Откройте для себя эти апартаменты с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенные в сложившемся районе Малаги Крус-де-Умильядеро/Аламеда. С жилой площадью 83 м² эта готовая к заселению недвижимость, построенная в 1972 году, предлагает отличную возможность для ремонта. Она находится в оживлённой городской среде, рядом с необходимыми удобствами и на небольшом расстоянии от средиземноморского побережья. Недвижимость предлагается по фиксированной цене €285,000 и представляет собой основу для персонализации и потенциального повышения стоимости в динамичном андалусском городе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эти апартаменты расположены в сложившемся городском районе с непосредственным доступом к повседневным удобствам. Они находятся в пешей доступности от пляжа и зелёных зон, а также на небольшом расстоянии от исторического центра Малаги. Окрестности характеризуются сочетанием жилых зданий и местных предприятий, что создаёт живую, аутентичную городскую атмосферу.
Эти апартаменты подходят для частных лиц или семей, желающих обустроить своё жилое пространство по собственному вкусу, и служат основой для создания дома, соответствующего конкретным потребностям. Их планировка допускает перепланировку, а статус «готов к заселению, но требует ремонта» позволяет выполнить модернизацию. Близость к удобствам и транспортным сообщениям поддерживает удобный городской образ жизни, как для постоянного проживания, так и в качестве базы для отдыха.
Эта недвижимость не является новостройкой; она была построена в 1972 году. Как готовое к заселению жильё, она доступна для немедленного заселения. Однако она требует полного ремонта, что даёт возможность обновить и осовременить интерьер в соответствии с современными стандартами. Само здание выиграло от недавних улучшений доступности, и существует возможность подключения магистрального газа.
Эти апартаменты требуют полного ремонта, поэтому потенциальным покупателям следует предусмотреть бюджет на значительное обновление интерьера, включая кухню и ванную комнату. Хотя в здании были проведены некоторые улучшения доступности, текущие подключения к коммунальным услугам в самих апартаментах не активны и требуют повторного подключения. Недвижимость продаётся в текущем состоянии, «как есть», и не включает встроенную кухонную технику или мебель.
Ref: VL746858
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты отлично подходят покупателям, которые планируют активно участвовать в инвестициях в недвижимость. Они привлекательны для тех, кто хочет отремонтировать и персонализировать дом по собственным требованиям, потенциально увеличив его рыночную стоимость. Пешеходная доступность локации и близость к основным услугам делают её практичным выбором для частных лиц или пар, ищущих городскую базу с лёгким доступом к побережью. Она также может служить стратегической инвестицией для сдачи в аренду, учитывая сложившийся характер района и его транспортную доступность. Покупатели, для которых важны непосредственный доступ к городской жизни, общественному транспорту и близость к пляжу при готовности к ремонтному проекту, найдут эту недвижимость соответствующей их целям.
Эти апартаменты, построенные в 1972 году, в настоящее время находятся в состоянии, требующем полного ремонта. Это означает, что отделка, сантехника и оснащение не соответствуют современным стандартам и потребуют замены. Кухня в настоящее время без оборудования, что даёт чистый лист для нового дизайна. Единственная ванная комната также требует полной переделки. Хотя здание было обновлено функциями доступности и существует потенциал подключения магистрального газа, интерьер этих конкретных апартаментов свидетельствует об их возрасте и требует комплексной модернизации. Покупателям следует рассчитывать на инвестиции в новые полы, отделку стен, обновление электрики и сантехники, новую кухню и отремонтированную ванную комнату для достижения современного уровня жизни.
Эти апартаменты с 3 спальнями предлагаются по фиксированной цене €285,000. Как существующая недвижимость, требующая ремонта, эта цена отражает её текущее состояние и потенциал для покупателей добавить стоимость за счёт модернизации. Недвижимость готова к заселению, то есть нет периода ожидания завершения строительства. Потенциальным покупателям также следует учесть дополнительные расходы, включая налог на передачу недвижимости (ITP), нотариальные сборы, сборы регистрационной палаты и 1% комиссию посредника покупателя, с оценочной общей суммой расходов покупателя около €305,149.50. Такая ценовая стратегия позиционирует апартаменты как доступную точку входа для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с потенциалом персонализации в первоклассном месте Малаги.
Жизнь в этом районе Малаги сочетает городское удобство и близость к побережью. Ближайшие окрестности кипят жизнью: множество магазинов, ресторанов, аптек и банков доступны пешком. Супермаркеты находятся всего в нескольких метрах, а больница, в пределах 747 метров. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 49 автобусных маршрутов и доступ к метро обеспечивают лёгкое передвижение по городу. Поблизости находятся зелёные зоны, такие как Сады Пикассо, предлагающие возможности для отдыха. Близость к историческому центру, железнодорожному вокзалу (включая высокоскоростную AVE) и автовокзалу усиливает связанность. Это место подходит для тех, кто ценит активный городской образ жизни со всеми повседневными удобствами под рукой и пляжем в нескольких минутах ходьбы.
Город Малага предлагает яркий средиземноморский образ жизни, характеризующийся приятным климатом и богатой культурной сценой. Среднегодовая температура 18.9°C со средними месячными значениями от 12 до 27°C поддерживает активность на открытом воздухе круглый год. Район отличается высокой плотностью удобств: сотни ресторанов, кафе, аптек и банков в радиусе 2 км. Эта городская среда обеспечивает динамичный ежедневный ритм, поддерживаемый обширными сетями общественного транспорта и пешеходной доступностью. Жители могут наслаждаться близостью к многочисленным пляжам с Голубым флагом, яхтенной марине и различным спортивным объектам. Историческое значение города в сочетании с современной инфраструктурой создаёт уникальный опыт жизни.
Эта карта показывает апартаменты в городской структуре Малаги. Она подчёркивает близость недвижимости к ключевым городским достопримечательностям, транспортным узлам и побережью. Визуализация акцентирует пешеходную доступность района, демонстрируя близлежащие удобства и пляжи. Она показывает, как апартаменты интегрированы в повседневную жизнь динамичной андалусской столицы, предлагая как жилое удобство, так и лёгкий доступ к достопримечательностям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенные в столице провинции, эти апартаменты стратегически размещены в самом сердце Коста-дель-Соль. Город Малага, второй по величине город Андалусии, предлагающий полноценный городской опыт. Наряду с городскими удобствами, он также служит воротами в более широкий регион. Крупные города, такие как Марбелья, доступны примерно в 48 км, а Гранада, примерно в 89 км. Это центральное расположение позволяет жителям легко исследовать разнообразные пейзажи и культурные достопримечательности южной Испании, от прибрежных курортов до исторических внутренних городов, пользуясь при этом инфраструктурой и услугами крупного городского центра.
Эти апартаменты обладают отличной доступностью. Они расположены в пешей доступности от пляжа и множества городских удобств, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 8 км по прямой, что облегчает поездки по стране и за рубеж. Крупные железнодорожные станции, такие как Атарасанас и Малага Сентро Аламеда, находятся в пешей доступности, обеспечивая доступ к национальной железнодорожной сети, включая высокоскоростные перевозки AVE. Общественный транспорт обширен: 49 автобусных маршрутов и станции метро поблизости. Для автовладельцев пункты зарядки электромобилей доступны в пределах 441 метра, а несколько полей для гольфа, в радиусе 10 км, при этом Club de Golf Málaga Parador находится в 7.2 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага отличается субтропическим средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18.9°C. Лето тёплое и сухое, а зимы мягкие и относительно влажные. Пляжный сезон обычно длится 5 месяцев, температура воды достигает или превышает 20°C. Город расположен на высоте 14 метров над уровнем моря, что обеспечивает прибрежную среду. Уклон к ближайшему пляжу Плая-де-Сан-Андрес очень пологий, 0.8%, что указывает на ровный подход. Солнце обильно светит круглый год, способствуя привлекательному образу жизни, связанному с Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение апартаментов обеспечивает удобный доступ к нескольким пляжам. Плая-де-Сан-Андрес находится в 1.8 км, Плая-де-ла-Малагета, в 2.4 км, а Плая-де-ла-Мисерикордия, также в 2.4 км (по прямой). Малага может похвастаться несколькими пляжами с Голубым флагом, включая Малагету и Мисерикордию, признанными за качество и удобства. Помимо побережья, район предлагает многочисленные возможности для отдыха. В регионе насчитывается 586 спортивных объектов, включая фитнес-центры и спортивные комплексы, такие как Centro Wellness (0.6 км) и Forus Trinidad (0.8 км). Любители гольфа найдут поблизости несколько полей, например Club de Golf Málaga Parador в 7.2 км.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками, такими как Bulevar 360 (от €366,795) или Aby Upper (от €320,000), эти апартаменты предлагают более низкую стартовую цену, отражающую необходимость ремонта. Хотя более новые проекты часто предлагают современную отделку и удобства, эта недвижимость даёт покупателям возможность персонализировать дом в сложившемся городском районе по более доступной цене. Проекты вроде Acqua Gardens в Эстепоне с ценами от €524,600 находятся в значительно более высокой ценовой категории и обычно расположены в других типах среды (например, в новых комплексах Эстепоны). Ключевое отличие здесь, сочетание центрального расположения в городе Малага, близости к пляжу и городским услугам и потенциала создания стоимости за счёт ремонта, что отличает её как от новостроек, так и от недвижимости в более периферийных или исключительно курортных районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR