Ανακαλύψτε αυτό το διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, που βρίσκεται στην καθιερωμένη περιοχή Cruz de Humilladero/Alameda της Málaga. Με 83 τ.μ. επιφάνεια διαβίωσης, αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, που χτίστηκε το 1972, προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία για ανακαίνιση. Βρίσκεται σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, κοντά σε βασικές παροχές και σε μικρή απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου. Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή τιμή €285.000, αποτελώντας έναν καμβά για εξατομίκευση και δυνητική αύξηση της αξίας μέσα σε μια δυναμική ανδαλουσιανή πόλη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική γειτονιά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις. Είναι τοποθετημένο σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τους χώρους πρασίνου, ενώ απέχει μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο της Málaga. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό κατοικιών και τοπικών επιχειρήσεων, που συμβάλλουν σε μια ζωντανή, αυθεντική ατμόσφαιρα πόλης.
Κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο διαβίωσής τους, αυτό το διαμέρισμα παρέχει μια βάση για τη δημιουργία ενός σπιτιού προσαρμοσμένου σε συγκεκριμένες ανάγκες. Η διάταξή του προσφέρει δυνατότητες αναδιάταξης, ενώ η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του, που όμως απαιτεί ανακαίνιση, επιτρέπει σύγχρονες αναβαθμίσεις. Η εγγύτητα σε ανέσεις και συγκοινωνιακούς κόμβους υποστηρίζει έναν βολικό αστικό τρόπο ζωής, είτε για μόνιμη κατοικία είτε ως βάση για διακοπές.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο· ολοκληρώθηκε το 1972. Ως ετοιμοπαράδοτη κατοικία, είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση. Ωστόσο, απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού των εσωτερικών χώρων στα σημερινά πρότυπα. Το ίδιο το κτίριο επωφελείται από πρόσφατες βελτιώσεις προσβασιμότητας, ενώ υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυο φυσικού αερίου.
Αυτό το διαμέρισμα απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει ότι οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να προβλέψουν προϋπολογισμό για σημαντικές εσωτερικές ανανεώσεις, συμπεριλαμβανομένων της κουζίνας και του μπάνιου. Ενώ το κτίριο έχει υποβληθεί σε ορισμένες βελτιώσεις προσβασιμότητας, οι τρέχουσες κοινόχρηστες παροχές της συγκεκριμένης μονάδας δεν είναι ενεργές και απαιτούν επανασύνδεση. Το ακίνητο πωλείται στην τρέχουσα κατάστασή του, «όπως έχει», και δεν περιλαμβάνει εντοιχισμένες συσκευές κουζίνας ή έπιπλα.
Ref: VL746858
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει άριστα σε αγοραστές που οραματίζονται μια πρακτική προσέγγιση στην επένδυσή τους σε ακίνητο. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν την ανακαίνιση και εξατομίκευση ενός σπιτιού σύμφωνα με τις ακριβείς προδιαγραφές τους, αυξάνοντας ενδεχομένως την εμπορική του αξία. Η προσβασιμότητα με τα πόδια της τοποθεσίας και η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες το καθιστούν πρακτική επιλογή για ιδιώτες ή ζευγάρια που αναζητούν αστική βάση με εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Μπορεί επίσης να χρησιμεύσει ως στρατηγική επένδυση για ενοικιακά έσοδα, δεδομένης της καθιερωμένης φύσης της περιοχής και της συνδεσιμότητάς της. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση στην πόλη, στις δημόσιες συγκοινωνίες και στην εγγύτητα με την παραλία, ενώ είναι προετοιμασμένοι για ένα έργο ανακαίνισης, θα διαπιστώσουν ότι αυτό το ακίνητο ευθυγραμμίζεται με τους στόχους τους.
Αυτό το διαμέρισμα, που χτίστηκε το 1972, βρίσκεται επί του παρόντος σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι οι εγκαταστάσεις και τα εξαρτήματα δεν ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα και θα χρειαστεί αντικατάσταση. Η κουζίνα είναι προς το παρόν χωρίς επίπλωση, προσφέροντας μια καθαρή βάση για νέο σχεδιασμό. Το μοναδικό μπάνιο απαιτεί επίσης πλήρη ανακαίνιση. Ενώ το κτίριο έχει ενημερωθεί με χαρακτηριστικά προσβασιμότητας και υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, το εσωτερικό της συγκεκριμένης μονάδας μαρτυρά την ηλικία της και απαιτεί ολοκληρωμένο εκσυγχρονισμό. Οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν να επενδύσουν σε νέα δάπεδα, επιφάνειες τοίχων, αναβαθμισμένα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα, νέα κουζίνα και ανακαινισμένο μπάνιο για την επίτευξη σύγχρονου βιοτικού επιπέδου.
Αυτό το διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια προσφέρεται σε σταθερή τιμή €285.000. Ως υφιστάμενο ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάστασή του και τις δυνατότητες των αγοραστών να προσθέσουν αξία μέσω εκσυγχρονισμού. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή δεν υπάρχει διάστημα αναμονής για την ολοκλήρωση κατασκευής. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει επίσης να συνυπολογίσουν πρόσθετα κόστη, όπως τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ITP), τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα κτηματολογίου, καθώς και αμοιβή μεσιτών 1% για τον αγοραστή, με εκτιμώμενο συνολικό κόστος για τον αγοραστή περίπου €305.149,50. Η στρατηγική τιμολόγησης αυτή καθιστά το διαμέρισμα ένα προσιτό σημείο εισόδου για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με δυνατότητες εξατομίκευσης σε κεντρική τοποθεσία της Málaga.
Η ζωή σε αυτή τη γειτονιά της Málaga προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και εγγύτητας με την ακτή. Το άμεσο περιβάλλον είναι πολυσύχναστο, με πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε απόσταση με τα πόδια. Τα σούπερ μάρκετ απέχουν μόλις λίγα μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται εντός 747 μέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από δημόσιες συγκοινωνίες, με 49 γραμμές λεωφορείων και πρόσβαση σε μετρό, διευκολύνοντας την μετακίνηση μέσα στην πόλη. Χώροι πρασίνου όπως οι Κήποι Picasso βρίσκονται κοντά, προσφέροντας ευκαιρίες αναψυχής. Η εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο, στον σιδηροδρομικό σταθμό (συμπεριλαμβανομένης της γραμμής υψηλής ταχύτητας AVE) και στον σταθμό λεωφορείων ενισχύει τη συνδεσιμότητα. Αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής με όλες τις καθημερινές ανάγκες ικανοποιημένες και την παραλία σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
Η πόλη της Málaga προσφέρει έναν ζωντανό μεσογειακό τρόπο ζωής, που χαρακτηρίζεται από ευχάριστο κλίμα και πλούσια πολιτιστική σκηνή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,9°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12 έως 27°C, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με εκατοντάδες εστιατόρια, καφέ, φαρμακεία και τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Αυτό το αστικό περιβάλλον προσφέρει έναν δυναμικό καθημερινό ρυθμό, υποστηριζόμενο από εκτεταμένα δίκτυα δημόσιων συγκοινωνιών και προσβασιμότητα με τα πόδια. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την εγγύτητα σε πολυάριθμες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, τη μαρίνα και διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ιστορική σημασία της πόλης, σε συνδυασμό με τη σύγχρονη υποδομή, δημιουργεί μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το διαμέρισμα μέσα στον αστικό ιστό της πόλης της Málaga. Επισημαίνει την εγγύτητα του ακινήτου με σημαντικά σημεία της πόλης, συγκοινωνιακούς κόμβους και την ακτογραμμή. Η οπτικοποίηση τονίζει την προσβασιμότητα με τα πόδια της περιοχής, παρουσιάζοντας κοντινές ανέσεις και παραλίες. Δείχνει πώς το διαμέρισμα ενσωματώνεται στην καθημερινή ζωή μιας δυναμικής ανδαλουσιανής πρωτεύουσας, προσφέροντας τόσο οικιακή άνεση όσο και βολική πρόσβαση στα αξιοθέατα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στην πρωτεύουσα της επαρχίας, με στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η πόλη της Málaga είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη αστική εμπειρία. Ενώ προσφέρει αστικές ανέσεις, λειτουργεί επίσης ως πύλη προς την ευρύτερη περιοχή. Σημαντικές πόλεις όπως η Marbella είναι προσβάσιμες σε απόσταση περίπου 48 χλμ., ενώ η Granada απέχει περίπου 89 χλμ. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να εξερευνήσουν εύκολα τα ποικίλα τοπία και τα πολιτιστικά αξιοθέατα της νότιας Ισπανίας, από παράκτια θέρετρα έως ιστορικές πόλεις της ενδοχώρας, επωφελούμενοι ταυτόχρονα από τις υποδομές και τις υπηρεσίες ενός μεγάλου αστικού κέντρου.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άριστη προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολυάριθμες αστικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών υγείας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ. σε ευθεία απόσταση, διευκολύνοντας εθνικά και διεθνή ταξίδια. Σημαντικοί σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως οι Atarazanas και Málaga Centro Alameda βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, παρέχοντας πρόσβαση στο εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο, συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών υψηλής ταχύτητας AVE. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εκτενείς, με 49 γραμμές λεωφορείων και στάσεις μετρό κοντά. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι προσβάσιμα εντός 441 μέτρων, ενώ αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 10 χλμ., με το Club de Golf Málaga Parador να απέχει 7,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Málaga απολαμβάνει υποτροπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Τα καλοκαίρια είναι ζεστά και ξηρά, ενώ οι χειμώνες ήπιοι και σχετικά υγροί. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας παράκτιο περιβάλλον. Η κλίση προς την κοντινότερη παραλία, Playa de San Andrés, είναι πολύ ήπια, στο 0,8%, υποδηλώνοντας επίπεδη προσέγγιση. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη όλο τον χρόνο, συμβάλλοντας στον περιζήτητο τρόπο ζωής που σχετίζεται με την Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει βολική πρόσβαση σε αρκετές παραλίες. Η Playa de San Andrés απέχει 1,8 χλμ., η Playa de la Malagueta 2,4 χλμ. και η Playa de la Misericordia επίσης 2,4 χλμ. (ευθείες αποστάσεις). Η Málaga διαθέτει αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Malagueta και Misericordia, αναγνωρισμένες για την ποιότητα και τις παροχές τους. Πέρα από την ακτή, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες ευκαιρίες αναψυχής. Υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων φυσικής κατάστασης και αθλητικών συγκροτημάτων όπως το Centro Wellness (0,6 χλμ.) και το Forus Trinidad (0,8 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα κοντά, όπως το Club de Golf Málaga Parador στα 7,2 χλμ.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Bulevar 360 (από €366.795) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει χαμηλότερο σημείο εισόδου σε τιμή, αντικατοπτρίζοντας την ανάγκη ανακαίνισής του. Ενώ τα νεότερα έργα προσφέρουν συχνά σύγχρονες εγκαταστάσεις και ανέσεις, αυτό το ακίνητο παρέχει στους αγοραστές την ευκαιρία να εξατομικεύσουν ένα σπίτι σε καθιερωμένη αστική περιοχή με πιο προσιτό κόστος. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €524.600, ανήκουν σε σημαντικά υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία και βρίσκονται συνήθως σε διαφορετικού τύπου περιβάλλοντα (π.χ. νεότερα συγκροτήματα της Estepona). Το βασικό διαφοροποιικό στοιχείο εδώ είναι ο συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας στην πόλη της Málaga, της εγγύτητας στην παραλία και στις αστικές υπηρεσίες, καθώς και της δυνατότητας δημιουργίας αξίας μέσω ανακαίνισης, που το διακρίνει τόσο από τα νεόδμητα όσο και από ακίνητα σε πιο περιφερειακές ή αποκλειστικά τουριστικά προσανατολισμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID
