Objavte tento apartmán s 3 spálňami a 1 kúpeľňou, ktorý sa nachádza v etablovanej štvrti Cruz de Humilladero/Alameda v Málage. S 83 m² obytnej plochy ponúka táto nehnuteľnosť, pripravená na nasťahovanie a postavená v roku 1972, výnimočnú príležitosť na renováciu. Nachádza sa v živom mestskom prostredí, v blízkosti všetkého podstatného vybavenia a len krátku vzdialenosť od stredomorského pobrežia. Nehnuteľnosť sa ponúka za fixnú cenu 285 000 € a predstavuje plátno na personalizáciu a potenciálne zvýšenie hodnoty v dynamickom andalúzskom meste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v dobre etablovanej mestskej štvrti a ponúka okamžitý prístup k každodennému vybaveniu. Je situovaný v pešej dostupnosti od pláže a zelených plôch a zároveň len krátko od historického centra Málagy. Okolie sa vyznačuje zmiešaním obytných budov a lokálnych podnikov, čo vytvára živú, autentickú mestskú atmosféru.
Vhodný pre jednotlivcov či rodiny, ktorí si želajú prispôsobiť svoj životný priestor, tento apartmán poskytuje základ na vytvorenie domova presne podľa vlastných potrieb. Jeho dispozícia umožňuje preusporiadanie a stav pripravený na nasťahovanie, vyžadujúci však renováciu, dáva priestor na moderné vylepšenia. Blízkosť vybavenia a dopravných spojení podporuje pohodlný mestský životný štýl, či už ako trvalé bývanie alebo ako základňa na dovolenku.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba; dokončená bola v roku 1972. Ako bývanie pripravené na nasťahovanie je k dispozícii na okamžité obývanie. Vyžaduje však kompletnú renováciu, čo predstavuje príležitosť na aktualizáciu a modernizáciu interiéru podľa súčasných štandardov. Samotná budova profitovala z nedávnych vylepšení v oblasti prístupnosti a existuje možnosť pripojenia na mestský plyn.
Tento apartmán vyžaduje kompletnú renováciu, čo znamená, že potenciálni kupujúci by mali počítať s výraznými investíciami do interiéru, vrátane kuchyne a kúpeľne. Hoci budova prešla určitými vylepšeniami prístupnosti, súčasné inžinierske siete v tejto konkrétnej jednotke nie sú aktívne a je potrebné ich znovu pripojiť. Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave, „taká aká je“, a nezahŕňa vstavané spotrebiče do kuchyne ani nábytok.
Ref: VL746858
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je výborne vhodný pre kupujúcich, ktorí si predstavujú aktívny prístup k investícii do nehnuteľnosti. Osloví tých, ktorí chcú renovovať a prispôsobiť domov presne svojim predstavám, čím potenciálne zvýšia jeho trhovú hodnotu. Chodnosť lokality a blízkosť základných služieb z neho robia praktickú voľbu pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce mestskú základňu s ľahkým prístupom k pobrežiu. Môže slúžiť aj ako strategická investícia na prenájom, vzhľadom na etablovanosť lokality a jej konektivitu. Kupujúci, ktorým záleží na okamžitom prístupe k mestskému životu, verejnej doprave a blízkosti pláže a zároveň sú pripravení na renovačný projekt, zistia, že táto nehnuteľnosť zodpovedá ich cieľom.
Tento apartmán, postavený v roku 1972, je v stave vyžadujúcom kompletnú renováciu. To znamená, že povrchy, zariadenia a inštalácie nespĺňajú moderné štandardy a bude ich potrebné vymeniť. Kuchyňa je v súčasnosti nezariadená, čo ponúka voľné pole pre nový dizajn. Jedna kúpeľňa taktiež vyžaduje kompletnú prestavbu. Hoci budova bola aktualizovaná o prvky prístupnosti a existuje potenciál pre pripojenie mestského plynu, interiér tejto konkrétnej jednotky svedčí o svojom veku a vyžaduje komplexnú modernizáciu. Kupujúci môžu očakávať investíciu do nových podláh, povrchov stien, aktualizácie elektrických a vodoinštalačných systémov, novej kuchyne a zrenovovanej kúpeľne, aby dosiahli súčasný bývací štandard.
Tento apartmán s 3 spálňami sa ponúka za fixnú cenu 285 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť vyžadujúca renováciu táto cena odráža jej súčasný stav a potenciál kupujúcich zvýšiť hodnotu prostredníctvom modernizácie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že nie je žiadne čakacie obdobie na dokončenie stavby. Potenciálni kupujúci by mali započítať aj ďalšie náklady, vrátane dane z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárskych poplatkov, poplatkov za zápis do katastra nehnuteľností a 1% sprostredkovateľský poplatok kupujúceho, s odhadovanými celkovými nákladmi pre kupujúceho približne 305 149,50 €. Táto cenová stratégia pozicionuje apartmán ako dostupný vstupný bod pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s potenciálom personalizácie na výbornej lokalite v Málage.
Život v tejto málagskej štvrti ponúka spojenie mestského komfortu a blízkosti pobrežia. Okolie žije, s množstvom obchodov, reštaurácií, lekárňami a bankami dostupnými pešo. Supermarkety sú vzdialené len niekoľko metrov a nemocnica sa nachádza do 747 metrov. Lokalita je výborne obslúžená verejnou dopravou, s 49 autobusovými linkami a metrom, čo uľahčuje pohyb po meste. V blízkosti sú aj zelené plochy ako Picasso Gardens, ktoré ponúkajú možnosti na oddych. Blízkosť historického centra, vlakovej stanice (vrátane vysokorýchlostnej AVE) a autobusovej stanice zvyšuje konektivitu. Táto lokalita vyhovuje tým, ktorí oceňujú aktívny mestský životný štýl so všetkým každodenným vybavením na dosah ruky a plážou len krátkou prechádzkou vzdialenou.
Mesto Málaga ponúka živý stredomorský životný štýl, ktorý sa vyznačuje príjemným podnebím a bohatým kultúrnym životom. Priemerná ročná teplota 18,9 °C s mesačnými priemermi od 12 do 27 °C podporuje vonkajšie aktivity po celý rok. Oblasť sa môže pochváliť vysokou hustotou vybavenia, so stovkami reštaurácií, kaviarní, lekárňami a bankami v okruhu 2 km. Toto mestské prostredie poskytuje dynamický denný rytmus, podporovaný rozsiahlou sieťou verejnej dopravy a chodcosťou. Obyvatelia si môžu užívať blízkosť mnohých pláží s Modrou vlajkou, maríny a rôznych športových zariadení. Historický význam mesta v kombinácii s modernou infraštruktúrou vytvára jedinečný zážitok z bývania.
Táto mapa umiestňuje apartmán do mestskej štruktúry mesta Málaga. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k významným mestským orientačným bodom, dopravným uzlom a pobrežiu. Vizualizácia kladie dôraz na chodnosť oblasti a ukazuje blízke vybavenie a pláže. Ilustruje, ako sa apartmán integruje do každodenného života dynamickej andalúzskej metropoly, pričom ponúka bývací komfort aj pohodlný prístup k atrakciám regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nachádzajúc sa v hlavnom meste provincie, tento apartmán je strategicky umiestnený v živom srdci Costa del Sol. Mesto Málaga je druhé najväčšie mesto v Andalúzii a ponúka komplexný mestský zážitok. Popri mestskom vybavení slúži aj ako brána do širšieho regiónu. Veľké mestá ako Marbella sú dostupné približne do 48 km a Granada je asi 89 km ďaleko. Táto centrálna poloha umožňuje obyvateľom ľahko objavovať rozmanité krajiny a kultúrnych atrakcie južného Španielska, od pobrežných letovísk po historické vnútrozemské mestá, a zároveň profitovať z infraštruktúry a služieb významného mestského centra.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže a mnohých mestských vybavení, vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čiarou približne 8 km ďaleko, čo uľahčuje domáce aj medzinárodné cestovanie. Veľké vlakové stanice ako Atarazanas a Málaga Centro Alameda sú v pešej dostupnosti a poskytujú prístup k národnej železničnej sieti vrátane vysokorýchlostných spojov AVE. Verejná doprava je rozsiahla, s 49 autobusovými linkami a zastávkami metra v blízkosti. Pre majiteľov áut sú nabíjacie stanice pre elektromobily dostupné do 441 metrov a niekoľko golfových ihrísk sa nachádza v okruhu 10 km, pričom Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 7,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Letá sú teplé a suché, zimy mierné a relatívne daždivé. Plavecká sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Mesto leží vo výške 14 metrov nad morom, čo poskytuje pobrežné prostredie. Sklon k najbližšej pláži, Playa de San Andrés, je veľmi mierny, 0,8 %, čo znamená rovný prístup. Slnečného svitu je počas celého roka hojne, čo prispieva k žiaducemu životnému štýlu spojenému s Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita apartmánu poskytuje pohodlný prístup k niekoľkým plážam. Playa de San Andrés je vzdialená 1,8 km, Playa de la Malagueta 2,4 km a Playa de la Misericordia je tiež 2,4 km (vzdušnou čiarou). Málaga sa môže pochváliť niekoľkými plážami s Modrou vlajkou, vrátane Malagueta a Misericordia, uznanými za svoju kvalitu a vybavenie. Mimo pobrežia oblasť ponúka množstvo rekreačných príležitostí. V regióne je 586 športových zariadení, vrátane fitness centier a športových komplexov ako Centro Wellness (0,6 km) a Forus Trinidad (0,8 km). Milovníci golfu majú v blízkosti niekoľko ihrísk, napríklad Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 7,2 km.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami ako Bulevar 360 (od 366 795 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €) tento apartmán predstavuje nižšiu vstupnú cenovú hladinu, čo odráža jeho potrebu renovácie. Kým novšie projekty často ponúkajú moderné povrchy a vybavenie, táto nehnuteľnosť poskytuje kupujúcim príležitosť prispôsobiť si domov v etablovanej mestskej oblasti za dostupnejšiu cenu. Projekty ako Acqua Gardens v Esteponi, s cenami od 524 600 €, sú vo výrazne vyššej cenovej kategórii a zvyčajne sa nachádzajú v odlišných typoch prostredia (napr. novšie developmenty v Esteponi). Kľúčovým rozdielom tu je kombinácia centrálnej polohy v meste Málaga, blízkosti pláže a mestských služieb a potenciálu na tvorbu hodnoty prostredníctvom renovácie, čo ho odlišuje od novostavieb aj od nehnuteľností vo viac periférnych alebo výhradne rezortových oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR