Odkrijte to stanovanje s 3 spalnicami in 1 kopalnico, ki se nahaja na uveljavljenem območju Cruz de Humilladero/Alameda v Málagi. S 83 m² bivalnega prostora ta takoj vseljiva nepremičnina, zgrajena leta 1972, ponuja posebno priložnost za prenovo. Nahaja se v živahnem mestnem okolju, blizu vseh nujnih storitev in le kratek sprehod od sredozemske obale. Nepremičnina je ponujena po fiksni ceni 285.000 € in predstavlja platno za prilagoditev po lastnem okusu ter potencialno povečanje vrednosti v dinamičnem andaluskem mestu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To stanovanje se nahaja v dobro uveljavljeni mestni četrti, ki nudi takojšen dostop do vsakdanjih ugodnosti. Plaža in zelene površine so na peš dostopni, hkrati pa je le kratko razdaljo od Malaginega zgodovinskega središča. Okolico zaznamuje mešanica stanovanjskih stavb in lokalnih podjetij, kar prispeva k živahnemu, avtentičnemu mestnemu vzdušju.
Primerno za posameznike ali družine, ki želijo prilagoditi svoj bivalni prostor, to stanovanje nudi temelj za ustvarjanje doma po meri posebnih potreb. Tloris ponuja možnost predelave, stanje je takoj vseljivo, a zahteva prenovo in omogoča sodobne izboljšave. Bližina storitev in prometnih povezav podpira priročno mestno življenje, bodisi za stalno bivanje bodisi kot počitniško oporišče.
Ta nepremičnina ni novogradnja; dokončana je bila leta 1972. Kot takoj vseljiv dom je na voljo za takojšnjo vselitev. Vendar zahteva popolno prenovo, kar ponuja priložnost za posodobitev notranjosti po sodobnih standardih. Stavba sama ima koristi od nedavnih izboljšav dostopnosti, možna je tudi priključitev na plinovod.
To stanovanje zahteva popolno prenovo, kar pomeni, da morajo potencialni kupci predvideti proračun za obsežne notranje posodobitve, vključno s kuhinjo in kopalnico. Čeprav je bila stavba deležna nekaterih izboljšav dostopnosti, komunalne priključke te konkretne enote trenutno niso aktivirani in zahtevajo ponovno priključitev. Nepremičnina se prodaja v sedanjem stanju, »kot je«, in ne vključuje vgrajenih kuhinjskih aparatov ali pohištva.
Ref: VL746858
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je zelo primerno za kupce, ki si zamislijo aktiven pristop k naložbi v nepremičnino. Privlačno je za tiste, ki želijo prenoviti in prilagoditi dom po svojih natančnih specifikacijah ter tako potencialno povečati njegovo tržno vrednost. Možnost hoje in bližina nujnih storitev naredita lokacijo praktično izbiro za posameznike ali pare, ki iščejo mestno oporišče z lahkim dostopom do obale. Lahko služi tudi kot strateška naložba za najem, glede na uveljavljenost območja in povezanost. Kupci, ki dajejo prednost takojšnjemu dostopu do mestnega življenja, javnega prevoza in bližine plaže, hkrati pa so pripravljeni na prenovitveni projekt, bodo ugotovili, da ta nepremičnina ustreza njihovim ciljem.
To stanovanje, zgrajeno leta 1972, je trenutno v stanju, ki zahteva popolno prenovo. To pomeni, da zaključna dela, armature in oprema ne ustrezajo sodobnim standardom in jih bo treba zamenjati. Kuhinja je trenutno neopremljena, kar nudi prazno platno za novo oblikovanje. Ena sama kopalnica prav tako zahteva popolno prenovo. Čeprav je bila stavba posodobljena z elementi dostopnosti in je možna priključitev na plinovod, je notranjost te konkretne enote priča svoji starosti in zahteva obsežno modernizacijo. Kupci lahko pričakujejo, da bodo morali investirati v nove talne obloge, zaključna dela sten, posodobljene električne in vodovodne instalacije, novo kuhinjo in prenovljeno kopalnico, da bi dosegli sodoben bivalni standard.
To stanovanje s 3 spalnicami je ponujeno po fiksni ceni 285.000 €. Kot rabljena nepremičnina, ki potrebuje prenovo, ta cena odraža njeno sedanje stanje in potencial kupcev, da z modernizacijo povečajo vrednost. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da ni čakalnega obdobja za zaključek gradnje. Potencialni kupci morajo upoštevati tudi dodatne stroške, vključno z davkom na prenos nepremičnin (ITP), notarskimi stroški, stroški zemljiške knjige in 1-odstotnim posredniškim stroškom kupca, skupaj ocenjeno okoli 305.149,50 € za kupca. Ta cenovna strategija umešča stanovanje kot dostopno vstopno točko za tiste, ki želijo vlagati v nepremičnino z možnostjo prilagoditve na vrhunski lokaciji v Málagi.
Življenje v tej malagški četrti ponuja mešanico mestne priročnosti in bližine obale. Neposredna okolica je živahna, saj je peš dosegljivih veliko trgovin, restavracij, lekarn in bank. Supermarketi so oddaljeni le nekaj metrov, bolnišnica pa je znotraj 747 metrov. Območje odlično pokriva javni promet, z 49 avtobusnimi linijami in dostopom do podzemne železnice, kar omogoča enostavno gibanje po mestu. Zelene površine, kot so Picasso Gardens, so v bližini in ponujajo možnosti za oddih. Bližina zgodovinskega središča, železniške postaje (vključno s hitro progo AVE) in avtobusne postaje izboljšuje povezanost. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo aktivno mestno življenje z vsemi vsakdanjimi potrebščinami v dosegu roke in s plažo le kratkim sprehodom stran.
Mesto Málaga ponuja živahno sredozemsko življenje, zaznamovano s prijetnim podnebjem in bogato kulturno ponudbo. Povprečna letna temperatura 18,9 °C, z mesečnimi povprečji od 12 do 27 °C, omogoča aktivnosti na prostem vse leto. Območje ima gostoto storitev, saj je v radiju 2 km na stotine restavracij, kavarn, lekarn in bank. To mestno okolje nudi dinamičen dnevni ritem, podprt z obsežnim javnim prometom in možnostjo hoje. Prebivalci lahko uživajo v bližini številnih plaž z modro zastavo, marine in različnih športnih objektov. Zgodovinski pomen mesta v kombinaciji z moderno infrastrukturo ustvarja edinstveno bivalno izkušnjo.
Ta karta umešča stanovanje v mestno tkivo mesta Málaga. Poudarja bližino nepremičnine do ključnih mestnih znamenitosti, prometnih vozlišč in obale. Vizualizacija poudarja možnost hoje po območju in prikazuje bližnje ugodnosti in plaže. Ponazarja, kako se stanovanje vključuje v vsakdanje življenje dinamične andaluške prestolnice ter nudi stanovanjsko udobje in priročen dostop do znamenitosti regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nahaja se v deželnem glavnem mestu, to stanovanje je strateško umeščeno v živahnem srcu Coste del Sol. Mesto Málaga je drugo največje mesto v Andaluziji in ponuja celovito mestno izkušnjo. Poleg mestnih ugodnosti služi tudi kot vrata v širšo regijo. Večja mesta, kot je Marbella, so dosegljiva v približno 48 km, Granada pa je približno 89 km stran. Ta osrednja lega prebivalcem omogoča enostavno raziskovanje raznolikih pokrajin in kulturnih znamenitosti južne Španije, od obmorskih letovišč do zgodovinskih mest v notranjosti, hkrati pa koristijo infrastrukturi in storitvam večjega mestnega središča.
To stanovanje ponuja odlično dostopnost. Nahaja se na peš razdalji od plaže in številnih mestnih ugodnosti, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v zračni črti približno 8 km stran, kar omogoča domača in mednarodna potovanja. Večje železniške postaje, kot sta Atarazanas in Málaga Centro Alameda, so na peš razdalji in omogočajo dostop do državnega železniškega omrežja, vključno s hitrimi povezavami AVE. Javni promet je obsežen, z 49 avtobusnimi linijami in postajališči podzemne železnice v bližini. Za lastnike avtomobilov so polnilne postaje za električna vozila dosegljive znotraj 441 metrov, več golfskih igrišč pa je v radiju 10 km, pri čemer je Club de Golf Málaga Parador 7,2 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima subtropsko sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Poletja so topla in suha, zime mile in relativno vlažne. Kopalna sezona običajno traja 5 mesecev, temperature vode pa dosežejo ali presegajo 20 °C. Mesto leži na nadmorski višini 14 metrov in nudi obalno okolje. Naklon do najbližje plaže, Playa de San Andrés, je zelo blag, 0,8 %, kar kaže na raven dostopnosti. Sonca je v izobilju vse leto, kar prispeva k zaželenemu življenjskemu slogu, povezanemu s Costo del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija stanovanja omogoča priročen dostop do več plaž. Playa de San Andrés je 1,8 km stran, Playa de la Malagueta 2,4 km in Playa de la Misericordia prav tako 2,4 km (v zračni črti). Málaga ima več plaž z modro zastavo, vključno z Malagueto in Misericordio, priznanih po kakovosti in opremljenosti. Onkraj obale območje ponuja številne rekreacijske možnosti. V regiji je 586 športnih objektov, vključno s fitnes centri in športnimi kompleksi, kot sta Centro Wellness (0,6 km) in Forus Trinidad (0,8 km). Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, na primer Club de Golf Málaga Parador na 7,2 km.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Bulevar 360 (od 366.795 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), to stanovanje ponuja nižjo vstopno ceno, kar odraža njegovo potrebo po prenovi. Medtem ko novejši projekti pogosto ponujajo sodobne zaključne izdelave in ugodnosti, ta nepremičnina kupcem daje priložnost, da prilagodijo dom v uveljavljenem mestnem območju po bolj dostopni ceni. Projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi, s cenami od 524.600 €, so v precej višjem cenovnem razredu in so običajno v drugačnih vrstah okolij (npr. novejši razvojni projekti v Esteponi). Ključna razlikovalna značilnost tu je kombinacija osrednje mestne lokacije v Málagi, bližine plaže in mestnih storitev ter potenciala za ustvarjanje vrednosti s prenovo, kar jo ločuje tako od novogradenj kot od nepremičnin na bolj obrobnih ali izključno letoviško usmerjenih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID
