关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía 的 Aloha 区，坐落在著名的 Golf Valley 内。其位置靠近 Aloha、Las Brisas 和 Los Naranjos 高尔夫俱乐部。距离 Puerto Banús 的商业区和 Marbella 市中心的车程均在十分钟以内。周边区域是成熟的住宅区，拥有国际学校和各类服务设施。
该房产适合寻求维护成本较低的现成住宅的买家。其布局和家具配置适合作为度假屋或主要住所。靠近国际学校的地理位置使其对有子女的家庭具有实用价值。封闭式社区和社区游泳池提供了适合家庭生活的安全和休闲设施。
该项目不是新建建筑，而是对 1997 年建成的排屋进行的全面翻新。翻新工程已完工，包括新的厨房、浴室和内部装修。买家无需进行额外的施工工作。房产目前处于完工状态，可立即交付使用。
该物业不提供私人游泳池，居民需使用社区内的三个共用游泳池。占地 20 平方米的地块面积较小，限制了地面扩建的可能性。由于是联排建筑，隐私程度取决于邻居的使用情况。室内楼梯采用木质结构，位于开放式布局内，可能对隔音有一定影响。
Ref: VL162812
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合正在寻找 Costa del Sol 度假屋或永久住所的国际买家。它特别适合高尔夫爱好者，因为周边有三家知名的高尔夫俱乐部。由于靠近国际学校，这也是有学龄儿童的家庭的实用选择。对于那些希望在不承担建筑项目责任的情况下拥有房产的人来说，这也是一个合适的选择。
翻新工程采用了北欧设计风格，注重简洁的线条和自然光线。底层的开放式厨房与客厅相连，营造出宽敞的起居空间。楼上的两间卧室均设有带步入式淋浴的现代套间浴室。顶楼的太阳能配备了室外淋浴和躺椅，可享受户外景观。后院设有户外厨房、内置座位和储物空间。
售价为 735,000 欧元。鉴于该地区的地理位置、翻新质量和家具配置，这反映了 Golf Valley 排屋的市场价值。价格包含了所有内部家具、床上用品和餐具，买家无需额外购置基本生活用品。与该地区全新的开发项目相比，这个价格点代表了一种成熟的物业。
在 Los Pinos 的日常生活以 Golf Valley 的休闲节奏为特征。该社区是一个设有门禁的住宅区，提供安全的居住环境。由于靠近 Aloha International College 和 Les Roches 国际酒店管理学院，该地区拥有活跃的国际社区氛围。居民可以在私家庭院享用早晨的咖啡，随后步行前往社区游泳池休闲。到了晚上，短途车程即可到达 Puerto Banús 的餐饮场所或 Marbella 的市中心。
Los Pinos 社区设有三个游泳池，其中包括一个加热池，供居民全年使用。附近有 Aloha International College 和 Les Roches 学校，形成了教育便利的环境。商业区位于步行距离内，提供超市、咖啡馆和餐厅。该地区的主要特色是高尔夫，拥有 Aloha、Las Brisas 和 Los Naranjos 等锦标赛级球场。
该地图显示了 Aloha 地区的位置，强调了其相对于主要高尔夫球场和通往 Malaga 通道的位置。它突出了 Los Pinos 城市的具体位置，并标出了附近的教育设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于 Nueva Andalucía 的中心，这是 Marbella 市政管辖内备受推崇的区域。它被高尔夫球场包围，靠近 San Pedro 和 Puerto Banús 的商业区。这是连接 Marbella 的繁华与西海岸相对宁静的纽带，被视为 Costa del Sol 的高档居住区之一。
该地区通过沿海公路 (A-7) 和高速公路 (AP-7) 可轻松到达。Malaga 机场是距离最近的主要国际机场。Puerto Banús 的购物和娱乐区距离很短，车程几分钟。Marbella 市中心车程约十分钟。在该地区拥有一辆车是实用的，尽管基本的日常用品可以在附近购买。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔约 100 米以上，地形略有起伏。当地气候特点是冬季温和，夏季温暖。该地区日照时间长，历史上每年的日照时数超过 3,800 小时。游泳季节可持续约五个月。Golf Valley 的位置可防风，适合在露台上进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然房产不位于海滨前线，但可以在短时间内开车到达最近的沙滩。该地区的主要休闲活动是高尔夫，周边有多家俱乐部。社区内的三个游泳池提供了无需离开场地即可进行水上活动的选择。此外，附近的体育中心提供健身房和团体运动课程。
来源: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与 Estepona 等沿海城镇较新的开发项目（如 Etherna Homes）相比，此物业提供的区位更靠近 Marbella 的核心设施，如 Puerto Banús 和国际学校。价格反映了 Golf Valley 地区较高的土地价值。虽然内陆地区的物业（如 Mijas 的 Lantana Residencial）价格较低，但 Aloha 的位置提供了更接近高尔夫中心和海滨生活方式的便利。
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