Ett byggnadsminnesmärkt historiskt hus på Paseo de Sancha i stadsdelen Limonar i Málaga, ursprungligen från 1899 och tidigare hem för stadens högre turistskola. Bostaden har genomgått en totalrenovering som återställer dess ursprungliga arkitektoniska karaktär samtidigt som interiören omvandlats till 15 moderna bostäder: ettor samt lägenheter med ett och två sovrum. Byggnaden erbjuder 1 112 m² boyta på en tomt på 1 064 m², med en gemensam infinitypool med havsutsikt på baksidan och en ny hiss som betjänar alla våningar. Det begärda priset för hela byggnaden är €13 000 000. Den ursprungliga strukturen stod klar 1970, och renoveringen är inflyttningsklar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger på Paseo de Sancha i Limonar, ett etablerat bostadsområde öster om Málagas historiska centrum. Stranden vid Baños del Carmen ligger 1,5 km bort fågelvägen, och Malagueta-stranden 1,6 km bort. Tre sportanläggningar ligger inom 1,1 km, och stadens marina ligger 1,9 km bort. Läget kombinerar lugnt bostadsområde med direkt tillgång till centrala Málaga.
Byggnaden innehåller femton lägenheter i tre planlösningar: ettor samt lägenheter med ett och två sovrum, var och en med nytt kök och badrum. En hiss ger tillgång till hela byggnaden, och en gemensam infinitypool med havsutsikt ligger på baksidan av tomten. Med 1 112 m² boyta i byggnaden passar konfigurationen både för privat boende och för ägarstrategier inriktade på uthyrning.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan ett historiskt hus från 1899, helt renoverat och inflyttningsklart. Renoveringen återställde den ursprungliga fasaden och den arkitektoniska karaktären samtidigt som interiörerna ersattes med moderna ytskikt. Byggnaden är klar i sin nuvarande form och kan överlåtas omedelbart, utan väntande byggfaser.
Bostaden erbjuds som en enda byggnad till ett fast pris på €13 000 000, inte som enskilda lägenheter. Databasen anger 27 sovrum och inget separat antal badrum på byggnadsnivå. Den ursprungliga konstruktionen är från 1899 med senare arbeten slutförda 1970, vilket placerar strukturen utanför moderna nyproduktionsstandarder. Inga privata trädgårdar, garage eller förråd anges i data.
Denna bostad passar en köpare eller investeringsgrupp som söker en enskild tillgång i centrala Málaga med uthyrnings- eller vidareförsäljningspotential över femton enheter. Ett typiskt profil är en investerare som vill ha omedelbar avkastning från en renoverad byggnad i ett område med stark efterfrågan året runt, snarare än ett stegvis nyproduktionsåtagande i utkanten. Den passar också ett family office eller en utvecklare som vill inneha ett historiskt hus långsiktigt, med tanke på den återställda fasaden från 1899 och knappheten på sådana tillgångar på Paseo de Sancha. Privata köpare som söker ett enda hem bör notera att bostaden erbjuds som en byggnad; att köpa den enbart för personligt bruk skulle lämna fjorton ytterligare enheter. Köpare som vill ha en nyckelfärdig hyresportfölj nära stranden, med Baños del Carmen på 1,5 km och Malagueta på 1,6 km fågelvägen, kommer att finna konfigurationen direkt relevant. De som prioriterar moderna specifikationer, privat parkering eller ett gemensamt gym bör verifiera dessa punkter, eftersom data inte redovisar dem. Byggnaden passar de som trivs med stadsliv: stadsdelen är bostadspräglad men del av en stad med över en halv miljon invånare, med de bekvämligheter och den kollektivtrafik som följer med.
Renoveringen tog ett byggnadsminnesmärkt historiskt hus och återställde dess ursprungliga arkitektoniska utseende samtidigt som interiören ersattes med moderna bostadsytskikt. Var och en av de femton lägenheterna har fått ett helt nytt kök och badrum, med ytskikt som beskrivs som moderna och anpassade för dagens boendestandard. Fotomaterialet visar ljusa vardagsrum med stora fönster, loftliknande utrymmen med synliga träbjälkar och parkettgolv, och tomma rum med trätak och riklig glasning, i linje med en omvandling som bevarar historiska byggelement som bjälkar och taktimmer samtidigt som de funktionella lagren förnyas. En ny hiss har installerats, ett betydande ingrepp för en byggnad från 1899, vilket ger trappfri tillgång till alla våningar. De gemensamma utrymmena kretsar kring infinitypoolen på baksidan av fastigheten, positionerad för att utnyttja havsutsikten. Köpare bör notera att den ursprungliga strukturen är från 1899 med registrerad färdigställande av arbeten 1970, vilket innebär att den tekniska basen, murverk, grunder, bärande virke, är äldre än moderna byggnormer, och renoveringens kvalitet bör verifieras genom teknisk due diligence. Data specificerar inte isolervärden, värmesystem och kyla eller energiprestandasiffror, så dessa bör begäras direkt. Sammantaget balanserar utförandet bevarande av kulturarv med moderna interiörer snarare än en fullständig modern ombyggnad.
Det begärda priset är fast på €13 000 000 för hela byggnaden; det är inte ett från-pris per enhet. Bostaden består av 15 renoverade lägenheter på 1 112 m² boyta på en tomt på 1 064 m², vilket placerar priset i kategorin portfölj- och helhetstransaktioner snarare än köp av enskilda hem. Byggnaden är inflyttningsklar, så det finns ingen byggkopplad betalningsplan; transaktionen gäller en befintlig, färdig tillgång. Köpare som jämför värden per enhet behöver bedöma priset mot uppnåbara hyror och Málagas stadsmarknad för renoverat historiskt bestånd. Enskilda lägenheter erbjuds inte separat enligt tillgänglig data.
Dagligt liv kring Paseo de Sancha följer rytmen i en etablerad bostadsstadsdel i Málaga. Limonar kännetecknas av lägre hyreshus, trädbevuxna gator och en blandning av lokala familjer och långvariga internationella boende, med havet en kort promenad nedför backen. Närmaste strand, Baños del Carmen, ligger 1,5 km bort fågelvägen, och Malagueta följer på 1,6 km, så morgonsim och kvällspromenader längs kusten är realistiska rutiner snarare än tillfälliga utflykter. De närmaste omgivningarna är väl betjänade: inom 2 km listar data 385 restauranger, 156 kaféer, 128 apotek, 75 banker och 28 tandläkare, vilket innebär att nästan alla dagliga ärenden kan göras till fots eller med en kort bilfärd. Tre sportanläggningar, Fili Pinos del Limonar på 0,7 km, Eshmún på 0,8 km och Centro Deportivo Cerrado de Calderón på 1,1 km, ger gym- och träningsmöjligheter inom gångavstånd. Själva byggnaden samlar gemensamma livet kring infinitypoolen på baksidan, där havsutsikten ger utrymmet en lugn, privat karaktär bortom gatan. En ny hiss förbinder alla våningar, vilket spelar roll för en byggnad i denna ålder och gör övervåningslägenheter med träbjälkar och stora fönster genuint användbara. Eftersom läget är urbant behövs ingen bil nödvändigtvis: sex hållplatser för kollektivtrafik på tre linjer betjänar området, och Málagas historiska centrum med sina museer, restauranger och kulturliv ligger inom bekvämt räckhåll.
Stadsdelen Limonar ligger på den mjuka östra sluttningen ovanför Málagas kustlinje, cirka 237 m över havet vid sin högsta registrerade punkt, vilket ger delar av området förhöjd havsutsikt samtidigt som det ligger inom staden. Gatunätet i närområdet är bostadspräglad och lågtät efter centrummått. Bekvämligheter är tätt: 2 km-radien innehåller hundratals restauranger och kaféer, väl över hundra apotek och dussintals banker, vilket speglar ett fullt urbaniserat bostadsområde snarare än en semesterzon. Kollektivtrafiken består av tre linjer med sex hållplatser i området, tillräckligt för att nå centrum utan bil, även om ett fordon ökar bekvämligheten för stränder längre österut och resor inåt landet. Pedregalejo, det gamla fiskarkvarteret som nu är känt för sina strandrestauranger, börjar 2,3 km bort fågelvägen. Marinan vid IGY Málaga ligger 1,9 km bort, och Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 km. Sportanläggningar ligger ovanligt nära, med tre anläggningar inom 1,1 km. Laddstationer för elbilar från Iberdrola och Endesa ligger mellan 0,4 km och 1,6 km bort. Miljön som helhet är en fungerande stadsmiljö året runt med en kustremsa, inte en säsongsbetonad ort.
Kartan visar byggnadens läge på Paseo de Sancha i Limonar, öster om Málagas centrum och inom gångavstånd från kustlinjen vid Baños del Carmen. Närliggande markörer indikerar stränder, marinor och sportanläggningar som refereras ovan. Miljön kombinerar en bostadsgata med direkt tillgång till stadens kustremsa.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Limonar upptar den östra sidan av Málaga stad, mellan det historiska centrum och kuststadsdelarna Pedregalejo och El Palo. Inom Costa del Sol som helhet är detta en stadsmiljö snarare än en semesterort: tyngdpunkten ligger på urbant liv året runt, kulturella institutioner och transportlänkar snarare än golfresorter eller bevakade bostadsområden. Läget passar köpare som vill ha Málagas bekvämligheter, museer, restauranger, hamnen och flygplatsförbindelsen, samtidigt som de bor i en lugnare bostadsgata med havet inom gångavstånd.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd kan vara längre. Stränder: Playa de los Baños del Carmen 1,5 km, Playa de la Malagueta 1,6 km, Playa de Pedregalejo 2,3 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 10,4 km, Club de Golf de Guadalhorce 12,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 13,4 km. Marinor: IGY Málaga Marina 1,9 km, Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km, Puerto Deportivo del Candado 4,9 km. Málagas flygplats ligger inom regionens normala körtid från de östra stadsdelarna; data ger ingen pålitlig restid för denna sträcka, så köpare bör verifiera den självständigt. Kollektivtrafik täcker stadsdelen med tre linjer och sex hållplatser. Med bil förbinder de östra kustboulevarderna Limonar med centrum på minuter och med östra förorterna och Axarquía via kustvägen. De registrerade flygplatserna i Valencia (299 km) och Alicante (336 km) är fågelvägsiffror för andra regioner och är inte praktiska alternativ för resor baserade i Málaga.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årstemperatur på 17,5 °C, med månadsmedelvärden från 11 °C på vintern till 26 °C på sommaren, ett typiskt medelhavskustmönster med heta, torra somrar och milda vintrar. Badsemestern, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fyra månader, koncentrerad till sommarhalvåret. Höjden i stadsdelen når 237 m över havet, vilket förklarar havsutsikten från de högre delarna och poolterrassen samtidigt som promenaderna till stranden hålls hanterbara. Miljön erbjuder en kombination av kust och kullar: Montes de Málaga reser sig bakom staden i norr, och kustlinjen löper österut mot Pedregalejo och El Palo. Frost är ovanligt på denna höjd vid havet, och soltimmönstret på södra spanska kusten stödjer utomhusbruk av pool och terrasser under större delen av året, även om poolanvändning utanför de varma månaderna beror på om uppvärmning är installerad, vilket data inte specificerar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger inom bekvämt räckhåll: Baños del Carmen på 1,5 km är en liten, historisk strandpromenad med ett restaurerat badkomplex, medan Malagueta på 1,6 km är stadens huvudsakliga urbana strand, omgiven av chiringuitos och promenader. Pedregalejo på 2,3 km behåller sin fiskarkvarterkaraktär med smala stränder och skaldjursrestauranger längs stranden. Golfare har tre banor inom 13,4 km fågelvägen: Club de Golf Málaga Parador (10,4 km) nära stadens flygplatssida, Club de Golf de Guadalhorce (12,0 km) och Miguel Ángel Jiméz-banan (13,4 km). Seglings- och förtöjningsmöjligheter inkluderar IGY Málaga Marina på 1,9 km, Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 km och Puerto Deportivo del Candado på 4,9 km. För vardagsrekreation täcker de tre sportanläggningarna inom 1,1 km, Fili Pinos del Limonar, Eshmún och Cerrado de Calderón, gym och inomhusträning, och byggnadens egen gemensamma infinitypool ger ett alternativ på plats med havsutsikt.
Källa: OpenStreetMap
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL343605
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen intar denna tillgång en annan del av marknaden. Aquamar i Torre del Mar börjar på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, alla från-priser per enhet för nya kustlägenheter. Denna byggnad erbjuds som en enda hel tillgång på €13 000 000, vilket fundamentalt förändrar jämförelsen: köparen förvärvar femton renoverade enheter på en gång snarare än ett hem. Utspritt på 1 112 m² boyta ligger det implicita värdet per kvadratmeter över de typiska begärda prisnivåerna i Torre del Mar och Mijas, vilket speglar både läget i Málaga stad och kulturarvskaraktären hos en byggnad från 1899 på Paseo de Sancha. Lägesmässigt skiljer sig Limonar från alla tre jämförelseobjekten. Torre del Mar och Estepona är mindre kuststäder med starkare säsongsrytm, medan Mijas spänner över inlandskbyar och semesterzoner. Limonar tillhör själva Málaga stad, med stränder på 1,5 till 2,3 km fågelvägen, tre sportanläggningar inom 1,1 km och en komplett urban bekvämlighetsbas, hundratals restauranger och kaféer inom 2 km, som drivs året runt. Avvägningen är arkitektonisk snarare än lägesbaserad: köpare som jämför denna byggnad med nybyggt bestånd accepterar en ursprunglig struktur från 1899, där renoveringen omfattar interiörer, hiss och gemensamma utrymmen, medan jämförelseobjekten erbjuder moderna byggstandarder från grunden. För investerare stödjer femtonenhetskonfigurationen en diversifierad hyresstrategi som köp av nyproducerade singelenheter inte kan matcha; för privata köpare som söker ett hem blir alternativen per enhet i Torre del Mar, Mijas och Estepona strukturellt enklare transaktioner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN