关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于城市充满活力的韦林区，紧邻港口，可步行至海滩和市中心。周边交通便利，生活设施一应俱全，满足日常生活和休闲需求。
四居室设计提供了宽敞的空间，非常适合家庭居住或需要额外空间的买家。开放式起居区与设备齐全的厨房相结合，并享有海景，满足现代化的居住需求。
该建筑建于1977年，但已完成全面翻新。这意味着买家将获得现代化的装修和设施，同时享受成熟社区的便利。
该房产为翻新建筑，而非全新开发项目。虽然提供了优越的地理位置和海景，但其建筑年份（1977年）可能意味着其结构和设计遵循当时的规范。
此公寓特别适合那些寻求在城市核心区域拥有宽敞居住空间并希望享受海滨生活方式的买家。对于经常往返马拉加的商务人士或需要便捷交通连接的家庭来说，靠近机场和火车站的优势尤为明显。此外，对于寻求高品质度假居所或希望通过房产获得稳定租金回报的投资者，该公寓也是一个不错的选择。其优越的地理位置和完善的设施，使其能够满足不同买家的多样化需求。
该公寓已进行全面翻新，并使用了高品质的材料和装修。室内设计现代而优雅，并配有精心挑选的家具和装饰，突显其独特的风格。开放式起居空间设计旨在最大化空间感和自然采光。四间宽敞的卧室，一个明亮的开放式起居用餐区，与设备齐全的现代厨房无缝连接。厨房中心设有一个时尚的岛台，增加了实用性和美观性。公寓设有一间完整的浴室和一个客用卫生间。起居区可直接通往阳台，阳台上可欣赏到壮丽的海景。
该四居室顶层公寓的起价为650,000欧元。由于其优越的地理位置、海景以及翻新后的高品质装修，该房产代表了马拉加市中心区域有价值的居住选择。鉴于其位于成熟区域且配套设施齐全，其价格反映了其在区域内的市场价值。目前该房产已完工并可入住。
韦林区是一个充满活力的城市区域，紧邻马拉加港口和地中海。这里的生活节奏快，但同时也能享受海滨的便利。公寓周边有各种商店、餐馆、咖啡馆和超市，日常所需触手可及。步行即可到达海滩，方便进行海滨活动。同时，该区域公共交通发达，前往马拉加市中心或其他区域非常便捷。对于寻求城市便利与海滨生活结合的买家来说，这里提供了独特的居住体验。
公寓位于马拉加市中心的韦林区，这是一个充满活力的区域，生活设施丰富。步行即可到达海滩（最近的海滩距离约412米），以及超市（172米）、药店（98米）和健身房（400米）。该区域拥有363家餐厅、155家咖啡馆和81家药店，满足日常生活所需。公共交通网络发达，有50条公交线路和50个公交站点，出行极为便利。距离马拉加市中心仅2公里，可轻松前往更广泛的城市设施和景点。
该项目位于马拉加市充满活力的韦林区，靠近港口和海滩。此区域提供城市生活的便利性，同时享有海滨的吸引力，是探索马拉加及其周边地区的良好起点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市（2公里，人口579,076）的韦林区，是安达卢西亚地区的一个重要城市中心。它在地理上位于该地区沿海地带，距离马贝拉（45公里）和格拉纳达（91公里）等城市有一定距离，但通过公路和公共交通可轻松连接。其地理位置使其成为探索安达卢西亚东南部海岸的理想基地。
该公寓的地理位置十分优越。距离马拉加机场（AGP）仅约9公里（直线距离），方便国际旅行。附近有多个火车站（如Atarazanas站，0.6公里），连接区域交通网络。步行可达的海滩包括Playa de San Andrés（412米）和Playa de la Misericordia（1.3公里）。高尔夫爱好者可以在6.2公里范围内找到Club de Golf Málaga Parador。此外，充电桩、药店和超市均在步行距离内。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，夏季平均温度在12°C至27°C之间。该地区年日照时间长达3,888小时，这使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节可达5个月，当水温达到或超过20°C时。公寓位于海平面（0米），地形平坦，无明显坡度，为海滨生活提供了便利。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离多个海滩不远，包括Playa de San Andrés（412米）和Playa de la Misericordia（1.3公里），这两个海滩都提供海滨休闲活动。该地区还设有多个体育中心，如Go Fit Huelin（400米）和足球场。高尔夫球爱好者可以在短距离内到达多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（6.2公里）。此外，附近还有多个码头，如Marina Real Club Mediterráneo（2.3公里），提供水上运动和游艇设施。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市（2公里，人口579,076）的韦林区，是安达卢西亚地区的一个重要城市中心。它在地理上位于该地区沿海地带，距离马贝拉（45公里）和格拉纳达（91公里）等城市有一定距离，但通过公路和公共交通可轻松连接。其地理位置使其成为探索安达卢西亚东南部海岸的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL148422
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，位于韦林区的此顶层公寓在价格和区域定位上有所不同。例如，在托雷德尔马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，在米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，在埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元。这些项目通常位于海岸线附近的较新开发区域，价格相对较低，可能更侧重于度假或首次购房市场。而韦林区的此项目，以650,000欧元的价格，提供了位于成熟城市区域、靠近市中心和机场的独特优势，并且是已翻新且可立即入住的顶层公寓，享有海景，这使其更适合寻求城市便利、高品质生活和潜在投资价值的成熟买家。该项目虽然价格较高，但其位置、面积和翻新水平在马拉加市中心区域具有竞争力，尤其对于希望在生活配套完善的区域定居的买家而言。
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