Fedezze fel ezt a 3 hálószobás, 1 fürdőszobás lakást, amely Málaga bevált Cruz de Humilladero/Alameda negyedében található. A 83 m² hasznos alapterületű, 1972-ben épült, kulcsrakész ingatlan kivételes felújítási lehetőséget kínál. A lakás pezsgő városi környezetben fekszik, a legfontosabb szolgáltatások közelében, mindössze rövid távolságra a Földközi-tenger partjától. Az ingatlant 285 000 € fix áron kínáljuk, amely üres vászonként és értéknövelési potenciálként szolgál Andalúzia egyik legdinamikusabb városában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás egy jól bevált városi környéken helyezkedik el, azonnali hozzáférést biztosítva a mindennapi kényelmi szolgáltatásokhoz. Sétatávolságra van a strandtól és a zöldterületektől, ugyanakkor rövid távolságra Málaga történelmi központjától. A környéket lakóépületek és helyi vállalkozások vegyes jelenléte jellemzi, ami élénk, autentikus nagyvárosi hangulatot teremt.
Olyan magánszemélyeknek és családoknak ideális, akik saját igényeikre szabnák lakóterületüket, ez a lakás jó alapot nyújt egy egyedi igényekre szabott otthon megteremtéséhez. Beosztása átalakításra is lehetőséget kínál, a kulcsrakész, de felújítást igénylő állapot pedig modern korszerűsítést tesz lehetővé. A közeli szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok kényelmes városi életmódot támogatnak, akár állandó lakóhelyként, akár üdülési bázisként.
Ez az ingatlan nem újépítésű; 1972-ben készült el. Kulcsrakész lakásként azonnali beköltözésre alkalmas. Ugyanakkor teljes felújítást igényel, ami lehetőséget ad a belső terek naprakész színvonalra történő korszerűsítésére. Az épület a nemrégiben elvégzett akadálymentesítési fejlesztéseknek köszönhetően előnyöket élvez, és a vezetékes gázcsatlakozás lehetősége is fennáll.
Ez a lakás teljes felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a leendő vevőknek jelentős belső felújításokra, beleértve a konyhát és a fürdőszobát, kell költségvetést tervezniük. Bár az épületen történtek akadálymentesítési fejlesztések, az adott lakás jelenlegi közműellátása nincs aktív állapotban, újracsatlakoztatást igényel. Az ingatlan jelenlegi, „ahogy van” állapotában kerül értékesítésre, és nem tartalmaz beépített konyhai gépeket sem bútorokat.
Ref: VL746858
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak a vásárlóknak, akik gyakorlatias megközelítést terveznek ingatlanbefektetésükhöz. Azoknak vonzó, akik pontos elképzeléseik szerint kívánnak felújítani és személyre szabni egy otthont, ezzel növelve annak piaci értékét. A környék gyaloglási lehetőségei és az alapvető szolgáltatások közelsége gyakorlatias választássá teszi magánszemélyek vagy párok számára, akik városi bázist keresnek a parthoz való könnyű hozzáféréssel. Stratégiai bérlakás-befektetésként is szolgálhat, tekintettel a környék bevált voltára és jó közlekedési kapcsolataira. Azok a vásárlók, akik számára fontos a városi élethez, a tömegközlekedéshez és a strand közelségéhez való azonnali hozzáférés, ugyanakkor készen állnak egy felújítási projektre, azt fogják tapasztalni, hogy ez az ingatlan céljaikkal összhangban áll.
Ez az 1972-ben épült lakás jelenleg teljes felújítást igénylő állapotban van. Ez azt jelenti, hogy a burkolatok, szerelvények és felszerelések nem felelnek meg a modern követelményeknek, és cserére szorulnak. A konyha jelenleg nincs beépítve, tiszta alapot kínálva egy új tervezéshez. Az egyetlen fürdőszoba szintén teljes felújítást igényel. Bár az épület akadálymentesítési fejlesztéseken esett át, és a vezetékes gázcsatlakozás lehetősége is fennáll, az adott lakás belső tere a korát tükrözi, és átfogó korszerűsítést igényel. A vásárlóknak számolniuk kell új padlóburkolattal, falfelületekkel, korszerűsített villamos- és vízvezetékszereléssel, új konyhával és felújított fürdőszobával a mai kornak megfelelő lakásszínvonal eléréséhez.
Ez a 3 hálószobás lakás 285 000 € fix áron kerül kínálásra. Felújítást igénylő, meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi állapotot és a vevők által modernizációval elérhető értéknövelési lehetőséget tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy nincs várakozási idő az építészeti befejezésre. A leendő vevőknek további költségekkel is számolniuk kell, beleértve az ingatlanátadási adót (ITP), a közjegyzői díjakat, a földhivatali díjakat és az 1%-os vevői közvetítői díjat; a vevő becsült összköltsége körülbelül 305 149,50 €. Ez az árazási stratégia a lakást megfizethető belépési pontként pozicionálja azok számára, akik testreszabási potenciállal rendelkező ingatlanba kívánnak befektetni Málaga egyik első osztályú helyszínén.
Málaga ezen városrészében az élet a városi kényelem és a közeli tengerpart keverékét kínálja. A közvetlen környék pezsgő, számos bolt, étterem, patika és bank érhető el gyalog. A szupermarketek mindössze néhány méterre vannak, egy kórház pedig 747 méteren belül található. A terület kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik: 49 buszjárat és metróelérés teszi könnyűvé a közlekedést a városban. A közeli zöldterületek, mint a Picasso-kertek, pihenési lehetőséget nyújtanak. A történelmi belváros, a vasútállomás (beleértve a nagysebességű AVE-t) és a buszállomás közelsége javítja az elérhetőséget. Ez a helyszín azoknak ideális, akik értékelik az aktív városi életmódot az összes mindennapi szükséglettel karnyújtásnyira, és a strand is csupán rövid sétára van.
Málaga városa pezsgő mediterrán életmódot kínál, amelyet kellemes éghajlat és gazdag kulturális élet jellemez. Az 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklet, havi átlagokkal 12–27 °C között, egész évben támogatja a szabadtéri tevékenységeket. A környék rendkívül gazdag szolgáltatásokban: 2 km-es sugárban több száz étterem, kávézó, patika és bank található. Ez a városi környezet dinamikus napi ritmust biztosít, kiterjedt tömegközlekedési hálózattal és jó gyaloglási lehetőségekkel. A lakók élvezhetik a számos Kék Zászlós strand, a jachtkikötő és különböző sportlétesítmények közelségét. A város történelmi jelentősége a modern infrastruktúrával kombinálva egyedülálló lakhatási élményt teremt.
Ez a térkép a lakást Málaga városának városi szövetébe helyezi. Kiemeli az ingatlan közelségét a város fő látnivalóihoz, közlekedési csomópontjaihoz és a tengerparti szakaszhoz. A vizualizáció a környék gyaloglási lehetőségeit hangsúlyozza, bemutatva a közeli szolgáltatásokat és strandokat. Illusztrálja, hogyan illeszkedik a lakás egy dinamikus andalúz főváros mindennapi életébe, lakókörnyezet-jelleget és kényelmes hozzáférést nyújtva a régió látnivalóihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A tartományi székhelyen elhelyezkedve ez a lakás stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol pezsgő szívében. Málaga városa Andalúzia második legnagyobb városa, átfogó városi élményt nyújtva. A városi szolgáltatások mellett a tágabb régió kapujaként is szolgál. Nagyvárosok, mint Marbella, körülbelül 48 km-en belül érhetők el, Granada pedig kb. 89 km-re fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára Dél-Spanyolország változatos tájainak és kulturális látnivalóinak könnyű felfedezését, a tengerparti üdülőhelyektől a történelmi belső városokig, , miközben egy nagyvárosi központ infrastruktúráját és szolgáltatásait élvezhetik.
Ez a lakás kiváló elérhetőséget kínál. Sétatávolságra fekszik a strandtól és számos városi szolgáltatástól, beleértve boltokat, éttermeket és egészségügyi létesítményeket. A Málaga, Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 8 km-re található, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. A nagyobb vasútállomások, mint az Atarazanas és a Málaga Centro Alameda, sétatávolságra vannak, hozzáférést biztosítva az országos vasúthálózathoz, beleértve a nagysebességű AVE-szolgáltatásokat. A tömegközlekedés kiterjedt: 49 buszjárat és közeli metrómegállók állnak rendelkezésre. Autótulajdonosok számára elektromos autó töltőpontok érhetők el 441 méteren belül, és több golfpálya is 10 km-es sugáron belül helyezkedik el, a Club de Golf Málaga Parador 7,2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga szubtrópusi mediterrán éghajlatnak örvend, 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék és viszonylag csapadékosak. A strandszezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A város 14 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, parti környezetet kínálva. A legközelebbi strandhoz, a Playa de San Andréshez vezető emelkedő nagyon enyhe, 0,8%-os, ami sík megközelítést jelez. A napsütés egész évben bőséges, hozzájárulva a Costa del Sollal összefüggő kívánatos életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít több strandhoz. A Playa de San Andrés 1,8 km-re, a Playa de la Malagueta 2,4 km-re, a Playa de la Misericordia szintén 2,4 km-re található (légvonalban). Málaga több Kék Zászlós stranddal is büszkélkedhet, beleértve a Malaguetát és a Misericordiát, amelyek minőségükről és létesítményeikről ismertek. A parton túl a terület számos szabadidős lehetőséget kínál. A régióban 586 sportlétesítmény található, beleértve fitneszközpontokat és sportkomplexumokat, mint a Centro Wellness (0,6 km) és a Forus Trinidad (0,8 km). A golf szerelmesei több közeli pályából választhatnak, például a Club de Golf Málaga Parador 7,2 km-re.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint a Bulevar 360 (366 795 €-tól) vagy az Aby Upper (320 000 €-tól), ez a lakás alacsonyabb belépési árat kínál, ami a felújítás iránti igényét tükrözi. Míg az újabb projektek gyakran modern burkolatokat és kényelmi szolgáltatásokat kínálnak, ez az ingatlan lehetőséget ad a vásárlóknak egy otthon személyre szabására egy bevált városi környéken, elérhetőbb költséggel. Az olyan projektek, mint az Acqua Gardens Esteponában, 524 600 €-tól induló árakkal, jelentősen magasabb árkategóriában mozognak, és jellemzően más típusú környezetben helyezkednek el (pl. Estepona újabb fejlesztései). A legfontosabb megkülönböztető jellemző itt a központi málagai városi elhelyezkedés, a strand és a városi szolgáltatások közelsége, valamint a felújításon keresztül elérhető értéknövelési potenciál kombinációja, ami megkülönbözteti mind az újépítésű ingatlanoktól, mind a periférikusabb vagy kizárólag üdülőközpontokra összpontosító területeken lévő ingatlanoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR