремонта. Наличие гибкого помещения на первом этаже позволяет использовать его как рабочий кабинет или гостевую спальню. Три спальни и наличие нескольких открытых зон (дворик, террасы) удовлетворяют потребности небольших семей или пар, ценищих возможности для приема гостей на свежем воздухе.
Изначально возведенный в 1997 году, объект прошел полную реконструкцию интерьеров. Работы включали обновление инженерных систем, санузлов и организацию пространства в современном стиле. Статус объекта, завершенное строительство (Ready to move in), что исключает риски, связанные с задержками сдачи новостроек. Реконструкция также включала благоустройство солярия и внутреннего дворика.
Участок площадью 20 м² является компактным, что ограничивает возможности для устройства большого сада или бассейна на частной территории. Парковка предоставляется на охраняемой территории урбанизации (открытые места), а не в индивидуальном гараже. Наличие лестницы на второй этаж и на солярий может быть неудобно для людей с ограниченной мобильностью.
Ref: VL162812
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для семей, для которых приоритетом является доступ к международному образованию, поскольку Aloha College и Les Roches находятся в пешей доступности. Наличие отдельной комнаты на первом этаже актуально для удаленной работы или проживания пожилых родственников, избегающих ежедневного подъема по лестнице. Также ситуация подойдет для любителей гольфа, получающих доступ к трем известным полям в радиусе 5 минут. Это не лучший выбор для тех, кто ищет полную изоляцию от соседей или большой земельный участок для земледелия. Урбанизация подразумевает сообщественное проживание. Вариант также может не подойти сторонникам классического испанского стиля в интерьере, так как здесь доминирует современный северный дизайн. Подойдет покупателям, ищущим жилье для зимовки благодаря климату и подогреваемым бассейнам.
Отделка характеризуется недавней реконструкцией в скандинавском стиле: светлые оттенки дерева, минималистичная мебель и светлые стены визуально расширяют пространство. Открытая кухня на первом этаже объединена с гостиной, что требует качественной вентиляции, учтенной при обновлении. Ванные комнаты оборудованы душевыми кабинами без бортиков, что упрощает уборку и доступ. Деревянная лестница является стилистическим акцентом, но требует ухода за древесиной в сухом климате. На втором этаже обе спальни имеют собственные террасы и санузлы. Солярий на крыше оборудован душем и лежаками, кровля и гидроизоляция обновлены. Во внутреннем дворике установлена встроенная мебель из материалов, устойчивых к внешним воздействиям. Меблировка включает постельное белье и полотенца, что указывает на высокую степень готовности объекта.
Цена составляет от 735 000 евро. Эта стоимость отражает статус локации в Гольф-долине и качество проведенной реконструкции. В цену включена вся мебель, текстиль и бытовая техника, что снижает дополнительные затраты покупателя при заселении. По сравнению с объектами первичного рынка в этом районе, здесь оплачивается готовность к эксплуатации и существующий ландшафтный дизайн. Доступность ограничена текущими предложениями в комплексе.
Этот район определяет ритм жизни вокруг активного отдыха и спорта. Гольф-долина формирует окружение с ухоженными зелеными зонами и видами на поля для гольфа. Дизайн интерьера дома в скандинавском стиле создает контраст с традиционной андалусийской архитектурой снаружи, предлагая минималистичную и светлую атмосферу внутри. Ежедневная жизнь здесь подразумевает близость к международным школам, что делает утренние маршруты предсказуемыми и короткими. Урбанизация Лос-Пинос закрытая и охраняемая, с тремя общими бассейнами, что позволяет отдыхать, не выезжая с территории. Внутренний дворик с уличной кухней расширяет жилую зону, позволяя проводить вечера на улице даже при ветре. Вечером район сохраняет оживленность, но находится на достаточном удалении от шумной ночной жизни Пуэрто-Бануса. Ориентация на юг обеспечивает естественный свет в главных комнатах в течение дня, а солярий подходит для наблюдения за закатом. Автомобиль упрощает передвижение, но базовые товары можно купить пешком.
Окружение отличается высокой плотностью удобств. В радиусе нескольких километров находятся десятки ресторанов, кафе и магазинов, обеспечивая ежедневные потребности без автомобиля. Близость к полю Aloha Golf формирует вид на зеленые насаждения и открытые пространства. Район находится между горами и побережьем, что защищает от сильных ветров. До Пуэрто-Бануса можно доехать за 5 минут, до центра Марбельи, за 10 минут. Соседство с международными школами и спортивными центрами создает многоязычную и активную среду. Уровень шума умеренный благодаря закрытому периметру урбанизации.
Карта демонстрирует положение объекта в районе Нуэва-Андалусия. Визуально заметна близость к полям для гольфа и удаленность от основных автомагистралей, что обеспечивает тишину. Территория окружена другими жилыми комплексами, образуя плотную residential зону. Дороги обеспечивают быстрый доступ в сторону побережья и гор.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает центральную позицию между Марбельей и Эстепоной, находясь в районе Нуэва-Андалусия. Это место позволяет быстро добираться до делового центра Марбельи и до более спокойных зон западного побережья. Локация удалена от центра Малаги, обеспечивая атмосферу пригорода, при этом сохраняя связь с международным аэропортом через скоростную автомагистраль AP-7.
Локация в Гольф-долине обеспечивает развитую транспортную доступность. Поля для гольфа Aloha Golf, Las Brisas и Los Naranjos находятся в 5 минутах езды. Международные школы Aloha College и Les Roches расположены в пешей доступности. Пуэрто-Банус с магазинами и ресторанами находится в нескольких минутах езды. Центр Марбельи доступен на автомобиле примерно за 10-15 минут. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 5-7 минут на машине.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год, что способствует активному образу жизни. Среднегодовая температура составляет около 18-19°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды подходит для плавания. Высота местности над уровнем моря (около 100 м) обеспечивает естественную вентиляцию, смягчая летнюю жару по сравнению с побережьем. Зеленые зоны полей для гольфа поддерживают влажность воздуха и создают прохладу в вечернее время.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Пуэрто-Банус и Нагуэлес, находятся в непродолжительной поездке на машине и предлагают полный набор услуг. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом. Рекреация сосредоточена вокруг гольфа: доступ к трем профессиональным полям позволяет заниматься спортом круглый год. Также доступны теннисные клубы и фитнес-центры. Урбанизация имеет три общих бассейна, один из которых подогревается, что расширяет сезон купания.
Источник: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Сравнение с проектами в Торре-дель-Мар и Эстепоне показывает различие в ценовом сегменте. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар имеет более низкую входную цену (от 270 000 евро), но находится в городской зоне без специфики закрытого гольф-клуба. Lantana в Михас предлагает загородную атмосферу по цене от 205 000 евро, что указывает на более низкий уровень отделки или удаленность от моря. Данный проект в Алоха занимает позицию премиум-сегмента из-за локации в Гольф-долине. В отличие от Etherna Homes в Эстепоне, представляющей собой новостройку, этот объект, это отремонтированная резиденция в устоявшемся районе с готовой инфраструктурой. Цена за квадратный метр здесь выше, чем в восточной части Коста-дель-Соль, что отражает престиж Марбельи и близость к международным школам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID