立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはアロハ地区のラ・コリナ都市化区域内に位置し、アロハゴルフとラス・ブリサスゴルフに隣接しています。市街地にありながらも、海岸部に近く、日常的な施設が歩いて行ける範囲にあります。マラガ空港まで5.6キロ、最寄りの海岸までは3.2キロという好立地で、都市の利便性とリゾートライフの両方を享受できます。
この3ベッドルームのタウンハウスは、広い居住空間とプライベートエリアのバランスを重視する住民に適しています。各ベッドルームに専用バスルームが備わっており、家族やゲストを招く場合にも快適です。南向きのテラスと中庭は、屋外での生活を楽しみたい方にとって理想的で、スペインのライフスタイルを体現しています。プライベートガレージは車を持つ住民にとって重要な利点です。
このタウンハウスは1986年に完成し、2015年に大規模な改修が行われました。改修工事ではデンマークのインビタ製のキッチンや現代的な設備が導入され、現代的な居住基準に適合するように更新されました。現在の状態は完成済みで、すぐに入居可能です。コミュニティのプールは2026年にバリスタイルの緑色のタイルで改装される予定で、この共同施設は最新の状態が保たれています。
このプロパティは46平方メートルの比較的小さな敷地面積を持っており、広い庭を必要とする住民には適していない可能性があります。多世帯住宅であるため、完全なプライバシーを求める方には制限があるかもしれません。3階建ての構造には階段が必要で、移動に制限のある方には不便な点があります。海に直接面しているわけではなく、海辺のリゾートを期待する場合には若干の距離があります。
このタウンハウスは、ゴルフを愛好し、アンダルシアの温暖な気候で年間を通じて過ごしたい方に最適です。第二の住居として休暇に利用したいと考えている国際的なバイヤーにとっては、マラガ空港への近さが大きな利点となります。また、プライベートガレージと3つのベッドルームがあるため、長期滞在や部分的な移住を考えている家族にも適しています。定年後の生活を温暖な気候の地域で過ごしたいと考えているシニア層にとっても、この物件は魅力的です。スペインの文化に親しみ、地域社会に溶け込みたいと考えている人々にも、このタウンハウスは良い選択肢となるでしょう。
このタウンハウスの品質は、2015年の改修によって大幅に向上しました。キッチンはデンマークの高級ブランドであるインビタの製品が使用されており、最新の家電が完備されています。キッチンのキャビネットや作業面は耐久性のある素材で作られ、日常の使用に耐えられるように設計されています。バスルームはモダンなデザインで、ガラスブロック壁など特徴的な要素が取り入れられています。蛇口や配管設備は高品質な素材が使用され、水漏れや劣化のリスクが最小限に抑えられています。リビングエリアは特に天井が高く設計されており、天窓を設置することでさらに明るい空間を作ることができます。
このタウンハウスの価格は129万5千ユーロからです。マラガのアロハ地区にあるゴルフフロントの物件としては、この価格帯は、その立地条件、規模、付加価値を考慮すると市場価格に見合っています。同様の規模と設備を持つ近隣のタウンハウスと比較すると、プライベートガレージを備えている点やゴルフの株式保有可能性が価格を押し上げる要因となっています。また、南向きのテラスと海、ゴルフコースのパノラマビューという特別な特徴も、この価格設定を正当化します。
このアロハ地区のタウンハウスでの生活は、スペインの日常とリゾートライフが融合したものです。朝は専用バルコニーから昇る太陽を眺め、地中海とゴルフコースの景色を楽しむことから一日が始まります。コーヒーを飲んだ後、169メートル先の薬局や392メートルのスーパーマーケットまで散歩に行き、新鮮な食材を調達します。日中は広いリビングで過ごし、南向きのテラスで読書を楽しんだり、友人を招待したりします。午後はコミュニティプールでくつろいだり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夕方には、中庭でディナーを楽しみながらアンダルシアの温かい夜空を満喫します。
このタウンハウスは、生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある便利な立地にあります。日常の買い物には392メートル先のスーパーマーケットを利用でき、薬局はわずか169メートルの距離にあります。医療機関については、895メートル先に病院があり、緊急時にも安心です。教育施設については、2キロ圏内に12の学校が存在し、家族連れにも適した環境です。飲食店が26軒、カフェが44軒と、多様な食事の選択肢が近くにあります。銀行も15行あり、金融サービスへのアクセスも良好です。交通の面では、8つの公共交通機関の路線があり、50の停留所が周囲に点在しています。
この地図はアロハ地区のタウンハウスの位置を示しています。マラガ市内の海岸部に近く、アロハゴルフクラブとラス・ブリサスゴルフクラブに隣接した好立地です。地図からは、主要なビーチや空港へのアクセスの良さ、市内中心部との位置関係が把握できます。周辺には生活に必要な施設が集中しており、日常の利便性とリゾートライフの両方を享受できる立地であることがわかります。
このタウンハウスはマラガ市のアロハ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあたります。マラガはアンダルシア州で最も重要な都市の一つで、人口約80万人の活気ある都市です。マラガからはアルメリアまで207キロ、カルタヘナまで215キロ、ムルシアまで259キロの距離があります。マラガ空港への近さ（5.6キロ）は国際的なアクセス性を高め、ヨーロッパ各地からの旅行を容易にします。また、マラガ市中心部までのアクセスも良好で、文化施設やショッピングエリアなど都会の利便性も享受できます。
このタウンハウスからの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるサンアンドレスビーチまでは3.2キロ、ラ・ミセリコルディアビーチまでは3.6キロ、サカバビーチまでは4.6キロの距離です。これらのビーチまでは車で約10分程度で到達でき、日常的に海を楽しむことができます。マラガ空港までの距離は5.6キロで、国際的な旅行や帰省の際にも非常に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、グアダルホルセゴルフクラブまで6.3キロ、マラガパラドールゴルフクラブまで7.2キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場まで9.6キロと、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロハ地区は年間平均気温が18.7度という穏やかな地中海性気候に恵まれています。夏は平均27度、冬は平均12度と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,833時間に達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域の一つです。海水温は年間5ヶ月間摂氏20度以上を維持し、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。海抜116メートルの高さに位置するため、海岸部に比べて若干過ごしやすく、特に夏の暑さが緩和されます。南向きのテラスを持つこのタウンハウスでは、冬の間も暖かい日差しを十分に取り込むことができ、エネルギー効率の面でも有利です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、マラガ海岸の美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いサンアンドレスビーチまでは3.2キロで、地元の人々にも観光客にも人気のあるスポットです。ラ・ミセリコルディアビーチやサカバビーチも4〜5キロの距離にあり、週末には異なるビーチを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、このタウンハウスの立地は理想的です。アロハゴルフクラブとラス・ブリサスゴルフクラブがすぐ近くにあり、さらにグアダルホルセゴルフクラブやマラガパラドールゴルフクラブ、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場も短距離にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはマラガ市のアロハ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあたります。マラガはアンダルシア州で最も重要な都市の一つで、人口約80万人の活気ある都市です。マラガからはアルメリアまで207キロ、カルタヘナまで215キロ、ムルシアまで259キロの距離があります。マラガ空港への近さ（5.6キロ）は国際的なアクセス性を高め、ヨーロッパ各地からの旅行を容易にします。また、マラガ市中心部までのアクセスも良好で、文化施設やショッピングエリアなど都会の利便性も享受できます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL806131
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アロハ地区のこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域物件と比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）は、価格面では手頃ですが、ゴルフコースに直接面しているわけではなく、立地のプレミアム性では劣ります。ミハスのランタナ・レジデンシャル（価格205,000ユーロから）は、手頃な価格帯ですが、マラガ空港からの距離が遠く、国際的なアクセス性に劣ります。一方、エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）も同様に手頃ですが、アロハ地区のようなゴルフリゾートの中心部にあるわけではありません。
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