Objevte tento byt se 3 ložnicemi a 1 koupelnou, který se nachází v zavedené čtvrti Cruz de Humilladero/Alameda v Málaze. S obytnou plochou 83 m² nabízí tato nemovitost připravená k nastěhování, postavená v roce 1972, výjimečnou příležitost k rekonstrukci. Nachází se v živém městském prostředí, v blízkosti všech nezbytných služeb a jen krátkou vzdálenost od pobřeží Středozemního moře. Nemovitost je nabízena za pevnou cenu 285 000 € a představuje čisté plátno k personalizaci a potenciálnímu zvýšení hodnoty v dynamickém andaluském městě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v dobře zavedené městské čtvrti s okamžitým přístupem ke každodenním potřebám. Je situován v pěší dostupnosti od pláže a zelených ploch a zároveň nedaleko historického centra Málagy. Okolní oblast je charakteristická směsí obytných budov a místních podniků, což přispívá k živé, autentické městské atmosféře.
Vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které si přejí přizpůsobit svůj obytný prostor, tento byt poskytuje základ pro vytvoření domova šitého na míru konkrétním potřebám. Jeho dispozice nabízí potenciál pro přestavbu a stav připravený k nastěhování, avšak vyžadující rekonstrukci, umožňuje moderní vylepšení. Blízkost služeb a dopravního spojení podporuje pohodlný městský životní styl, ať už jako trvalé bydliště, nebo jako základna pro dovolenou.
Tato nemovitost není novostavbou; byla dokončena v roce 1972. Jako rezidence připravená k nastěhování je k dispozici k okamžitému užívání. Vyžaduje však kompletní rekonstrukci, což představuje příležitost aktualizovat a modernizovat interiér podle současných standardů. Samotná budova profituje z nedávných vylepšení bezbariérovosti a existuje možnost připojení k zemnímu plynu.
Tento byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená, že potenciální kupující by měli počítat s významnými vylepšeními interiéru, včetně kuchyně a koupelny. Přestože budova prošla určitými bezbariérovými úpravami, aktuální přípojky této konkrétní jednotky nejsou aktivní a vyžadují znovuzapojení. Nemovitost se prodává v jejím současném stavu, „jak je“, a nezahrnuje vestavěné spotřebiče do kuchyně ani nábytek.
Ref: VL746858
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je velmi vhodný pro kupující, kteří si představují praktický přístup ke své investici do nemovitosti. Osloví ty, kteří chtějí rekonstruovat a přizpůsobit domov přesně podle svých představ a potenciálně zvýšit jeho tržní hodnotu. Pěší dostupnost lokality a blízkost základních služeb z něj činí praktickou volbu pro jednotlivce nebo páry hledající městskou základnu se snadným přístupem k pobřeží. Mohl by také sloužit jako strategická investice pro příjem z pronájmu, vzhledem k zavedené povaze oblasti a dobrému dopravnímu spojení. Kupující, kteří upřednostňují okamžitý přístup k městskému životu, veřejné dopravě a blízkost pláže a jsou zároveň připraveni na rekonstrukční projekt, zjistí, že tato nemovitost odpovídá jejich cílům.
Tento byt, postavený v roce 1972, je v současnosti ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci. To znamená, že povrchy, armatury a vybavení neodpovídají moderním standardům a bude je nutné vyměnit. Kuchyně není v současnosti vestavěná a nabízí čisté plátno pro nový design. Jedna koupelna rovněž vyžaduje kompletní renovaci. Přestože budova byla aktualizována o bezbariérové prvky a existuje potenciál pro připojení zemního plynu, interiér této konkrétní jednotky je svědectvím svého stáří a vyžaduje komplexní modernizaci. Kupující mohou očekávat investici do nových podlah, povrchů stěn, aktualizovaných elektrických a vodovodních systémů, nové kuchyně a zrenovované koupelny, aby dosáhli současných bytových standardů.
Tento byt se 3 ložnicemi je nabízen za pevnou cenu 285 000 €. Jako starší nemovitost vyžadující rekonstrukci tato cena odráží její současný stav a potenciál pro kupující zvýšit hodnotu prostřednictvím modernizace. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že neexistuje žádná čekací doba na dokončení výstavby. Potenciální kupující by měli také započítat další náklady, včetně daně z převodu nemovitosti (ITP), notářských poplatků, poplatků za zápis do katastru nemovitostí a 1% zprostředkovatelského poplatku kupujícího, s odhadovanými celkovými náklady pro kupujícího kolem 305 149,50 €. Tato cenová strategie řadí byt mezi dostupní vstupní body pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti s potenciálem přizpůsobení na prvotřídní lokalitě v Málaze.
Život v této málagské čtvrti nabízí kombinaci městského pohodlí a blízkosti pobřeží. Bezprostřední okolí žije ruchem, s mnoha obchody, restauracemi, lékárnami a bankami dostupnými pěšky. Supermarkety jsou vzdáleny jen několik metrů a nemocnice je do 747 metrů. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 49 autobusovými linkami a přístupem k metru, což usnadňuje pohyb po městě. Zelené plochy jako zahrady Picasso Gardens jsou v blízkosti a nabízejí možnosti odpočinku. Blízkost historického centra, vlakového nádraží (včetně vysokorychlostního AVE) a autobusového nádraží zlepšuje dopravní dostupnost. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří oceňují aktivní městský životní styl se všemi každodenními potřebami na dosah ruky a s pláží jen krátkou procházkou.
Město Málaga nabízí živý středozemní životní styl charakterizovaný příjemným podnebím a bohatým kulturním děním. Průměrná roční teplota 18,9 °C s měsíčními průměry od 12 do 27 °C podporuje celoroční venkovní aktivity. Oblast se může pochlubit vysokou hustotou služeb, se stovkami restaurací, kaváren, lékáren a bank v okruhu 2 km. Toto městské prostředí poskytuje dynamický každodenní rytmus podporovaný rozsáhlou sítí veřejné dopravy a pěší dostupností. Obyvatelé mohou využívat blízkosti mnoha pláží s Modrou vlajkou, přístavu pro jachty a různých sportovních zařízení. Historický význam města v kombinaci s moderní infrastrukturou vytváří jedinečný zážitek z bydlení.
Tato mapa umísťuje byt do městské struktury města Málagy. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti ke klíčovým městským orientačním bodům, dopravním uzlům a pobřeží. Vizualizace zdůrazňuje pěší dostupnost oblasti a představuje okolní služby a pláže. Ilustruje, jak je byt integrován do každodenního života dynamického andaluského hlavního města, a nabízí jak obytný komfort, tak pohodlný přístup k atrakcím regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěn v hlavním městě provincie je tento byt strategicky situován v srdci Costa del Sol. Město Málaga je druhé největší město Andalusie a nabízí komplexní městský zážitek. Kromě městských výhod slouží také jako brána do širšího regionu. Velká města jako Marbella jsou dostupná do přibližně 48 km a Granada je asi 89 km daleko. Tato centrální poloha umožňuje obyvatelům snadno objevovat rozmanité krajiny a kulturní atrakce jižního Španělska, od přímořských letovisek po historická vnitrozemská města, a zároveň těžit z infrastruktury a služeb významného městského centra.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost. Nachází se v pěší dostupnosti od pláže a mnoha městských služeb, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 8 km daleko vzdušnou čarou, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Hlavní vlaková nádraží, jako jsou Atarazanas a Málaga Centro Alameda, jsou v pěší dostupnosti a poskytují přístup k národní železniční síti, včetně vysokorychlostních spojů AVE. Veřejná doprava je rozsáhlá, s 49 autobusovými linkami a zastávkami metra v okolí. Pro majitele automobilů jsou nabíjecí stanice pro elektromobily dostupné do 441 metrů a několik golfových hřišť je v okruhu 10 km, přičemž Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 7,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má subtropické středozemní podnebí s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Léta jsou teplá a suchá, zatímco zimy mírné a relativně vlhké. Koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, s teplotami vody dosahujícími nebo překračujícími 20 °C. Město leží v nadmořské výšce 14 metrů a nabízí přímořské prostředí. Sklon k nejbližší pláži, Playa de San Andrés, je velmi mírný, 0,8 %, což naznačuje rovný přístup. Slunečního svitu je po celý rok dostatek, což přispívá k atraktivnímu životnímu stylu spojenému s Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje pohodlný přístup k několika plážím. Playa de San Andrés je 1,8 km daleko, Playa de la Malagueta je 2,4 km daleko a Playa de la Misericordia je rovněž 2,4 km daleko (vzdálenosti vzdušnou čarou). Málaga se může pochlubit několika plážemi s Modrou vlajkou, včetně Malagueta a Misericordia, uznávaných pro svou kvalitu a vybavenost. Mimo pobřeží oblast nabízí četné rekreační příležitosti. V regionu je 586 sportovních zařízení, včetně fitness center a sportovních komplexů jako Centro Wellness (0,6 km) a Forus Trinidad (0,8 km). Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, například Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 7,2 km.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Bulevar 360 (od 366 795 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €) představuje tento byt nižší vstupní cenovou hranici, což odráží jeho potřebu rekonstrukce. Zatímco novější projekty často nabízejí moderní povrchy a vybavení, tato nemovitost kupujícím poskytuje příležitost přizpůsobit si domov v zavedené městské oblasti za dostupnější cenu. Projekty jako Acqua Gardens v Esteponě, s cenami od 524 600 €, jsou ve výrazně vyšší cenové kategorii a obvykle se nacházejí v jiných typech prostředí (např. novější projekty v Esteponě). Klíčovým rozlišujícím faktorem je zde kombinace centrální polohy ve městě Málaga, blízkosti pláže a městských služeb a potenciálu pro tvorbu hodnoty prostřednictvím rekonstrukce, což ji odlišuje jak od novostaveb, tak od nemovitostí v perifernějších nebo výhradně resortových oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR