Открийте този апартамент с 3 спални и 1 баня, разположен в утвърдения район Cruz de Humilladero/Alameda в Малага. С 83 м² жилищна площ, този имот, готов за нанасяне и построен през 1972 г., предлага уникална възможност за ремонт. Намира се в оживена градска среда, близо до основни удобства и само на кратко разстояние от средиземноморското крайбрежие. Имотът се предлага на фиксирана цена от €285,000, представлявайки чисто платно за персонализация и потенциално повишаване на стойността в динамичен андалуски град.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този апартамент е разположен в добре утвърден градски квартал, предлагащ непосредствен достъп до ежедневни удобства. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и зелените площи, както и на кратко разстояние от историческия център на Малага. Околната зона се характеризира със смес от жилищни сгради и местни търговски обекти, което допринася за оживена и автентична градска атмосфера.
Подходящ за хора или семейства, които търсят да персонализират своето жизнено пространство, този апартамент предоставя основа за създаване на дом, съобразен с конкретни нужди. Планировката му предлага потенциал за преразпределение, а статусът „готов за нанасяне, но изискващ ремонт“ позволява модерни подобрения. Близостта до удобства и транспортни връзки поддържа удобен градски начин на живот, независимо дали за постоянно живеене или като база за почивка.
Този имот не е ново строителство; той е завършен през 1972 г. Като резиденция, готова за нанасяне, той е наличен за незабавно настаняване. Въпреки това изисква пълен ремонт, което представлява възможност за обновяване и модернизиране на интериора до съвременни стандарти. Самата сграда се възползва от скорошни подобрения в достъпността, а съществува и възможност за свързване към градски газ.
Този апартамент изисква пълен ремонт, което означава, че потенциалните купувачи трябва да предвидят бюджет за значителни интериорни обновления, включително кухнята и банята. Въпреки че сградата е претърпяла някои подобрения в достъпността, текущите комунални подавания на конкретния имот не са активни и се изисква повторно свързване. Имотът се продава в настоящото си състояние, „какъвто е“, и не включва вградени кухненски уреди или мебели.
Ref: VL746858
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е много подходящ за купувачи, които имат визионерски подход към инвестицията в имот. Той апелира към онези, които искат да ремонтират и персонализират дом точно по свои спецификации, потенциално увеличавайки пазарната му стойност. Проходимостта на локацията и близостта до основни услуги го правят практичен избор за самотни хора или двойки, търсещи градска база с лесен достъп до крайбрежието. Той може да служи и като стратегическа инвестиция за приходи от наем, като се има предвид утвърденият характер на района и свързаността. Купувачи, които приоритизират непосредствен достъп до градския живот, обществения транспорт и близостта до плажа, като същевременно са подготвени за ремонтен проект, ще установят, че този имот отговаря на целите им.
Този апартамент, построен през 1972 г., в момента е в състояние, изискващо пълен ремонт. Това означава, че довършителните работи, обзавеждането и инсталациите не отговарят на съвременните стандарти и ще трябва да бъдат подменени. Кухнята понастоящем не е обзаведена, предлагайки чисто платно за нов дизайн. Единствената баня също изисква пълен ремонт. Въпреки че сградата е обновена с елементи за достъпност и потенциал за свързване към градски газ, интериорът на този конкретен имот е свидетелство за възрастта му и изисква цялостна модернизация. Купувачите могат да очакват да инвестират в нови подови настилки, стени, обновени електрически и водопроводни инсталации, нова кухня и ремонтирана баня, за да постигнат съвременен жизнен стандарт.
Този апартамент с 3 спални се предлага на фиксирана цена от €285,000. Като съществуващ имот, изискващ ремонт, тази цена отразява текущото му състояние и потенциала купувачите да добавят стойност чрез модернизация. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че няма период на чакане за завършване на строителството. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид и допълнителни разходи, включително данък върху прехвърлянето на имоти (ITP), нотариални такси, такси за вписване в имотния регистър и 1% посредническа такса за купувача, с приблизителна обща цена за купувача около €305,149.50. Тази ценова стратегия позиционира апартамента като достъпна входна точка за онези, които искат да инвестират в имот с потенциал за персонализация в първокласна локация в Малага.
Животът в този малагски квартал предлага съчетание от градско удобство и близост до крайбрежието. Непосредствените околности са оживени, с многобройни магазини, ресторанти, аптеки и банки, достъпни пеша. Супермаркетите са само на няколко метра, а болница се намира на 747 метра. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с 49 автобусни линии и достъп до метро, което улеснява придвижването в града. Зелени площи като градините Picasso са наблизо, предлагайки възможности за отдих. Близостта до историческия център, жп гарата (включително високоскоростните AVE влакове) и автогарата подобрява свързаността. Тази локация е подходяща за онези, които ценят активен градски начин на живот с всички ежедневни необходими неща на лесно разстояние, а плажът, само на кратка разходка.
Град Малага предлага оживен средиземноморски начин на живот, характеризиран от приятен климат и богата културна сцена. Средната годишна температура от 18.9°C, с месечни средни стойности между 12-27°C, поддържа активност на открито целогодишно. Районът може да се похвали с висока плътност на удобства, със стотици ресторанти, кафенета, аптеки и банки в радиус от 2 км. Тази градска среда осигурява динамичен ежедневен ритъм, поддържан от обширни мрежи за обществен транспорт и проходимост. Жителите могат да се наслаждават на близостта до многобройни плажове със Син флаг, яхтеното пристанище и различни спортни съоръжения. Историческото значение на града, съчетано с модерна инфраструктура, създава уникално преживяване за живеене.
Тази карта поставя апартамента в градската тъкан на град Малага. Тя подчертава близостта на имота до ключови градски забележителности, транспортни възли и крайбрежието. Визуализацията акцентира върху проходимостта на района, показвайки близките удобства и плажове. Тя илюстрира как апартаментът се интегрира в ежедневието на динамична андалуска столица, предлагайки както жилищен комфорт, така и удобен достъп до атракциите на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в областния център, този апартамент е стратегически позициониран в оживеното сърце на Коста дел Сол. Град Малага е вторият по големина град в Андалусия, предлагайки цялостно градско изживяване. Освен градски удобства, той служи и като входна точка към по-широкия регион. Големи градове като Marbella са достъпни на приблизително 48 км, а Granada е на около 89 км. Тази централна локация позволява на жителите лесно да изследват разнообразните пейзажи и културни забележителности на Южна Испания, от крайбрежни курорти до исторически вътрешни градове, като същевременно се възползват от инфраструктурата и услугите на голям градски център.
Този апартамент предлага отлична достъпност. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и многобройни градски удобства, включително магазини, ресторанти и здравни заведения. Летището Málaga-Costa del Sol (AGP) е на приблизително 8 км пряко разстояние, улеснявайки вътрешни и международни пътувания. Основни жп гари като Atarazanas и Málaga Centro Alameda са на пешеходно разстояние, осигурявайки достъп до националната железопътна мрежа, включително високоскоростните AVE услуги. Общественият транспорт е обширен, с 49 автобусни линии и спирки на метро наблизо. За собствениците на коли, точки за зареждане на електромобили са достъпни на 441 метра, а няколко голф игрища са в радиус от 10 км, като Club de Golf Málaga Parador е на 7.2 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на субтропичен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18.9°C. Лятото е топло и сухо, докато зимата е мека и сравнително влажна. Сезонът за плуване обикновено продължава 5 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Градът е разположен на надморска височина от 14 метра, предлагайки крайбрежна среда. Наклонът към най-близкия плаж, Playa de San Andrés, е много полегат, 0.8%, което означава равен подход. Слънцето е изобилно през цялата година, допринасяйки за желания начин на живот, свързан с Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Локацията на апартамента осигурява удобен достъп до няколко плажа. Playa de San Andrés е на 1.8 км, Playa de la Malagueta е на 2.4 км, а Playa de la Misericordia също е на 2.4 км (прави разстояния). Малага може да се похвали с няколко плажа със Син флаг, включително Malagueta и Misericordia, признати за своето качество и съоръжения. Освен крайбрежието, районът предлага многобройни възможности за отдих. Има 586 спортни съоръжения в региона, включително фитнес центрове и спортни комплекси като Centro Wellness (0.6 км) и Forus Trinidad (0.8 км). Ентусиастите на голф имат няколко игрища наблизо, като Club de Golf Málaga Parador на 7.2 км.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
В сравнение с нови развития като Bulevar 360 (цени от €366,795) или Aby Upper (цени от €320,000), този апартамент представя по-ниска входна ценова точка, отразявайки нуждата му от ремонт. Докато по-новите проекти често предлагат модерни довършителни работи и удобства, този имот предоставя възможност купувачите да персонализират дом в утвърдена градска зона на по-достъпна цена. Проекти като Acqua Gardens в Estepona, с цени от €524,600, са в значително по-висок ценови диапазон и обикновено са разположени в различни типове среда (напр. по-новите развития на Estepona). Ключовата разлика тук е съчетанието от централна градска локация в Малага, близост до плажа и градските услуги, и потенциалът за създаване на стойност чрез ремонт, което го отличава както от новото строителство, така и от имоти в по-периферни или изключително курортни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR