Situada na desejada área residencial de La Campana, Málaga, esta villa de quatro quartos e quatro casas de banho oferece uma oportunidade para desfrutar do melhor da vida na Costa del Sol. Com 473 m² de área habitacional num lote de 579 m², a propriedade combina privacidade, espaços interiores generosos e uma localização privilegiada. A sua construção está concluída, tornando-a uma opção imediata para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário.
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em La Campana, Málaga, apresenta-se num segmento de mercado significativamente superior, com um preço de €2.300.000. Esta diferença de valor advém das suas dimensões consideravelmente maiores (473 m² construídos vs. tipologias geralmente mais compactas nos exemplos mencionados), do lote privativo de 579 m² com piscina, e da sua localização urbana consolidada com acesso a pé a uma vasta gama de serviços. Enquanto os projetos comparados parecem focar-se em apartamentos ou moradias mais pequenas, possivelmente em complexos com áreas comuns, esta propriedade destaca-se pela sua natureza independente e pela centralidade em Málaga, oferecendo um estilo de vida urbano com as conveniências de uma cidade estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa área urbana consolidada, oferecendo fácil acesso a pé a uma vasta gama de comodidades. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta e a um aeroporto internacional sublinha a sua conveniência logística. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a conectividade urbana.
Esta villa foi concebida para proporcionar conforto e funcionalidade. Com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por três níveis, oferece flexibilidade para famílias ou hóspedes. Os múltiplos terraços e a piscina privada satisfazem necessidades de lazer e convívio, enquanto a proximidade a serviços essenciais garante a praticidade diária.
A construção desta moradia está concluída, indicando que a propriedade está pronta para ocupação imediata. O estatuto de construção finalizada elimina a incerteza associada a projetos em desenvolvimento, permitindo aos compradores planear a sua mudança ou utilização sem demoras significativas relacionadas com a conclusão da obra.
A moradia não oferece vista mar direta, apesar da proximidade à costa. Não inclui comodidades como um clube de praia privado ou acesso a instalações desportivas exclusivas no local. A área circundante, embora urbana e conveniente, pode apresentar níveis de ruído associados à vida citadina, e a manutenção do jardim e piscina privados requer tempo e recursos do proprietário.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e acessibilidade. É uma opção viável para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, como hospitais (113 m) e supermercados (126 m), e deseja reduzir a dependência de um automóvel para as tarefas diárias. Profissionais que trabalham em Málaga (0 km) ou que viajam frequentemente beneficiarão da distância de aproximadamente 9 km ao aeroporto. Aqueles que procuram um estilo de vida ativo encontrarão praias (a 988 m), marinas e campos de golfe (a partir de 8.8 km) a curtas distâncias. A configuração de vários níveis e quartos com casas de banho associadas também a torna adequada para acolher familiares ou amigos, oferecendo privacidade a todos.
A moradia apresenta um excelente estado de conservação, sugerindo um elevado padrão de acabamentos e construção. As características listadas incluem ar condicionado para controlo climático e terraços cobertos e privados, indicativos de um design focado no conforto e na fruição do espaço exterior. A cozinha é descrita como parcialmente equipada e em formato de sala (kitchen-lounge), o que sugere um espaço moderno e social. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre marcas de materiais ou técnicas de construção avançadas, a menção a uma piscina privada e jardins privados aponta para um investimento em lazer e estética exterior. A orientação sudeste das áreas principais sugere uma boa captação de luz natural.
O preço de venda para esta moradia é de €2.300.000. Este valor reflete as características da propriedade, incluindo quatro quartos, quatro casas de banho e uma área habitacional de 473 m² num lote de 579 m². Como a construção está concluída, a disponibilidade é imediata. A faixa de preços na Costa del Sol pode variar significativamente, mas propriedades com estas dimensões e acabamentos numa localização urbana com acessos convenientes situam-se frequentemente nesta gama superior do mercado. Não existem informações sobre diferentes tipologias ou variações de preço dentro deste projeto.
La Campana, em Málaga, apresenta-se como um núcleo urbano dinâmico, onde a vida quotidiana se desenrola com acesso facilitado a serviços. A proximidade a pé de supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração (mais de 376 restaurantes num raio de 2 km) simplifica as rotinas diárias. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens próximas reforça a conectividade e a autonomia de mobilidade, mesmo sem veículo próprio. A elevação de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.4°C. A área, embora servida por infraestruturas urbanas, mantém uma atmosfera residencial, permitindo um ritmo de vida equilibrado.
Viver em La Campana, Málaga, significa estar imerso numa área urbana com uma densidade considerável de serviços e infraestruturas. A proximidade de 126 metros a um supermercado e 128 metros a uma farmácia, juntamente com 376 restaurantes num raio de 2 km, indica que as necessidades quotidianas e sociais são facilmente satisfeitas. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens próximas oferece uma alternativa viável ao uso de carro para deslocações dentro da cidade e para áreas vizinhas. A distância de 988 metros à Playa de la Malagueta permite acesso a atividades de lazer à beira-mar. A localização também se beneficia de estar próxima de centros de transporte importantes, com estações de comboio como Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (1.0 km) acessíveis, além do aeroporto internacional de Málaga a cerca de 9 km.
O mapa visualiza a localização estratégica da moradia em La Campana, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse cruciais. A representação gráfica ilustra a acessibilidade a praias urbanas, o centro da cidade de Málaga e o aeroporto internacional, bem como a proximidade a campos de golfe e infraestruturas de transporte público.
Situada em La Campana, Málaga, a moradia encontra-se estrategicamente posicionada dentro da província de Málaga. Embora a informação fornecida mencione La Campana na província de Sevilha, os dados de localização (distâncias a Málaga, aeroporto, praias) apontam inequivocamente para a área metropolitana de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização a 0 km de Málaga capital (com 579.076 habitantes) coloca o projeto no centro de uma região vibrante, com fácil acesso a outras cidades importantes como Marbella (48 km) e Granada (89 km). A proximidade à capital provincial é um fator chave para o acesso a serviços de grande escala e infraestruturas de transporte.
A moradia em La Campana, Málaga, oferece excelente acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de la Malagueta, estão a menos de 1 km, enquanto outras, como a Playa de San Andrés, ficam a 2.4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, está a aproximadamente 9 km de distância, facilitando viagens aéreas. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se entre 8.8 km e 11.7 km. A vida urbana é facilitada pela proximidade imediata a supermercados (126 m), farmácias (128 m) e uma vasta oferta de restaurantes e cafés. As infraestruturas de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis a menos de 500 metros, reforçando a conveniência moderna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em La Campana, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 19.4°C e um número significativo de horas de sol, registando historicamente 3.893 horas por ano. Isto traduz-se num longo período de tempo agradável ao ar livre, com um potencial de desfrute de atividades exteriores durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente seis meses. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas moderadas, evitando extremos de calor ou frio. A paisagem circundante, embora urbana, é influenciada pela proximidade da costa e pela presença de áreas verdes em parques e jardins privados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte desta localização. A Playa de la Malagueta, uma praia urbana popular, encontra-se a menos de 1 km, oferecendo fácil acesso para atividades de lazer à beira-mar. Outras praias como a Playa de San Andrés (2.4 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) expandem as opções. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.8 km. A área também dispõe de centros desportivos como o Forus Trinidad a 0.7 km, e marinas como a IGY Málaga Marina a 0.8 km, permitindo uma vasta gama de atividades recreativas aquáticas e terrestres.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em La Campana, Málaga, a moradia encontra-se estrategicamente posicionada dentro da província de Málaga. Embora a informação fornecida mencione La Campana na província de Sevilha, os dados de localização (distâncias a Málaga, aeroporto, praias) apontam inequivocamente para a área metropolitana de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização a 0 km de Málaga capital (com 579.076 habitantes) coloca o projeto no centro de uma região vibrante, com fácil acesso a outras cidades importantes como Marbella (48 km) e Granada (89 km). A proximidade à capital provincial é um fator chave para o acesso a serviços de grande escala e infraestruturas de transporte.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL585330
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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