Avastage see 3 magamistoaga ja 1 vannitoaga korter, mis asub Málagas väljakujunenud Cruz de Humilladero/Alameda piirkonnas. 83 m² üldpinnaga on see sissekolimisvalmis, 1922. aastal ehitatud kinnisvara pakkudes erakordset võimalust renoveerimiseks. See asub elavas linnakeskkonnas, olles lähedal olulistele teenustele ja vaid lühikese vahemaa kaugusel Vahemere rannikust. Kinnisvara pakutakse kindla hinnaga €285,000, pakkudes võimalust isikupärastamiseks ja väärtuse suurendamiseks dünaamilises Andaluusia linnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See korter asub hästi väljakujunenud linnaosas, pakkudes vahetut juurdepääsu igapäevastele teenustele. See asub jalutuskäigu kaugusel rannast ja haljasaladest, samas ka lühikese vahemaa kaugusel Málista ajaloolisest kesklinnast. Ümbritsevat piirkonda iseloomustab elamute ja kohalike ettevõtete segu, mis loob elava ja autentse linnaatmosfääri.
Sobilik nii üksikisikutele kui peredele, kes soovivad oma eluruumi isikupärastada, pakub see korter aluse kodu loomiseks vastavalt konkreetsetele vajadustele. Selle planeering annab võimaluse ümberkorraldamiseks ning sissekolimisvalmis, kuid renoveerimist vajav seisund võimaldab kaasaegseid täiendusi. Lähedus teenustele ja ühistranspordiühendustele toetab mugavat linnaelu, olgu selleks püsiv elukoht või puhkuse baas.
See kinnisvara ei ole uusarendus; see valmis 1972. aastal. Sissekolimisvalmis elamuna on see kohe kasutatav. See nõuab siiski täielikku renoveerimist, pakkudes võimalust sisustuse uuendamiseks ja moderniseerimiseks vastavalt praegustele standarditele. Hoone ise on saanud kasu hiljutistest ligipääsetavuse parandustest ja olemas on võimalus gaasiühenduseks.
See korter nõuab täielikku renoveerimist, mis tähendab, et potentsiaalsed ostjad peaksid eelarvestama olulised sisetööd, sealhulgas köögi ja vannitoa uuendused. Kuigi hoones on tehtud mõningaid ligipääsetavuse parandusi, ei ole konkreetse üksuse praegused võrguteenused aktiivsed ja need nõuavad taasühendamist. Kinnisvara müüakse praeguses seisukorras, 'nagu see on', ja see ei sisalda sisseehitatud kodumasinaid ega mööblit.
Ref: VL746858
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib hästi ostjatele, kes näevad oma kinnisvarainvesteeringule praktilist lähenemist. See köidab neid, kes soovivad renoveerida ja kujundada kodu täpselt vastavalt oma soovidele, suurendades potentsiaalselt selle turuväärtust. Piirkonna jalutatavus ja lähedus põhilistele teenustele muudavad selle praktiliseks valikuks üksikisikutele või paaridele, kes otsivad linna baasi lihtsa juurdepääsuga rannikule. See võiks olla ka strateegiline investeering üürisissetulekuks, arvestades piirkonna väljakujunenud olemust ja ühenduvust. Ostjad, kes prioriseerivad vahetut juurdepääsu linnaelule, ühistranspordile ja ranna lähedusele, olles samas valmis renoveerimisprojektiks, leiavad, et see kinnisvara vastab nende eesmärkidele.
See 1972. aastal ehitatud korter on praegu seisukorras, mis nõuab täielikku renoveerimist. See tähendab, et viimistlused, tarvikud ja varustus ei vasta kaasaegsetele standarditele ja need tuleb asendada. Köök on praegu sisustamata, pakkudes tühja lehte uueks disainiks. Ka ainuke vannituba nõuab täielikku ümberehitust. Kuigi hoonet on uuendatud ligipääsetavuse funktsioonidega ja olemas on võimalus gaasiühenduseks, on selle konkreetse üksuse sisustus tõend selle vanusest ja nõuab põhjalikku moderniseerimist. Ostjad peaksid arvestama investeeringuga uutesse põrandatesse, seinaviimistlusse, uuendatud elektri- ja torustikusüsteemidesse, uude kööki ja renoveeritud vannituppa, et saavutada kaasaegne elustandard.
Seda 3 magamistoaga korterit pakutakse kindla hinnaga €285,000. Olemasoleva, renoveerimist vajava kinnisvarana kajastab see hind selle praegust seisukorda ja ostjate võimalust väärtust lisada moderniseerimise kaudu. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ei ole ooteaega ehituse lõpetamiseks. Potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama ka lisakuludega, sealhulgas kinnisvara omandi ülekandmise maks (ITP), notaritasud, maaregistri tasud ja 1% vahendustasu ostjale; hinnanguline kogumaksumus ostjale on umbes €305,149.50. See hinnastrateegia positsioneerib korteri kui taskukohase sisendi neile, kes soovivad investeerida isikupärastamispotentsiaaliga kinnisvarasse esmaklassilises Málagas asukohas.
Elu selles Málagas linnaosas pakub linnamugavuse ja ranniku läheduse segu. Vahetu ümbrus on elav, arvukate poodide, restoranide, apteekide ja pankadega, mis on jala saadaval. Supermarketid on vaid mõne meetri kaugusel ja haigla asub 747 meetri kaugusel. Piirkonnal on hea ühistranspordi ühendus, 49 bussiliini ja metroo ligipääsuga, mis hõlbustab liikumist linnas. Haljasalad nagu Picasso Gardens on lähedal, pakkudes vaba aja võimalusi. Lähedus ajaloolisele kesklinnale, rongijaamale (sealhulgas kiirrong AVE) ja bussijaamale tugevdab ühenduvust. See asukoht sobib neile, kes hindavad aktiivset linnaelu kõigi igapäevaste vajadustega käeulatuses ja rannaga vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Málaga linn pakub elavat Vahemere eluviisi, mida iseloomustab meeldiv kliima ja rikas kultuurielustseen. Keskmine aastane temperatuur 18,9°C, kuu keskmistega vahemikus 12–27°C, toetab aastaringselt välitegevust. Piirkonnas on suur teenuste tihedus, sadade restoranide, kohvikute, apteekide ja pankadega 2 km raadiuses. See linnakeskkond pakub dünaamilist igapäevarütmi, mida toetavad ulatuslikud ühistranspordivõrgud ja jalutatavus. Elanikud saavad nautida lähedust arvukatele sinilippudega randadele, jahisadamale ja erinevatele spordirajatistele. Linna ajalooline tähtsus koos kaasaegse infrastruktuuriga loob ainulaadse elamiskogemuse.
See kaart paigutab korteri Málaga linna linnamiljöösse. See tõstab esile kinnisvara läheduse linna olulistele maamärkidele, transpordisõlmedele ja rannajoonel. Visualiseering rõhutab piirkonna jalutatavust, näidates lähedal asuvaid teenuseid ja randu. See illustreerib, kuidas korter integreerub dünaamilise Andaluusia linna igapäevaellu, pakkudes nii elamismugavust kui ka mugavat juurdepääsu piirkonna vaatamisväärsustele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asudes provintsi pealinnas, on see korter strateegiliselt paigutatud Costa del Soli elavasse südamesse. Málaga linn on Andaluusia suuruselt teine linn, pakkudes terviklikku linnaelu kogemust. Lisaks linnateenustele toimib see ka väravana laiemasse piirkonda. Suured linnad nagu Marbella on ligipääsetavad umbes 48 km kaugusel ja Granada umbes 89 km kaugusel. See keskne asukoht võimaldab elanikel hõlpsalt avastada Lõuna-Hispaania mitmekesiseid maastikke ja kultuurilisi vaatamisväärsusi, alates rannakuurortidest kuni ajalooliste sisemaiste linnadeni, samas saades kasu suure linnakeskuse infrastruktuurist ja teenustest.
See korter pakub suurepärast ligipääsetavust. See asub jalutuskäigu kaugusel rannast ja arvukatest linnateenustest, sealhulgas poodidest, restoranidest ja tervishoiuasutustest. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub otsejoones umbes 8 km kaugusel, hõlbustades riigisiseseid ja rahvusvahelisi reise. Suured rongijaamad nagu Atarazanas ja Málaga Centro Alameda asuvad jalutuskäigu kaugusel, pakkudes juurdepääsu rahvuslikule raudteevõrgule, sealhulgas kiirrongidele AVE. Ühistransport on ulatuslik, 49 bussiliini ja metroopeatustega lähedal. Autode omanikel on elektriautode laadimispunktid kättesaadavad 441 meetri kaugusel ja mitu golfiväljakut asuvad 10 km raadiuses, Club de Golf Málaga Parador olles 7,2 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málagal on subtroopiline Vahemere kliima, keskmise aastase temperatuuriga 18,9°C. Suved on soojad ja kuivad, talved leebed ja suhteliselt vihmased. Suplushooaeg kestab tavaliselt 5 kuud, veetemperatuuridega 20°C või enam. Linn asub 14 meetrit kõrgusel merepinnast, pakkudes rannikukeskkonda. Tõus lähima rannani, Playa de San Andrés, on väga lauge, 0,8%, mis näitab tasast teekonda. Päikesepaiste on aastaringselt rikkalik, aidates kaasa Costa del Soli ihaldatud eluviisile.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Korteri asukoht pakub mugavat juurdepääsu mitmele rannale. Playa de San Andrés on 1,8 km kaugusel, Playa de la Malagueta on 2,4 km kaugusel ja Playa de la Misericordia on samuti 2,4 km kaugusel (otsejoones). Málagal on mitu sinilippudega randa, sealhulgas Malagueta ja Misericordia, mis on tunnustatud oma kvaliteedi ja rajatiste poolest. Ranniku taga pakub piirkond arvukaid vaba aja võimalusi. Piirkonnas on 586 spordirajatist, sealhulgas treeningukeskused ja spordikompleksid nagu Centro Wellness (0,6 km) ja Forus Trinidad (0,8 km). Golfientusiastidel on lähedal mitu väljakut, näiteks Club de Golf Málaga Parador 7,2 km kaugusel.
586 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Võrreldes uusarendustega nagu Bulevar 360 (alates €366,795) või Aby Upper (alates €320,000) pakub see korter madalamat sissehinnapunkti, mis kajastab selle renoveerimisvajadust. Kuigi uuemad projektid pakuvad sageli kaasaegset viimistlust ja mugavusi, annab see kinnisvara ostjatele võimaluse isikupärastada kodu väljakujunenud linnapiirkonnas taskukohasema hinnaga. Projektid nagu Acqua Gardens Esteponas, hindadega alates €524,600, on märkimisväärselt kõrgemas hinnaklassis ja asuvad tavaliselt teistsugustes keskkondades (nt Estepona uuemad arendused). Peamine erinevus siin on kesksete Málaga linna asukohtade, ranna ja linnateenuste läheduse ning renoveerimise kaudu väärtuse loomise potentsiaali kombinatsioon, mis eristab seda nii uusarendustest kui ka perifeersemates või ainult kuurortidele keskendunud piirkondades asuvatest kinnisvaradest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR