Descoperiți acest apartament cu 3 dormitoare și 1 baie, situat în zona consacrată Cruz de Humilladero/Alameda din Málaga. Cu o suprafață locuibilă de 83 m², această proprietate gata de mutare, construită în 1972, oferă o oportunitate distinctă de renovare. Este amplasată într-un cadru urban vibrant, aproape de facilități esențiale și la distanță mică de coasta Mării Mediterane. Proprietatea este oferită la un preț fix de 285.000 €, reprezentând o pagină albă pentru personalizare și potențial de creștere a valorii într-un oraș andaluz dinamic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest apartament este situat într-un cartier urban bine consolidat, oferind acces imediat la facilitățile zilnice. Este poziționat la distanță de mers pe jos de plajă și spații verzi, fiind totodată la distanță mică de centrul istoric al Málaga. Zona înconjurătoare se caracterizează printr-un amestec de clădiri rezidențiale și afaceri locale, contribuind la o atmosferă urbană autentică și plină de viață.
Potrivit pentru persoane sau familii care doresc să își personalizeze spațiul locuibil, acest apartament oferă o bază pentru crearea unei locuințe adaptate nevoilor specifice. Amplasarea sa oferă potențial de reconfigurare, iar statutul de gata de mutare, dar care necesită renovare, permite îmbunătățiri moderne. Proximitatea față de facilități și legăturile de transport susțin un stil de viață urban convenabil, fie ca reședință permanentă, fie ca bază de vacanță.
Această proprietate nu este o construcție nouă; a fost finalizată în 1972. Ca locuință gata de mutare, este disponibilă pentru ocupare imediată. Cu toate acestea, necesită o renovare completă, oferind oportunitatea de a actualiza și moderniza interiorul la standardele actuale. Clădirea în sine beneficiază de îmbunătățiri recente de accesibilitate, iar există posibilitatea unei conectări la gazul din rețea.
Acest apartament necesită o renovare completă, ceea ce înseamnă că potențialii cumpărători ar trebui să includă în buget actualizări interioare semnificative, inclusiv bucătăria și baia. Deși clădirea a beneficiat de unele îmbunătățiri de accesibilitate, utilitățile actuale ale acestei unități specifice nu sunt active, fiind necesară reconectarea. Proprietatea este vândută în starea actuală, „așa cum este”, și nu include electrocasnice încorporate în bucătărie sau mobilier.
Ref: VL746858
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este foarte potrivit pentru cumpărătorii care își imaginează o abordare practică a investiției în proprietate imobiliară. Îi atrage pe cei care doresc să renoveze și să personalizeze o locuință exact după specificațiile lor, crescând potențial valoarea sa de piață. Mersul pe jos facil în zonă și proximitatea serviciilor esențiale îl fac o alegere practică pentru persoane sau cupluri care caută o bază urbană cu acces ușor la coastă. Ar putea servi și ca investiție strategică pentru venituri din chirii, având în vedere caracterul consacrat al zonei și conectivitatea sa. Cumpărătorii care acordă prioritate accesului imediat la viața de oraș, transportului public și apropierii de plajă, fiind în același timp pregătiți pentru un proiect de renovare, vor constata că această proprietate corespunde obiectivelor lor.
Acest apartament, construit în 1972, se află într-o stare care necesită renovare completă. Aceasta înseamnă că finisajele, dispozitivele și accesoriile nu corespund standardelor moderne și vor trebui înlocuite. Bucătăria este în prezent neechipată, oferind o pagină albă pentru un nou design. Baia unică necesită și ea o renovare completă. Deși clădirea a fost actualizată cu facilități de accesibilitate și există potențial de conectare la gazul din rețea, interiorul acestei unități specifice este o mărturie a vârstei sale și necesită o modernizare cuprinzătoare. Cumpărătorii pot anticipa investiții în pardoseli noi, finisaje de pereți, sisteme electrice și sanitare actualizate, o bucătărie nouă și o baie renovată pentru a atinge un standard de locuit contemporan.
Acest apartament cu 3 dormitoare este oferit la un preț fix de 285.000 €. Ca proprietate existentă care necesită renovare, acest preț reflectă starea sa actuală și potențialul cumpărătorilor de a adăuga valoare prin modernizare. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu există perioadă de așteptare pentru finalizarea construcției. Potențialii cumpărători ar trebui să ia în calcul și costuri suplimentare, inclusiv impozitul pe transferul proprietății (ITP), taxele notariale, taxele de carte funciară și un comision de intermediere de 1% pentru cumpărător, cu un cost total estimat pentru cumpărător de aproximativ 305.149,50 €. Această strategie de preț poziționează apartamentul ca punct de intrare accesibil pentru cei care doresc să investească într-o proprietate cu potențial de personalizare într-o locație de prim rang în Málaga.
Viața în acest cartier din Málaga oferă o combinație între comoditatea urbană și apropierea de coastă. Împrejurimile imediate sunt animate, cu numeroase magazine, restaurante, farmacii și bănci accesibile pe jos. Supermarketurile sunt la doar câțiva metri distanță, iar un spital se află la 747 de metri. Zona este bine deservită de transportul public, cu 49 de linii de autobuz și acces la metrou, facilitând deplasarea ușoară în oraș. Spații verzi precum Grădinile Picasso sunt aproape, oferind oportunități de recreere. Proximitatea față de centrul istoric, gara (inclusiv linia de viteză AVE) și autogara sporește conectivitatea. Această locație este potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață urban activ, cu toate necesitățile zilnice la îndemână și plaja la o scurtă plimbare distanță.
Orașul Málaga oferă un stil de viață mediteranean vibrant, caracterizat de o climă plăcută și o scenă culturală bogată. Temperatura medie anuală de 18,9 °C, cu medii lunare cuprinse între 12 și 27 °C, susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Zona se mândrește cu o densitate ridicată de facilități, cu sute de restaurante, cafenele, farmacii și bănci într-o rază de 2 km. Acest mediu urban oferă un ritm zilnic dinamic, susținut de rețele extinse de transport public și accesibilitate pentru pietoni. Rezidenții se pot bucura de proximitatea numeroaselor plaje cu Steag Albastru, a portului de agrement și a diverselor facilități sportive. Semnificația istorică a orașului, combinată cu infrastructura modernă, creează o experiență de locuit unică.
Această hartă plasează apartamentul în țesătura urbană a orașului Málaga. Evidențiază proximitatea proprietății față de reperele-cheie ale orașului, nodurile de transport și linia coastei. Vizualizarea subliniază accesibilitatea zonei pentru pietoni, prezentând facilitățile și plajele din apropiere. Ilustrează modul în care apartamentul se integrează în viața de zi cu zi a unei capitale andaluze dinamice, oferind atât confort rezidențial, cât și acces convenabil la atracțiile regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în capitala provinciei, acest apartament este poziționat strategic în inima vibrantă a Costa del Sol. Orașul Málaga este al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia, oferind o experiență urbană completă. Pe lângă facilitățile urbane, servește și ca poartă către regiunea mai largă. Orașe importante precum Marbella sunt accesibile la aproximativ 48 km, iar Granada este la aproximativ 89 km. Această locație centrală permite rezidenților să exploreze cu ușurință peisajele diverse și atracțiile culturale din sudul Spaniei, de la stațiuni costiere la orașe istorice din interior, beneficiind totodată de infrastructura și serviciile unui centru urban major.
Acest apartament oferă o accesibilitate excelentă. Este situat la distanță de mers pe jos de plajă și numeroase facilități urbane, inclusiv magazine, restaurante și unități medicale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 8 km distanță directă, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Gări importante precum Atarazanas și Málaga Centro Alameda sunt la distanță de mers pe jos, oferind acces la rețeaua feroviară națională, inclusiv serviciile de viteză AVE. Transportul public este extins, cu 49 de linii de autobuz și stații de metrou în apropiere. Pentru proprietarii de mașini, punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt accesibile la 441 de metri, iar mai multe terenuri de golf se află într-o rază de 10 km, Club de Golf Málaga Parador fiind la 7,2 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de o climă mediteraneană subtropicală, cu o temperatură medie anuală de 18,9 °C. Verile sunt calde și uscate, iar iernile blânde și relativ ploioase. Sezonul de înot durează de obicei 5 luni, temperaturile apei atingând sau depășind 20 °C. Orașul este situat la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării, oferind un mediu costier. Panta către cea mai apropiată plajă, Playa de San Andrés, este foarte lină, de 0,8%, indicând un acces plat. Soarele este abundent pe tot parcursul anului, contribuind la stilul de viață dezirabil asociat cu Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces convenabil la mai multe plaje. Playa de San Andrés este la 1,8 km, Playa de la Malagueta la 2,4 km, iar Playa de la Misericordia este și ea la 2,4 km (distanțe în linie dreaptă). Málaga se mândrește cu mai multe plaje cu Steag Albastru, inclusiv Malagueta și Misericordia, recunoscute pentru calitatea și facilitățile lor. Dincolo de coastă, zona oferă numeroase oportunități de recreere. Există 586 de facilități sportive în regiune, inclusiv centre de fitness și complexe sportive precum Centro Wellness (0,6 km) și Forus Trinidad (0,8 km). Pasionații de golf au mai multe terenuri în apropiere, precum Club de Golf Málaga Parador la 7,2 km.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
În comparație cu ansambluri rezidențiale noi precum Bulevar 360 (preț de la 366.795 €) sau Aby Upper (preț de la 320.000 €), acest apartament prezintă un punct de intrare la preț mai mic, reflectând nevoia sa de renovare. În timp ce proiectele mai noi oferă adesea finisaje și facilități moderne, această proprietate oferă cumpărătorilor oportunitatea de a-și personaliza o locuință într-o zonă urbană consacrată la un cost mai accesibil. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona, cu prețuri de la 524.600 €, se află într-o categorie de preț semnificativ mai ridicată și sunt de obicei amplasate în alte tipuri de medii (de exemplu, ansamblurile rezidențiale noi din Estepona). Diferențiatorul-cheie aici este combinația dintre locația centrală în orașul Málaga, proximitatea plajei și a serviciilor urbane și potențialul de creare a valorii prin renovare, ceea ce îl diferențiază atât de construcțiile noi, cât și de proprietățile din zone mai periferice sau exclusiv rezidențiale de tip resort.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR