말라가의 안정된 Cruz de Humilladero/Alameda 지역에 위치한 침실 3개, 욕실 1개짜리 아파트를 만나보세요. 연면적 83 m²의 즉시 입주 가능한 이 부동산 매물은 1972년에 지어졌으며 리모델링을 위한 특별한 기회를 제공합니다. 활기찬 도심 환경에 자리하여 필수 편의시설과 가까우며 지중해 연안까지도 도보 거리에 있습니다. 이 부동산 매물은 고정가 €285,000에 제공되며, 역동적인 안달루시아 도시에서 개인 취향을 반영하고 가치를 높일 수 있는 빈 캔버스와 같습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 잘 정착된 도심 주거 지역에 위치하여 일상적 편의시설에 즉시 접근할 수 있습니다. 해변과 녹지 공간까지 도보 거리에 있으며, 말라가의 역사적 중심지와도 가까운 거리에 자리합니다. 주변 지역은 주거 건물과 동네 상점들이 어우러져 활기차고 정겨운 도시 분위기를 자랑합니다.
자신의 거주 공간을 직접 꾸미고 싶은 개인이나 가족에게 적합한 이 아파트는 특정 니즈에 맞춘 집을 만들 수 있는 기반을 제공합니다. 평면 구성상 재배치가 가능하며, 즉시 입주 가능하지만 리모델링이 필요한 상태이므로 현대적 업그레이드를 진행할 수 있습니다. 편의시설 및 교통망과의 근접성은 영구 거주지든 휴양 거점이든 편리한 도시 생활을 뒷받침합니다.
이 부동산 매물은 신축 분양이 아니며 1972년에 준공되었습니다. 즉시 입주 가능한 주거 공간으로 바로 입주할 수 있습니다. 다만 전면 리모델링이 필요하며, 이는 실내를 현행 기준에 맞게 업데이트하고 현대화할 수 있는 기회가 됩니다. 건물 자체는 최근 접근성 개선 공사의 혜택을 받았으며, 도시가스 연결 가능성도 있습니다.
이 아파트는 전면 리모델링이 필요하므로 구매자는 주방과 욕실을 포함한 실내 전반의 대규모 업데이트 예산을 고려해야 합니다. 건물에 일부 접근성 개선이 이루어졌지만, 해당 매물의 현재 공급 인프라는 활성화되어 있지 않아 재연결이 필요합니다. 이 부동산 매물은 현재 상태 그대로 '있는 그대로' 판매되며, 주방 빌트인 가전이나 가구는 포함되지 않습니다.
Ref: VL746858
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 부동산 매물 투자에 직접 참여하는 방식을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 자신의 요구사항에 정확히 맞춰 집을 리모델링하고 개인화하여 시장 가치를 높이고자 하는 분들에게 매력적입니다. 도보 생활이 가능한 입지와 필수 서비스와의 근접성은 해안으로의 손쉬운 접근성을 갖춘 도시 거점을 찾는 개인이나 커플에게 실용적인 선택이 됩니다. 이 지역의 안정성과 접근성을 고려하면 임대 수익을 위한 전략적 투자로도 활용할 수 있습니다. 도시 생활, 대중교통, 해변 근접성을 중요하게 여기면서 리모델링 프로젝트를 감수할 준비가 된 구매자라면 이 부동산 매물이 자신의 목표에 부합함을 발견할 것입니다.
1972년에 지어진 이 아파트는 현재 전면 리모델링이 필요한 상태입니다. 즉, 마감재와 설비, 부속품들이 현대 기준에 미치지 못해 교체가 필요합니다. 주방은 현재 빌트인 시설이 없어 새로운 디자인을 위한 백지 상태입니다. 욕실 하나 또한 전면 개수가 필요합니다. 건물은 접근성 시설과 도시가스 연결 가능성으로 업데이트되었지만, 해당 매물의 실내는 그 연령을 그대로 보여주며 종합적인 현대화가 요구됩니다. 구매자는 현대적 주거 수준을 갖추기 위해 새 마루, 벽체 마감, 전기·배관 시스템 업데이트, 새 주방, 욕실 리모델링에 투자할 것으로 예상됩니다.
침실 3개짜리 이 아파트는 고정가 €285,000에 제공됩니다. 리모델링이 필요한 중고 주택으로서, 이 가격은 현재 상태와 구매자가 현대화를 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력을 반영합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 준공 대기 기간이 없습니다. 구매자는 부동산 양도세(ITP), 공증 비용, 등기 비용, 구매자 중개 수수료 1% 등 추가 비용도 고려해야 하며, 구매자 총 비용은 약 €305,149.50로 추산됩니다. 이러한 가격 전략은 말라가의 최적 입지에서 커스터마이징 잠재력이 있는 부동산 매물에 투자하려는 분들에게 접근하기 쉬운 진입점이 됩니다.
이 말라가 동네의 삶은 도시적 편의와 해안 근접성이 결합되어 있습니다. 주변에는 수많은 상점, 레스토랑, 약국, 은행이 도보권에 있어 활기가 넘칩니다. 슈퍼마켓은 단 몇 미터 거리에 있으며 병원은 747미터 이내에 있습니다. 이 지역은 대중교통이 잘 갖춰져 있어 49개 버스 노선과 지하철 접근이 가능해 시내 이동이 수월합니다. 피카소 정원(Picasso Gardens) 같은 녹지 공간이 가까워 여가 활동도 즐길 수 있습니다. 역사적 중심지, 기차역(고속열차 AVE 포함), 버스 터미널과의 근접성은 접근성을 더욱 높입니다. 이 위치는 모든 일상 필수 요소가 손쉽게 닿고 해변까지 도보 거리인 활동적인 도시 생활을 선호하는 분들에게 적합합니다.
말라가 시는 쾌적한 기후와 풍부한 문화 행사가 특징인 활기찬 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 연평균 기온 18.9°C, 월평균 12~27°C의 기후는 연중 야외 활동을 뒷받침합니다. 이 지역은 반경 2 km 이내에 수백 개의 레스토랑, 카페, 약국, 은행이 밀집해 있어 편의시설 밀도가 높습니다. 광범위한 대중교통망과 도보 생활 가능성이 뒷받침되는 도심 환경은 역동적인 일상 리듬을 제공합니다. 주민들은 수많은 블루 플래그 해변, 마리나, 다양한 스포츠 시설과의 근접성을 누릴 수 있습니다. 도시의 역사적 의의와 현대적 인프라가 결합되어 독특한 거주 경험을 만들어냅니다.
이 지도는 아파트가 말라가 시의 도시 구조 안에 위치한 모습을 보여줍니다. 주요 도시 랜드마크, 교통 허브, 해안선과의 근접성을 강조합니다. 이 시각화 자료는 해당 지역의 도보 생활 가능성을 부각하며 인근 편의시설과 해변을 보여줍니다. 역동적인 안달루시아 주도(州都)의 일상 속에 이 아파트가 어떻게 녹아들어 주거 편안함과 지역 명소로의 편리한 접근성을 함께 제공하는지 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
주도(州都)에 위치한 이 아파트는 코스타델솔의 활기찬 중심지에 전략적으로 자리합니다. 말라가 시는 안달루시아에서 두 번째로 큰 도시로 종합적인 도시 경험을 제공합니다. 도시 편의시설을 갖추고 있으면서 광역 지역으로의 관문 역할도 합니다. 마르벨라 같은 주요 도시는 약 48 km 거리에, 그라나다는 약 89 km 거리에 있습니다. 이 중심 위치 덕분에 주민들은 대도시의 인프라와 서비스의 혜택을 누리면서 해안 리조트부터 역사적인 내륙 도시까지 남부 스페인의 다양한 풍경과 문화 명소를 쉽게 둘러볼 수 있습니다.
이 아파트는 탁월한 접근성을 자랑합니다. 해변과 상점, 레스토랑, 의료 시설 등 수많은 도심 편의시설까지 도보 거리에 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 8 km 거리에 있어 국내외 여행이 용이합니다. Atarazanas와 Málaga Centro Alameda 같은 주요 기차역이 도보 거리에 있어 고속열차 AVE를 포함한 전국 철도망에 접근할 수 있습니다. 대중교통은 49개 버스 노선과 인근 지하철역 등 매우 잘 갖춰져 있습니다. 차량 소유자를 위해 441미터 이내에 전기차 충전소가 있으며, 골프장 여러 곳이 반경 10 km 이내에 있고 Club de Golf Málaga Parador는 7.2 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 연평균 기온 18.9°C의 아열대 지중해성 기후를 누립니다. 여름은 따뜻하고 건조하며, 겨울은 온화하고 상대적으로 습합니다. 수영 시즌은 보통 5개월 지속되며 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이 도시는 해수면 위 14미터 고도에 위치하여 해안 환경을 갖추고 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés까지의 경사도는 0.8%로 매우 완만하여 평탄한 접근이 가능합니다. 연중 햇볕이 풍부하여 코스타델솔 특유의 매력적인 라이프스타일을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 아파트의 위치는 여러 해변으로 편리하게 접근할 수 있습니다. Playa de San Andrés는 1.8 km, Playa de la Malagueta는 2.4 km, Playa de la Misericordia도 2.4 km 거리에 있습니다(직선 거리). 말라가는 Malagueta와 Misericordia를 포함해 품질과 시설을 인정받은 블루 플래그 해변을 여러 곳 보유하고 있습니다. 해안 이외에도 이 지역은 수많은 여가 기회를 제공합니다. 지역 내 586개의 스포츠 시설이 있으며, Centro Wellness(0.6 km)와 Forus Trinidad(0.8 km) 같은 피트니스 센터와 스포츠 단지가 포함되어 있습니다. 골프 애호가는 7.2 km 거리의 Club de Golf Málaga Parador 등 인근에 여러 골프장을 이용할 수 있습니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
평탄
Bulevar 360(시작가 €366,795)이나 Aby Upper(시작가 €320,000) 같은 신축 분양과 비교하면, 이 아파트는 리모델링이 필요하다는 점을 반영해 더 낮은 진입 가격대를 제시합니다. 최신 프로젝트가 현대적 마감재와 편의시설을 제공하는 반면, 이 부동산 매물은 더 부담 없는 비용으로 안정된 도심 지역에서 집을 커스터마이징할 기회를 제공합니다. 시작가 €524,600의 에스테포나 Acqua Gardens 같은 프로젝트는 상당히 높은 가격대에 속하며 대체로 다른 유형의 환경(예: 에스테포나의 신규 개발 지구)에 위치합니다. 여기서 핵심 차별점은 말라가 시 중심 입지, 해변과 도심 서비스와의 근접성, 리모델링을 통한 가치 창출 잠재력의 조합으로, 신축 분양이나 주변부·리조트 중심 지역의 부동산 매물과 구별됩니다.
NL
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