Rekonštruovaný radový dom vo štýle Nordic v urbánizácii Los Pinos, situovaný v oblasti Aloha Golf. Objekt pôvodne z roku 1997 prešiel kompletnou modernizáciou a je pripravený na nasťahovanie. Ponúka tri spálne a dve kúpeľne s celkovou obývateľnou plochou 117 m² rozdelenou do viacerých podlaží, vrátane solária. Poloha v Novej Andalúzii zabezpečuje prístup k lokálnym vybaveniam a rekreačným zónam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v známej Golf Valley v blízkosti lokality Aloha. Okolie je definované prítomnosťou golfových ihrísk a rezidenčných štvrtí. Leží v krátkej vzdialenosti od Puerto Banús a Marbelly, čo zaisťuje centrálnu polohu v tejto časti Costa del Sol. Urbanizácia je ohradená a poskytuje súkromie.
Dispozícia domu pozostáva z obývacej izby s otvorenou kuchyňou na prízemí a flexibilného priestoru, ktorý môže slúžiť ako ďalšia spálňa alebo pracovňa. Na hornom podlaží sú dve spálne s vlastnými kúpeľňami a terasami. Solárium na streche poskytuje dodatočný vonkajší priestor s výhľadom. Dom je plne zariadený.
Toto nepredstavuje novú výstavbu, ale existujúcu nemovitosť, ktorá bola nedávno komplexne zrekonštruovaná a modernizovaná. Stav dokončenia je 'gereed', čo znamená, že objekt je možné okamžite obývať. Všetky inštalácie, vrátane klimatizácie a povrchových úprav, boli obnovené podľa súčasných štandardov.
Pozemok má veľkosť 20 m², čo znamená, že vonkajší priestor pozostáva predovšetkým z dvora a terás namiesto rozsiahlej záhrady. Bazén je spoločný pre všetkých obyvateľov urbanizácie, nie súkromný. Vzhľadom na dispozíciu do viacerých úrovní sú v dome schody, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Ref: VL162812
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré vyhľadávajú bydlisko blízko medzinárodných vzdelávacích inštitúcií. Je vhodný pre nadšencov golfu vďaka bezprostrednej blízkosti viacerých ihrísk. Taktiež zodpovedá potrebám ľudí, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu exteriéru. Flexibilná miestnosť v prízemí môže fungovať ako home office pre pracujúcich na diaľku.
Rekonštrukcia sa sústredila na škandinávsky dizajn charakteristický svetlými farbami a použitím dreva. Obývacia izba má otvorenú kuchyňu vybavenú modernými spotrebičmi. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi typu walk-in. Schodisko je vyrobené z dreva a vedie na horné podlažia. Solárium obsahuje vonkajšiu sprchu a priestor na opaľovanie. Všetka výbava je nová a zladená.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €735,000. Táto suma zahŕňa rekonštrukciu a plné zariadenie, vrátane textílií a riadu. V porovnaní s pôvodnou stavbou z roku 1997 ponúka moderný štandard bez nutnosti ďalších investícií do interiéru. V tejto cenovej kategórii v oblasti Marbella ide o ponuku s cieľom okamžitého používania.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou golfových ihrísk a škôl. Rané ráno môžu využívať slnečné terasy a solárium na relaxáciu. Popoludní ponúka možnosť voľnočasových aktivít v okolitých kluboch alebo vychádzky do Puerto Banús. Uzavretá komunita zaisťuje pokojnejší charakter ulíc vhodný pre rodiny. V blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy, čo zjednodušuje každodenné logistické rutiny pre rodiny s deťmi.
Okolie poskytuje infraštruktúru zameranú na služby a vzdelávanie. V krátkej vzdialenosti sa nachádzia Aloha International College a Les Roches International Hospitality School. Pre milovníkov športu sú k dispozícii tri známe golfové kluby: Aloha Golf, Las Brisas a Los Naranjos. Nákupné a zábavné centrá Puerto Banús sú vzdialené niekoľko minút jazdy. Mestská vybavenosť zahŕňa aj reštaurácie a kaviarne v okolí.
Mapa zobrazuje polohu projektu v srdci Golfovej doliny (Golf Valley). Vyznačené sú blízke golfové ihriská a cesty vedúce k pobrežiu a do Marbelly. Urbanizácia Los Pinos je situovaná v stredovekej časti oblasti, čo zaisťuje ľahší prístup k hlavným tepnám regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť je situovaná v štvrti Aloha, ktorá je súčasťou Novej Andalúzie. Táto lokalita leží medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Ide o vyhľadávanú oblasť vzhľadom na kombináciu bývania v tichošijacej zóne s blízkosťou dynamickejších centier. Pozícia je strategická pre prístup k pobrežiu aj vnútrozemiu.
Golfové ihriská sú vzdialené približne 5 minút jazdy. Centrum Marbella je dosiahnuteľné do 10 minút autom. Medzinárodné školy sú v bezprostrednej blízkosti urbanizácie. Pláže a pobrežie sú dostupné autom do krátkej doby. Vďaka polohe v blízkosti diaľnice je zabezpečené dobré napojenie na letisko a ďalšie časti pobrežia.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s vysokým počtom slnečných hodín ročne. Teploty v letných mesiacoch dosahujú vysoké hodnoty, vďaka čomu je využívanie vonkajších terás a solária intenzívne. Zimné obdobie je mirne, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Poloha poskytuje výhľad na more a okolité kopce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže s vlajkou Blue Flag, ktoré sú hlavným letným cieľom obyvateľov. Okrem pláží dominuje rekreačnej ponuke golf s tromi profesionálnymi ihriskami v okolí. Športové centrá a tenisové kurty sú tiež súčasťou vybavenosti regiónu. Urbanizácia sama o sebe ponúka tri spoločné bazény, ktoré slúžia na relaxáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými výstavbami v okolí, ako sú Lantana Residencial alebo Etherna Homes, tento projekt nenabája rovnaké moderné energetické štandardy novej výstavby, ale kompenzuje to väčšou plochou a okamžitou dostupnosťou. Oproti starším rekonštruovaným domom v oblasti sa vyznačuje vyšším štandardom interiérovej úpravy a dizajnom. Lokalita Aloha je cenovo vyššia než vzdialenejšie oblasti ako Torre del Mar, čo odráža pozíciu blízko Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID