Atraskite šį 3 miegamųjų ir 1 vonios kambarį butą, įsikūrusį Malagos Cruz de Humilladero/Alameda rajone. Su 83 m² bendro ploto šis paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, pastatytas 1972 m., siūlo išskirtinę renovacijos galimybę. Jis įsikūręs gyvoje miesto aplinkoje, arti būtiniausių paslaugų ir vos keli žingsniai nuo Viduržemio jūros pakrantės. Būstas siūlomas už fiksuotą 285 000 € kainą ir sudaro tuščią drobę asmeniniams pokyčiams bei potencialiai vertės didinimui dinamiškame Andalūzijos mieste.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs gerai įsitvirtinusiame miesto rajone ir suteikia tiesioginę prieigą prie kasdienių patogumų. Jis yra pasiekiamas pėsčiomis iki paplūdimio ir žaliųjų erdvių, taip pat netoli nuo Malagos istorinio centro. Aplinką formuoja gyvenamųjų pastatų ir vietos verslo objektų derinys, kuriantis gyvą, autentišką miesto atmosferą.
Tinkantis pavieniams asmenims ar šeimoms, siekiantiems pritaikyti gyvenamąją erdvę savo poreikiams, šis butas sudaro pagrindą kurti namus pagal konkrečius pageidavimus. Jo planavimo struktūra suteikia pertvarkymo galimybių, o paruošto gyventi, tačiau reikalaujančio renovacijos statusas leidžia atlikti modernius patobulinimus. Artumas prie paslaugų ir transporto mazgų palaiko patogų miesto gyvenimo būdą, tiek nuolatinei gyvenamajai vietai, tiek kaip poilsio bazei.
Šis būstas nėra naujos statybos; jis baigtas statyti 1972 m. Kaip paruoštas gyventi būstas, jis iš karto prieinamas apsigyventi. Tačiau jis reikalauja visiškos renovacijos, o tai suteikia galimybę atnaujinti ir modernizuoti interjerą pagal šiuolaikinius standartus. Pastatas neseniai buvo patobulintas prieinamumo srityje, taip pat egzistuoja galimybė prijungti centrinį dujų tiekimą.
Šis butas reikalauja visiškos renovacijos, todėl potencialūs pirkėjai turėtų numatyti biudžetą reikšmingiems vidaus atnaujinimams, įskaitant virtuvę ir vonios kambarį. Nors pastatas buvo patobulintas prieinamumo srityje, šio buto dabartinės inžinerinės sistemos nėra aktyvios ir reikalauja pakartotinio prijungimo. Būstas parduodamas esamos būklės, „kaip yra“, ir neapima įmontuotų buitinės technikos prietaisų ar baldų.
Ref: VL746858
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas puikiai tinka pirkėjams, kurie įsivaizduoja aktyvų, praktinį požiūrį į nekilnojamojo turto investiciją. Jis patrauklus tiems, kurie nori renovuoti ir pritaikyti namus savo tiksliniams reikalavimams ir taip potencialiai padidinti jo rinkos vertę. Rajono pėsčiųjų prieinamumas ir artumas prie svarbiausių paslaugų daro jį praktišku pasirinkimu pavieniams asmenims ar poroms, ieškantiems miesto bazės su lengva prieiga prie jūros. Jis taip pat gali tarnauti kaip strateginė investicija nuomos pajamoms, atsižvelgiant į rajono įsitvirtinusį pobūdį ir geras susisiekimo galimybes. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę tiesioginei prieigai prie miesto gyvenimo, viešojo transporto ir artumo prie paplūdimio, kartu pasiruošę renovacijos projektui, ras, kad šis būstas atitinka jų tikslus.
Šis 1972 m. pastatytas butas šiuo metu yra būklėje, reikalaujančioje visiškos renovacijos. Tai reiškia, kad apdaila, armatūra ir furnitūra neatitinka šiuolaikinių standartų ir turės būti pakeista. Virtuvė šiuo metu yra be įrengimų ir sudaro tuščią lapą naujam dizainui. Vienintelis vonios kambarys taip pat reikalauja visiškos rekonstrukcijos. Nors pastatas buvo atnaujintas prieinamumo sprendimais ir yra galimybė prijungti centrinį dujų tiekimą, šio buto interjeras liudija jo amžių ir reikalauja apimančios modernizacijos. Pirkėjai gali tikėtis investuoti į naujas grindis, sienų apdailą, atnaujintas elektros ir vandentiekio sistemas, naują virtuvę ir suremontuotą vonios kambarį, kad pasiektų šiuolaikinį gyvenimo standartą.
Šis 3 miegamųjų butas siūlomas už fiksuotą 285 000 € kainą. Kaip antrinės rinkos būstas, reikalaujantis renovacijos, kaina atspindi jo dabartinę būklę ir potencialą pirkėjams padidinti vertę per modernizavimą. Būstas paruoštas gyventi, tai reiškia, kad nėra jokio laukimo dėl statybos užbaigimo. Potencialūs pirkėjai taip pat turėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas, įskaitant nekilnojamojo turto perkėlimo mokestį (ITP), notaro, žemės registro mokesčius ir 1 % tarpininkavimo mokestį pirkėjui; numatoma bendra pirkėjo kaina, apie 305 149,50 €. Tokia kainodaros strategija padaro butą prieinamu įėjimo tašku tiems, kurie nori investuoti į turintį pritaikymo potencialą būstą puikioje Malagos vietoje.
Gyvenimas šiame Malagos rajone siūlo miesto patogumų ir artumo jūrai derinį. Aplinka judri, daugybė parduotuvių, restoranų, vaistinių ir bankų yra pasiekiami pėsčiomis. Supermarketai yra vos keli metrai nuo būsto, o ligoninė, per 747 metrus. Rajoną puikiai aptarnauja viešasis transportas: 49 autobusų maršrutai ir metro prieiga, kas palengvina judėjimą mieste. Netoliese esančios žaliosios erdvės, pavyzdžiui, Picasso Gardens, siūlo laisvalaikio galimybes. Artumas prie istorinio centro, traukinių stoties (įskaitant greitąjį AVE) ir autobusų stoties gerina susisiekimą. Ši vieta tinka tiems, kurie vertina aktyvų miesto gyvenimo būdą su visais kasdieniniais patogumais ranka pasiekiamu atstumu, o paplūdimys, vos keli žingsniai nueinamas.
Malagos miestas siūlo gyvą Viduržemio jūros gyvenimo būdą, pasižymintį maloniu klimatu ir turtinga kultūrine scena. Vidutinė metinė temperatūra 18,9°C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 iki 27°C, palaiko aktyvumą lauke ištisus metus. Rajonas pasižymi dideliu paslaugų tankumu, šimtai restoranų, kavinių, vaistinių ir bankų yra 2 km spinduliuje. Ši miesto aplinka suteikia dinamišką kasdienį ritmą, kurį palaiko išplėtotas viešojo transporto tinklas ir pėsčiųjų prieinamumas. Gyventojai gali mėgautis artumu prie daugybės Mėlynosios vėliavos paplūdimių, jachtų prieplaukos ir įvairių sporto objektų. Miesto istorinė reikšmė kartu su modernia infrastruktūra kuria unikalią gyvenimo patirtį.
Šis žemėlapis patalpina butą Malagos miesto struktūroje. Jame paryškintas būsto artumas prie svarbiausių miesto orientyrų, transporto mazgų ir pakrantės. Vizualizacija pabrėžia rajono pėsčiųjų prieinamumą, rodydama netoliese esančias paslaugas ir paplūdimius. Ji iliustruoja, kaip butas integruojasi į dinamiškos Andalūzijos sostinės kasdienį gyvenimą, siūlydamas tiek gyvenamąjį komfortą, tiek patogią prieigą prie regiono lankytinų vietų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs provincijos sostinėje, šis butas strategiškai pozicionuotas Costa del Sol gyvajame centre. Malagos miestas yra antras pagal dydį Andalūzijos miestas, siūlantis išsamų miesto patyrimą. Be miesto paslaugų, jis taip pat yra vartai į platesnį regioną. Dideli miestai, tokie kaip Marbella, pasiekiami per maždaug 48 km, o Granada, maždaug už 89 km. Ši centrinė vieta leidžia gyventojams lengvai tyrinėti pietų Ispanijos įvairiapusiškus kraštovaizdžius ir kultūros lankytinas vietas, nuo pakrantės kurortų iki istorinių žemyno miestų, kartu naudojantis didelio miesto centro infrastruktūra ir paslaugomis.
Šis butas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Jis yra pasiekiamas pėsčiomis iki paplūdimio ir daugybės miesto paslaugų, įskaitant parduotuves, restoranus ir sveikatos priežiūros įstaigas. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 8 km tiesia linija atstumu, kas palengvina keliones šalyje ir tarptautinius skrydžius. Didelės traukinių stotys, tokios kaip Atarazanas ir Málaga Centro Alameda, yra pėsčiomis pasiekiamos ir suteikia prieigą prie nacionalinio geležinkelio tinklo, įskaitant greitąjį AVE. Viešasis transportas išplėtotas, 49 autobusų maršrutai ir metro stotelės netoliese. Automobilio turintys gyventojai gali naudotis elektromobilių įkrovimo taškais per 441 metrą, o keli golfo laukai yra 10 km spinduliuje, iš kurių Club de Golf Málaga Parador, 7,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga mėgaujasi subtropiniu Viduržemio jūros klimatu, o vidutinė metinė temperatūra, 18,9°C. Vasaros šiltos ir sausos, o žiemos švelnios ir santykinai drėgnos. Maudynių sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia arba viršija 20°C. Miestas yra 14 metrų virš jūros lygio ir siūlo pakrantės aplinką. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio Playa de San Andrés yra labai nedidelis, 0,8 %, rodantis lygų priėjimą. Saulė šviečia gausiai ištisus metus, kas prisideda prie pageidaujamo Costa del Sol gyvenimo būdo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Buto vieta suteikia patogią prieigą prie kelių paplūdimių. Playa de San Andrés yra 1,8 km, Playa de la Malagueta, 2,4 km, o Playa de la Misericordia taip pat 2,4 km atstumu (tiesia linija). Malaga gali pasigirti keliais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Malagueta ir Misericordia, pripažintais už kokybę ir įrenginius. Be pakrantės, rajonas siūlo daug laisvalaikio galimybių. Regioną sudaro 586 sporto objektai, įskaitant sporto centrus ir kompleksus, tokius kaip Centro Wellness (0,6 km) ir Forus Trinidad (0,8 km). Golfo entuziastai ras keletą laukų netoliese, pavyzdžiui, Club de Golf Málaga Parador už 7,2 km.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Bulevar 360 (nuo 366 795 €) ar Aby Upper (nuo 320 000 €), šis butas siūlo žemesnę pradinę kainą, atspindinčią jo renovacijos poreikį. Naujesni projektai dažnai siūlo modernią apdailą ir patogumus, tačiau šis būstas suteikia pirkėjams galimybę pritaikyti namus įsitvirtinusiame miesto rajone prieinamesne kaina. Projektai, tokie kaip Acqua Gardens Esteponoje, kurių kainos nuo 524 600 €, yra žymiai aukštesniame kainų segmente ir paprastai įsikūrę kitokio tipo aplinkoje (pvz., Esteponos naujose statybose). Pagrindinis skirtumas čia yra centrinės Malagos miesto vietos, artumo prie paplūdimio ir miesto paslaugų bei vertės kūrimo per renovaciją potencialo derinys, kas išskiria jį tiek iš naujos statybos, tiek iš labiau periferiniuose ar išimtinai kurortams skirtuose rajonuose esančių būstų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR