关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿洛哈区，距离马加拉市中心仅几公里，提供城市便利与沿海生活之间的平衡。周边地区设施完善，包括超市、药房和医疗机构均在步行范围内。物业位置海拔约101米，享有俯瞰高尔夫球场的视野，距离最近的桑安德烈斯海滩约3.2公里。
该物业通过其分层设计和多朝向露台满足不同的居住需求。三个卧室和三个浴室的布局适合家庭或需要额外空间作为客房的业主。朝南的露台提供了理想的户外生活空间，可欣赏高尔夫球场和海景。封闭式车库解决了城市停车问题，而社区游泳池则提供了休闲设施。
这座联排别墅于1986年竣工，属于成熟社区。根据提供的信息，该物业约在2015年进行了全面翻新，更新了关键设施和饰面。社区游泳池于2026年春季进行了全面翻新，铺设了优雅的绿色巴厘岛瓷砖。该物业可立即入住，无需等待施工完成或应对新开发项目常见的问题。
该物业不提供独立花园空间，仅有46平方米的占地面积。虽然靠近城市，但不是位于市中心的核心位置。作为联排别墅，可能存在与邻居共享墙壁的隐私限制。物业不包含私人游泳池设施，仅可使用社区游泳池。该地区没有明确的儿童游乐设施信息。
这座阿洛哈联排别墅非常适合那些寻求在马加拉地区拥有第二居所的国际买家，特别是高尔夫爱好者。对于计划定期访问西班牙但不想每次都住酒店的退休人士来说，这是一个理想选择。该物业也适合有家庭的人，三间卧室的布局可以容纳客人或家庭成员。专业人士可能会欣赏其靠近城市的便利性和良好的交通连接，同时仍能享受较轻松的生活方式。那些计划在西班牙度过部分时间，同时出租物业以获得投资回报的买家也会发现这个位置有租赁潜力。最后，对于希望在马加拉地区拥有一个稳定基地，同时能够探索安达卢西亚其他地区的文化爱好者来说，这个物业提供了理想的基础。
该联排别墅在2015年左右进行了全面翻新，保持了良好的建筑质量。丹麦Invita品牌的现代厨房配备齐全电器，体现了对细节和质量的关注。浴室采用玻璃砖墙等现代设计元素，提供了时尚而实用的饰面。整个住宅采用分层设计，创造了令人印象深刻的宽敞感，客厅层拥有特别高的天花板，增加了空间感。住宅配备了空调系统，包括冷热空调功能，以及浴室内的地暖，确保全年舒适。朝南的露台经过精心设计，可最大化享受室外空间，同时欣赏高尔夫球场和海景。社区游泳池区域在2026年春季进行了全面翻新，采用高质量的巴厘岛瓷砖，创造出度假村风格的氛围。虽然物业已有一定年限，但近期的翻新和持续维护确保了其保持现代标准。
这座联排别墅的起始价格为129.5万欧元，反映其在马加拉阿洛哈区的优质位置和提供的设施。价格范围考虑了物业的198平方米居住面积、三间卧室、三间浴室的布局以及近期翻新状况。与同地区类似的联排别墅相比，该物业的价格考虑了其靠近高尔夫球场、城市设施以及可欣赏海景和高尔夫景观的特点。市场数据显示，阿洛哈区类似规格的物业价格存在一定差异，取决于具体位置、视野质量和物业状况。
这个阿洛哈联排别墅提供了一个结合城市便利与沿海生活方式的居住环境。早晨，您可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的晨光和白日的地中海南部。步行即可到达的超市和药店使日常购物变得轻松。下午，您可以在社区的游泳池区域放松，或者驱车几分钟到达附近的公共海滩。黄昏时分，露台成为观赏日落的理想场所，同时享受微凉的海风。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个高尔夫球场意味着可以轻松安排一轮高尔夫。该位置也适合那些希望在周末探索马加拉市中心或周边沿海城镇的居民，所有这些都在短距离车程内。整体而言，这是一个既适合日常生活又适合度假休闲的住所。
该物业位于阿洛哈区，距离马加拉市中心约5公里，提供平衡的生活环境。周边地区拥有完善的基础设施，包括26家餐厅、12所学校、33家药房、15家银行和44家咖啡馆，均在2公里半径范围内。两家医院也在短距离内，确保医疗服务便利。该地区拥有8条公共交通线路和50个站点，为没有车辆的居民提供选择。步行392米可到达超市，169米可到达药房，满足日常需求。该地区还拥有1.0公里范围内的Galia Sport体育中心，提供休闲和锻炼机会。整体而言，这是一个设施完善的城市区域，适合那些希望在轻松可达的环境中享受便利生活的居民。
该地图展示了阿洛哈区联排别墅的优越位置，位于马加拉市附近，距离海岸线仅几分钟车程。地图清晰标示了物业与主要设施、海滩、高尔夫球场和交通网络的关系，帮助潜在买家理解该位置的战略价值及其与周围环境的连接。
该物业位于马加拉阿洛哈区，在马拉加省占据战略位置。作为安达卢西亚地区的主要城市，马拉加提供广泛的服务、设施和文化机会。物业位置使居民能够轻松探索更广泛的地区，包括距离约207公里的阿尔梅里亚市(199,237居民)，215公里的卡塔赫纳(218,943居民)和259公里的穆尔西亚(462,979居民)。这种中心位置意味着居民可以享受城市生活的便利，同时能够在短时间内到达更安静的海滨小镇或内陆地区，为探索安达卢西亚丰富的文化和自然景观提供了理想的基地。
该物业距离最近的桑安德烈斯海滩3.2公里，驱车约10分钟可达。其他附近的海滩包括米塞里科迪亚海滩(3.6公里)和萨卡巴海滩(4.6公里)。马加拉机场位于5.6公里处，约15分钟车程，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，最近的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部距离6.3公里，而马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场分别位于7.2公里和9.6公里处。购物中心和马加拉市中心可在10-15分钟车程内到达，提供广泛的购物、餐饮和文化活动选择。电动汽车充电设施位于213米处，方便电动车车主。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，夏季平均温度可达27°C，冬季平均温度约为12°C。每年约有3,833小时的日照时间，为居民提供充足的阳光。海滩游泳季节持续约5个月，海水温度维持在20°C以上，从大约5月到10月都可以享受水上活动。物业位于海拔约101米处，提供了适中的高度，既避免了沿海地区的潮湿，又不会导致夏季过热。该地区全年约有32个当地节日，反映了丰富的文化传统和活跃的社区生活。这种气候适合那些喜欢温和冬季和温暖夏季，能够全年享受户外活动的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近的几个海滩提供了不同的休闲体验。桑安德烈斯海滩(3.2公里)和米塞里科迪亚海滩(3.6公里)是距离最近的海滩，适合游泳和日光浴。这些海滩提供典型的安达卢西亚海岸体验，有足够的设施和餐饮选择。对于高尔夫爱好者，该物业靠近几个优质高尔夫球场，包括瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部(6.3公里)，马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部(7.2公里)和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场(9.6公里)。该地区拥有多个体育设施，包括距离1.0公里的Galia Sport体育中心，1.4公里的Palais des Sports Hamou Boutlelis和1.5公里的Piscine Olympique游泳池。这些设施为居民提供了各种休闲和体育活动选择，从水上运动到团队运动，适合不同的兴趣和年龄群体。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马加拉阿洛哈区，在马拉加省占据战略位置。作为安达卢西亚地区的主要城市，马拉加提供广泛的服务、设施和文化机会。物业位置使居民能够轻松探索更广泛的地区，包括距离约207公里的阿尔梅里亚市(199,237居民)，215公里的卡塔赫纳(218,943居民)和259公里的穆尔西亚(462,979居民)。这种中心位置意味着居民可以享受城市生活的便利，同时能够在短时间内到达更安静的海滨小镇或内陆地区，为探索安达卢西亚丰富的文化和自然景观提供了理想的基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL806131
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的阿夸马尔项目(起价269,950欧元)和米哈斯的兰塔纳住宅项目(起价205,000欧元)相比，这座阿洛哈联排别墅位于更高端的价位区间(129.5万欧元)，这反映了其优越的位置、更大的居住面积(198平方米)以及靠近马拉加城市中心的便利性。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2项目(起价259,000欧元)相比，阿洛哈物业提供了更成熟的城市环境，更接近主要服务和设施，以及更多样化的休闲选择。阿洛哈区以其靠近高尔夫球场、城市便利设施和适度的生活成本而闻名，使其成为那些希望在马拉加地区寻找永久住宅或高质量第二居所的国际买家的理想选择。与周边更偏远的地区相比，阿洛哈提供了更好的交通连接和服务可及性，同时保持了沿海生活方式的吸引力。
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