Questo locale commerciale, attualmente operante come pizzeria-ristorante italiano, si trova nel dinamico quartiere di Huelin, Málaga. L'immobile, con una superficie di 110 m², è proposto per il trasferimento con un prezzo di €140.000. Completamente arredato e dotato di cucina professionale, è pronto per essere operativo fin da subito. La sua posizione strategica e la redditività comprovata lo rendono un'opportunità di investimento interessante nel settore della ristorazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana vivace di Málaga, l'immobile gode di una posizione privilegiata a breve distanza dalla costa. La sua vicinanza a parchi, servizi e infrastrutture di trasporto contribuisce a creare un ambiente funzionale e accessibile per la clientela e il personale.
Questo locale è concepito per chi cerca un'attività di ristorazione già avviata e performante. Le sue dimensioni ottimizzate, la flessibilità degli spazi (sala principale, sala aggiuntiva, terrazza) e la cucina completamente attrezzata rispondono alle esigenze di un gestore che punta all'efficienza operativa e alla massima redditività.
L'immobile è stato completato nel 1989, ma la sua natura di attività commerciale consolidata ne implica una manutenzione costante e un aggiornamento delle attrezzature. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'attività già operativa e pronta per il subentro, senza attese per la realizzazione.
Il locale, pur essendo completo e funzionale, non offre spazi residenziali annessi; è esclusivamente dedicato all'attività commerciale di ristorazione. Non sono previste aree esterne aggiuntive oltre alla terrazza esistente, e la sua collocazione in un contesto urbano denso implica una visibilità legata al passaggio pedonale e veicolare della zona.
Ref: VL637518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale è ideale per imprenditori del settore della ristorazione con esperienza, che cercano un'attività già affermata con un flusso di cassa positivo fin dal primo giorno. È adatto a chi desidera gestire un ristorante italiano o una pizzeria, sfruttando la reputazione esistente e la clientela fidelizzata. Anche investitori che mirano a un portafoglio immobiliare generatore di reddito troveranno valore in questa opportunità, data la comprovata redditività. La possibilità di espandere l'offerta con eventi privati o concept culinari specifici lo rende versatile. La sua posizione, destinata a beneficiare dallo sviluppo della nuova marina di San Andrés, lo rende interessante anche in prospettiva di rivalutazione futura dell'area e dell'incremento del flusso turistico e di residenti con maggiore capacità di spesa.
L'immobile presenta finiture di buon livello, adatte all'esercizio di un'attività di ristorazione di successo. La sala principale è accogliente, capace di ospitare 30 persone, mentre la sala secondaria offre flessibilità per eventi o capacità aggiuntiva per 20 coperti. La terrazza esterna, attrezzata con copertura e riscaldamento, può accogliere altri 42 clienti, garantendo operatività stagionale. La cucina professionale è completamente equipaggiata con forno a pietra per pizza, forno a gas, cappa certificata e macchinari industriali (lavastoviglie, congelatori, tavoli di preparazione). Particolare attenzione è posta all'accessibilità, con un bagno adattato per persone con mobilità ridotta. Gli interni sono curati, come suggerito dalle immagini che mostrano arredi in stile vintage e elementi decorativi che creano un'atmosfera distintiva. La presenza di un secondo bagno nella sala aggiuntiva aumenta la funzionalità complessiva.
Il prezzo di trasferimento per questo ristorante-pizzeria è di €140.000. Questa cifra include l'intera attività operativa, comprensiva di arredi, attrezzature professionali, licenze attive e avviamento commerciale basato su una clientela consolidata. L'affitto mensile per l'immobile è considerato competitivo, sebbene non specificato nel dettaglio. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'attività già in esercizio. Il valore è giustificato dalla redditività dimostrata, dalla posizione strategica in un'area in sviluppo e dalla clientela fedele, che riducono significativamente il rischio d'investimento rispetto all'avvio di una nuova attività.
Huelin, un quartiere in crescita a Málaga, offre un contesto urbano vivace e cosmopolita. Questo spazio commerciale si inserisce perfettamente nel tessuto locale, beneficiando della vicinanza a zone residenziali, parchi e infrastrutture. La presenza del parco Huelin e la prossimità alla stazione principale attraggono una clientela diversificata. Le recensioni positive (4.7 su Google, 4.8 su Tripadvisor) testimoniano la capacità dell'attività di fidelizzare i clienti. La struttura è pensata per massimizzare l'efficienza: una sala principale per 30 coperti, una sala versatile per eventi o 20 coperti aggiuntivi, e una terrazza con 42 posti che garantisce operatività tutto l'anno. La cucina professionale è attrezzata per la preparazione di pizze e altri piatti. La licenza commerciale attiva elimina complessità burocratiche per il nuovo gestore.
Vivere o lavorare nella zona di Huelin, a Málaga, significa immergersi in un ambiente urbano dinamico con una forte vocazione commerciale e residenziale. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia a pochi passi, offre opportunità di svago e relax. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate, rendendo agevole gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni. La presenza di supermercati (a 172 m), farmacie (a 98 m) e servizi sanitari (a 1.3 km) garantisce comodità per la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi ristoranti, caffè e banche completa l'offerta di servizi. L'ambiente è caratterizzato da un ritmo vivace, tipico di un quartiere cittadino costiero, con un'offerta di intrattenimento e servizi che si estende oltre l'orario lavorativo.
La mappa illustra la localizzazione di Huelin all'interno della provincia di Málaga. Evidenzia la prossimità alla costa, all'aeroporto e al centro cittadino, collocando il progetto in un'area urbana consolidata con accesso facilitato alle principali infrastrutture e ai servizi della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Huelin si posiziona come un quartiere integrato nel tessuto urbano di Málaga, una delle principali città della Costa del Sol. La sua vicinanza (2 km) al centro di Málaga, con quasi 580.000 abitanti, la rende una zona ben collegata e servita. Rispetto ad altre località più turistiche come Marbella (45 km), Huelin offre un'esperienza urbana più autentica e meno focalizzata sul turismo di massa, pur beneficiando dell'attrattiva della grande città. La distanza da Granada (91 km) la colloca in una posizione strategica per esplorare l'Andalusia orientale, ma il suo cuore pulsante rimane Málaga e la sua costa.
La posizione di questo locale commerciale a Huelin, Málaga, garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9 km in linea d'aria, e le principali vie di comunicazione cittadine sono facilmente raggiungibili. Le spiagge sono a distanze minime: Playa de San Andrés a 412 m, Playa de la Misericordia a 1.3 km. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a meno di 1 km, facilitando i collegamenti nazionali. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e relative fermate rende l'uso dell'auto facoltativo per spostamenti locali. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri medici assicura la disponibilità di beni e servizi essenziali. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 6.2 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di Huelin, Málaga, gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 18.8°C. La zona offre circa 3.888 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 0 metri sul livello del mare conferma la prossimità alla costa. La vicinanza al mare mitiga le temperature estreme, mentre l'influenza continentale può portare a escursioni termiche moderate. La pendenza verso il mare è pari a zero, indicando un territorio pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza per la zona di Huelin. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 412 metri, mentre Playa de la Misericordia è a 1.3 km e Playa Sacaba Beach a 2.7 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador sono a 6.2 km, seguiti dal Club de Golf de Guadalhorce (8.2 km) e dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 km). Nelle vicinanze sono presenti anche centri sportivi come Go Fit Huelin (0.4 km) e campi da calcio. Le marine come Marina Real Club Mediterráneo (2.3 km) e IGY Málaga Marina (2.5 km) offrono servizi per la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Huelin si posiziona come un quartiere integrato nel tessuto urbano di Málaga, una delle principali città della Costa del Sol. La sua vicinanza (2 km) al centro di Málaga, con quasi 580.000 abitanti, la rende una zona ben collegata e servita. Rispetto ad altre località più turistiche come Marbella (45 km), Huelin offre un'esperienza urbana più autentica e meno focalizzata sul turismo di massa, pur beneficiando dell'attrattiva della grande città. La distanza da Granada (91 km) la colloca in una posizione strategica per esplorare l'Andalusia orientale, ma il suo cuore pulsante rimane Málaga e la sua costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questo locale commerciale con le opzioni residenziali presentate (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), è evidente una differenziazione di mercato. Mentre i progetti residenziali a Torre del Mar, Mijas ed Estepona si concentrano sull'offerta di abitazioni, questo immobile è un'opportunità unica nel settore commerciale. Il prezzo di €140.000 si posiziona in una fascia accessibile per un'attività già avviata, a differenza dei prezzi delle proprietà residenziali che partono da €205.000 e arrivano a €269.950. La localizzazione a Huelin, Málaga, offre un contesto urbano consolidato e ben servito, distinto dalle aree più focalizzate sullo sviluppo residenziale di lusso o sulle seconde case in località come Estepona o Mijas. La redditività immediata e la struttura operativa esistente rappresentano un valore aggiunto che le nuove costruzioni residenziali non possono offrire nello stesso modo. La vicinanza a infrastrutture urbane e a una popolazione residente stabile differenzia questa opportunità da progetti situati in zone più periferiche o esclusivamente turistiche della Costa del Sol.
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