Questa villa indipendente, situata nella zona residenziale di La Campana, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare con una superficie abitativa di 473 m² e un terreno di 579 m². La proprietà, con quattro camere da letto e quattro bagni, è già completata e pronta per l'occupazione. L'orientamento a sud-est promette un'eccellente esposizione solare. La posizione offre un accesso agevole a servizi e trasporti, posizionandola strategicamente nella dinamica regione della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol, come quelli a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questa villa indipendente a La Campana si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore (€2.300.000). La differenza di prezzo è giustificata dalla natura della proprietà: una villa indipendente, di dimensioni considerevoli (473 m² abitativi su 579 m² di terreno), già completata e situata in un'area urbana consolidata vicino a centri di interesse come Málaga e Marbella. Mentre gli esempi citati offrono appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, spesso ancora in fase di costruzione e con prezzi d'ingresso più accessibili, questa proprietà si distingue per l'esclusività di una casa unifamiliare. La location a La Campana, pur essendo una zona urbana, offre un accesso diretto a servizi che può differire da località più periferiche o focalizzate puramente sul turismo balneare, come Torre del Mar. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e la capitale provinciale Málaga conferisce un ulteriore valore aggiunto, soprattutto per chi cerca una residenza principale o una base strategica sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Campana, un'area che facilita l'accesso a piedi a diversi servizi essenziali, inclusi negozi e ristoranti. La vicinanza a zone urbane consolida la sua posizione come un luogo pratico per la vita quotidiana e le attività ricreative, pur mantenendo un contesto residenziale.
Con quattro camere da letto e ampi spazi interni ed esterni, questa villa risponde a esigenze abitative diversificate. La configurazione su tre livelli offre flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la creazione di zone dedicate al tempo libero e all'intrattenimento, adattandosi a differenti stili di vita.
Lo stato di costruzione 'Gereed' (Completato) indica che la villa è pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di costruzione. Questo permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza ritardi una volta completato il processo di acquisto.
La proprietà non include caratteristiche come vista mare diretta o accesso immediato a campi da golf di alto livello dal giardino. L'area circostante, pur essendo ben servita, presenta una densità urbana che potrebbe non soddisfare chi cerca isolamento completo o un ambiente esclusivamente rurale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze in una zona ben collegata della Costa del Sol, dove le comodità urbane sono immediatamente accessibili. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in prossimità di scuole e servizi, o a investitori che valutano immobili pronti per l'uso o la locazione. La vicinanza a centri come Málaga e Marbella, unitamente a infrastrutture come l'aeroporto a soli 8.6 km, la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera integrare la vita locale con opportunità di lavoro o svago nella regione.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un elevato standard di costruzione e finiture. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico, terrazze coperte e private per godere degli spazi esterni, e una cucina parzialmente attrezzata in un layout open-space con il soggiorno. Le finiture sono pensate per offrire comfort e funzionalità, con un'estetica moderna come suggerito dalle immagini che mostrano un soggiorno luminoso e una cucina contemporanea. La presenza di più livelli permette una segregazione degli spazi funzionali, migliorando l'usabilità della residenza.
La villa è proposta al prezzo di €2.300.000. Essendo una proprietà già completata e disponibile, la transazione può procedere in tempi relativamente brevi dopo la conclusione delle formalità legali. Non sono disponibili informazioni su varianti di prezzo legate a diverse configurazioni o metrature, poiché si tratta di una singola unità residenziale con specifiche definite.
La Campana, Málaga, offre un contesto abitativo integrato in un ambiente urbano dinamico, pur mantenendo un carattere residenziale. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie e banche nel raggio di pochi chilometri facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a centri urbani come Málaga e Marbella amplia le opzioni di svago e shopping. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e un clima con temperature medie tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da circa 3.893 ore di sole annue, contribuiscono a un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. Il 'nuoto' è possibile per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C.
Vivere a La Campana significa beneficiare della prossimità a un tessuto urbano denso ma organizzato. La distanza dal mare, circa 1 km in linea d'aria dalla Playa de la Malagueta, permette un accesso relativamente agevole alle coste. La presenza di 376 ristoranti, 103 farmacie e 66 banche nel raggio di 2 km indica un'ampia disponibilità di servizi. La rete di trasporto pubblico, con 50 linee e 50 fermate, supporta la mobilità, sebbene l'uso di un veicolo privato possa essere considerato per ottimizzare gli spostamenti verso aree meno centrali o per raggiungere più rapidamente località come Marbella (48 km).
La posizione di La Campana, Málaga, è strategicamente inserita nel tessuto urbano della Costa del Sol, con facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai centri di interesse della regione. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, infrastrutture di trasporto e aree ricreative.
Situata a La Campana, la villa si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. È a 0 km da Málaga città, la capitale provinciale con oltre mezzo milione di abitanti, offrendo accesso diretto a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. Marbella, un altro importante centro della Costa del Sol noto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture turistiche, dista 48 km. La distanza da Granada (89 km) permette escursioni in una città ricca di storia e patrimonio culturale.
La villa gode di un'ottima accessibilità, trovandosi a soli 8.6 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e a 0.6 km dalla stazione ferroviaria di Atarazanas. Il centro città di Málaga è a 0 km di distanza, mentre Marbella dista 48 km. Le spiagge sono raggiungibili con facilità, con la Playa de la Malagueta a meno di 1 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 12 km, inclusi il Club de Golf Málaga Parador (8.8 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 472 metri sottolinea l'integrazione con infrastrutture moderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Campana è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19.4°C e un'escursione termica tra i 12°C e i 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa sei mesi. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare posiziona la proprietà in una zona pianeggiante, vicina alla costa, offrendo un ambiente climatico mite e soleggiato, ideale per godere dello stile di vita all'aperto. Non ci sono particolari caratteristiche naturali o climatiche estreme segnalate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta a circa 1 km, offre ampie opportunità ricreative. La zona è inoltre ben servita da strutture sportive, con centri come Forus Trinidad a 0.7 km e campi da calcio nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, diversi percorsi si trovano a breve distanza in auto. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (0.8 km) aggiunge opzioni per attività nautiche e di svago legate al mare, contribuendo a un'offerta ricreativa variegata.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a La Campana, la villa si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. È a 0 km da Málaga città, la capitale provinciale con oltre mezzo milione di abitanti, offrendo accesso diretto a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. Marbella, un altro importante centro della Costa del Sol noto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture turistiche, dista 48 km. La distanza da Granada (89 km) permette escursioni in una città ricca di storia e patrimonio culturale.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL585330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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