Questo attico esclusivo si trova nel vivace quartiere di Huelin, a Málaga, una posizione strategica che offre un'esperienza di vita urbana direttamente sulla costa. Progettato per coloro che cercano comfort e convenienza, l'immobile è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, combinando finiture di alta qualità con una vista panoramica sul mare. La vicinanza a servizi essenziali e alle spiagge lo rende una scelta attraente per uno stile di vita dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Huelin, questo attico gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dalle principali vie di comunicazione della città. La vicinanza al porto e ai servizi urbani come supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana, integrando perfettamente la comodità urbana con la prossimità alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato con accesso immediato a tutte le necessità.
L'immobile è pensato per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole in un contesto urbano dinamico. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi come uno studio. La ristrutturazione completa con materiali di pregio risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa moderna e di alta qualità, pronta da vivere senza necessità di ulteriori lavori.
L'immobile, pur essendo stato completato nel 1977, ha subito una ristrutturazione completa che ne ha modernizzato tutti gli aspetti. La sua attuale condizione 'pronto per essere abitato' indica che non ci sono lavori di costruzione in corso o previsti a breve termine. L'indicazione 'Completed 1977' si riferisce all'anno di costruzione originale dell'edificio, non all'ultima ristrutturazione.
Questo attico non offre un contesto rurale o isolato; si trova in un'area urbana densamente popolata con accesso diretto ai servizi cittadini. Non dispone di aree verdi private estese oltre la terrazza. L'età dell'edificio originale (1977) implica che alcune infrastrutture condominiali potrebbero risalire a quel periodo, sebbene l'unità abitativa sia stata completamente rinnovata.
Questo attico si adatta perfettamente a famiglie che cercano spazio e comfort in un ambiente urbano vivace, con la possibilità di avere tutti i servizi a portata di mano e la spiaggia a pochi minuti a piedi. È ideale per professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze, grazie all'eccellente accessibilità e alla vicinanza ai centri nevralgici della città. Inoltre, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una residenza principale in una città mediterranea dinamica, godendo di un alto standard di vita, o per investitori che cercano un immobile di pregio con potenziale di rendita grazie alla sua posizione ricercata e alle caratteristiche uniche.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato ogni aspetto dell'abitazione per garantire un elevato standard qualitativo. I pavimenti, le finiture delle pareti e degli infissi sono stati scelti con cura per offrire un ambiente moderno ed elegante. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e un'isola centrale, mentre i bagni sono rifiniti con materiali di qualità. L'impianto di riscaldamento centralizzato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La vista panoramica sul mare, la cattedrale e le montagne, unita alla luminosità degli ambienti, completa l'esperienza di lusso.
L'immobile è proposto al prezzo di €650.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare locale, coerentemente con la sua tipologia di attico, la metratura e la posizione fronte mare in un'area urbana consolidata. La disponibilità è immediata, essendo l'abitazione pronta per essere abitata. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o sviluppi futuri per questa specifica unità, garantendo stabilità per l'acquirente. La tipologia di 4 camere e 2 bagni su 140 m² offre un'ampia metratura, giustificando il posizionamento di prezzo rispetto ad appartamenti più piccoli o in zone meno centrali.
Vivere in questo attico a Huelin significa immergersi nella vita pulsante di Málaga, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la vicina Playa de San Andrés, seguita da una visita alla farmacia o al supermercato a pochi passi. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza alle numerose attività commerciali e ricreative, con la possibilità di raggiungere facilmente il centro storico per godere della cultura e della gastronomia locale. La sera, il balcone offre uno spazio ideale per rilassarsi ammirando il tramonto sul mare, rendendo ogni giorno un'esperienza ricca e appagante. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti per lavoro o svago.
Il quartiere di Huelin a Málaga offre un'esperienza di vita urbana completa, dove le comodità moderne si fondono con la vicinanza al mare. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè, creando un ambiente dinamico e funzionale per la vita di tutti i giorni. La presenza di centri sportivi come il Go Fit Huelin e campi da calcio nelle vicinanze soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica. La vicinanza a scuole e la disponibilità di 50 linee di trasporto pubblico rendono questa zona estremamente pratica per residenti di tutte le età.
La posizione di questo attico nel quartiere di Huelin, Málaga, lo colloca in un'area urbana costiera dinamica. Le coordinate indicano una prossimità al porto e alle principali arterie della città, con facile accesso alle spiagge e ai servizi. L'analisi della mappa evidenzia un ambiente consolidato, ben servito dai trasporti pubblici e vicino a punti di interesse come centri sportivi e commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Huelin, nel distretto di Málaga, si posiziona strategicamente nella provincia omonima. La città di Málaga, un importante centro urbano con quasi 600.000 abitanti, dista solo 2 km, offrendo un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Marbella, rinomata meta turistica, si trova a 45 km, mentre Granada, con il suo patrimonio storico, è raggiungibile in 91 km. Questa collocazione consente di godere della vita urbana di Málaga pur rimanendo collegati alle altre principali città e attrazioni della regione.
La posizione dell'attico a Huelin garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge di Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 6.2 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 6.2 km. La presenza di un supermercato a 172 m, una farmacia a 98 m e stazioni ferroviarie come Atarazanas a 0.6 km ottimizzano la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'attico si trova a 0 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e un'intensa insolazione con circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La vicinanza al mare contribuisce a mitigare le temperature estive, mentre la vista sulle montagne circostanti offre un contrasto paesaggistico suggestivo. La pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.0%) rende l'accesso facile e agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi litorali arricchisce l'offerta ricreativa della zona. La Playa de San Andrés si trova a soli 412 metri, mentre la Playa de la Misericordia è a 1.3 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono facilmente raggiungibili, inclusi il Club de Golf Málaga Parador (6.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 km). La presenza di numerosi centri sportivi e marinas nelle vicinanze, come il Marina Real Club Mediterráneo, offre ulteriori opportunità per attività all'aria aperta e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Huelin, nel distretto di Málaga, si posiziona strategicamente nella provincia omonima. La città di Málaga, un importante centro urbano con quasi 600.000 abitanti, dista solo 2 km, offrendo un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Marbella, rinomata meta turistica, si trova a 45 km, mentre Granada, con il suo patrimonio storico, è raggiungibile in 91 km. Questa collocazione consente di godere della vita urbana di Málaga pur rimanendo collegati alle altre principali città e attrazioni della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL148422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico a Huelin, Málaga, si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata, giustificata dalla metratura, dalla tipologia 'attico', dalla posizione fronte mare in un'area urbana consolidata e dalla recente ristrutturazione di lusso. Mentre i progetti citati offrono nuove costruzioni in zone in crescita o più orientate al turismo residenziale, l'immobile di Huelin si distingue per la sua collocazione in un quartiere maturo e completamente servito, con accesso immediato alla vita cittadina e alla spiaggia. Questo tipo di proprietà si rivolge a un acquirente che privilegia la convenienza urbana e la vista mare, piuttosto che la ricerca di nuovi sviluppi in aree emergenti. La vicinanza diretta a Málaga città, un importante hub economico e culturale, differenzia ulteriormente questa offerta.
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