En listet historisk bygning på Paseo de Sancha i bydelen Limonar i Málaga, opprinnelig fra 1899, som tidligere huset byens høgskole for turisme. Eiendommen har gjennomgått en totalrenovering som gjenoppretter sin opprinnelige arkitektoniske karakter, samtidig som interiøret er omgjort til 15 moderne boliger: studioer samt leiligheter med ett og to soverom. Bygningen tilbyr 1 112 m² boareal på en 1 064 m² tomt, med et felles uendelighetsbasseng med havutsikt bak og en ny heis som betjener alle etasjer. Prisantydning for hele bygningen er €13 000 000. Opprinnelig konstruksjon ble fullført i 1970, og renoveringen er levert innflyttingsklar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger på Paseo de Sancha i Limonar, et veletablert boligstrøk øst for Málagas historiske sentrum. Stranden ved Baños del Carmen ligger 1,5 km unna i luftlinje, med Malagueta-stranden 1,6 km unna. Tre treningssentre ligger innenfor 1,1 km, og byens marina er 1,9 km unna. Beliggenheten kombinerer boligro med direkte tilgang til sentrale Málaga.
Bygningen inneholder femten leiligheter i tre planløsninger: studioer samt boliger med ett og to soverom, alle med nytt kjøkken og bad. En heis gir tilgang gjennom hele bygningen, og et felles uendelighetsbasseng med havutsikt ligger bak på tomten. Med 1 112 m² boareal i bygningen egner konfigurasjonen seg både for ren boligbruk og for utleiebasert eierstrategi.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en historisk bygning fra 1899, totalrenovert og levert innflyttingsklar. Renoveringen gjenopprettet den opprinnelige fasaden og den arkitektoniske karakteren, samtidig som interiørene ble erstattet med moderne finish. Bygningen er fullført i sin nåværende form og kan overføres umiddelbart, uten videre byggefaser.
Eiendommen tilbys som én bygning til en fast pris på €13 000 000, ikke som enkelte leiligheter. Databasen registrerer 27 soverom og ingen egen badetelling på byggnivå. Opprinnelig bygging er fra 1899, med senere arbeider fullført i 1970, noe som plasserer konstruksjonen utenfor moderne nybyggstandarder. Ingen private hager, garasjer eller bodEnheter er registrert i dataene.
Denne eiendommen passer for en kjøper eller investorgruppe som søker én eiendel i sentrale Málaga med leie- eller videresalgspotensial over femten enheter. En typisk profil er en investor som ønsker umiddelbar inntekt fra en renovert bygning i et strøk med sterk etterspørsel hele året, fremfor en fasevis nybyggsatsing i utkanten. Den passer også et family office eller utvikler som ønsker å beholde en historisk bygning langsiktig, gitt den restaurerte fasaden fra 1899 og knappheten på slike eiendeler på Paseo de Sancha. Private kjøpere som søker én bolig bør merke seg at eiendommen tilbys som én bygning; kjøp kun til personlig bruk ville etterlate fjorten ekstra enheter. Kjøpere som vil ha en ferdig utleieportefølje nær stranden, med Baños del Carmen 1,5 km og Malagueta 1,6 km i luftlinje, vil finne konfigurasjonen direkte relevant. De som prioriterer moderne spesifikasjoner, privat parkering eller felles treningsrom bør verifisere disse punktene, ettersom dataene ikke registrerer dem. Bygningen passer for de som trives med byliv: strøket er boligpreget, men en del av en by med over en halv million innbyggere, med fasiliteter og transport som følger med.
Renoveringen tok en listet historisk bygning og gjenopprettet dens opprinnelige arkitektoniske uttrykk, samtidig som interiøret ble erstattet med moderne boligfinish. Hver av de femten leilighetene har fått helt nytt kjøkken og bad, med finish beskrevet som moderne og tilpasset dagens boligstandard. Bildematerialet viser lyse stuer med store vinduer, loft-aktige rom med synlige trebjelker og parkett, og tomme rom med tak i tre og rikelig glassflate, i tråd med en ombygging som beholder historiske konstruksjonselementer som bjelker og taktre, samtidig som de funksjonelle lagene fornyes. En ny heis er installert, et betydelig inngrep for en bygning fra 1899, som gir trinnfri adgang til alle etasjer. Fellesarealene er konsentrert rundt uendelighetsbassenget bak eiendommen, plassert for å utnytte havutsikten. Kjøpere bør merke seg at den opprinnelige strukturen er fra 1899 med registrert fullføring av arbeider i 1970, noe som betyr at det tekniske grunnlaget, vegger, fundamenter, konstruksjonstre, er eldre enn moderne byggforskrifter, og renoveringskvaliteten bør verifiseres gjennom teknisk due diligence. Dataene angir ikke isoleringsverdier, varme- og kjølesystemer eller energitall, så disse bør forespørres direkte. Samlet sett balanserer finishen bevaring av arv mot moderne interiører, fremfor full modern gjenoppbygging.
Prisantydningen er fastsatt til €13 000 000 for hele bygningen; det er ikke en fra-pris per enhet. Eiendommen består av 15 renoverte leiligheter innenfor 1 112 m² boareal på en 1 064 m² tomt, noe som plasserer prisen i kategorien portefølje- og helhetstransaksjoner snarere enn enkeltboligkjøp. Bygningen er innflyttingsklar, så det finnes ingen byggekoblet betalingsplan; transaksjonen gjelder en eksisterende, fullført eiendel. Kjøpere som sammenligner enhetsverdier må vurdere prisen mot oppnåelige leieinntekter og Málaga by-markedet for renoverte historiske objekter. Enkelteleiligheter tilbys ikke separat ifølge tilgjengelige data.
Hverdagen rundt Paseo de Sancha følger rytmen i et veletablert boligstrøk i Málaga. Limonar kjennetegnes av lave leilighetsbygg, treplantede gater og en blanding av lokale familier og langtidboende internasjonale beboere, med sjøen en kort gåtur nedover bakken. Nærmeste strand, Baños del Carmen, ligger 1,5 km unna i luftlinje, og Malagueta følger 1,6 km unna, så morgenbad og kveldsturer langs kysten er realistiske rutiner snarere enn sporadiske utflukter. Nærområdet er godt betjent: innenfor 2 km lister dataene 385 restauranter, 156 kaféer, 128 apotek, 75 banker og 28 tannleger, noe som betyr at nesten alle daglige ærender kan gjøres til fots eller med en kort biltur. Tre treningssentre, Fili Pinos del Limonar 0,7 km, Eshmún 0,8 km og Centro Deportivo Cerrado de Calderón 1,1 km, gir treningsmuligheter i gangavstand. Selve bygningen samler felleslivet rundt uendelighetsbassenget bak, der havutsikten gir rommet en rolig, privat karakter fri fra gaten. En ny heis kobler alle etasjer, noe som betyr mye for en bygning i denne alderen og gjør øvre leiligheter med trebjelker og store vinduer reelt brukbare. Fordi beliggenheten er urban, er bil ikke strengt tatt nødvendig: seks offentlige holdeplasser fordelt på tre linjer betjener området, og Málagas historiske sentrum med museer, restauranter og kulturliv ligger innen rekkevidde.
Bydelen Limonar ligger på den milde østlige skråningen over Málagas kystlinje, omtrent 237 m over havet på høyeste registrerte punkt, noe som gir deler av området hevet havutsikt samtidig som det ligger inne i byen. Gatemønsteret i umiddelbar nærhet er boligpreget og lavtettsatt etter sentrumsmål. Fasilitetene er tette: innenfor 2 km-radius ligger hundrevis av restauranter og kaféer, godt over hundre apotek og dusinvis av banker, noe som gjenspeiler et fullt utbygget boligstrøk, ikke et ferieområde. Kollektivtransporten består av tre linjer med seks holdeplasser i området, tilstrekkelig for å nå sentrum uten bil, selv om en bil gir ekstra bekvemmelighet for strender lenger øst og turer innover landet. Pedregalejo, det gamle fiskerstrøket nå kjent for strandrestaurantene sine, begynner 2,3 km unna i luftlinje. Marinaen ved IGY Málaga ligger 1,9 km unna, og Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km. Sportsfasiliteter ligger uvanlig nært, med tre sentre innenfor 1,1 km. Ladepunkter for elbiler fra Iberdrola og Endesa ligger mellom 0,4 km og 1,6 km unna. Miljøet er samlet sett et fungerende strøk med helårs liv og en kystkant, ikke et sesongpreget feriested.
Kartet viser bygningens posisjon på Paseo de Sancha i Limonar, øst for Málagas sentrum og innen gåavstand til kysten ved Baños del Carmen. Markører i nærheten viser strendene, marinaene og treningssentrene nevnt over. Omgivelsene kombinerer en boliggate med direkte tilgang til byens kyststripe.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Limonar utgjør den østlige siden av Málaga by, mellom historisk sentrum og kystbydelene Pedregalejo og El Palo. Innenfor Costa del Sol som helhet er dette en bybeliggenhet, ikke en feriebeliggenhet: vekten ligger på helårlig byliv, kulturinstitusjoner og transportforbindelser, fremfor golfresorter eller lukkede boligområder. Posisjonen passer kjøpere som ønsker Málagas fasiliteter, museer, restauranter, havnen og lufthavnsforbindelsen, samtidig som de bor i en roligere boliggate med sjøen i gangavstand.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; faktiske veiavstander kan være lengre. Strender: Playa de los Baños del Carmen 1,5 km, Playa de la Malagueta 1,6 km, Playa de Pedregalejo 2,3 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 10,4 km, Club de Golf de Guadalhorce 12,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 13,4 km. Marinaer: IGY Málaga Marina 1,9 km, Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km, Puerto Deportivo del Candado 4,9 km. Málaga lufthavn ligger innenfor regionens normale kjøreavstand fra de østlige bydelene; dataene gir ingen pålitelig reisetid for denne ruten, så kjøpere bør verifisere den uavhengig. Kollektivtransport dekker strøket med tre linjer og seks holdeplasser. Med bil kobler de østlige kystbulvarene Limonar til sentrum på minutter og til østlige forsteder og Axarquía via kystveien. De registrerte lufthavnene Valencia (299 km) og Alicante (336 km) er luftlinjetall for andre regioner og er ikke praktiske alternativer for reiser fra Málaga.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,5 °C, med månedsgjennomsnitt fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et typisk middelhavskystmønster med varme, tørre somre og milde vintrer. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fire måneder, konsentrert i sommerhalvåret. Høyden i bydelen når 237 m over havet, noe som forklarer havutsikten fra de høyere delene og bassengterassen, samtidig som gåturer til stranden holdes overkommelige. Omgivelsene tilbyr en kombinasjon av kyst og åser: Montes de Málaga reiser seg bak byen i nord, og kystlinjen løper østover mot Pedregalejo og El Palo. Frost er sjelden på denne høyden ved sjøen, og soltimønsteret på den sørlige spanske kysten støtter utendørs bruk av basseng og terrasser mesteparten av året, men bassengbruk utenfor de varme månedene avhenger av om oppvarming er installert, noe dataene ikke angir.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er innen enkel rekkevidde: Baños del Carmen 1,5 km unna er en liten, historisk sjøfront med et restaurert badeanlegg, mens Malagueta 1,6 km unna er byens viktigste bystrand, med chiringuitos og promenader bak. Pedregalejo 2,3 km unna har bevart sin fiskerstrøkskarakter med smale strender og sjømatrestauranter langs fronten. Golfspillere har tre baner innenfor 13,4 km i luftlinje: Club de Golf Málaga Parador (10,4 km) nær lufthavnsiden av byen, Club de Golf de Guadalhorce (12,0 km) og Miguel Ángel Jiménez-banen (13,4 km). Seil- og fortøyningsmuligheter omfatter IGY Málaga Marina 1,9 km unna, Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km unna og Puerto Deportivo del Candado 4,9 km unna. For daglig rekreasjon dekker de tre treningssentrene innenfor 1,1 km, Fili Pinos del Limonar, Eshmún og Cerrado de Calderón, treningsrom og innendørs trening, og bygningens eget felles uendelighetsbasseng gir et alternativ på stedet med havutsikt.
Kilde: OpenStreetMap
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL343605
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt opp mot sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen okkuperer denne eiendelen et annet segment av markedet. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, alle fra-priser per enhet for nye kystleiligheter. Denne bygningen tilbys som én hel eiendel til €13 000 000, noe som fundamentalt endrer sammenligningen: kjøperen erverver femten renoverte enheter på én gang fremfor én bolig. Spredt over 1 112 m² boareal ligger den implisitte verdien per kvadratmeter over typiske prisantydningsnivåer i Torre del Mar og Mijas, noe som gjenspeiler både bybeliggenheten i Málaga og arvepreget til en bygning fra 1899 på Paseo de Sancha. Når det gjelder beliggenhet skiller Limonar seg fra alle tre sammenligningene. Torre del Mar og Estepona er mindre kystbyer med sterkere sesongrytme, mens Mijas spenner over inlandskbyer og ferieområder. Limonar hører til Málaga by selv, med strender 1,5 til 2,3 km i luftlinje, tre treningssentre innenfor 1,1 km og et fullstendig urbant fasilitetsgrunnlag, hundrevis av restauranter og kaféer innenfor 2 km, som opererer hele året. Avveiningen er arkitektonisk snarere enn stedlig: kjøpere som sammenligner denne bygningen med nybygg aksepterer en opprinnelig struktur fra 1899, der renoveringen dekker interiører, heis og fellesarealer, mens sammenligningene tilbyr moderne konstruksjonsstandarder fra grunnen av. For investorer støtter femtenenhetskonfigurasjonen en diversifisert utleiestrategi som enkeltenhets nybyggkjøp ikke kan matche; for private kjøpere som søker én bolig vil enhetsalternativene i Torre del Mar, Mijas og Estepona være strukturelt enklere transaksjoner.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN