Descubra este apartamento com 3 quartos e 1 casa de banho localizado na consagrada zona de Cruz de Humilladero/Alameda, em Málaga. Com 83 m² de área útil, este imóvel pronto a habitar, construído em 1972, oferece uma oportunidade distinta de renovação. Está situado num ambiente urbano vibrante, perto de serviços essenciais e a pouca distância da costa mediterrânica. O imóvel é oferecido a um preço fixo de €285.000, apresentando-se como uma tela em branco para personalização e potencial valorização numa dinâmica cidade andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está situado num bairro urbano consolidado, oferecendo acesso imediato às conveniências do quotidiano. Está posicionado a poucos minutos a pé da praia e de espaços verdes, estando também a curta distância do centro histórico de Málaga. A área circundante caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais e comércios locais, contribuindo para uma atmosfera citadina autêntica e animada.
Adequado para indivíduos ou famílias que desejem personalizar o seu espaço de vida, este apartamento proporciona uma base para criar uma casa ajustada a necessidades específicas. A sua disposição oferece potencial de reconfiguração, e o estado de pronto a habitar, mas com necessidade de renovação, permite modernizações. A proximidade de serviços e ligações de transporte suporta um estilo de vida urbano conveniente, quer para residência permanente quer como base de férias.
Este imóvel não é de construção nova; foi construído em 1972. Como residência pronta a habitar, está disponível para ocupação imediata. No entanto, requer renovação completa, apresentando uma oportunidade para atualizar e modernizar o interior segundo os padrões atuais. O edifício beneficia de melhorias recentes de acessibilidade e existe a possibilidade de ligação ao gás natural.
Este apartamento requer renovação completa, o que significa que os potenciais compradores devem prever no orçamento atualizações interiores significativas, incluindo a cozinha e a casa de banho. Embora o edifício tenha sofrido algumas melhorias de acessibilidade, os fornecimentos atuais desta unidade específica não estão ativos, exigindo nova ligação. O imóvel é vendido no estado atual, 'tal como está', e não inclui eletrodomésticos de cozinha embutidos nem mobília.
Ref: VL746858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é muito adequado para compradores que imaginam uma abordagem prática ao seu investimento imobiliário. Apela a quem procura renovar e personalizar uma casa segundo as suas exatas especificações, potencialmente aumentando o seu valor de mercado. A possibilidade de deslocação a pé na localização e a proximidade de serviços essenciais tornam-no uma escolha prática para indivíduos ou casais que procurem uma base urbana com fácil acesso à costa. Poderá também servir como investimento estratégico para rendimento de arrendamento, dado o carácter consolidado e a conectividade da área. Compradores que priorizem o acesso imediato à vida citadina, ao transporte público e à proximidade da praia, estando preparados para um projeto de renovação, encontrarão neste imóvel o alinhamento com os seus objetivos.
Este apartamento, construído em 1972, encontra-se atualmente num estado que requer renovação completa. Isto significa que os acabamentos, equipamentos fixos e instalações não estão em conformidade com os padrões modernos e terão de ser substituídos. A cozinha está atualmente não equipada, oferecendo uma tela em branco para um novo design. A única casa de banho requer também uma renovação integral. Embora o edifício tenha sido atualizado com funcionalidades de acessibilidade e exista potencial para ligação ao gás natural, o interior desta unidade específica é testemunho da sua idade e requer uma modernização abrangente. Os compradores podem esperar investir em novos pavimentos, acabamentos de paredes, sistemas elétricos e hidráulicos atualizados, uma nova cozinha e uma casa de banho renovada para alcançar um padrão de vida contemporâneo.
Este apartamento com 3 quartos é oferecido a um preço fixo de €285.000. Como imóvel usado que requer renovação, este preço reflete o seu estado atual e o potencial de os compradores acrescentarem valor através da modernização. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que não há período de espera pela conclusão da construção. Os potenciais compradores devem também considerar custos adicionais, incluindo o Imposto sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (ITP), honorários de notário, custos de registo predial e uma comissão de intermediação de 1% para o comprador, com um custo total estimado de cerca de €305.149,50. Esta estratégia de preços posiciona o apartamento como um ponto de entrada acessível para quem pretende investir num imóvel com potencial de personalização numa localização privilegiada de Málaga.
A vida neste bairro de Málaga oferece uma combinação de conveniência urbana e proximidade costeira. As imediações são movimentadas, com inúmeras lojas, restaurantes, farmácias e bancos acessíveis a pé. Os supermercados ficam a poucos metros e um hospital encontra-se a 747 metros. A área é bem servida por transporte público, com 49 linhas de autocarro e acesso ao metro, facilitando a deslocação dentro da cidade. Espaços verdes como os Jardins Picasso estão próximos, oferecendo oportunidades de lazer. A proximidade ao centro histórico, à estação de comboios (incluindo a alta velocidade AVE) e à estação de autocarros reforça a conectividade. Esta localização é adequada para quem aprecia um estilo de vida urbano ativo, com todas as necessidades diárias ao alcance e a praia a uma curta caminhada.
A cidade de Málaga oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante, caracterizado por um clima agradável e uma rica cena cultural. A temperatura média anual de 18,9°C, com médias mensais entre 12 e 27°C, permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A área ostenta uma elevada densidade de serviços, com centenas de restaurantes, cafés, farmácias e bancos num raio de 2 km. Este ambiente urbano proporciona um ritmo diário dinâmico, suportado por extensas redes de transporte público e pela possibilidade de deslocação a pé. Os residentes podem desfrutar da proximidade de numerosas praias com Bandeira Azul, da marina e de várias instalações desportivas. A importância histórica da cidade, combinada com infraestruturas modernas, cria uma experiência de vida única.
Este mapa situa o apartamento no tecido urbano da cidade de Málaga. Destaca a proximidade do imóvel a marcos citadinos importantes, interfaces de transporte e o litoral. A visualização enfatiza a possibilidade de deslocação a pé na área, mostrando serviços e praias próximos. Ilustra como o apartamento se integra na vida diária de uma dinâmica capital andaluza, oferecendo tanto conforto residencial como acesso conveniente às atrações da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizado na capital provincial, este apartamento está estrategicamente posicionado no coração vibrante da Costa del Sol. A cidade de Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia, oferecendo uma experiência urbana completa. Além dos serviços citadinos, serve também como porta de entrada para a região mais ampla. Grandes cidades como Marbella são acessíveis a aproximadamente 48 km, e Granada fica a cerca de 89 km. Esta localização central permite aos residentes explorar facilmente as paisagens diversificadas e as atrações culturais do sul de Espanha, desde estâncias costeiras até cidades históricas do interior, beneficiando simultaneamente das infraestruturas e serviços de um grande centro urbano.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade. Está situado a poucos minutos a pé da praia e de inúmeros serviços urbanos, incluindo lojas, restaurantes e unidades de saúde. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 8 km em distância direta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Grandes estações ferroviárias como Atarazanas e Málaga Centro Alameda estão a poucos minutos a pé, proporcionando acesso à rede ferroviária nacional, incluindo os serviços de alta velocidade AVE. O transporte público é extenso, com 49 linhas de autocarro e estações de metro próximas. Para proprietários de automóveis, existem pontos de carregamento de veículos elétricos a 441 metros, e vários campos de golfe num raio de 10 km, com o Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico subtropical, com uma temperatura média anual de 18,9°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são suaves e relativamente húmidos. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A cidade situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente costeiro. O declive até à praia mais próxima, a Playa de San Andrés, é muito suave, de 0,8%, indicando um acesso plano. O sol é abundante durante todo o ano, contribuindo para o desejável estilo de vida associado à Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento proporciona acesso conveniente a várias praias. A Playa de San Andrés fica a 1,8 km, a Playa de la Malagueta a 2,4 km e a Playa de la Misericordia também a 2,4 km (distâncias em linha reta). Málaga possui várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Malagueta e a Misericordia, reconhecidas pela sua qualidade e instalações. Para além da costa, a área oferece inúmeras oportunidades recreativas. Existem 586 instalações desportivas na região, incluindo ginásios e complexos desportivos como o Centro Wellness (0,6 km) e o Forus Trinidad (0,8 km). Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, como o Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos como o Bulevar 360 (desde €366.795) ou o Aby Upper (desde €320.000), este apartamento apresenta um ponto de entrada de preço mais baixo, refletindo a sua necessidade de renovação. Embora os projetos mais recentes ofereçam frequentemente acabamentos e comodidades modernos, este imóvel proporciona uma oportunidade de os compradores personalizarem uma casa numa área urbana consolidada a um custo mais acessível. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona, com preços desde €524.600, encontram-se num escalão de preço significativamente superior e tipicamente localizados em ambientes de outro tipo (por exemplo, os novos empreendimentos de Estepona). O diferenciador-chave aqui é a combinação de uma localização central na cidade de Málaga, a proximidade da praia e dos serviços urbanos e o potencial de criação de valor através da renovação, distinguindo-o tanto de construções novas como de imóveis em áreas mais periféricas ou exclusivamente vocacionadas para resorts.
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