Otkrijte ovaj stan s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom smješten u etabliranom području Cruz de Humilladero/Alameda u Málagi. Sa 83 m² stambenog prostora, ova useljiva nekretnina, izgrađena 1972., pruža jedinstvenu priliku za obnovu. Nalazi se u živom urbanom okruženju, u blizini osnovnih sadržaja i na samo kratkoj udaljenosti od mediteranske obale. Nekretnina se nudi po fiksnoj cijeni od 285.000 €, predstavljajući prazno platno za personalizaciju i potencijalno povećanje vrijednosti u dinamičnom andaluzijskom gradu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj stan smješten je u dobro etabliranom gradskom susjedstvu koje nudi neposredan pristup svakodnevnim sadržajima. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i zelenih površina, a ujedno je i na kratkoj udaljenosti od povijesnog središta Málage. Okolicu karakterizira mješavina stambenih zgrada i lokalnih obrta, što pridonosi živahnoj, autentičnoj gradskoj atmosferi.
Pogodan za pojedince ili obitelji koje žele prilagoditi svoj životni prostor, ovaj stan pruža temelj za stvaranje doma prilagođenog specifičnim potrebama. Njegov tlocrt nudi potencijal za preuređenje, a status useljive, ali obnovi potrebne nekretnine omogućuje modernizaciju. Blizina sadržaja i prometnih veza podržava praktičan gradski način života, bilo za stalno stanovanje ili kao bazu za odmor.
Ova nekretnina nije novogradnja; dovršena je 1972. Kao useljiv smještaj, dostupna je za neposredno useljenje. Međutim, zahtijeva potpunu obnovu, što predstavlja priliku za osuvremenjivanje i modernizaciju interijera prema današnjim standardima. Sama zgrada ima novija poboljšanja pristupačnosti, a postoji i mogućnost priključka na plin.
Ovaj stan zahtijeva potpunu obnovu, što znači da bi potencijalni kupci trebali predvidjeti značajna unutarnja ulaganja, uključujući kuhinju i kupaonicu. Iako je zgrada prošla neka poboljšanja pristupačnosti, trenutne instalacije ove jedinice nisu aktivne i potrebno ih je ponovno priključiti. Nekretnina se prodaje u trenutnom stanju, „kakva jest“, i ne uključuje ugrađene kućanske aparate ni namještaj.
Ref: VL746858
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan vrlo dobro odgovara kupcima koji zamišljaju aktivan pristup svojoj investiciji u nekretninu. Privlači one koji žele obnoviti i personalizirati dom po svojim mjerilima, potencijalno povećavajući njegovu tržišnu vrijednost. Pješačka dostupnost lokacije i blizina osnovnih usluga čine je praktičnim izborom za pojedince ili parove koji traže gradsku bazu s lakim pristupom obali. Također može poslužiti kao strateška investicija za najam, s obzirom na etabliranost područja i povezanost. Kupci kojima su prioritet neposredan pristup gradskom životu, javnom prijevozu i blizina plaže, a spremni su na projekt obnove, vidjet će da im ova nekretnina odgovara njihovim ciljevima.
Ovaj stan, izgrađen 1972., trenutno je u stanju koje zahtijeva potpunu obnovu. To znači da završna obrada, oprema i instalacije nisu suvremenog standarda i da ih treba zamijeniti. Kuhinja je trenutno neopremljena, što nudi prazno platno za novi dizajn. I jedina kupaonica zahtijeva potpuno preuređenje. Iako je zgrada nadograđena značajkama pristupačnosti i postoji potencijal za priključak na plin, interijer ove jedinice svjedoči o svojoj dobi i zahtijeva sveobuhvatnu modernizaciju. Kupci mogu očekivati ulaganje u nove podove, zidne obloge, ažurirane električne i vodovodne instalacije, novu kuhinju i obnovljenu kupaonicu kako bi postigli suvremeni standard stanovanja.
Ovaj stan s 3 spavaće sobe nudi se po fiksnoj cijeni od 285.000 €. Kao postojeća nekretnina koja zahtijeva obnovu, ova cijena odražava njezino trenutno stanje i potencijal kupaca da povećaju vrijednost kroz modernizaciju. Nekretnina je useljiva, što znači da nema razdoblja čekanja na završetak gradnje. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir i dodatne troškove, uključujući porez na prijenos nekretnina (ITP), troškove javnog bilježnika, troškove upisa u zemljišnu knjigu te 1% posredničke naknade za kupca, uz procijenjeni ukupni trošak za kupca od oko 305.149,50 €. Ova strategija cijena pozicionira stan kao pristupačnu ulaznu točku za one koji žele uložiti u nekretninu s potencijalom prilagodbe na vrhunskoj lokaciji u Málagi.
Život u ovom susjedstvu Málage nudi spoj urbane praktičnosti i blizine obale. Neposredna okolina je živahna, s brojnim trgovinama, restoranima, ljekarnama i bankama dostupnima pješice. Supermarketi su udaljeni svega nekoliko metara, a bolnica je unutar 747 metara. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, s 49 autobusnih linija i pristupom podzemnoj željeznici, što olakšava kretanje gradom. Zelene površine poput Picasso Gardensa su u blizini i nude mogućnosti za odmor. Blizina povijesnog središta, željezničkog kolodvora (uključujući brzi vlak AVE) i autobusnog kolodvora dodatno povećava povezanost. Ova lokacija pogodna je za one koji cijene aktivan gradski način života sa svim svakodnevnim potrebama na dohvat ruke, a plaža je samo kratka šetnja udaljena.
Grad Málaga nudi živahan mediteranski način života, koji karakterizira ugodna klima i bogata kulturna scena. Prosječna godišnja temperatura od 18,9 °C, s mjesečnim prosjecima od 12 do 27 °C, omogućuje aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine. Područje ima veliku gustoću sadržaja, sa stotinama restorana, kafića, ljekarni i banaka u radijusu od 2 km. Ovo urbano okruženje pruža dinamičan dnevni ritam, podržano opsežnom mrežom javnog prijevoza i pješačkom dostupnošću. Stanovnici mogu uživati u blizini brojnih plaža s Plavom zastavom, marina i raznih sportskih objekata. Povijesni značaj grada, u kombinaciji sa modernom infrastrukturom, stvara jedinstveno iskustvo življenja.
Ova karta smješta stan u gradsko tkivo grada Málage. Ističe blizinu nekretnine ključnim gradskim znamenitostima, prometnim čvorištima i obali. Vizualizacija naglašava pješačku dostupnost područja, prikazujući obližnje sadržaje i plaže. Ilustrira kako se stan integrira u svakodnevni život dinamične andaluzijske prijestolnice, nudeći i stambenu udobnost i prikladan pristup atrakcijama regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u glavnom gradu pokrajine, ovaj stan je strateški pozicioniran u živom srcu Coste del Sol. Grad Málaga drugi je najveći grad u Andaluziji i nudi sveobuhvatno gradsko iskustvo. Osim gradskih sadržaja, služi i kao ulaz u širu regiju. Veći gradovi poput Marbelle dostupni su na oko 48 km, a Granada je udaljena oko 89 km. Ova središnja lokacija omogućuje stanovnicima lako istraživanje raznolikih krajolika i kulturnih atrakcija južne Španjolske, od obalnih odmarališta do povijesnih gradova u unutrašnjosti, uz korištenje infrastrukture i usluga velikog urbanog središta.
Ovaj stan nudi izvrsnu dostupnost. Smješten je na pješačkoj udaljenosti od plaže i brojnih gradskih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene ustanove. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 8 km u direktnoj liniji, što olakšava nacionalna i međunarodna putovanja. Glavne željezničke postaje poput Atarazanas i Málaga Centro Alameda nalaze se na pješačkoj udaljenosti i pružaju pristup nacionalnoj željezničkoj mreži, uključujući brze vlakove AVE. Javni prijevoz je opsežan, s 49 autobusnih linija i postajama podzemne željeznice u blizini. Za vlasnike automobila, točke za punjenje električnih vozila dostupne su unutar 441 metra, a nekoliko golf igrališta nalazi se u radijusu od 10 km, pri čemu je Club de Golf Málaga Parador udaljen 7,2 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa u suptropskoj mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9 °C. Ljeta su topla i suha, dok su zime blage i relativno vlažne. Sezona kupanja obično traje 5 mjeseci, s temperaturama vode koje dostižu ili prelaze 20 °C. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od 14 metara, što pruža obalno okruženje. Nagib prema najbližoj plaži, Playa de San Andrés, vrlo je blag, svega 0,8%, što ukazuje na ravan prilaz. Sunčanih dana ima u izobilju tijekom cijele godine, što pridonosi poželjnom načinu života povezanom s Costom del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija stana omogućuje praktičan pristup nekoliko plaža. Playa de San Andrés udaljena je 1,8 km, Playa de la Malagueta 2,4 km, a Playa de la Misericordia također 2,4 km (kao direktne udaljenosti). Málaga se može pohvaliti s nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Malaguetu i Misericordiju, prepoznatih po kvaliteti i sadržajima. Izvan obale, područje nudi brojne rekreacijske mogućnosti. U regiji postoje 584 sportska objekta, uključujući fitness centre i sportske komplekse poput Centro Wellness (0,6 km) i Forus Trinidad (0,8 km). Ljubitelji golfa imaju nekoliko igrališta u blizini, poput Club de Golf Málaga Parador na 7,2 km.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput Bulevar 360 (od 366.795 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ovaj stan nudi nižu početnu cijenu, što odražava potrebu za obnovom. Dok noviji projekti često nude moderne završne obrade i sadržaje, ova nekretnina kupcima pruža priliku da prilagode dom u etabliranom gradskom području po pristupačnijoj cijeni. Projekti poput Acqua Gardens u Esteponi, s cijenama od 524.600 €, značajno su višem cjenovnom rangu i obično se nalaze u drugačijim vrstama okruženja (npr. novije izgradnje u Esteponi). Ključna razlika ovdje je kombinacija središnje lokacije u gradu Málagi, blizine plaže i gradskih usluga te potencijala stvaranja vrijednosti kroz obnovu, što je razlikuje i od novogradnji i od nekretnina u perifernijim ili isključivo odmorišnim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR