Представляем отдельно стоящую виллу в престижном районе Ла Кампана, Малага. Эта недвижимость площадью 473 м² на участке 579 м² предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты. Объект сдан в эксплуатацию и отличается отличным состоянием, предлагая в общей сложности 473 квадратных метра жилой площади. Вилла ориентирована на юго-восток, что обеспечивает оптимальное освещение и приятный микроклимат. Расположение в динамично развивающемся районе обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым удобствам и транспортным артериям.
В то время как объекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляют собой более доступные варианты, данная вилла в Ла Кампана, Малага, позиционируется в премиальном сегменте рынка. Ценовой диапазон €2,300,000 отражает значительную разницу в площади (473 м² против значительно меньших площадей в сравниваемых проектах), размере участка (579 м²), количестве спален (4) и более высоком стандарте отделки и расположения. В то время как упомянутые проекты, вероятно, нацелены на более широкий круг покупателей, ищущих вторичное жилье или апартаменты, данная вилла ориентирована на состоятельных клиентов, предпочитающих эксклюзивность, простор и близость к основным городским центрам и аэропорту. Расположение в Малаге, крупном административном и культурном центре, также отличает ее от менее урбанизированных локаций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Ла Кампана, в пределах легкой досягаемости от пляжа и городских удобств. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с аэропортом и другими городами региона. Окружающая застройка представляет собой сочетание жилых зон и объектов инфраструктуры, что создает комфортную среду для проживания.
Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Наличие четырех спален и четырех ванных комнат делает его подходящим для семей или для тех, кто ценит дополнительное пространство для гостей. Удобства в шаговой доступности удовлетворят повседневные потребности.
Объект представляет собой готовую постройку, что означает отсутствие этапа строительства и возможность немедленного заселения. Состояние объекта оценивается как отличное, что подразумевает отсутствие необходимости в капитальном ремонте или существенных доработках. Это позволяет покупателям оперативно приступить к использованию недвижимости.
Данный объект не предполагает новых строительных работ или возможности индивидуальной планировки на этапе строительства, так как сдача объекта завершена. Доступ к некоторым видам рекреации, таким как водные виды спорта на открытом море, может потребовать поездки к ближайшим оборудованным пляжам или маринам. Частный бассейн является основным элементом зоны отдыха на территории участка.
Эта вилла подойдет для тех, кто ищет просторное и готовое к проживанию жилье на побережье Коста-дель-Соль. Она идеально вписывается в сценарий постоянного проживания для семьи, ценящей комфорт и близость к городской инфраструктуре, включая магазины (126 м), больницы (113 м) и школы. Также объект может служить в качестве резиденции для отдыха, учитывая близость к пляжам (988 м) и аэропорту Малаги (8.6 км) для удобных поездок. Инвесторы могут рассматривать ее как объект для сдачи в аренду, благодаря привлекательному расположению и высокой ликвидности данного типа недвижимости в регионе.
Данная вилла характеризуется высоким уровнем отделки и качества строительства, соответствующим ее ценовому сегменту. Описание включает наличие кондиционирования воздуха для климат-контроля и частично оборудованной кухни, интегрированной в гостиную (Kitchen-Lounge). Ориентация на юго-восток обеспечивает естественное освещение. Крытая терраса и частный сад дополняют жилое пространство, создавая комфортные условия для отдыха и развлечений. Учитывая общий отличный вид, можно предположить использование современных материалов и технологий при строительстве и отделке, обеспечивающих долговечность и эстетику.
Предлагаемая вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами имеет начальную цену €2,300,000. Жилая площадь объекта составляет 473 м² на участке 579 м². В пределах данной ценовой категории на рынке недвижимости Коста-дель-Соль представлены объекты высокого класса с обширной площадью и современной отделкой. Цена отражает эксклюзивное расположение, качество строительства и доступ к развитой инфраструктуре. С учетом аналогичных предложений, данная вилла позиционируется в сегменте премиальной недвижимости.
Ла Кампана, расположенная недалеко от Малаги, предлагает баланс между городской доступностью и спокойствием жилого района. Здесь ежедневно доступны многочисленные рестораны, кафе, аптеки и магазины, что делает повседневную жизнь удобной. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-ла-Малагета, позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Высота расположения (22 метра над уровнем моря) способствует приятному климату. Наличие 376 ресторанов и 155 кафе в радиусе 2 км указывает на развитую гастрономическую инфраструктуру. Это место подойдет для тех, кто ценит активный образ жизни с легким доступом к городским развлечениям и природным зонам.
Расположение в Ла Кампана, Малага, обеспечивает активный образ жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (376), кафе (155) и магазины. Наличие 103 аптек и 66 банков указывает на развитую коммерческую и сервисную инфраструктуру. Шаговая доступность к общественному транспорту (50 остановок) и близость к железнодорожным станциям (Атаразáнас - 0.6 км, Малага Центро Аламеда - 1.0 км) облегчают перемещение по городу и региону. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит удобство городской жизни, но при этом хочет иметь доступ к природным и рекреационным зонам.
Данная карта демонстрирует расположение объекта недвижимости в городе Малага, провинция Малага. Она показывает близость к основным транспортным узлам, таким как аэропорт и железнодорожные станции, а также к прибрежной зоне и популярным пляжам. Визуализация также подчеркивает доступность к городским удобствам, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, что дает представление о повседневной жизни в этом районе.
Объект расположен в муниципалитете Малага, который является столицей одноименной провинции. Малага (население 579,076) находится в 0 км от данного местоположения, обеспечивая полный доступ к городским услугам и культурной жизни. Другие крупные города региона, такие как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), также доступны для поездок, что позволяет исследовать разнообразные аспекты южной Испании. Такое центральное положение способствует удобной логистике и доступу к различным региональным достопримечательностям.
Вилла находится в 9.6 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное авиасообщение. Пляжи, такие как Плайя-де-ла-Малагета, расположены в 988 метрах, что позволяет наслаждаться морским отдыхом. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 126 метров, до больницы, 113 метров, до аптеки, 128 метров, что гарантирует доступность предметов первой необходимости. Для любителей гольфа имеются поля Club de Golf Málaga Parador (8.8 км), Club de Golf de Guadalhorce (10 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Близость к Маринас (IGY Málaga Marina - 0.8 км) удобна для владельцев яхт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Малаги характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.4°C. Количество солнечных часов в году составляет 3,893, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота расположения объекта, 22 метра над уровнем моря, что обеспечивает комфортный микроклимат без экстремальных температур. Окружающие холмы могут создавать живописные виды и защищать от ветров, способствуя общему благоприятному климату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены несколько пляжей. Плайя-де-ла-Малагета находится всего в 988 метрах, а Плайя-де-Сан-Андрес, в 2.4 км. Эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря и различных водных активностей. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11.7 км. Также в районе находятся спортивные центры, такие как Forus Trinidad (0.7 км), и марины, включая IGY Málaga Marina (0.8 км), предоставляющие условия для яхтинга и других морских развлечений. Разнообразие спортивных и рекреационных объектов обеспечивает широкий выбор досуга.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в муниципалитете Малага, который является столицей одноименной провинции. Малага (население 579,076) находится в 0 км от данного местоположения, обеспечивая полный доступ к городским услугам и культурной жизни. Другие крупные города региона, такие как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), также доступны для поездок, что позволяет исследовать разнообразные аспекты южной Испании. Такое центральное положение способствует удобной логистике и доступу к различным региональным достопримечательностям.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Апрель | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.6°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL585330
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
